2024年物業(yè)安全服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司共筑安全防線2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司共筑安全防線1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義1.3安全服務(wù)范圍2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)簽3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡邏3.2安全監(jiān)控3.3應(yīng)急處理3.4安全設(shè)施維護(hù)4.物業(yè)公司責(zé)任4.1安全管理責(zé)任4.2人員培訓(xùn)4.3資源配置4.4事故處理5.業(yè)主責(zé)任5.1配合義務(wù)5.2安全防范措施5.3事故報(bào)告6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方對(duì)合同中涉及的定義和術(shù)語(yǔ)的確認(rèn)。1.2物業(yè)定義1.2.1“物業(yè)”指[具體物業(yè)地址]及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3安全服務(wù)范圍1.3.1乙方提供的安全服務(wù)包括但不限于：24小時(shí)巡邏、監(jiān)控室24小時(shí)值班、門禁管理、消防設(shè)備檢查、應(yīng)急預(yù)案制定與演練。2.合同期限2.1合同生效日期：自[生效日期]起。2.2合同終止條件：合同到期或因甲方提前通知乙方解除合同。2.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡邏3.1.1巡邏人員應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作牌，佩戴對(duì)講機(jī)。3.1.2巡邏頻率：每日至少兩次，包括白天和夜間。3.2安全監(jiān)控3.2.1確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，覆蓋主要公共區(qū)域。3.2.2監(jiān)控錄像保存期限不少于30天。3.3應(yīng)急處理3.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。3.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效性。3.4安全設(shè)施維護(hù)3.4.1定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施、安防設(shè)備。3.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并處理。4.物業(yè)公司責(zé)任4.1安全管理責(zé)任4.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保安全服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2人員培訓(xùn)4.2.1定期對(duì)巡邏人員、監(jiān)控人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括安全意識(shí)、應(yīng)急處理、設(shè)備操作等。4.3資源配置4.3.1根據(jù)物業(yè)規(guī)模和服務(wù)需求，配置必要的人員和設(shè)備。4.3.2確保資源配置合理，滿足安全服務(wù)需求。4.4事故處理4.4.1事故發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。4.4.2事故處理過程中，物業(yè)公司應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。5.業(yè)主責(zé)任5.1配合義務(wù)5.1.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行安全管理工作。5.1.2業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司報(bào)告有關(guān)安全隱患和異常情況。5.2安全防范措施5.2.1業(yè)主應(yīng)采取措施保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)和人身安全。5.2.2業(yè)主應(yīng)確保自身及訪客遵守小區(qū)安全規(guī)定。5.3事故報(bào)告5.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)安全事故或隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告。5.3.2業(yè)主不得隱瞞事故或故意制造事故。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方提供的安全服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。6.1.2費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式支付費(fèi)用。6.3違約責(zé)任6.3.1若業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.3.2若物業(yè)公司未按合同提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償或解除合同。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，保密期限為自保密信息知悉之日起不少于[保密期限]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的[百分比]%計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)材料。10.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除條件a)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c)不可抗力事件持續(xù)超過[期限]。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或事務(wù)需要引入的獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)安全設(shè)備的維修保養(yǎng)；b)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；c)特定安全事件的調(diào)查；d)法律訴訟或其他法律程序。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過[金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍16.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)具體情況決定。17.2第三方授權(quán)17.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍、期限和責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則18.1.1第三方責(zé)任依據(jù)其履行合同的具體行為和后果進(jìn)行界定。18.2責(zé)任劃分說明18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行的事務(wù)。18.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義19.1.1第三方權(quán)利指第三方在履行本合同時(shí)享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容19.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義20.1.1第三方義務(wù)指第三方在履行本合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方合同簽訂21.1第三方合同簽訂21.1.1第三方應(yīng)與甲方或乙方另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方合同生效21.2.1第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入管理與監(jiān)督22.1管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu)22.1.1甲方或乙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)第三方介入的管理與監(jiān)督。22.2管理與監(jiān)督內(nèi)容22.2.1管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。23.第三方變更與解除23.1第三方變更23.1.1第三方變更需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。23.2第三方解除23.2.1第三方解除合同需符合合同約定或法律規(guī)定。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式24.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)24.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理方案詳細(xì)說明物業(yè)安全管理的具體措施和流程。包括安全巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備布局、應(yīng)急預(yù)案等。2.人員配置及職責(zé)說明列出物業(yè)公司安全服務(wù)人員的配置情況及各自職責(zé)。包括巡邏人員、監(jiān)控人員、應(yīng)急處理人員等。3.安全設(shè)備清單列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有安全設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。4.安全監(jiān)控錄像樣本提供安全監(jiān)控錄像的樣本，以展示監(jiān)控設(shè)備的工作效果。5.