2024年樣板房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年樣板房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2詞語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.樣板房概述3.1樣板房基本情況3.2樣板房產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣標(biāo)的4.1樣板房具體描述4.2附屬設(shè)施與設(shè)備5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件7.質(zhì)量與保修7.1樣板房質(zhì)量要求7.2保修期限與范圍8.交付與接收8.1交付時間8.2接收條件8.3接收程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“樣板房”指出賣方在其項目內(nèi)展示的，具有代表性的住宅單元。1.1.2“出賣方”指擁有樣板房所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)代理人。1.1.3“買受方”指購買樣板房的購房人。1.1.4“買賣價格”指本合同中規(guī)定的樣板房成交價格。1.1.5“交付”指出賣方按照合同約定將樣板房交付給買受方的行為。1.1.6“接收”指買受方按照合同約定接收樣板房的行為。1.2詞語解釋1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________3.樣板房概述3.1樣板房基本情況樣板房位于：__________________建筑面積：__________________戶型：__________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2樣板房產(chǎn)權(quán)狀況樣板房所有權(quán)歸出賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.買賣標(biāo)的4.1樣板房具體描述詳見附件一：樣板房描述。4.2附屬設(shè)施與設(shè)備1.衛(wèi)生間潔具；2.廚房用具；3.空調(diào)；4.燈具；5.地暖（如有）。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格樣板房買賣價格為人民幣__________________元整。5.2支付方式買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________________元整作為定金，剩余款項應(yīng)在樣板房交付前支付完畢。6.交房時間與條件6.1交房時間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將樣板房交付給買受方。6.2交房條件1.樣板房內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；2.樣板房內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵；3.樣板房內(nèi)無任何遺留物品。8.交付與接收8.1交付時間出賣方應(yīng)按照第六條規(guī)定的交房時間，將樣板房交付給買受方。買受方應(yīng)在該時間前到達(dá)樣板房所在地，進(jìn)行接收。8.2接收條件8.2.1買受方在接收樣板房時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等有效證件。8.2.2樣板房應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞或短缺。8.2.3出賣方應(yīng)提供樣板房的產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保修手冊等文件。8.3接收程序8.3.1買受方在收到樣板房時，應(yīng)與出賣方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.3.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1若出賣方未按約定時間交付樣板房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付樣板房總價的萬分之一的違約金。9.1.2若出賣方提供的樣板房存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之一的違約金。9.2.2若買受方單方解除合同，應(yīng)向出賣方支付樣板房總價百分之二十的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。13.其他約定13.1違約金違約金為實(shí)際損失賠償?shù)难a(bǔ)充，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.3合同附件本合同附件一：樣板房描述。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自簽署之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的違約行為，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入合同4.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。4.1.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方責(zé)任4.4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4.2第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方為甲方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方為甲方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方為乙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方為乙方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明5.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3.2第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，分別承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4第三方與其他第三方的劃分說明5.4.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)，劃分責(zé)任和費(fèi)用。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入合同的簽署6.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同中，明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。6.1.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，以及支付方式和時間。6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定，分別承擔(dān)。6.3第三方介入的違約責(zé)任6.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入的爭議解決6.4.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房描述要求：詳細(xì)描述樣板房的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：樣板房描述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件一，用于明確樣板房的詳細(xì)信息。2.第三方介入合同要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額，以及甲乙雙方的約定。說明：第三方介入合同應(yīng)作為合同附件二，用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。3.樣板房驗(yàn)收單要求：記錄樣板房驗(yàn)收過程中的各項指標(biāo)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：驗(yàn)收單應(yīng)作為合同附件三，用于確認(rèn)樣板房的交付狀態(tài)。4.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件四，用于證明付款的真實(shí)性和完整性。5.樣板房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供樣板房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)作為合同附件五，用于證明樣板房的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.維修保修手冊要求：提供樣板房的維修保修手冊，包括維修范圍、保修期限等。說明：維修保修手冊應(yīng)作為合同附件六，用于指導(dǎo)買受方進(jìn)行樣板房的維護(hù)和保養(yǎng)。7.合同簽訂憑證要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：合同簽訂憑證應(yīng)作為合同附件七，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付樣板房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付樣板房總價的萬分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付未付款項的萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付樣板房，導(dǎo)致買受方無法按計劃裝修入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時獲得房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，未能按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年樣板房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.樣板房基本情況2.1樣板房名稱2.2樣板房地址2.3樣板房面積2.4樣板房用途2.5樣板房設(shè)計風(fēng)格3.交易價格及支付方式3.1樣板房交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證交付6.使用及維護(hù)6.1樣板房使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.樣板房基本情況2.1樣板房名稱：_________________2.2樣板房地址：_________________2.3樣板房面積：_________________平方米2.4樣板房用途：_________________2.5樣板房設(shè)計風(fēng)格：_________________3.交易價格及支付方式3.1樣板房交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。尾款：人民幣__________________元整，樣板房交付后__日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________3.4付款違約責(zé)任：甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款金額的__%作為違約金。乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的__%作為違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樣板房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計要求。樣板房應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞、滲漏、銹蝕等問題。樣板房內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收程序：乙方在樣板房交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)簽署驗(yàn)收報告。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中詳細(xì)列明問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在樣板房交付后__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在樣板房交付后__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)證交付：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后__日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.使用及維護(hù)6.1樣板房使用規(guī)定：乙方應(yīng)按樣板房原設(shè)計用途使用。乙方不得擅自改變樣板房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。6.2維護(hù)責(zé)任：樣板房日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)樣板房的設(shè)施和設(shè)備。