2024版成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2定義與解釋2.合作內(nèi)容與范圍2.1合作項(xiàng)目概述2.2合作范圍與期限2.3合作目標(biāo)與指標(biāo)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.營(yíng)銷推廣方案4.1營(yíng)銷推廣策略4.2推廣渠道與方式4.3推廣內(nèi)容與時(shí)間安排5.傭金與分成5.1傭金計(jì)算方式5.2分成比例與方式5.3傭金支付與結(jié)算6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形與處理6.2違約賠償與補(bǔ)償7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)與范圍7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同簽署與生效11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：營(yíng)銷推廣方案14.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司1.2定義與解釋1.2.1本合同中“房地產(chǎn)營(yíng)銷代理”是指乙方受甲方委托，在約定的合作期限內(nèi)，對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、推廣銷售及客戶服務(wù)等一系列營(yíng)銷活動(dòng)。1.2.2本合同中“合作期限”是指自合同生效之日起至約定的終止日期止。1.2.3本合同中“營(yíng)銷推廣方案”是指乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況制定的營(yíng)銷推廣計(jì)劃。2.合作內(nèi)容與范圍2.1合作項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地址：成都市區(qū)路號(hào)2.2合作范圍與期限2.2.1合作范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、推廣銷售及客戶服務(wù)等。2.2.2合作期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止。2.3合作目標(biāo)與指標(biāo)2.3.1銷售目標(biāo)：本項(xiàng)目年度銷售目標(biāo)為人民幣億元。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定完成營(yíng)銷推廣任務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的合作項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定制定和執(zhí)行營(yíng)銷推廣方案。4.營(yíng)銷推廣方案4.1營(yíng)銷推廣策略4.1.1線上推廣：利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行線上宣傳。4.2推廣渠道與方式4.2.1線下推廣：通過舉辦開盤活動(dòng)、開放日等線下活動(dòng)進(jìn)行推廣。4.3推廣內(nèi)容與時(shí)間安排4.3.1推廣內(nèi)容：包括項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠政策、樣板房展示等。5.傭金與分成5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按實(shí)際銷售額的一定比例計(jì)算。5.2分成比例與方式5.2.1分成比例：甲方支付給乙方的傭金比例為銷售總額的3%。5.3傭金支付與結(jié)算5.3.1傭金支付：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的傭金。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形與處理6.1.1若乙方未按約定完成營(yíng)銷推廣任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)與范圍7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同簽署與生效11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：營(yíng)銷推廣方案14.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方任何一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方達(dá)成一致，決定終止合同。8.2.3項(xiàng)目開發(fā)完成，達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為。8.3.2乙方應(yīng)將項(xiàng)目剩余推廣任務(wù)完成或委托第三方完成。8.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的營(yíng)銷推廣費(fèi)用。8.3.4雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件合作項(xiàng)目明細(xì)營(yíng)銷推廣方案?jìng)蚪鸾Y(jié)算明細(xì)表10.3合同簽署與生效10.3.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為。12.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的營(yíng)銷推廣費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)13.1.1項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、銷售目標(biāo)等詳細(xì)信息。13.2附件二：營(yíng)銷推廣方案13.2.1線上、線下推廣策略，推廣活動(dòng)時(shí)間表等。13.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、結(jié)算方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有特定專業(yè)技能或服務(wù)的第三方。15.1.3第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)資料。16.2雙方對(duì)第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，并在確認(rèn)無誤后簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.3甲方或乙方將《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，共同遵守。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等享有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等享有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循合同雙方的指示和規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其責(zé)任限額按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。19.2若第三方責(zé)任超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方變更或退出合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模、銷售目標(biāo)、開發(fā)進(jìn)度等信息。說明：本附件用于明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.營(yíng)銷推廣方案要求：包括線上、線下推廣策略，推廣活動(dòng)時(shí)間表，預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方的營(yíng)銷推廣工作，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：列出傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、結(jié)算方式等。說明：本附件用于明確傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，確保雙方利益的公平分配。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：提供違約行為的證明材料，如違約通知、相關(guān)證據(jù)等。說明：本附件用于證明違約行為的成立，以便雙方根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按約定完成營(yíng)銷推廣任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。示例：乙方未按約定時(shí)間完成一次開盤活動(dòng)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售受到影響。2.違約行為要求：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息或解除合同。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方一個(gè)月的傭金，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。3.違約行為要求：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。示例：第三方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤。4.違約行為要求：任何一方泄露合同內(nèi)容或合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其他方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為要求：任何一方未按約定履行合同附件中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成推廣任務(wù)。全文完。2024版成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方1.3乙方1.4合同標(biāo)的1.5代理范圍1.6代理期限2.代理費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整3.代理義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3保密義務(wù)3.4代理成果的交付4.代理成果4.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)4.2客戶滿意度4.3代理成果的評(píng)估5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽條款10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他12.1通知與送達(dá)12.2附件12.3合同生效13.合同附件13.1甲方資質(zhì)證明文件13.2乙方資質(zhì)證明文件13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)。（2）“代理范圍”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣。（3）“代理期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.2甲方甲方是指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的企業(yè)或個(gè)人，具體信息詳見附件一。1.3乙方乙方是指接受甲方委托，承擔(dān)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，具體信息詳見附件二。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理服務(wù)。1.5代理范圍（1）策劃和實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)；（2）收集潛在客戶信息，進(jìn)行客戶關(guān)系管理；（3）協(xié)助甲方簽訂銷售合同；（4）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。1.6代理期限本合同的有效期為自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。第二條代理費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)用；（2）銷售傭金；（3）其他費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付方式（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）銷售傭金：乙方應(yīng)在完成銷售后，按約定的比例支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。2.3費(fèi)用調(diào)整因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第三條代理義務(wù)3.1甲方義務(wù)（1）提供必要的資料和信息；（2）按時(shí)支付代理費(fèi)用；（3）配合乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)；（4）對(duì)乙方在執(zhí)行代理過程中提供的資料和信息保密。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定開展?fàn)I銷活動(dòng)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成代理工作；（4）對(duì)代理成果負(fù)責(zé)。3.