2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)拍賣行介紹2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違反保密條款的責(zé)任6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)拍賣行的責(zé)任6.2中介服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與通知10.1合同變更程序10.2通知方式11.其他約定11.1不可抗力11.2附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1服務(wù)終止13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)14.合同附件14.1房地產(chǎn)拍賣行介紹14.2中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3保密信息清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)拍賣行”指在2024年度內(nèi)依法成立的、從事房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.2“中介服務(wù)”指房地產(chǎn)拍賣行在拍賣過程中提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助等。1.1.3“服務(wù)期限”指本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。1.1.4“保密信息”指本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)拍賣行介紹2.1.1房地產(chǎn)拍賣行需在協(xié)議簽訂前向中介服務(wù)方提供詳細(xì)的企業(yè)介紹，包括但不限于企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證書等。2.2中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助房地產(chǎn)拍賣行發(fā)布拍賣信息；（2）為有意向的競買人提供咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助協(xié)調(diào)競買人與房地產(chǎn)拍賣行之間的溝通；（4）協(xié)助房地產(chǎn)拍賣行處理拍賣過程中的相關(guān)事務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)工作量計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后一次性支付。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1如市場行情發(fā)生較大變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.1.1本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽署之日起至2024年12月31日。4.2終止條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。4.3終止程序4.3.1一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的范圍5.2.1保密信息包括但不限于：（1）本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)文件；（2）雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。5.3違反保密條款的責(zé)任5.3.1一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)拍賣行的責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)拍賣行應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2中介服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)6.2.1中介服務(wù)方應(yīng)充分了解并承擔(dān)在提供中介服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同變更與通知10.1合同變更程序10.1.1任何一方對本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2通知方式（1）掛號郵寄；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）專人遞送。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。11.2附件11.2.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本協(xié)議的解除應(yīng)符合本協(xié)議第4.2條規(guī)定的條件。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)終止13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的服務(wù)部分結(jié)算費(fèi)用。13.3其他事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的所有事務(wù)。14.合同附件14.1房地產(chǎn)拍賣行介紹14.2中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3保密信息清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入的授權(quán)15.4.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任增加16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入本合同過程中，享有甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入本合同過程中，如因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）責(zé)任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）本合同解除；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣行介紹要求：詳細(xì)的企業(yè)背景、資質(zhì)證書、業(yè)績展示等。說明：用于甲乙雙方了解房地產(chǎn)拍賣行的基本情況。2.中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：列出具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.保密信息清單要求：列明所有保密信息的范圍和內(nèi)容。說明：確保雙方在履行協(xié)議過程中對保密信息的保護(hù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的條件和流程，確保協(xié)議的合法性和有效性。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：確保費(fèi)用結(jié)算的透明性和準(zhǔn)確性。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、爭議內(nèi)容、解決過程等。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。說明：便于甲乙雙方了解合同的執(zhí)行情況。8.合同解除證明要求：證明合同解除的事實(shí)、原因、時(shí)間等。說明：明確合同解除的法律依據(jù)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。甲乙任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5代理范圍2.1房地產(chǎn)拍賣行義務(wù)2.1.1拍賣行對中介服務(wù)的承諾2.1.2拍賣行對房地產(chǎn)信息的提供2.1.3拍賣行對房地產(chǎn)拍賣活動的組織2.2中介服務(wù)提供方義務(wù)2.2.1中介服務(wù)提供方對房地產(chǎn)信息的真實(shí)性承諾2.2.2中介服務(wù)提供方對房地產(chǎn)拍賣活動的配合2.2.3中介服務(wù)提供方對客戶信息的保密3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金比例3.2.2傭金計(jì)算依據(jù)3.2.3傭金支付時(shí)間4.1保密條款4.1.1雙方對客戶信息的保密義務(wù)4.1.2雙方對房地產(chǎn)信息的保密義務(wù)4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除的條件5.1.2合同解除的程序5.1.3合同解除的效力6.1違約責(zé)任6.