6.3維護(hù)費(fèi)用：樣板房維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同附件中明確。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并盡力在收到通知后__日內(nèi)達(dá)成和解。若和解不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請或向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系已清償。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題。11.2合同附件爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則。不可抗力事件的具體定義及處理辦法。雙方簽字蓋章的合同副本。11.3合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期甲方簽字蓋章日期：_________________乙方簽字蓋章日期：_________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________14.合同附件清單14.1合同附件一：爭議解決機(jī)構(gòu)選擇及仲裁規(guī)則14.2合同附件二：不可抗力事件定義及處理辦法14.3合同附件三：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。評估方：對樣板房進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)或個人。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理，以覆蓋潛在損失。第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫明，并在合同附件中予以列明。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方的權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方對第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅作為合同履行的輔助角色，其服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)影響合同履行的實(shí)質(zhì)性要求。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方可在合同簽訂前或履行過程中，共同申請第三方介入。申請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。19.2第三方介入的流程第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成其職責(zé)。第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交評估報告或服務(wù)結(jié)果。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系已清償。第三方應(yīng)在終止介入后__日內(nèi)，向甲乙雙方提交最終報告或服務(wù)結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：第三方介入申請表要求：詳細(xì)填寫第三方介入的申請信息，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于甲乙雙方共同申請第三方介入，作為合同的一部分。2.合同附件二：爭議解決機(jī)構(gòu)選擇及仲裁規(guī)則要求：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則及程序。說明：本附件用于雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決機(jī)構(gòu)和遵循的仲裁規(guī)則。3.合同附件三：不可抗力事件定義及處理辦法要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的定義、發(fā)生時的通知流程及處理辦法。說明：本附件用于明確不可抗力事件的處理流程，保障合同雙方的權(quán)益。4.合同附件四：樣板房驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄樣板房驗(yàn)收的結(jié)果，包括存在的問題及處理意見。說明：本附件用于證明樣板房交付時的質(zhì)量狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.合同附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書要求：明確甲方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)證的授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于甲方授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)證，提高辦理效率。6.合同附件六：樣板房使用及維護(hù)手冊要求：詳細(xì)說明樣板房的使用和維護(hù)要求，包括日常保養(yǎng)、緊急情況處理等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)樣板房，延長其使用壽命。7.合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項。乙方逾期付款：乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。樣板房驗(yàn)收不合格：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題。第三方違約：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付應(yīng)付款金額的__%作為違約金。乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付應(yīng)付款金額的__%作為違約金。樣板房驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付違約金。3.違約示例說明：示例一：若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__元的違約金。示例二：若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)解除合同。示例三：若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年樣板房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.樣板房基本情況2.1樣板房名稱2.2樣板房地址2.3樣板房面積2.4樣板房裝修情況2.5樣板房配套設(shè)施3.樣板房買賣價格3.1樣板房總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.樣板房交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.樣板房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.樣板房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.樣板房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1樣板房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2樣板房相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)附件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方地址：省市區(qū)路號買受方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.樣板房基本情況2.1樣板房名稱樣板房名稱：戶型樣板房2.2樣板房地址樣板房地址：省市區(qū)路號2.3樣板房面積樣板房建筑面積：100平方米2.4樣板房裝修情況樣板房裝修情況：精裝修2.5樣板房配套設(shè)施樣板房配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)、冰箱等3.樣板房買賣價格3.1樣板房總價樣板房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項在樣板房交付前支付完畢3.3付款時間付款時間：簽訂合同時支付首付款30%，樣板房交付前支付剩余款項4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年3月1日4.2合同生效時間合同生效時間：合同雙方簽字蓋章后生效5.樣板房交付5.1交付時間交付時間：2024年6月1日5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：樣板房地址5.3交付條件交付條件：樣板房須符合合同約定，且產(chǎn)權(quán)清晰6.樣板房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：樣板房交付后10個工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)樣板房產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理樣板房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方予以協(xié)助7.樣板房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自樣板房交付之日起一年內(nèi)7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍：樣板房主體結(jié)構(gòu)、裝修材料及設(shè)施設(shè)備等7.3質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方對樣板房在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.樣板房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出賣方負(fù)責(zé)樣板房在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。8.1.2買受方在使用過程中，應(yīng)合理使用樣板房，避免人為損壞。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1樣板房在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.2.2買受方在質(zhì)量保證期限外因合理使用造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由買受方自行承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)時間8.3.1維修保養(yǎng)應(yīng)在接到買受方通知后48小時內(nèi)進(jìn)行。8.3.2如因維修保養(yǎng)需要，出賣方有權(quán)暫時占用樣板房，但需提前通知買受方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付樣板房；9.1.2出賣方提供的樣板房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受方未按合同約定支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同總價款的5%計算；9.2.3如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金；9.3.2如守約方要求賠償損失的，違約方應(yīng)在接到賠償要求后30日內(nèi)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自返還已收款項；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1樣板房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2樣板房相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)附件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2支付首付款。13.2合同生效時間13.2.1合同在雙方簽字蓋章并支付首付款后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決爭議，由合同雙方共同邀請或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2合同雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。3.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。3.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或解決方案。3.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的意見或解決方案符合合同約定和法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總價的5%。4.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總價的2%。4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。5.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.4.2第