2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方信息3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付時(shí)間及方式5.交易流程5.1信息發(fā)布及推廣5.2客戶看房及洽談5.3簽訂購(gòu)房合同5.4交易過(guò)戶5.5交房及售后保障6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及義務(wù)11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2相關(guān)證件及資料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2簽署人員及職務(wù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：_________；房產(chǎn)證號(hào)：_________；房產(chǎn)面積：_________平方米；房產(chǎn)用途：_________。2.2交易雙方信息賣(mài)方：姓名（或名稱）：_________；身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________；聯(lián)系電話：_________。買(mǎi)方：姓名（或名稱）：_________；身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________；聯(lián)系電話：_________。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為_(kāi)________（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等）性質(zhì)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)本交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由_________方承擔(dān)。4.傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定傭金為交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.2傭金支付時(shí)間及方式傭金于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，由買(mǎi)方支付給乙方。5.交易流程5.1信息發(fā)布及推廣乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布在_________等平臺(tái)，并對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行推廣。5.2客戶看房及洽談乙方安排買(mǎi)方實(shí)地看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。5.3簽訂購(gòu)房合同雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂正式的購(gòu)房合同。5.4交易過(guò)戶乙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.5交房及售后保障房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付后，乙方提供_________個(gè)月的售后保障服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任若賣(mài)方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________元違約金；若買(mǎi)方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_________元違約金。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止，每日按_________元計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）本合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于本條款所稱的保密內(nèi)容。10.2保密期限及義務(wù)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他約定11.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2相關(guān)證件及資料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽署地為_(kāi)________，簽署時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。13.2簽署人員及職務(wù)賣(mài)方代表：姓名：_________；職務(wù)：_________。買(mǎi)方代表：姓名：_________；職務(wù)：_________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，并經(jīng)書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用，且不得低于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的實(shí)際金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方服務(wù)范圍之外的損失，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得無(wú)故阻礙或干擾。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。9.第三方介入的變更及終止9.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方及第三方應(yīng)自覺(jué)履行。11.第三方介入的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章。2.相關(guān)證件及資料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等，用以證明交易雙方的身份、房產(chǎn)權(quán)屬及交易資金來(lái)源。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。4.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，以便甲乙雙方核對(duì)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。6.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等，以便證明通知已經(jīng)送達(dá)。7.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：合同解除通知書(shū)應(yīng)明確合同解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由解除方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的_________%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的_________%作為違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格總額的_________%作為違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。4.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的_________%作為違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.交易房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利5.1.1代理權(quán)5.1.2傭金收取權(quán)5.1.3信息提供權(quán)5.1.4協(xié)商權(quán)5.2中介方義務(wù)5.2.1信息保密義務(wù)5.2.2誠(chéng)信義務(wù)5.2.3服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)5.2.4協(xié)助辦理義務(wù)6.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利6.1.1信息獲取權(quán)6.1.2交易條件協(xié)商權(quán)6.1.3交易撤銷權(quán)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.2.1誠(chéng)信義務(wù)6.2.2付款義務(wù)6.2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)7.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利7.1.1信息獲取權(quán)7.1.2交易條件協(xié)商權(quán)7.1.3收款權(quán)7.2賣(mài)方義務(wù)7.2.1誠(chéng)信義務(wù)7.2.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)7.2.3提供完整權(quán)屬證明義務(wù)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：___________1.3.2乙方聯(lián)系電話：___________1.3.3甲方電子郵箱：___________1.3.4乙方電子郵箱：___________1.4雙方地址1.4.1甲方地址：___________1.4.2乙方地址：___________2.交易房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)權(quán)證類型：___________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)總面積：___________平方米2.4.2使用面積：___________平方米2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：___________元整3.2.3尾款：___________元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款條件3.4.1付款條件：___________4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1指導(dǎo)交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易4.1.2協(xié)助雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行資金支付4.2中介服務(wù)期限4.2.1中介服務(wù)期限：___________4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.3.1中介服務(wù)費(fèi)：___________元整4.4費(fèi)用支付方式4.4.1費(fèi)用支付時(shí)間：___________4.4.2費(fèi)用支付方式：___________5.中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利5.1.1代理權(quán)5.1.1.1代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易5.1.1.2代理乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易5.1.2傭金收取權(quán)5.1.2.1在交易成功后收取中介服務(wù)費(fèi)5.1.3信息提供權(quán)5.1.3.1向交易雙方提供房產(chǎn)信息5.1.4協(xié)商權(quán)5.1.4.1代表甲方或乙方進(jìn)行交易協(xié)商5.2中介方義務(wù)5.2.1信息保密義務(wù)5.2.1.1對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密5.2.2誠(chéng)信義務(wù)5.2.2.1在交易過(guò)程中保持誠(chéng)信5.2.3服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)5.2.3.1確保中介服務(wù)質(zhì)量5.2.4協(xié)助辦理義務(wù)5.2.4.1協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)6.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利6.1.1信息獲取權(quán)6.1.1.1獲取房產(chǎn)相關(guān)信息6.1.2交易條件協(xié)商權(quán)6.1.2.1與賣(mài)方協(xié)商交易條件6.1.3交易撤銷權(quán)6.1.3.1在特定條件下有權(quán)撤銷交易6.2買(mǎi)方義務(wù)6.2.1誠(chéng)信義務(wù)6.2.1.1在交易過(guò)程中保持誠(chéng)信6.2.2付款義務(wù)6.2.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)6.2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)6.2.3.1辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款。8.1.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2.3合同約定的解除條件成就的。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。9.1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。9.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元整。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按照合同約定比例計(jì)算。