2024年宿管人員聘用及宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管人員聘用及宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1聘用方基本信息2.2被聘用方基本信息3.聘用崗位及職責(zé)3.1崗位名稱3.2崗位職責(zé)4.聘用期限4.1起始日期4.2終止日期5.薪酬及福利5.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.工作時(shí)間與休息6.1工作時(shí)間安排6.2休息時(shí)間規(guī)定7.宿舍樓內(nèi)務(wù)管理7.1內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2宿舍樓衛(wèi)生要求7.3宿舍安全維護(hù)8.宿舍設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維修流程9.違約責(zé)任9.1被聘用方違約責(zé)任9.2聘用方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2法律適用14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年宿管人員聘用及宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“聘用方”指委托提供宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“被聘用方”指接受聘用方委托，擔(dān)任宿管人員并提供宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)的人員。1.1.4“宿舍樓”指聘用方擁有的供學(xué)生住宿的建筑物。1.1.5“內(nèi)務(wù)管理”指對(duì)宿舍樓的日常清潔、安全、秩序維護(hù)等工作。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，應(yīng)按照通常的含義和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。2.協(xié)議雙方2.1聘用方基本信息2.1.1單位名稱：____________________2.1.2聯(lián)系人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2被聘用方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.聘用崗位及職責(zé)3.1崗位名稱3.1.1宿舍管理員3.2崗位職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)宿舍樓的日常清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。3.2.2負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)。3.2.3負(fù)責(zé)宿舍樓的秩序維護(hù)，確保學(xué)生住宿環(huán)境安靜、整潔。3.2.4負(fù)責(zé)宿舍樓鑰匙的管理和分發(fā)。3.2.5負(fù)責(zé)處理學(xué)生住宿過程中的突發(fā)事件。4.聘用期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2終止日期：2024年12月31日5.薪酬及福利5.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)5.1.1被聘用方每月薪酬為人民幣_(tái)___元。5.1.2薪酬按月支付，每月____日前支付上月薪酬。5.2薪酬支付方式5.2.1薪酬通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被聘用方指定賬戶。5.2.2被聘用方需在合同簽訂時(shí)提供有效的銀行賬戶信息。5.3福利待遇5.3.1被聘用方享有國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日休息。5.3.2被聘用方享有年假、病假等法定假期。5.3.3聘用方為被聘用方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。6.工作時(shí)間與休息6.1工作時(shí)間安排6.1.1被聘用方每天工作時(shí)間不少于8小時(shí)。6.1.2工作時(shí)間安排由聘用方根據(jù)宿舍樓實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。6.2休息時(shí)間規(guī)定6.2.1被聘用方每周休息1天，具體休息日由聘用方確定。6.2.2被聘用方有權(quán)根據(jù)工作需要申請(qǐng)調(diào)休。7.宿舍樓內(nèi)務(wù)管理7.1內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)7.1.1宿舍樓內(nèi)務(wù)管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2宿舍樓內(nèi)務(wù)管理應(yīng)確保學(xué)生住宿環(huán)境安全、舒適。7.2宿舍樓衛(wèi)生要求7.2.1被聘用方應(yīng)每日對(duì)宿舍樓進(jìn)行清潔、消毒，保持宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生。7.2.2被聘用方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒。7.3宿舍安全維護(hù)7.3.1被聘用方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施。7.3.2被聘用方應(yīng)配合聘用方進(jìn)行安全檢查，確保宿舍樓安全。8.宿舍設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1被聘用方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常檢查和維護(hù)。8.1.2被聘用方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)聘用方，并采取必要措施防止損壞擴(kuò)大。8.2設(shè)施設(shè)備維修流程8.2.1被聘用方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后，應(yīng)立即填寫《設(shè)施設(shè)備維修報(bào)告單》。8.2.2聘用方收到《設(shè)施設(shè)備維修報(bào)告單》后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。8.2.3維修完成后，被聘用方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1被聘用方違約責(zé)任9.1.1被聘用方未按約定履行內(nèi)務(wù)管理職責(zé)，造成宿舍樓衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，聘用方有權(quán)要求其立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2被聘用方因個(gè)人原因造成宿舍樓安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.2聘用方違約責(zé)任9.2.1聘用方未按約定支付薪酬，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。9.2.2聘用方因故終止合同，未提前____日通知被聘用方，應(yīng)支付被聘用方相當(dāng)于____個(gè)月薪酬的賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至聘用方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。12.1.2雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2解除條件12.2.1合同到期自然解除。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行合同過程中所創(chuàng)作的任何作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)作方所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____之日起生效。14.2終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許介入，協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為____萬元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干預(yù)或影響。7.