2024版農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶主體8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)”是指出讓方將其擁有的農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“出讓方”指擁有農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人；（2）“受讓方”指愿意購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房屋并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的自然人或法人；（3）“農(nóng)村自建房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的，由出讓方自行設(shè)計(jì)、施工、擁有產(chǎn)權(quán)的房屋；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房屋所支付的費(fèi)用；（5）“過(guò)戶手續(xù)”指將農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)從出讓方名下過(guò)戶至受讓方名下的相關(guān)法律程序。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：_______（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：_______（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元4.2支付方式：（1）支付比例：_______（2）支付時(shí)間：_______（3）支付方式：_______5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：（1）辦理過(guò)戶手續(xù)的機(jī)關(guān)：_______（2）辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：_______（3）辦理過(guò)戶手續(xù)的程序：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：（1）過(guò)戶稅費(fèi)：_______元（2）其他費(fèi)用：_______元6.履約期限6.1履約起始時(shí)間：_______6.2履約結(jié)束時(shí)間：_______7.房屋交付7.1交付時(shí)間：_______7.2交付地點(diǎn)：_______7.3交付條件：（1）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房屋符合交付要求。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶主體本合同中，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶由出讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方需配合提供必要的相關(guān)材料。8.2過(guò)戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）出讓方身份證明；（3）受讓方身份證明；（4）本合同；（5）其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料。8.2.2受讓方應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。8.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）如出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。（2）如出讓方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償受讓方損失。9.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金。（2）如受讓方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出讓方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：提供房屋評(píng)估、過(guò)戶代理、法律咨詢(xún)等中介服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)：提供房屋維修、改造、裝修等技術(shù)支持；（3）資金監(jiān)管：提供資金支付監(jiān)管服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同簽訂地仲裁委員會(huì)或人民法院指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：（1）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元；（2）如第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元。18.2限額調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及與房屋其他權(quán)利人（如出租人、抵押權(quán)人等）的權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任混淆。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得侵犯其合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，行使自己的權(quán)利，不得濫用或放棄。20.第三方的退出與替換20.1退出如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)合同，并要求其退出合同履行過(guò)程。20.2替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可共同協(xié)商，選擇新的第三方進(jìn)行替換。替換后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。21.合同變更與補(bǔ)充21.1變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。21.2補(bǔ)充如合同中對(duì)第三方介入的相關(guān)條款存在遺漏或不足，甲乙雙方可協(xié)商一致，以書(shū)面形式補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰無(wú)爭(zhēng)議，為過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為交付條件之一。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如戶口簿、婚姻狀況證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確中介方的責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：技術(shù)服務(wù)合同要求：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)明確技術(shù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確技術(shù)方的責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于確保資金安全，防止違約行為。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更過(guò)程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接受房屋；（2）甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接受房屋，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；（2）甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方約定于2023年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2023年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付3日的違約金；（2）甲乙雙方約定于2023年1月1日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為2023年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付4日的違約金；（3）中介方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3土地性質(zhì)2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5建筑年代3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更所需材料6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收方法8.3驗(yàn)收人員9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全名]1.1.2受讓方：[受讓方全名]1.2雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體位置描述，如：位于市區(qū)街道號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：[具體面積，如：100平方米]2.2.2建筑面積：[具體面積，如：80平方米]2.3土地性質(zhì)[如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]2.4建筑結(jié)構(gòu)[如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5建筑年代[具體建筑年代，如：2005年]3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因[轉(zhuǎn)讓方因何種原因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，如：家庭搬遷、投資需要等]3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致的價(jià)格，如：人民幣萬(wàn)元]3.3轉(zhuǎn)讓方式[轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性付款、分期付款等]3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)[轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等]4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期，如：2024年3月15日]4.2簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]5.付款方式及期限5.1付款方式[如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款期限[如：簽訂合同之日起天內(nèi)付清全部款項(xiàng)]5.3逾期付款責(zé)任[如：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的%支付滯納金]6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)[轉(zhuǎn)讓方在約定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出權(quán)屬變更申請(qǐng)]6.2權(quán)屬變更所需材料[列出所有權(quán)屬變更所需材料，如：身份證、房產(chǎn)證等]6.3權(quán)屬變更費(fèi)用[列出權(quán)屬變更過(guò)程中涉及的費(fèi)用，如：手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等]7.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1交付條件[如：房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛等]7.2交付時(shí)間[如：合同簽訂之日起天內(nèi)完成房地產(chǎn)交付]7.3交付方式[如：轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)直接交付給受讓方]8.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯裂縫、變形，承重構(gòu)件無(wú)腐蝕、損壞。8.1.2設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。