9.3.2違約金計(jì)算公式：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)名稱：___________13.1.2房產(chǎn)地址：___________13.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________13.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米13.1.5房產(chǎn)用途：___________13.1.6房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________13.2付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3.3其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽訂日期：___________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位獨(dú)立，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系由第三方與甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的保密性。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的保密性。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元整。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方的更換18.1第三方的更換條件18.1.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。18.2第三方的更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方更換事宜，并告知其更換后的第三方信息。18.2.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方的獨(dú)立合同19.1第三方與甲乙雙方之間的合同19.1.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)另行簽訂獨(dú)立合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2本合同中關(guān)于第三方的條款不影響第三方與甲乙雙方之間獨(dú)立合同的效力。20.本合同與第三方合同的沖突20.1若本合同與第三方合同之間存在沖突，應(yīng)以對(duì)甲乙雙方均有利的解釋為準(zhǔn)，或由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途、權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易房產(chǎn)的基本信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地復(fù)印房產(chǎn)證正本和附頁(yè)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地復(fù)印買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：清晰、完整地復(fù)印中介服務(wù)合同。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的相關(guān)事宜。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效條件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元整。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但甲方于2024年2月1日才支付，構(gòu)成違約。未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。未能提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。未能保護(hù)交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。未能按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：律師事務(wù)所未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容6.2歸屬主體6.3使用限制7.傭金支付與分成7.1傭金計(jì)算方式7.2分成比例7.3支付時(shí)間7.4支付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、交易撮合、合同起草等。3.2服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3服務(wù)地點(diǎn)：_______3.4服務(wù)方式：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、交易撮合費(fèi)、合同起草費(fèi)等。4.3支付時(shí)間：在達(dá)成交易并簽訂正式購(gòu)房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.4支付方式：_______5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的文字、圖片、音頻、視頻等。6.2歸屬主體：_______6.3使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播或使用。7.傭金支付與分成7.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際成交金額的_______%計(jì)算。7.2分成比例：_______7.3支付時(shí)間：在達(dá)成交易并簽訂正式購(gòu)房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條件：成交房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，交易雙方支付完畢全部購(gòu)房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.1.4任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3損害賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款合法有效。11.2生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4終止日期11.4.1合同履行完畢的，自履行完畢之日起終止。11.4.2合同解除的，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.1.2以電子郵件、傳真等形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______12.2.2乙方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式12.3.1通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)。12.3.2通過(guò)快遞公司送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.3第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因該服務(wù)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)。18.1.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)中介方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2中介方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方（如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方需向中介方提出第三方介入的申請(qǐng)。20.1.2中介方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。20.1.3中介方將第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容通知甲乙雙方。21.第三方介入的變更與終止21.1變更21.1.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。21.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額的變更，需在合同中予以明確。21.1.3第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面協(xié)商一致。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定承擔(dān)。22.1.2若第三方服務(wù)的費(fèi)用由中介方承擔(dān)，中介方有權(quán)向甲乙雙方追償。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。23.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息。說(shuō)明：該表格用于雙方及第三方對(duì)房產(chǎn)的基本情況進(jìn)行確認(rèn)。2.服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、費(fèi)用構(gòu)成等信息。說(shuō)明：該表格用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該文件用于確保合同的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告用于雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：該報(bào)告用于確保交易雙方的財(cái)務(wù)透明度。6.貸款審批文件要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)貸款審批結(jié)果。說(shuō)明：該文件用于確保交易雙方的資金來(lái)源。7.交易合同要求：雙方簽訂的正式購(gòu)房合同。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶登記完成。說(shuō)明：該證明文件用于證明房產(chǎn)交易已合法完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付中介服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未能在_______年_______月_______日前完成中介服務(wù)，則應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償_______元。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失_______元，則乙方應(yīng)賠償_______元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.2房東的權(quán)利與義務(wù)4.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2房東知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3買(mǎi)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同簽署日期11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照12.3房東身份證明12.4買(mǎi)方身份證明13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)方、談判價(jià)格、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2中介服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自有平臺(tái)和第三方平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息，進(jìn)行客戶推薦和談判。3.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用：成交金額的2%，由買(mǎi)方支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2房東的權(quán)利與義務(wù)：保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性；配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)；按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)支付中介服務(wù)費(fèi)用；配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按約定支付購(gòu)房款。5.合同履行與變更5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。5.2合同履行方式：雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.3合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同終止之日起兩年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息、廣告等均受著作權(quán)法保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制、傳播。7.2房東知識(shí)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸房東所有。