2024年度新型商場委托運營與管理一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商場委托運營與管理一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標的2.1新型商場的基本情況2.2委托運營與管理服務(wù)的具體內(nèi)容3.委托運營期限3.1運營期限起止時間3.2延長或縮短期限的條款4.運營費用4.1運營費用的構(gòu)成4.2運營費用的支付方式及時間4.3運營費用的調(diào)整機制5.管理費用5.1管理費用的構(gòu)成5.2管理費用的支付方式及時間5.3管理費用的調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1商場運營標準6.2商場管理標準6.3質(zhì)量控制措施7.運營與管理職責(zé)7.1運營方的職責(zé)7.2管理方的職責(zé)7.3雙方合作職責(zé)8.商場安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急預(yù)案9.商場維護與保養(yǎng)9.1商場設(shè)施維護9.2商場環(huán)境保養(yǎng)9.3商場設(shè)施更新改造10.商場租賃與招商10.1租賃政策10.2招商政策10.3租賃與招商費用的分配11.商場收益分配11.1收益構(gòu)成11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1運營方違約責(zé)任13.2管理方違約責(zé)任13.3雙方共同違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2受托方名稱：[受托方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.3.2委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.3受托方地址：[受托方詳細地址]1.3.4受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標的2.1新型商場的基本情況2.1.1商場名稱：[商場名稱]2.1.2商場地址：[商場詳細地址]2.1.3商場總面積：[商場總面積及組成]2.2委托運營與管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1運營服務(wù)：包括但不限于商場日常運營、市場推廣、品牌招商、活動策劃等。2.2.2管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第三條委托運營期限3.1運營期限起止時間3.1.1運營期限自[起止日期]起至[起止日期]止。3.2延長或縮短期限的條款3.2.1在運營期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短期限。3.2.2延長或縮短期限的變更需書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第四條運營費用4.1運營費用的構(gòu)成4.1.1運營費用包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、市場推廣費、廣告費等。4.2運營費用的支付方式及時間4.2.1運營費用按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3運營費用的調(diào)整機制4.3.1運營費用根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。第五條管理費用5.1管理費用的構(gòu)成5.1.1管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保障費等。5.2管理費用的支付方式及時間5.2.1管理費用按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3管理費用的調(diào)整機制5.3.1管理費用根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1商場運營標準6.1.1商場整體環(huán)境整潔、舒適，無安全隱患。6.1.2商場設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足日常運營需求。6.2商場管理標準6.2.1物業(yè)管理規(guī)范，服務(wù)態(tài)度良好。6.2.2環(huán)境衛(wèi)生達標，定期進行清潔消毒。6.3質(zhì)量控制措施6.3.1建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估和改進。第七條運營與管理職責(zé)7.1運營方的職責(zé)7.1.1負責(zé)商場日常運營、市場推廣、品牌招商、活動策劃等工作。7.1.2按照合同約定，按時支付運營費用。7.1.3配合受托方進行商場管理。7.2管理方的職責(zé)7.2.1負責(zé)商場物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。7.2.2按照合同約定，按時支付管理費用。7.2.3配合運營方進行商場運營。第八條商場安全管理8.1安全管理制度8.1.1建立健全商場安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人員安全等。8.1.2定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1運營方負責(zé)商場內(nèi)部的安全管理，包括設(shè)施設(shè)備的安全使用。8.2.2管理方負責(zé)商場公共區(qū)域的安全管理，包括消防通道的暢通、疏散指示的清晰。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定商場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。8.3.2定期組織應(yīng)急演練，確保應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。第九條商場維護與保養(yǎng)9.1商場設(shè)施維護9.1.1定期對商場設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。9.1.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足運營需求。9.2商場環(huán)境保養(yǎng)9.2.1保持商場環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。9.2.2維護商場綠化，保持景觀美觀。9.3商場設(shè)施更新改造9.3.1根據(jù)商場運營需要和市場變化，適時進行設(shè)施設(shè)備更新改造。9.3.2更新改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)管理部門批準。第十條商場租賃與招商10.1租賃政策10.1.1制定公平合理的租賃政策，包括租金標準、租賃期限、租金支付方式等。10.1.2租賃合同需符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2招商政策10.2.1制定招商政策，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐。10.2.2招商過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保招商活動的合規(guī)性。10.3租賃與招商費用的分配10.3.1租賃與招商費用按照合同約定比例分配。10.3.2分配方式為按月結(jié)算，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。第十一條商場收益分配11.1收益構(gòu)成11.1.1收益包括但不限于租金收入、廣告收入、停車收入等。11.1.2收益構(gòu)成需在合同中明確列出。11.2收益分配方式11.2.1收益按照合同約定比例分配。11.2.2分配方式為按月結(jié)算，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。11.3收益分配比例11.3.1收益分配比例在合同中明確規(guī)定，如有變動需經(jīng)雙方書面同意。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2運營方或管理方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1運營期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方需按照合同約定處理未了事項。第十三條違約責(zé)任13.1運營方違約責(zé)任13.1.1運營方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2運營方造成商場損失的，應(yīng)賠償損失。13.2管理方違約責(zé)任13.2.1管理方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2管理方造成商場損失的，應(yīng)賠償損失。13.3雙方共同違約責(zé)任13.3.1雙方共同違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。14.3爭議解決程序14.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進行。14.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為完成特定事項或提供特定服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有獨立法人資格或合法身份的第三方。1.2.1中介服務(wù)，如招商、租賃、咨詢等。1.2.2技術(shù)支持，如設(shè)施設(shè)備安裝、維護等。1.2.3專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、審計等。第二條甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分溝通，明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其介入事項。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全和合法性。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失或賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。4.2.2第三方因提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。4.3第三方責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與商場運營方、管理方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和商場運營合同、管理合同約定。5.3第三方與商場租賃方、招商方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和商場租賃合同、招商合同約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止需符合協(xié)議約定的終止條件。第七條第三方介入事項的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負責(zé)第三方介入事項的監(jiān)督與管理。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方介入事項進行監(jiān)督檢查，確保第三方履行協(xié)議約定。7.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查，并積極配合。第八條第三方介入事項的爭議解決8.1第三方介入事項的爭議解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2爭議解決不改變甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的事項。9.2本條款的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場基本情況說明書詳細要求：包括商場的名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營業(yè)態(tài)等詳細信息。說明：本說明書用于詳細說明商場的現(xiàn)狀，為第三方介入提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項，保障各方權(quán)益。3.附件三：商場運營合同詳細要求：包括商場運營的具體內(nèi)容、運營方職責(zé)、運營費用、收益分配等條款。說明：本合同用于規(guī)范商場運營行為，確保運營順利進行。4.附件四：商場管理合同詳細要求：包括商場管理的具體內(nèi)容、管理方職責(zé)、管理費用、安全管理等條款。說明：本合同用于規(guī)范商場管理行為，確保商場安全、有序運營。5.附件五：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金標準、租金支付方式等條款。說明：本合同用于規(guī)范商場租賃行為，保障租賃雙方權(quán)益。6.附件六：招商合同詳細要求：包括招商雙方信息、招商項目信息、招商期限、招商費用、招商收益分配等條款。說明：本合同用于規(guī)范商場招商行為，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐。7.附件七：商場安全管理制度詳細要求：包括消防安全、食品安全、人員安全等方面的管理制度。說明：本制度用于規(guī)范商場安全管理，保障人員及財產(chǎn)安全。8.附件八：商場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、使用情況、維護保養(yǎng)記錄等。說明：本記錄用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的使用和維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運行。9.附件九：商場運營管理費用明細表詳細要求：包括運營管理費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：本明細表用于記錄和核對運營管理費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.運營方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付運營費用。