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4代理成果的交付乙方應(yīng)在代理期限屆滿后，向甲方提交代理成果報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。第四條代理成果4.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)本合同約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為：自合同生效之日起至合同終止之日止，實(shí)現(xiàn)銷售額萬元。4.2客戶滿意度乙方應(yīng)確保客戶滿意度達(dá)到%。4.3代理成果的評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)代理成果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)工作的依據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%；（2）未配合乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。5.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成代理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到重大損失時(shí)，提前解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用超過天時(shí)，提前解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余代理費(fèi)用和傭金。8.3合同解除后的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。652578第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余代理費(fèi)用和傭金。9.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的配合，協(xié)助處理后續(xù)事宜。652579第十條合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽程序（1）合同到期前天，一方提出續(xù)簽意向；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。10.3續(xù)簽條款續(xù)簽合同的條款應(yīng)與原合同相同，或經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。652581第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交法院管轄。652582第十三條其他13.1通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2附件本合同附件包括但不限于甲方資質(zhì)證明文件、乙方資質(zhì)證明文件等。13.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。652583第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2介入審批（1）收到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行的變更或終止，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除；（2）第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期效果等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2限額執(zhí)行（1）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，如發(fā)生損失，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可共同追償。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期或完成；（2）任何一方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。20.2終止程序（1）任何一方提出終止請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）終止服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用和傭金。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄保存（1）甲乙雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案；（2）記錄和檔案應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證、溝通記錄等。21.2檔案管理（1）檔案應(yīng)由甲乙雙方共同管理；（2）檔案應(yīng)保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。說明：用于證明甲方具備進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的資格和能力。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明、過往業(yè)績(jī)證明等。說明：用于證明乙方具備進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的資格和能力。3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)代理費(fèi)用，包括基本代理費(fèi)用、銷售傭金、其他費(fèi)用等。說明：用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：代理成果報(bào)告要求：包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。說明：用于評(píng)估代理成果，為后續(xù)工作提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：用于明確合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成代理工作；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的損失；違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%；乙方未按時(shí)完成代理工作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方住所地2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.合作內(nèi)容與范圍3.1營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容3.2營(yíng)銷代理服務(wù)范圍3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式5.1營(yíng)銷代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2營(yíng)銷代理費(fèi)用支付方式5.3營(yíng)銷代理費(fèi)用支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作與發(fā)布6.3媒體投放與廣告費(fèi)用7.項(xiàng)目銷售與交付7.1銷售政策與價(jià)格體系7.2銷售渠道與方式7.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3責(zé)任追究與賠償9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用與爭(zhēng)議解決13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期與簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方住所地甲方住所地：成都市區(qū)路號(hào)乙方住所地：成都市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱成都國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置成都市區(qū)，緊鄰地鐵號(hào)線2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：200畝，總建筑面積：100萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)2.5項(xiàng)目總投資約50億元人民幣3.合作內(nèi)容與范圍3.1營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目整體營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等。3.2營(yíng)銷代理服務(wù)范圍成都市及周邊地區(qū)。3.3合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部售罄之日止。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。4.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料；支付乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用；保障項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量；配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。乙方義務(wù)：按照合同約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)；保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；確保市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)的合規(guī)性；定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售進(jìn)度。5.營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式5.1營(yíng)銷代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按項(xiàng)目總銷售額的3%收取。5.2營(yíng)銷代理費(fèi)用支付方式分期支付，每季度支付一次。5.3營(yíng)銷代理費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度的第15個(gè)工作日支付上一季度的營(yíng)銷代理費(fèi)用。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。6.2宣傳物料制作與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊(cè)、視頻等，并在甲方指定的媒體上發(fā)布。6.3媒體投放與廣告費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)媒體投放和廣告費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。7.項(xiàng)目銷售與交付7.1銷售政策與價(jià)格體系甲方提供銷售政策與價(jià)格體系，乙方根據(jù)甲方提供的政策進(jìn)行銷售。7.2銷售渠道與方式線上線下結(jié)合，通過房地產(chǎn)銷售平臺(tái)、自媒體、傳統(tǒng)媒體等多種渠道進(jìn)行銷售。7.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方與購房者簽訂的購房合同約定執(zhí)行。項(xiàng)目交付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，乙方應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.3責(zé)任追究與賠償若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期交付或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售受阻或市場(chǎng)聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容合作雙方應(yīng)保密的項(xiàng)目信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。解除合同需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同依法被宣布無效或被撤銷。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目交付等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決方式按照第11條執(zhí)行。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、銷售政策與價(jià)格體系等。14.合同簽訂日期與簽署地點(diǎn)本合同于2024年2月1日簽訂，簽署地點(diǎn)為成都市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于顧問機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；3）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)予以賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2）責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的適用1）第三方責(zé)任限額僅適用于本合同項(xiàng)下的第三