2024年售房與購房人違約責(zé)任及糾紛解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房與購房人違約責(zé)任及糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書3.售房人違約責(zé)任3.1售房人延遲交房責(zé)任3.2售房人房屋質(zhì)量責(zé)任3.3售房人產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任3.4售房人提供虛假信息責(zé)任4.購房人違約責(zé)任4.1購房人延遲付款責(zé)任4.2購房人房屋用途變更責(zé)任4.3購房人房屋權(quán)屬變更責(zé)任4.4購房人提供虛假信息責(zé)任5.違約金及賠償5.1違約金計(jì)算方法5.2違約金支付方式5.3賠償金計(jì)算方法5.4賠償金支付方式6.糾紛解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法定解除7.3違約解除8.合同解除程序8.1解除通知8.2解除生效8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1售房人：甲方1.1.2購房人：乙方1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室1.2.2房屋面積：____平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.4合同生效條件1.4.1甲方、乙方已履行合同約定的全部義務(wù)；1.4.2雙方簽訂本合同并簽字蓋章；1.4.3本合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室；2.1.2房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.2房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為____。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：廚房：____；衛(wèi)生間：____；客廳：____；臥室：____；其他設(shè)施：____。2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；2.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋權(quán)屬證書復(fù)印件費(fèi)用。第三條售房人違約責(zé)任3.1售房人延遲交房責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)完成房屋交付；3.1.2若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；3.1.3若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2售房人房屋質(zhì)量責(zé)任3.2.1甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任；3.2.3若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3售房人產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任3.3.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，不存在任何權(quán)利限制或爭議；3.3.2若因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4售房人提供虛假信息責(zé)任3.4.1甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.4.2若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條購房人違約責(zé)任4.1購房人延遲付款責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款；4.1.2若乙方未能按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；4.1.3若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2購房人房屋用途變更責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途；4.2.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3購房人房屋權(quán)屬變更責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4.3.2若乙方未能按時(shí)完成權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。4.4購房人提供虛假信息責(zé)任4.4.1乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.4.2若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約金及賠償5.1違約金計(jì)算方法5.1.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的違約行為及違約金標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2違約金的計(jì)算公式為：違約金=違約天數(shù)×違約金日金額。5.2違約金支付方式5.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；5.2.2違約金支付方式：____。5.3賠償金計(jì)算方法5.3.1賠償金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的違約行為及賠償金標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2賠償金的計(jì)算公式為：賠償金=實(shí)際損失金額。5.4賠償金支付方式5.4.1賠償金應(yīng)在確定賠償金額后____日內(nèi)支付；5.4.2賠償金支付方式：____。第六條糾紛解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1當(dāng)合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。6.2仲裁解決6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決；6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____；6.2.3仲裁規(guī)則：____。6.3訴訟解決6.3.1若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.1.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可解除合同；7.1.2雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.2法定解除7.2.1若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；7.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約解除7.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除程序8.1解除通知8.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，由解除方送達(dá)給另一方；8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期及雙方約定的事項(xiàng)。8.2解除生效8.2.1解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知載明的解除日期起解除；8.2.2若雙方未約定解除日期，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他合同約定的終止條件。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭議。第二條第三方介入的類型2.1介入方：指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托，介入合同履行并提供服務(wù)的第三方。2.2顧問方：指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3爭議解決方：指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托，解決合同爭議的第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作；4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用；4.3甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；5.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額；5.3若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額部分的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2若合同約定由一方承擔(dān)，則該方負(fù)責(zé)支付第三方介入的費(fèi)用；7.3若合同未約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：這是合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，證書編號、房屋坐落、面積等信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施狀況、損壞情況等。說明：交接單是房屋交付的重要憑證，用于確認(rèn)交付時(shí)的房屋狀態(tài)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。5.仲裁協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、爭議解決方式等。