8.1.3面貌整潔：房屋內(nèi)外清潔，無(wú)亂搭亂建、亂堆亂放等現(xiàn)象。8.2驗(yàn)收方法8.2.1實(shí)地查看：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.2.2文件審查：審查相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。8.2.3驗(yàn)收記錄：制作驗(yàn)收記錄，詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。8.3驗(yàn)收人員8.3.1雙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收事宜。8.3.2如有必要，可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1一方違約：如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議。9.2.3履行清算：雙方對(duì)已履行部分進(jìn)行清算，處理未履行部分。9.3合同解除后的處理9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：如合同解除，需辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.3.2付款及費(fèi)用：雙方按合同約定處理付款及費(fèi)用問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期付款：未按約定時(shí)間付款。10.1.2逾期交付：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。10.1.3其他違約：違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失：違約方需賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2支付違約金：按合同約定支付違約金。10.3違約賠償10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。10.3.2賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)補(bǔ)償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.3訴訟：向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.2.2法院：[指定法院名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.3.2訴訟費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首期款項(xiàng)。12.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同期限屆滿。12.3合同終止后的處理12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：辦理權(quán)屬變更手續(xù)。12.3.2付款及費(fèi)用：處理付款及費(fèi)用問(wèn)題。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件[如：房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]13.2合同修改[合同如有修改，需雙方共同簽署修改協(xié)議]13.3合同補(bǔ)充[如有其他事項(xiàng)需補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議]14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意。2.2.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢(xún)范圍內(nèi)。3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。4.1.2按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.1.3獲取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的意見(jiàn)或服務(wù)。4.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.2.3對(duì)其提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：4.3.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任包括但不限于提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、服務(wù)不到位、違反保密義務(wù)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定。5.1.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定。5.2.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)或咨詢(xún)范圍內(nèi)。5.3.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1雙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、期限及費(fèi)用。6.3第三方根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。6.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致。7.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。7.2.2第三方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.付款憑證要求：支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收人員或機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)要求：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需的所有文件和證明材料。說(shuō)明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。5.合同簽訂文件要求：合同原件、合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：證明合同的有效性和雙方的簽訂意愿。6.合同修改協(xié)議要求：雙方共同簽署的合同修改協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：記錄合同修改的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)量報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月15日前支付人民幣萬(wàn)元，但截至2024年3月25日仍未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.逾期交付違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月15日前完成房地產(chǎn)交付，但截至2024年3月25日仍未交付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違規(guī)使用房地產(chǎn)違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋改造成商業(yè)用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償甲方損失的責(zé)任。4.隱瞞重大事項(xiàng)違約行為：在合同履行過(guò)程中，隱瞞房地產(chǎn)存在的重大問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反保密義務(wù)違約行為：泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取5.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.2附屬物5.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止條件9.1終止條件9.2終止程序10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地級(jí)市）：2.1.3所在縣（區(qū)、縣級(jí)市）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：平方米2.2.2建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.3.2建筑年代：年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.1.2建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.1.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分期付款、一次性付款等3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款地點(diǎn)：3.3付款期限3.3.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于______年______月______日前支付3.3.2余款：人民幣_(tái)____元整，于______年______月______日前支付4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)手續(xù)4.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)登記費(fèi)用4.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取4.3.1權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取后，甲方將權(quán)屬證書(shū)交付乙方5.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)：水、電、燃?xì)?、通訊?.1.2配套設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬5.2附屬物5.2.1附屬物名稱(chēng)：家具、電器、裝修等5.2.2附屬物現(xiàn)狀及權(quán)屬5.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬5.3.1配套設(shè)施及附屬物歸乙方所有6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同6.1.2乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。6.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款金額的_____%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除條件8.1解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)9.合同終止條件9.1終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2終止程序9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期根據(jù)合同履行情況確定11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.2.1乙方提供房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方提供的其他相關(guān)文件12.合同其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策12.1.2合同雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1甲方代表（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：13.3.2乙方代表（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份14.2合同保管14.2.1合同雙方妥善保管合同文本14.2.2合同一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、參與合同履行等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)予以回復(fù)。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。1