農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村籃球館

農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村籃球館合同編號(hào)：__________農(nóng)村土地租賃合同一、土地情況1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3乙方應(yīng)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及四至范圍，如有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。租金共計(jì)__________元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，支付時(shí)應(yīng)注明“農(nóng)村土地租賃租金”。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃土地上建設(shè)鄉(xiāng)村籃球館，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守土地用途管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)籃球館過(guò)程中，應(yīng)確保土地及設(shè)施的安全，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)籃球館建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同2.土地使用權(quán)證明文件3.鄉(xiāng)村籃球館建設(shè)規(guī)劃方案4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按約定提供租賃土地的，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃土地的，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指甲方出租農(nóng)村土地，乙方租賃并支付租金的合同。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，將土地租賃給乙方的甲方。3.承租方：指租賃甲方農(nóng)村土地，用于建設(shè)鄉(xiāng)村籃球館的乙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)村土地的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按平方米計(jì)算。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用問(wèn)題：如遇土地實(shí)際使用過(guò)程中與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.建設(shè)規(guī)劃問(wèn)題：乙方建設(shè)鄉(xiāng)村籃球館應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起