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.1.2違約金的計(jì)算6.1.3違約金的支付7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決程序7.1.3爭議解決地點(diǎn)8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.1.3合同變更的效力9.1合同終止9.1.1合同終止的條件9.1.2合同終止的程序9.1.3合同終止的效力10.1合同解除和終止后的責(zé)任10.1.1雙方對已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算10.1.3雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力的處理11.1.3不可抗力的通知12.1合同附件12.1.1附件一：房地產(chǎn)拍賣行簡介12.1.2附件二：中介服務(wù)提供方簡介12.1.3附件三：房地產(chǎn)拍賣活動規(guī)則13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)說明13.1.2合同份數(shù)的保存14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)拍賣行名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.5代理范圍：1.5.1本合同代理范圍為：在合同期限內(nèi)，房地產(chǎn)拍賣行提供中介服務(wù)，協(xié)助中介服務(wù)提供方完成房地產(chǎn)拍賣活動。2.1房地產(chǎn)拍賣行義務(wù)2.1.1拍賣行對中介服務(wù)的承諾：拍賣行保證提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房地產(chǎn)拍賣活動的公開、公平、公正。2.1.2拍賣行對房地產(chǎn)信息的提供：拍賣行應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向中介服務(wù)提供方提供房地產(chǎn)拍賣活動的相關(guān)信息，包括但不限于拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物等信息。2.1.3拍賣行對房地產(chǎn)拍賣活動的組織：拍賣行負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)拍賣活動，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成：中介服務(wù)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.1.2費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用由中介服務(wù)提供方按照約定的時(shí)間和方式支付給房地產(chǎn)拍賣行。3.1.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每次房地產(chǎn)拍賣活動結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金比例：傭金比例為成交價(jià)的____%。3.2.2傭金計(jì)算依據(jù)：傭金以實(shí)際成交價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算。3.2.3傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在房地產(chǎn)拍賣活動結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介服務(wù)提供方。4.1保密條款4.1.1雙方對客戶信息的保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露客戶信息。4.1.2雙方對房地產(chǎn)信息的保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露房地產(chǎn)信息。4.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為____年。4.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2合同解除的程序：解除合同需書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。5.1.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除前的義務(wù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。6.1違約責(zé)任6.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____萬元。6.1.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。8.1.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.3合同變更的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同終止9.1.1合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.1.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并書面通知對方合同終止事宜。9.1.3合同終止的效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但合同約定的保密條款和爭議解決條款仍然有效。10.1合同解除和終止后的責(zé)任10.1.1雙方對已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.1.3雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)：合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，則根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.1.3不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.1合同附件12.1.1附件一：房地產(chǎn)拍賣行簡介12.1.2附件二：中介服務(wù)提供方簡介12.1.3附件三：房地產(chǎn)拍賣活動規(guī)則13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)說明：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2合同份數(shù)的保存：雙方應(yīng)妥善保存合同及其附件，確保合同的有效性和可追溯性。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，需要引入除甲乙雙方以外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.1.2第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的____%。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.1第三方的責(zé)權(quán)利19.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同履行中的爭議等。19.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息，參與相關(guān)會議，提出專業(yè)意見和建議。19.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。20.1.2第三方與中介方的劃分：若第三方介入涉及中介方，則中介方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。20.1.3第三方與房地產(chǎn)拍賣行的劃分：第三方與房地產(chǎn)拍賣行之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或因第三方原因?qū)е陆槿雲(yún)f(xié)議無法履行，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：若甲乙雙方或第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。24.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件：第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。25.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署25.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣行簡介要求：包括房地產(chǎn)拍賣行的歷史、規(guī)模、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等。說明：提供拍賣行的基本信息，以便對方了解合作方的背景和能力。2.附件二：中介服務(wù)提供方簡介要求：包括中介服務(wù)提供方的歷史、規(guī)模、服務(wù)項(xiàng)目、資質(zhì)證明等。說明：提供中介服務(wù)提供方的詳細(xì)信息，以便對方評估其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。3.附件三：房地產(chǎn)拍賣活動規(guī)則要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)拍賣活動的流程、規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：明確拍賣活動的規(guī)范，確保拍賣過程的透明和公正。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行中的專業(yè)支持。5.附件五：保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：確保合同雙方的商業(yè)秘密和客戶信息得到保護(hù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對變更后的合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。