第三方的變更與解除7.1第三方的變更或解除應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2若合作協(xié)議未明確變更或解除程序，則雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。8.2合同調(diào)整后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)包括：10.1.1本合同約定的終止條件成就；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。11.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年宿管人員聘用及宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章后生效。說明：本協(xié)議為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于記錄宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。4.《宿舍樓衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確宿舍樓衛(wèi)生的具體要求，包括清潔、消毒、垃圾處理等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)被聘用方進(jìn)行宿舍樓衛(wèi)生管理。5.《薪酬支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、被聘用方簽字等。說明：本憑證用于證明薪酬支付情況，作為雙方記賬和審計(jì)的依據(jù)。6.《設(shè)施設(shè)備維修報(bào)告單》詳細(xì)要求：報(bào)告單應(yīng)包括設(shè)備名稱、損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本報(bào)告單用于記錄設(shè)施設(shè)備維修情況，便于后續(xù)跟蹤和管理。7.《安全檢查記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題等。說明：本記錄用于記錄宿舍樓的安全檢查情況，確保宿舍樓安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被聘用方未按約定履行內(nèi)務(wù)管理職責(zé)，造成宿舍樓衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)。1.2被聘用方因個(gè)人原因造成宿舍樓安全事故。1.3聘用方未按約定支付薪酬。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的名譽(yù)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1被聘用方未按約定進(jìn)行宿舍樓清潔，導(dǎo)致宿舍樓衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，聘用方有權(quán)要求其立即整改，并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2第三方未按合作協(xié)議履行維修職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓設(shè)施設(shè)備損壞，聘用方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣_(tái)___元。3.3聘用方未按約定支付薪酬，被聘用方有權(quán)要求聘用方支付違約金人民幣_(tái)___元，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。全文完。2024年宿管人員聘用及宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.聘用范圍與職責(zé)2.1聘用范圍2.2乙方職責(zé)3.工作時(shí)間與班次3.1工作時(shí)間3.2班次安排4.薪酬待遇4.1薪酬構(gòu)成4.2薪酬發(fā)放4.3休假與加班5.住宿條件5.1宿舍樓概況5.2住宿設(shè)施5.3住宿費(fèi)用6.內(nèi)務(wù)管理服務(wù)6.1內(nèi)務(wù)管理職責(zé)6.2內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3內(nèi)務(wù)管理考核7.安全管理7.1乙方安全管理職責(zé)7.2甲方安全管理職責(zé)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：住宿條件明細(xì)表12.2附件二：內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：薪酬待遇明細(xì)表13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.聘用范圍與職責(zé)2.1聘用范圍2.2乙方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)宿舍樓的日常安全巡查，確保宿舍樓內(nèi)的安全設(shè)施完好；（2）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)宿舍樓的入住與退房手續(xù)辦理；（4）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)學(xué)生的住宿管理，包括但不限于房間分配、住宿安排等；（5）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與報(bào)修；（6）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)學(xué)生的日常行為規(guī)范教育；（7）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)突發(fā)事件的處理；（8）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.工作時(shí)間與班次3.1工作時(shí)間乙方每日工作時(shí)間根據(jù)甲方要求及宿舍樓實(shí)際情況確定，一般為早8:00至晚22:00。3.2班次安排乙方班次安排由甲方根據(jù)宿舍樓需求及乙方個(gè)人情況進(jìn)行調(diào)整，具體班次安排如下：（1）早班：08:0016:00；（2）中班：16:0000:00；（3）夜班：00:0008:00。4.薪酬待遇4.1薪酬構(gòu)成乙方月工資為人民幣_(tái)__________元，包含基本工資、崗位工資、績(jī)效工資等。4.2薪酬發(fā)放甲方每月在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將乙方工資發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.3休假與加班（1）乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇；（2）乙方加班按照國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。5.住宿條件5.1宿舍樓概況宿舍樓位于___________，共有___________間宿舍，總建筑面積為___________平方米。5.2住宿設(shè)施宿舍樓內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、洗浴間、公共區(qū)域、學(xué)習(xí)室等設(shè)施。5.3住宿費(fèi)用宿舍樓住宿費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/人·月，由乙方自行承擔(dān)。6.內(nèi)務(wù)管理服務(wù)6.1內(nèi)務(wù)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的內(nèi)務(wù)管理工作，包括但不限于：（1）宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；（2）宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與報(bào)修；（3）宿舍樓內(nèi)學(xué)生的住宿管理；（4）宿舍樓內(nèi)學(xué)生的日常行為規(guī)范教育；（5）宿舍樓內(nèi)突發(fā)事件的處理。6.2內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生；（2）宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞；（3）宿舍樓內(nèi)學(xué)生住宿秩序良好；（4）宿舍樓內(nèi)學(xué)生行為規(guī)范；（5）宿舍樓內(nèi)突發(fā)事件得到及時(shí)處理。