責(zé)任認定：運營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付逾期付款的違約金。示例：若運營方未按時支付一個月的運營費用，應(yīng)向受托方支付相當于一個月運營費用一定比例的違約金。2.管理方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付管理費用。責(zé)任認定：管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付逾期付款的違約金。示例：若管理方未按時支付一個月的管理費用，應(yīng)向委托方支付相當于一個月管理費用一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供招商服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未招商導(dǎo)致的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供協(xié)助，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因未協(xié)助造成的損失。全文完。2024年度新型商場委托運營與管理一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1運營與管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2運營與管理服務(wù)的區(qū)域范圍2.3運營與管理服務(wù)的時間范圍3.運營與管理服務(wù)標準3.1商場運營管理標準3.2商場安全管理標準3.3商場環(huán)境衛(wèi)生標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.運營與管理責(zé)任與義務(wù)5.1運營商的責(zé)任5.2管理方的義務(wù)5.3雙方的責(zé)任與義務(wù)6.運營與管理效果評估6.1評估指標體系6.2評估周期6.3評估結(jié)果的應(yīng)用7.運營與管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.運營與管理合同解除條件8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知程序8.3解除合同的后果9.運營與管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.運營與管理合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.運營與管理合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.運營與管理合同附件12.1附件一：商場運營管理方案12.2附件二：商場安全管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.運營與管理合同其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2其他條款的補充與解釋14.運營與管理合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱運營商：商場運營管理有限公司管理方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表運營商法定代表人：管理方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1運營與管理服務(wù)的具體內(nèi)容商場整體運營管理營銷活動策劃與執(zhí)行商場內(nèi)租戶關(guān)系維護商場安全管理環(huán)境衛(wèi)生維護2.2運營與管理服務(wù)的區(qū)域范圍商場一至五層地下一層至地上五層公共區(qū)域2.3運營與管理服務(wù)的時間范圍自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.運營與管理服務(wù)標準3.1商場運營管理標準營業(yè)額同比增長不低于10%商場客流量同比增長不低于5%3.2商場安全管理標準實施24小時安保巡邏定期進行消防設(shè)施檢查制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練3.3商場環(huán)境衛(wèi)生標準定時清掃、保潔定期進行垃圾清運保持公共區(qū)域清潔無異味4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額運營與管理服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式按月支付，每月支付金額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.3費用支付時間每月5日前支付當月費用5.運營與管理責(zé)任與義務(wù)5.1運營商的責(zé)任負責(zé)商場日常運營管理負責(zé)商場內(nèi)租戶關(guān)系維護負責(zé)商場內(nèi)安全與環(huán)境衛(wèi)生5.2管理方的義務(wù)負責(zé)監(jiān)督運營商履行合同義務(wù)負責(zé)協(xié)調(diào)商場內(nèi)租戶關(guān)系負責(zé)商場內(nèi)安全與環(huán)境衛(wèi)生5.3雙方的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同維護商場利益6.運營與管理效果評估6.1評估指標體系營業(yè)額、客流量、租戶滿意度安全事故發(fā)生率、衛(wèi)生清潔度6.2評估周期每季度進行一次評估6.3評估結(jié)果的應(yīng)用根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整運營管理策略7.運營與管理合同期限7.1合同起始日期2024年1月1日7.2合同終止日期2024年12月31日7.3合同續(xù)簽條件雙方根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽8.運營與管理合同解除條件8.1合同解除的條件運營商嚴重違反合同約定，經(jīng)管理方書面通知后仍不改正的管理方嚴重違反合同約定，經(jīng)運營商書面通知后仍不改正的發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行合同約定的其他解除條件8.2解除合同的通知程序解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出，并送達對方解除合同的通知應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)送達對方8.3解除合同的后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算合同解除不影響已履行部分的效力9.運營與管理合同爭議解決9.1爭議解決方式優(yōu)先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行友好協(xié)商協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點合同簽訂地市區(qū)人民法院10.運營與管理合同保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內(nèi)容、合同簽訂情況10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.