7.3買(mǎi)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)；房東未按約定提供房產(chǎn)信息或配合辦理過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款或中介服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：房東未提供真實(shí)房產(chǎn)信息或配合辦理過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買(mǎi)方未支付購(gòu)房款或中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理后，組織仲裁庭進(jìn)行審理；仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到中介服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂；合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；對(duì)方收到通知后，雙方協(xié)商解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：房產(chǎn)交易合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；房東身份證明；買(mǎi)方身份證明。11.2合同簽署日期：2024年3月15日。11.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)交易合同；12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；12.3房東身份證明；12.4買(mǎi)方身份證明。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室。13.2簽署日期：2024年3月15日。13.3簽署人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：；房東：；買(mǎi)方：。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管：合同各方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第三方不包括本合同的另一方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形：1.提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；2.提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；3.提供技術(shù)支持，如房屋裝修、維修等；4.其他甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；2.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，協(xié)調(diào)第三方履行合同。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告第三方履行合同的情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)滿足甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)滿足乙方的要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)滿足合同約定。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。18.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性。3.房東身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件，以證明房東的身份。說(shuō)明：本附件用于證明房東的身份信息。4.買(mǎi)方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件，以證明買(mǎi)方的身份。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方的身份信息。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。8.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，以證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方履行付款義務(wù)。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或配合辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因未提供真實(shí)信息導(dǎo)致交易失敗。3.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款或中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：甲方（買(mǎi)方）未按約定支付購(gòu)房款，乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未付款導(dǎo)致的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)交易的價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1中介服務(wù)的具體范圍3.2中介服務(wù)的具體流程4.中介服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)的費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式5.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.合同的生效及解除6.1合同的生效條件6.2合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的具體方式9.合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號(hào)碼：________第二條房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)面積：________2.2房產(chǎn)交易的價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：________支付方式：________首付款金額：________首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________第三條中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1中介服務(wù)的具體范圍提供房產(chǎn)信息查詢、推薦、看房、談判、合同起草等服務(wù)。3.2中介服務(wù)的具體流程1.甲方提供房產(chǎn)信息及需求；2.乙方根據(jù)甲方需求提供匹配的房產(chǎn)信息；3.雙方看房并達(dá)成初步意向；4.乙方協(xié)助雙方談判并起草合同；5.雙方簽訂正式合同并完成交易。第四條中介服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)：________（交易價(jià)格的________%）4.2中介服務(wù)的費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條房產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策計(jì)算。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的生效及解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的解除條件1.甲方或乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.甲方未按約定支付房款；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_______；2.違約方賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則1.尊重事實(shí)、公正合理；2.依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益；3.協(xié)商解決為首選方式。8.2爭(zhēng)議解決的具體方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容1.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容的界定1.房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；2.雙方約定的其他保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)1.雙方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)；2.違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。11.2合同終止的條件1.合同履行完畢；2.合同依法解除；3.合同約定的終止條件成就。第十二條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估；房產(chǎn)測(cè)繪；房產(chǎn)過(guò)戶；法律咨詢；金融服務(wù)；其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方或房產(chǎn)交易中的第三方遭受損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______（具體金額或比例）。2.第三方責(zé)任限額不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方或根據(jù)本合同約定由其他方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付1.甲方、乙方或約定方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方費(fèi)用的支付。第五條第三方信息的保密5.1第三方信息第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方或其他方的信息，應(yīng)予以保密。5.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方或其他方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同簽訂6.1合同簽訂第三方介入的服務(wù)，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2合同效力第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照該服務(wù)合同的約定解決。7.2本合同適用第三方服務(wù)合同未約定的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同的約定解決。第八條第三方變更及終止8.1第三方變更1.甲方、乙方或第三方可提出變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式；2.變更應(yīng)經(jīng)相關(guān)方協(xié)商一致。8.2第三方終止1.當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同約定的服務(wù)完成或終止條件成就時(shí)，合同終止；2.任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的補(bǔ)充說(shuō)明9.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，并接受甲方、乙方或本合同的監(jiān)督。9.2服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)與甲方、乙方約定的交易期限相一致。10.0特殊情況的處理對(duì)于特殊情況下的第三方介入，如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，采取相應(yīng)的措施予以應(yīng)對(duì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估、法律建議等。說(shuō)明：用于確保交易合法性。7.銀行貸款合同（如適用）要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：用于明確貸款事宜。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同（如適用）要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：用于保障房產(chǎn)安全。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程及合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房款乙方未按約定提供中介服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_______（具體金額或比例）；違約方賠償守約方因此遭受的損失；違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方或本合同約定的其他方支付違約金________，并賠償因此遭受的損失。任何一方違反保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4甲方信息1.5乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排4.3風(fēng)險(xiǎn)提示4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整條款5.5費(fèi)用退還條件6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同修改程序12.4合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其