說明：仲裁協(xié)議是雙方選擇仲裁解決爭議的書面文件。6.訴訟起訴狀要求：起訴狀應(yīng)詳細(xì)列明訴訟請求、事實(shí)與理由、證據(jù)等。說明：起訴狀是向法院提起訴訟的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方協(xié)商解決爭議的書面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方延遲交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若甲方延遲交房5天，則應(yīng)支付____元的違約金。2.違約行為：乙方延遲付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。示例：若乙方延遲付款10天，則應(yīng)支付____元的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向乙方支付賠償金。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失____元，則甲方應(yīng)賠償____元。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)對方實(shí)際損失情況，支付賠償金。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失____元，則甲方應(yīng)賠償____元。5.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年售房與購房人違約責(zé)任及糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋價(jià)格3.售房方責(zé)任3.1房屋交付3.2房屋質(zhì)量保證3.3相關(guān)手續(xù)辦理4.購房方責(zé)任4.1付款義務(wù)4.2房屋接收4.3相關(guān)手續(xù)辦理5.違約責(zé)任5.1售房方違約責(zé)任5.2購房方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所指的“售房方”是指將房屋出售給購房方的自然人或法人。1.1.2本合同所指的“購房方”是指購買房屋的自然人或法人。1.1.3本合同所指的“房屋”是指售房方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4本合同所指的“合同價(jià)格”是指購房方同意支付給售房方的房屋總價(jià)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、縮寫詞等均應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為（具體證號）。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)歸售房方所有，售房方保證房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.2.2售房方承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)限制或爭議。2.3房屋價(jià)格2.3.1本合同房屋價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。2.3.2房屋價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。3.售房方責(zé)任3.1房屋交付3.1.1售房方應(yīng)于合同約定的交房日期前將房屋交付給購房方。3.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、漏水等情況。3.2房屋質(zhì)量保證3.2.1售房方承諾所售房屋在交付之日起，自用期間內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由售房方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2.2房屋質(zhì)量問題是指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求。3.3相關(guān)手續(xù)辦理3.3.1售房方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保購房方取得房屋所有權(quán)。3.3.2售房方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助購房方辦理房屋貸款、房產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。4.購房方責(zé)任4.1付款義務(wù)4.1.1購房方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，支付房屋總價(jià)款。4.1.2購房方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2房屋接收4.2.1購房方應(yīng)在合同約定的交房日期前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2購房方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。4.3相關(guān)手續(xù)辦理4.3.1購房方應(yīng)配合售房方辦理房屋過戶登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。4.3.2購房方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋貸款、房產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1售房方違約責(zé)任5.1.1售房方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房方支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為違約金。5.1.2售房方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房方有權(quán)要求售房方修復(fù)或賠償損失。5.2購房方違約責(zé)任5.2.1購房方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向售房方支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為違約金。5.2.2購房方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決費(fèi)用6.3.1爭議解決過程中的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟，但應(yīng)自協(xié)商期限屆滿之日起15日內(nèi)提交訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同如與中華人民共和國法律相抵觸，則抵觸部分無效，其余部分仍然有效。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.1直接送達(dá)至對方指定的地址。11.2.2通過掛號郵寄至對方指定的地址。11.2.3通過快遞公司或?qū)I(yè)送達(dá)公司送達(dá)。11.3送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)，如無法直接送達(dá)，則自發(fā)出通知之日起第7個(gè)工作日視為送達(dá)。12.其他約定12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同解釋權(quán)歸售房方所有。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同附件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.3房屋買賣合同簽訂證明14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，確保交易的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入是在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜。17.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。17.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向雙方提供書面報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的前提條件之一。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的賠償。18.3.2第三方提供錯(cuò)誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任。18.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。19.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。19.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露任何合同信息。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對合同雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。20.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭議。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的產(chǎn)權(quán)信息、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該附件是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況和買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋售房方公章。說明：該附件用于證明售房方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的有效證明文件，如合同復(fù)印件或簽訂合同的照片。