6.3內(nèi)務(wù)管理考核甲方將定期對(duì)乙方內(nèi)務(wù)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等方面?？己私Y(jié)果將作為乙方薪酬調(diào)整和續(xù)簽合同的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定履行內(nèi)務(wù)管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除相應(yīng)工資；（2）若乙方在工作中發(fā)生重大責(zé)任事故，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自離崗，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金；（4）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照約定支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及相應(yīng)滯納金；（2）若甲方未按照約定提供住宿條件，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宿條件，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）本合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件（1）本合同期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，終止合同。12.合同附件12.1附件一：住宿條件明細(xì)表12.2附件二：內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：薪酬待遇明細(xì)表13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中提供的地址。通知自送達(dá)之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。14.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議；（2）對(duì)甲方或乙方的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)甲方或乙方的工程、項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供專業(yè)咨詢意見；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方的同意；（2）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成甲方或乙方的損失，且第三方已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.甲乙方額外條款15.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中的行為，確保其符合本合同的約定；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。15.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中的行為，確保其符合本合同的約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方之間的法律責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與乙方之間的法律責(zé)任。16.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。若第三方與甲方、乙方之間存在利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)披露并采取必要措施避免或減少?zèng)_突。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）本合同期滿或解除；（2）第三方完成其在本合同中的職責(zé)；（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。17.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其在本合同中的責(zé)任應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額承擔(dān)。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宿條件明細(xì)表詳細(xì)要求：列明宿舍樓內(nèi)各宿舍的房間號(hào)、床位數(shù)、面積、設(shè)施配置等基本信息。明確宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施配置及使用規(guī)定。列明住宿費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。制定宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。制定宿舍樓內(nèi)學(xué)生住宿行為規(guī)范。3.附件三：薪酬待遇明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方月工資、崗位工資、績(jī)效工資等具體金額。明確加班費(fèi)計(jì)算方法及支付標(biāo)準(zhǔn)。列明休假待遇及休假時(shí)長(zhǎng)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限等。列明第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。列明第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用支付及結(jié)算方式。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。列明爭(zhēng)議解決過程中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行內(nèi)務(wù)管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除相應(yīng)工資。違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自離崗。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付乙方工資。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付工資及相應(yīng)滯納金。違約行為：未按照約定提供住宿條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宿條件，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：1.若乙方未按時(shí)完成宿舍樓公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并扣除相當(dāng)于一天工資的違約金。2.若甲方未按時(shí)支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及相當(dāng)于一個(gè)月工資的滯納金。3.若第三方在評(píng)估過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值偏低，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。2024年宿管人員聘用及宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.協(xié)議目的3.宿舍樓基本情況3.1宿舍樓位置3.2宿舍樓規(guī)模3.3宿舍樓設(shè)施3.4宿舍樓管理范圍4.宿管人員聘用4.1聘用人數(shù)4.2聘用條件4.3聘用程序4.4薪酬待遇4.5工作時(shí)間4.6工作內(nèi)容4.7培訓(xùn)要求5.宿舍樓內(nèi)務(wù)管理5.1內(nèi)務(wù)管理目標(biāo)5.2內(nèi)務(wù)管理制度5.3內(nèi)務(wù)管理責(zé)任5.4內(nèi)務(wù)管理措施5.5內(nèi)務(wù)管理效果評(píng)估6.宿舍安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3安全管理措施6.4安全事故處理7.宿舍衛(wèi)生管理7.1衛(wèi)生管理制度7.2衛(wèi)生管理責(zé)任7.3衛(wèi)生管理措施7.4衛(wèi)生檢查及整改8.宿舍設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)措施8.3設(shè)施維修周期8.4設(shè)施維修費(fèi)用9.