事故報(bào)告及處理記錄記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程及結(jié)果。6.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。8.業(yè)主公約物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)遵守的公約，包括安全規(guī)定、公共秩序等。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，證明費(fèi)用已支付。10.物業(yè)維修基金使用記錄物業(yè)維修基金的使用記錄，包括使用時(shí)間、用途、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的[百分比]%。1.1.2違反業(yè)主公約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按合同約定提供安全服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的[百分比]%。2.1.2未按合同約定進(jìn)行安全設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施故障造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的[百分比]%。3.1.2因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期三天內(nèi)支付，乙方有權(quán)按每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的0.5%收取違約金。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)造成的全部損失。全文完。2024年物業(yè)安全服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司共筑安全防線2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1安全防范服務(wù)2.2消防安全服務(wù)2.3疏散演練與應(yīng)急處理3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.安全防范措施4.1人員配備4.2設(shè)施設(shè)備4.3技術(shù)手段5.消防安全管理制度5.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2消防安全檢查5.3消防演練6.應(yīng)急處理預(yù)案6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案6.3人員疏散應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3付款期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1安全防范服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域的安全防范工作，包括但不限于：24小時(shí)巡邏安全檢查防盜報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)防火設(shè)施的檢查與維護(hù)2.2消防安全服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域的消防安全工作，包括但不限于：消防設(shè)施的定期檢查消防通道的維護(hù)消防演練的組織滅火器材的更新與補(bǔ)充2.3疏散演練與應(yīng)急處理乙方應(yīng)定期組織疏散演練，并制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)人員疏散的路線規(guī)劃應(yīng)急物資的準(zhǔn)備與儲(chǔ)備3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)安全管理工作，包括但不限于：提供必要的工作條件維護(hù)公共秩序及時(shí)報(bào)告安全隱患3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全管理的主要責(zé)任，包括但不限于：落實(shí)安全管理措施定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查4.安全防范措施4.1人員配備乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安保人員，確保24小時(shí)不間斷巡邏，并保持安保人員的專業(yè)素養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保所有安全防范設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于：安防監(jiān)控?cái)z像頭防盜報(bào)警系統(tǒng)滅火器材4.3技術(shù)手段乙方應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)手段，提高安全防范水平，包括但不限于：遠(yuǎn)程監(jiān)控電子巡更系統(tǒng)安全報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)5.消防安全管理制度5.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2消防安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。5.3消防演練乙方應(yīng)組織消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。6.應(yīng)急處理預(yù)案6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案地震應(yīng)急預(yù)案暴力事件應(yīng)急預(yù)案6.2災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案地震應(yīng)急預(yù)案洪水應(yīng)急預(yù)案6.3人員疏散應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定人員疏散應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有序地疏散人員。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)安全管理不善，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或更換受損設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用追償因甲方違約造成的損失乙方因處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能履行物業(yè)安全管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或更換受損設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用追償因乙方違約造成的損失乙方因處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用乙方支付給甲方的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同本合同約定的服務(wù)期限屆滿因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同11.合同變更11.1合同變更程序任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力，且變更內(nèi)容與本合同原條款不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期和原因。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：安全管理細(xì)則應(yīng)急預(yù)案服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)安全管理評(píng)估服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)支持與咨詢工程監(jiān)理與驗(yàn)收法律咨詢與仲裁2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由甲方或乙方單獨(dú)選定，并通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指在第三方介入本合同履行過程中，因其違約或過失造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方合同中約定的責(zé)任限額相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額3.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，不足部分由甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)安全管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的工作安排，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他第三方若第三方之間存在合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，應(yīng)相互尊重，遵守公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得損害其他第三方利益。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序若因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.2合同變更效力本合同變更不影響本合同其他條款的效力，且變更內(nèi)容與本合同原條款不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期和原因。8.第三方介入的保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方的技術(shù)秘密本合同內(nèi)容8.2保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表