2024年公積金貸款與房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房屋買賣合同條款6.1房屋交付6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3房屋質(zhì)量保證6.4違約責(zé)任7.公積金貸款相關(guān)事宜7.1公積金貸款申請(qǐng)7.2公積金貸款發(fā)放7.3公積金貸款還款8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整的公積金貸款。2.2貸款期限貸款期限為20年。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為100平方米。3.3房屋用途房屋用途為住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.2付款方式乙方分兩次支付購(gòu)房款，首付款為人民幣伍拾萬(wàn)元整，在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整，在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：年月日尾款支付時(shí)間：年月日5.貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批公積金管理中心應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款批準(zhǔn)后，公積金管理中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋買賣合同條款6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.5房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定；5.1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；5.1.4房屋已取得房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)；5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋裝修、設(shè)備質(zhì)量符合合同約定；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、正常使用；5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件。5.4驗(yàn)收不合格若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付乙方。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成，過(guò)戶時(shí)間不得超過(guò)30個(gè)工作日。.7房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起5年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。.8違約責(zé)任8.1逾期交付甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2逾期付款乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題如甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.9保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)為房屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋總價(jià)款。9.2貸款保險(xiǎn)如乙方申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)在貸款發(fā)放前為貸款投保貸款保險(xiǎn)。.10爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。.11合同解除11.1合同解除條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.12合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正.13第三方介入13.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。13.2第三方介入方式13.2.1中介方：為促成合同訂立或履行，提供信息、介紹、撮合等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。13.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。13.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。13.2.4律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，合同中應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。13.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定，并在合同中明確。13.4第三方責(zé)權(quán)利劃分13.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任的具體范圍和承擔(dān)方式。13.4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)等。合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。13.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)與其他合同方明確區(qū)分。第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。.14甲乙方增加條款及說(shuō)明14.1增加條款14.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。14.1.2第三方責(zé)任保證書(shū)：第三方應(yīng)向甲乙方提供責(zé)任保證書(shū)，承諾在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2說(shuō)明第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方責(zé)任范圍；第三方違約責(zé)任；第三方保密義務(wù)。第三方責(zé)任限額；第三方承擔(dān)責(zé)任的程序；第三方責(zé)任免除條件。14.3第三方責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任保證書(shū)，追究第三方的責(zé)任。14.4合同變更甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事宜，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，保障第三方權(quán)益。3.第三方責(zé)任保證書(shū)要求：保證書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確責(zé)任限額、承擔(dān)程序、免責(zé)條件等。說(shuō)明：本附件為第三方承擔(dān)責(zé)任的承諾，保障合同雙方權(quán)益。4.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)真實(shí)有效，一式兩份。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)真實(shí)有效，一式兩份。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證明，證明土地使用權(quán)。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的證明文件。8.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，一式兩份。說(shuō)明：本附件為付款的證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可約定其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為年月日，甲方實(shí)際交付日期為年月日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在年月日支付購(gòu)房款，實(shí)際支付日期為年月日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問(wèn)題，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行受到影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款與房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方信息1.2借方信息1.3房屋出賣方信息1.4房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放條件及時(shí)間4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放程序5.貸款還款責(zé)任5.1借方還款責(zé)任5.2貸款逾期責(zé)任5.3貸款提前還款責(zé)任6.房屋買賣合同條款6.1房屋買賣價(jià)格6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付條件6.4房屋交付方式6.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署當(dāng)事人13.合同生效日期14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方住所：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：X出借方聯(lián)系電話：1.2借方信息借方姓名：借方身份證號(hào)碼：X借方住所：省市區(qū)路號(hào)借方聯(lián)系電話：1381.3房屋出賣方信息出賣方姓名：出賣方身份證號(hào)碼：X出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)出賣方聯(lián)系電話：1391.4房屋買受方信息買受方姓名：買受方身份證號(hào)碼：X買受方住所：省市區(qū)路號(hào)買受方聯(lián)系電話：1382.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字號(hào)2.4房屋用途普通住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為80萬(wàn)元人民幣3.2貸款期限貸款期限為20年3.3貸款利率貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%3.4還款方式等額本息還款方式3.5貸款用途本貸款用于購(gòu)買房屋。4.貸款發(fā)放條件及時(shí)間4.1貸款發(fā)放條件a)雙方簽訂本合同；b)借方提供符合銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)材料；c)出借方審核通過(guò)貸款申請(qǐng)；d)雙方辦理房屋買賣手續(xù)。4.2貸款發(fā)放時(shí)間自房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.3貸款發(fā)放程序a)借方提交貸款申請(qǐng)材料；b)出借方審核貸款申請(qǐng)；c)雙方簽訂貸款合同；d)出借方將貸款發(fā)放至借方指定的賬戶。5.貸款還款責(zé)任5.1借方還款責(zé)任a)按照約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)還款；b)如有逾期，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2貸款逾期責(zé)任a)逾期還款，每日按貸款金額的0.1%計(jì)收滯納金；b)逾期超過(guò)90天，出借方有權(quán)提前收回貸款。5.3貸款提前還款責(zé)任a)借方如需提前還款，應(yīng)提前30天向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)；b)提前還款，借款人需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的1%。6.房屋買賣合同條款6.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為90萬(wàn)元人民幣6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為貸款發(fā)放后60日內(nèi)6.3房屋交付條件a)房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵；b)房屋現(xiàn)狀與買賣合同描述一致。6.4房屋交付方式a)出賣方將房屋交付給買受方；b)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件a)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；c)合同中約定的其他解除條件成就的。9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b)另一方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)；c)雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后果a)合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；b)未履行部分，按合同約定或協(xié)商確定的處理方式處理；c)因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：借款人收入證明復(fù)印件附件五：借款人信用報(bào)告復(fù)印件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年4月1日11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)棟單元室11.3合同簽署當(dāng)事人出借方代表簽字：借方簽字：出賣方簽字：買受方簽字：12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同變更及解除程序a)提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b)另一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)回復(fù)；c)雙方應(yīng)就變更或解除合同的具體內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.合同解除14.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)發(fā)生合同解除條件的情況。14.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b)另一方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)；c)雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的概念包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的適用范圍a)房屋買賣合同的簽訂、履行；b)貸款合同的簽訂、履行；c)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d)其他需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的流程與責(zé)任3.1第三方介入流程：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；d)雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地提供服務(wù)；b)第三方因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方不承擔(dān)因不可抗力或雙方約定免責(zé)情形造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：a)第三方因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；b)若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。5.甲乙方的額外條款及說(shuō)明a)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的期限；c)第三方服務(wù)費(fèi)用；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方保密條款；f)第三方違約責(zé)任；g)其他雙方約定的條款。5.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法、有效性，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。5.3.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明貸款合同的合法性，確保貸款資金的合法使用。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋買賣合同的合法性，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。4.借款人收入證明