宿舍投訴處理9.1投訴渠道9.2投訴處理程序9.3投訴處理結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678電子郵箱：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.協(xié)議目的3.宿舍樓基本情況3.1宿舍樓位置甲方宿舍樓位于大學(xué)校園內(nèi)，共計(jì)10棟樓，總建筑面積為平方米。3.2宿舍樓規(guī)模每棟宿舍樓共層，每層個(gè)房間，共計(jì)個(gè)房間。3.3宿舍樓設(shè)施宿舍樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、熱水系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。3.4宿舍樓管理范圍宿舍樓內(nèi)務(wù)管理范圍包括：宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、消防通道等。4.宿管人員聘用4.1聘用人數(shù)乙方負(fù)責(zé)招聘并派遣名宿管人員，負(fù)責(zé)甲方宿舍樓的內(nèi)務(wù)管理工作。4.2聘用條件（1）具有完全民事行為能力；（2）年齡在18周歲至60周歲之間；（4）具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識(shí)；（5）持有相關(guān)崗位證書或具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。4.3聘用程序乙方按照甲方要求，通過招聘、面試、體檢等程序，選拔合格的宿管人員。4.4薪酬待遇宿管人員的薪酬待遇按照乙方公司規(guī)定執(zhí)行，包括基本工資、崗位津貼、加班費(fèi)等。4.5工作時(shí)間宿管人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，具體工作時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況安排。4.6工作內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的安全巡查、秩序維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的水電維修、門禁管理；（4）負(fù)責(zé)處理宿舍樓內(nèi)的突發(fā)事件；（5）協(xié)助甲方做好宿舍樓內(nèi)的各項(xiàng)工作。5.宿舍樓內(nèi)務(wù)管理5.1內(nèi)務(wù)管理目標(biāo)確保宿舍樓內(nèi)務(wù)管理工作規(guī)范化、制度化，為在校師生提供安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境。5.2內(nèi)務(wù)管理制度甲方制定內(nèi)務(wù)管理制度，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5.3內(nèi)務(wù)管理責(zé)任乙方對(duì)宿舍樓內(nèi)務(wù)管理工作全面負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)制度落實(shí)到位。5.4內(nèi)務(wù)管理措施（1）建立健全內(nèi)務(wù)管理責(zé)任制，明確各崗位人員職責(zé)；（2）加強(qiáng)宿管人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)能力；（3）加強(qiáng)宿舍樓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）定期開展衛(wèi)生檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改衛(wèi)生問題；（5）加強(qiáng)安全巡查，確保宿舍樓安全無隱患。6.宿舍安全管理6.1安全管理制度甲方制定宿舍樓安全管理制度，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.2安全管理責(zé)任乙方對(duì)宿舍樓安全管理工作全面負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)制度落實(shí)到位。6.3安全管理措施（1）加強(qiáng)安全宣傳教育，提高師生安全意識(shí)；（2）定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患；（3）加強(qiáng)夜間巡查，確保宿舍樓安全無隱患；（4）建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（5）加強(qiáng)與甲方溝通，共同做好宿舍樓安全管理工作。8.宿舍設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2設(shè)施維護(hù)措施（1）定期檢查宿舍樓內(nèi)的水電、消防等設(shè)施，確保其安全可靠；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如燈具、門窗、水龍頭等；（3）對(duì)損壞嚴(yán)重的設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，并按照甲方要求進(jìn)行更換或維修；（4）確保宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施整潔、完好；8.3設(shè)施維修周期乙方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的設(shè)施每季度至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)；8.4設(shè)施維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的維修材料支持。9.宿舍投訴處理9.1投訴渠道師生可以通過電話、郵件、來訪等方式向乙方提出投訴；9.2投訴處理程序（1）乙方接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步核實(shí)；（2）對(duì)于合理的投訴，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案并實(shí)施；（3）對(duì)于復(fù)雜或需多方協(xié)調(diào)的投訴，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出初步解決方案；（4）乙方應(yīng)在處理完畢后向投訴人反饋處理結(jié)果。9.3投訴處理結(jié)果乙方應(yīng)確保投訴得到妥善處理，并保證投訴人的合法權(quán)益不受侵害。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照協(xié)議約定履行宿管人員聘用及宿舍樓內(nèi)務(wù)管理服務(wù)；（2）乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）乙方未按照規(guī)定處理投訴；（4）乙方違反安全管理制度，造成安全事故。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。10.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出訴訟，另一方應(yīng)按時(shí)出庭應(yīng)訴；（2）法院根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，依法審理并作出判決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至協(xié)議終止。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的服務(wù)或支付的費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽訂。14.其他14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿管人員名單、內(nèi)務(wù)管理制度、安全管理制度等。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理顧問、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估等；（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂或履行；（3）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行審查。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和期限，并在合同中予以約定。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。16.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任超過限額，超