8.附件八：違約金計(jì)算表要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)依據(jù)，確保違約金的計(jì)算公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若中介服務(wù)提供方未按時(shí)提供房地產(chǎn)信息，應(yīng)向房地產(chǎn)拍賣行支付違約金。2.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)拍賣行泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付賠償金。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若中介服務(wù)提供方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)拍賣行支付違約金。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同當(dāng)事人1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6服務(wù)質(zhì)量要求1.7履約保證金1.8履約責(zé)任與義務(wù)1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同生效與終止1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“拍賣行”指提供房地產(chǎn)拍賣服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)；1.1.3“中介服務(wù)”指拍賣行根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)拍賣活動提供的服務(wù)；1.1.4“委托人”指委托拍賣行提供中介服務(wù)的當(dāng)事人；1.1.5“拍賣標(biāo)的”指委托人委托拍賣行拍賣的房地產(chǎn)；1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指委托人根據(jù)本合同約定支付給拍賣行的費(fèi)用。1.2合同當(dāng)事人1.2.1委托人名稱、地址、聯(lián)系方式；1.2.2拍賣行名稱、地址、聯(lián)系方式；1.2.3合同簽訂日期。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1拍賣行根據(jù)委托人的要求，對拍賣標(biāo)的進(jìn)行宣傳推廣；1.3.2拍賣行負(fù)責(zé)組織拍賣活動，包括但不限于拍賣會場地布置、拍賣規(guī)則制定等；1.3.3拍賣行負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的展示、講解及競買人的接待工作；1.3.4拍賣行負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的成交確認(rèn)、款項(xiàng)結(jié)算及過戶手續(xù)辦理。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的成交并完成過戶手續(xù)之日止；1.4.2如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元；1.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%服務(wù)費(fèi)用在拍賣標(biāo)的成交并完成過戶手續(xù)后支付。1.6履約保證金1.6.1委托人應(yīng)向拍賣行支付履約保證金，保證金金額為人民幣____元；1.6.2履約保證金在拍賣標(biāo)的成交并完成過戶手續(xù)后無息退還給委托人。1.7履約責(zé)任與義務(wù)1.7.1委托人應(yīng)保證所提供的拍賣標(biāo)的真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；1.7.2拍賣行應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行；1.7.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。1.8保密條款1.8.1雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；1.8.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.9違約責(zé)任1.9.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.10爭議解決1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同變更1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.12.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；1.13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致；1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10爭議解決1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同變更1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.12.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；1.13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致；1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同份數(shù)1.15.1本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，拍賣行執(zhí)____份。1.16通知和通訊1.16.1雙方之間的通知和通訊，除非另有約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；1.16.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對方指定的地址。1.17不可抗力1.17.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；1.17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；1.17.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。1.18合同文本1.18.1本合同以中文書寫，如雙方同意，可附上英文或其他語言的翻譯文本；1.18.2如中文文本與翻譯文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。1.19法律適用1.19.1本合同的解釋、履行、違約爭議的解決均適用中華人民共和國法律；1.19.2本合同不違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。1.20附件1.20.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；1.20.2附件包括但不限于：委托人授權(quán)書、拍賣規(guī)則、拍賣標(biāo)的清單等。1.21條款1.21.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除；1.21.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方介入概述1.25第三方的定義1.25.1第三方指除委托人和拍賣行之外，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.26第三方的引入1.26.1第三方的引入需經(jīng)委托人和拍賣行協(xié)商一致，并以書面形式同意其參與本合同。1.27第三方的責(zé)任1.27.1第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.28第三方的權(quán)利1.28.1第三方有權(quán)要求委托人和拍賣行按照本合同約定提供必要的協(xié)助和條件。1.29第三方的義務(wù)1.29.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.30第三方的責(zé)任限額1.30.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由委托人和拍賣行在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。1.30.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時(shí)，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。1.31第三方的違約責(zé)任1.31.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致委托人或拍賣行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人或拍賣行的實(shí)際損失。1.32第三方的保密義務(wù)1.32.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人和拍賣行同意，不得向任何第三方泄露。1.33第三方的變更與解除1.33.1第三方的變更或解除需經(jīng)委托人和拍賣行協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。1.33