運營與管理合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章合同簽訂地登記機關(guān)登記備案11.2合同終止條件合同期限屆滿合同解除11.3合同生效日期合同簽訂日期12.運營與管理合同附件12.1附件一：商場運營管理方案12.2附件二：商場安全管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.運營與管理合同其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.2其他條款的補充與解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.運營與管理合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點市區(qū)大廈14.3簽署代表簽字蓋章運營商代表：，簽字管理方代表：，簽字雙方公章附件一至附件三各一份，正本兩份，副本一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研公司、管理咨詢公司等。監(jiān)督機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、認證機構(gòu)等。其他協(xié)助方：如技術(shù)支持公司、物流公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3利益第三方通過合同履行，獲得專業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)提升。第三方通過合同履行，提升市場知名度和業(yè)務(wù)能力。3.第三方介入的程序3.1介入申請甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開始履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，僅存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，僅存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明其自身無過錯。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。5.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在履行職責(zé)過程中遵守該限額。第三方在履行職責(zé)過程中，如超出責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1介入終止的條件合同履行完畢或達到終止條件。第三方或甲乙雙方提出終止介入申請。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2介入終止的程序第三方或甲乙雙方提出終止介入申請，并書面通知對方。雙方協(xié)商確定終止介入的具體事宜。6.3介入終止的后果雙方根據(jù)合同約定，進行清算和結(jié)算。7.第三方介入的費用7.1費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。費用支付方式、支付時間由合同約定。7.2費用結(jié)算第三方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提交費用結(jié)算報告。甲乙雙方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)，完成費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場運營管理方案詳細要求：包括商場運營管理的總體目標、具體措施、人員配置、工作流程等。說明：本方案為運營商提供商場日常運營管理的指導(dǎo)，確保商場運營的有序進行。2.附件二：商場安全管理方案詳細要求：包括商場安全管理的組織架構(gòu)、安全制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：本方案旨在保障商場內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.附件三：商場環(huán)境衛(wèi)生維護方案詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生的標準、保潔制度、垃圾處理規(guī)定、綠化維護等。說明：本方案確保商場環(huán)境整潔，提升顧客購物體驗。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字蓋章等。說明：本證明用于證明合同的真實性和有效性。6.附件六：合同履行報告詳細要求：包括合同履行情況、存在問題、改進措施等。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。7.附件七：費用結(jié)算報告詳細要求：包括費用支付情況、支付憑證、未支付費用原因等。說明：本報告用于明確合同履行過程中的費用支付情況。8.附件八：違約行為認定及處理意見詳細要求：包括違約行為的種類、認定標準、處理措施等。說明：本報告用于明確違約行為的處理流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.運營商違約行為運營商未按合同約定履行運營管理職責(zé)。運營商未按合同約定完成商場安全管理任務(wù)。運營商未按合同約定維護商場環(huán)境衛(wèi)生。責(zé)任認定標準：運營商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償管理方因此遭受的損失。示例：運營商未按合同約定完成商場安全管理任務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，運營商應(yīng)賠償管理方因此遭受的損失。2.管理方違約行為管理方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。管理方未按合同約定完成商場安全管理任務(wù)。管理方未按合同約定維護商場環(huán)境衛(wèi)生。責(zé)任認定標準：管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償運營商因此遭受的損失。示例：管理方未按合同約定完成商場安全管理任務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，管理方應(yīng)賠償運營商因此遭受的損失。3.第三方違約行為第三方未按合同約定履行職責(zé)。第三方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密。第三方超出責(zé)任限額造成損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密，造成運營商和管理方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度新型商場委托運營與管理一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效的條件與日期1.3合同變更與解除2.運營與管理服務(wù)范圍2.1商場運營管理2.2商場設(shè)施設(shè)備維護2.3商場安全管理2.4商場消防管理2.5商場環(huán)境衛(wèi)生管理3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1商場整體布局規(guī)劃3.2商場招商與租賃3.3商場營銷推廣3.4商場運營數(shù)據(jù)分析3.5商場員工培訓(xùn)與管理4.