2024年標準房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理期限3.1開始日期3.2結束日期3.3代理延長條件4.代理職責4.1銷售推廣4.2客戶接待4.3信息保密4.4價格談判5.銷售價格5.1定價原則5.2價格調(diào)整5.3價格公布6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金計算6.3傭金支付7.費用承擔7.1代理方費用7.2委托方費用7.3第三方費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后義務9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1法律規(guī)定10.2司法管轄11.合同修改11.1修改條件11.2修改程序11.3修改效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.違約責任13.1代理方違約13.2委托方違約13.3共同違約14.終止與失效14.1終止條件14.2失效程序14.3失效后義務第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議雙方甲方為房產(chǎn)的所有者或合法代表，乙方為接受甲方委托的房產(chǎn)銷售代理公司。1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅、商業(yè)、辦公、其他），詳見附件一。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，詳見附件一。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（毛坯、裝修、部分裝修），詳見附件一。第三條代理期限3.1開始日期本協(xié)議的代理期限自雙方簽署之日起計算，代理開始日期為____年__月__日。3.2結束日期代理結束日期為____年__月__日，除非雙方另有約定或提前終止協(xié)議。3.3代理延長條件如雙方同意延長代理期限，應書面簽署延長協(xié)議，并明確延長后的結束日期。第四條代理職責4.1銷售推廣乙方負責房產(chǎn)的銷售推廣工作，包括制作銷售資料、組織銷售活動、發(fā)布廣告等。4.2客戶接待乙方負責接待來訪客戶，提供房產(chǎn)介紹、參觀房產(chǎn)等服務。4.3信息保密乙方應保守甲方的所有商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。4.4價格談判乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行價格談判，并爭取以最有利的價格成交。第五條銷售價格5.1定價原則房產(chǎn)的銷售價格由甲方根據(jù)市場狀況、房產(chǎn)特點等因素確定。5.2價格調(diào)整如市場狀況發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格。5.3價格公布乙方向客戶公布的銷售價格應與甲方確定的價格一致，不得擅自調(diào)整。第六條傭金分配6.1傭金比例本協(xié)議的傭金比例為成交價的____%。6.2傭金計算傭金根據(jù)實際成交價格計算，計算公式為：成交價格×傭金比例。6.3傭金支付傭金在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第八條費用承擔8.1代理方費用乙方承擔為實現(xiàn)銷售目的而發(fā)生的費用，包括廣告費、推廣費、差旅費等。8.2委托方費用甲方承擔與房產(chǎn)銷售直接相關的費用，如稅費、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費等。8.3第三方費用如房產(chǎn)銷售過程中涉及第三方費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，由甲方承擔。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除本協(xié)議的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前書面通知乙方解除協(xié)議，但需支付乙方已發(fā)生的費用；（3）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除協(xié)議。9.2解除程序合同解除應由雙方簽署解除協(xié)議，并明確解除日期及后續(xù)處理事項。9.3解除后義務合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，妥善處理未成交客戶的遺留問題。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1法律規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本協(xié)議引起的訴訟應提交甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同修改12.1修改條件本協(xié)議的修改需雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。12.2修改程序修改協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，附后生效。12.3修改效力修改后的協(xié)議內(nèi)容取代原協(xié)議相應內(nèi)容，原協(xié)議相應內(nèi)容無效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條終止與失效14.1終止條件（1）雙方協(xié)議解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除；（4）不可抗力導致合同無法履行。14.2失效程序本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，妥善處理未了事宜。14.3失效后義務協(xié)議終止后，雙方仍應履行未了債務，承擔相應法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細信息內(nèi)容：房產(chǎn)的位置、性質(zhì)、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。要求：信息準確、詳盡，包含房產(chǎn)的所有相關信息。附件二：房產(chǎn)權屬證明內(nèi)容：房產(chǎn)的所有權證明、土地使用權證明等相關權屬文件。要求：文件真實、有效，不得有任何偽造、篡改情況。附件三：房產(chǎn)交易稅費明細內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費明細表。要求：明細準確，包含所有相關稅費的名稱和金額。附件四：銷售推廣材料內(nèi)容：房產(chǎn)銷售過程中使用的廣告、宣傳材料等。要求：材料內(nèi)容合法、合規(guī)，不得含有虛假信息。附件五：傭金計算公式及明細內(nèi)容：傭金計算的公式和明細表。要求：公式和明細準確無誤，確保傭金的合理計算。附件六：費用承擔明細內(nèi)容：雙方在合同履行過程中承擔的各項費用明細。要求：明細詳盡，包含所有費用的名稱、金額和承擔方。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外照片等。要求：照片清晰、真實，能夠準確反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定推廣銷售，導致房產(chǎn)銷售進度嚴重滯后。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術秘密。4.甲方未按約定承擔費用，導致銷售活動無法正常進行。5.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×同期銀行貸款利率。示例：甲方延遲支付傭金，按照約定應支付違約金10,000元。2.乙方未按約定推廣銷售，導致房產(chǎn)銷售進度嚴重滯后，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲銷售進度導致的損失金額×同期銀行貸款利率。示例：乙方未按約定推廣銷售，導致房產(chǎn)延遲銷售，甲方因此損失20,000元，乙方應支付違約金10,000元。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔泄露秘密的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受50,000元的經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方50,000元。4.甲方未按約定承擔費用，導致銷售活動無法正常進行，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：甲方未承擔廣告費用，導致房產(chǎn)銷售活動無法正常進行，乙方因此產(chǎn)生額外費用15,000元，甲方應承擔這些費用。5.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應承擔遲延交付或質(zhì)量問題的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：甲方遲延交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間完成銷售，乙方因此遭受20,000元的經(jīng)濟損失，甲方應支付違約金10,000元并賠償乙方10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.標準房產(chǎn)：指具備合法權屬證明、可用于交易和居住的房產(chǎn)。2.銷售代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，負責房產(chǎn)的推廣、銷售等工作。3.傭金：指乙方根據(jù)房產(chǎn)的成交價格收取的報酬。4.費用承擔：指雙方在合同履行過程中應承擔的費用，包括廣告費、推廣費、差旅費等。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6