運營與管理費用4.1運營與管理服務(wù)費用總額4.2運營與管理服務(wù)費用支付方式4.3運營與管理服務(wù)費用調(diào)整4.4運營與管理服務(wù)費用結(jié)算5.運營與管理期限5.1運營與管理服務(wù)期限5.2運營與管理服務(wù)期限延長5.3運營與管理服務(wù)期限終止6.運營與管理責(zé)任6.1運營方責(zé)任6.2管理方責(zé)任6.3運營與管理責(zé)任追究7.運營與管理風(fēng)險承擔(dān)7.1運營與管理風(fēng)險識別7.2運營與管理風(fēng)險預(yù)防7.3運營與管理風(fēng)險承擔(dān)8.運營與管理監(jiān)督與考核8.1運營與管理監(jiān)督機制8.2運營與管理考核標準8.3運營與管理考核結(jié)果9.運營與管理信息共享9.1運營與管理信息內(nèi)容9.2運營與管理信息共享方式9.3運營與管理信息保密10.運營與管理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.運營與管理合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后事宜12.運營與管理合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.運營與管理合同附件13.1附件一：商場運營與管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：商場運營與管理服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年3月15日1.2合同訂立地點：甲方所在地1.3合同訂立方式：甲乙雙方代表現(xiàn)場簽署1.4合同生效日期：自雙方代表簽字之日起生效1.5合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議1.6合同解除：合同解除需雙方書面通知，并按照法定程序進行2.運營與管理服務(wù)范圍2.1商場運營管理：包括商場日常運營管理、市場調(diào)研、客戶服務(wù)、品牌推廣等2.2商場設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)2.3商場安全管理：制定并執(zhí)行商場安全管理制度，確保商場內(nèi)人員安全2.4商場消防管理：負責(zé)商場消防設(shè)施的維護、消防演練組織以及消防安全宣傳教育2.5商場環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)商場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護和清潔工作3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1商場整體布局規(guī)劃：根據(jù)商場實際情況，制定合理的商場布局方案3.2商場招商與租賃：負責(zé)商場招商工作，確保商場內(nèi)商戶的合理布局和運營3.3商場營銷推廣：策劃并實施商場營銷活動，提升商場知名度和吸引力3.4商場運營數(shù)據(jù)分析：定期收集、整理和分析商場運營數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)3.5商場員工培訓(xùn)與管理：組織員工培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平4.運營與管理費用4.1運營與管理服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整4.2運營與管理服務(wù)費用支付方式：按月支付，每月支付金額為總額的1/124.3運營與管理服務(wù)費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用4.4運營與管理服務(wù)費用結(jié)算：每月月底前，甲方向乙方支付當月費用5.運營與管理期限5.1運營與管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至2027年3月14日止5.2運營與管理服務(wù)期限延長：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方5.3運營與管理服務(wù)期限終止：合同期滿或因合同解除、終止而終止6.運營與管理責(zé)任6.1運營方責(zé)任：按照合同約定，全面負責(zé)商場的運營與管理工作6.2管理方責(zé)任：協(xié)助運營方進行商場運營與管理，確保商場正常運營6.3運營與管理責(zé)任追究：如因運營方或管理方原因?qū)е律虉鲞\營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.運營與管理監(jiān)督與考核8.1運營與管理監(jiān)督機制：設(shè)立專門監(jiān)督小組，定期對運營與管理工作進行監(jiān)督和檢查8.2運營與管理考核標準：根據(jù)商場運營目標，制定詳細的考核標準，包括服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績指標等8.3運營與管理考核結(jié)果：每季度對運營與管理進行考核，考核結(jié)果作為費用結(jié)算和合同續(xù)簽的依據(jù)9.運營與管理信息共享9.1運營與管理信息內(nèi)容：包括市場動態(tài)、商戶經(jīng)營狀況、消費者反饋等9.2運營與管理信息共享方式：通過定期會議、書面報告、電子文檔等形式共享信息9.3運營與管理信息保密：雙方應(yīng)妥善保管對方提供的信息，不得泄露給第三方10.運營與管理爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)11.運營與管理合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照法定程序進行11.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理商場運營事務(wù)，包括人員安置、費用結(jié)算等12.運營與管理合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤K止12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并簽署合同終止協(xié)議12.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括場地移交、資料歸檔等13.運營與管理合同附件13.1附件一：商場運營與管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：商場運營與管理服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方約定的運營與管理活動中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、招商代理、廣告宣傳、法律咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)管理等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂與第三方的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合同中約定的權(quán)利，并承