2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面積3.3抵押物用途3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途證明7.借款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人：__________抵押人身份證號(hào)碼：__________1.2借款人基本信息借款人名稱：__________借款人地址：__________借款人法定代表人：__________借款人身份證號(hào)碼：__________1.3抵押物基本信息抵押物地址：__________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________抵押物用途：__________抵押物類型：__________1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人地址：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：__________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式還款方式：__________2.4利率及計(jì)息方式利率：__________計(jì)息方式：__________3.抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________路（鄉(xiāng)道、村道）__________號(hào)。3.2抵押物面積抵押物建筑面積：__________平方米。3.3抵押物用途抵押物用途：__________3.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：__________4.抵押物評(píng)估4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：__________5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：__________5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：__________6.借款用途6.1借款用途描述借款用途：__________6.2借款用途證明借款用途證明文件：__________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍逾期未償還的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。8.2抵押物處置方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）按合同約定的其他方式。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、借款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后，余額由抵押權(quán)人優(yōu)先受償。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍逾期未償還的；（2）抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的；（3）抵押物遭受重大損失，導(dǎo)致其價(jià)值明顯降低，影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自收到解除合同通知之日起，合同解除生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型（1）借款人未按期還款的；（2）抵押人未按期辦理抵押登記手續(xù)的；（3）抵押人提供虛假抵押物的；（4）雙方違反合同約定其他行為的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）借款用途證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)雙方同意參與合同履行的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；（2）進(jìn)行抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣等；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)任仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。（2）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及獨(dú)立性，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議等。16.2乙方的額外條款（1）乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。（2）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）如合同未明確約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，但第三方對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方因第三方的原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入合同的變更和解除19.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。19.2合同解除（1）如第三方在履行合同過程中違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合同。（2）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可解除與第三方的合同。（3）如本合同因故需要解除，第三方介入合同也應(yīng)相應(yīng)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：該文件證明抵押物的所有權(quán)，防止權(quán)屬糾紛。3.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明，如購房合同、裝修合同等，證明借款用途的合理性。說明：該文件確保借款用途符合雙方約定的條件。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保附件的完整性。說明：該清單作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證書要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：該證書用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決相關(guān)文件要求：在爭議發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該文件用于證明爭議解決的最終結(jié)果。8.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說明：該條款允許雙方根據(jù)實(shí)際情況添加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：如借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于月息1%的違約金。2.抵押人未按期辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：如因抵押人未按時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.抵押人提供虛假抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因此給貸款人造成的全部損失。示例：如抵押人提供的抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。5.爭議解決未按約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例：如一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如一方未按約定保密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4保證人信息（如有）2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.5抵押權(quán)解除條件5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2抵押物維護(hù)義務(wù)5.3抵押物占用限制5.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.5抵押物處置權(quán)限制6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押物監(jiān)督權(quán)6.3抵押物處置權(quán)6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)6.5抵押權(quán)解除權(quán)7.保證人義務(wù)7.1保證責(zé)任范圍7.2保證期間7.3保證方式7.4保證人責(zé)任免除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3借款人身份證明12.4保證人身份證明13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人全稱：___________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________抵押人身份證件類型：___________抵押人身份證件號(hào)碼：___________1.2借款人信息借款人全稱：___________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________借款人身份證件類型：___________借款人身份證件號(hào)碼：___________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：___________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________抵押權(quán)人身份證件類型：___________抵押權(quán)人身份證件號(hào)碼：___________1.4保證人信息（如有）保證人全稱：___________保證人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________保證人身份證件類型：___________保證人身份證件號(hào)碼：___________2.借款基本信息2.1借款金額借款金額（人民幣）：___________元整2.2借款期限借款期限：___________年（自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止）2.3借款利率借款利率：___________%2.4還款方式還款方式：___________2.5還款期限還款期限：___________年（自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止）3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：___________3.2抵押物地址抵押物地址：___________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：___________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：___________元整3.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：___________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：___________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：___________4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：___________4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：___________4.5抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：___________5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。5.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得隨意處置抵押物。5.3抵押物占用限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。5.5抵押物處置權(quán)限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在借款人未按時(shí)足額償還借款本息的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2抵押物監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在借款人未按時(shí)足額償還借款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。6.5抵押權(quán)解除權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人按時(shí)足額償還借款本息的情況下，解除抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。若借款人逾期還款超過______日，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并要求支付______%的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物或未履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3保證人違約責(zé)任若保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。8.4違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人給予合理期限后仍未改正；（2）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵，影響抵押權(quán)行使；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按約定處理抵押物。10.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，并按約定處理抵押物。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：___________12.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：___________12.3借款人身份證明借款人身份證明：___________12.4保證人身份證明保證人身份證明：___________13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.2合同簽署日期合同簽署日期：___________13.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由抵押人、借款人、抵押權(quán)人（如有）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：提供借款信息、抵押物信息、市場行情等中介服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；4.見證服務(wù)：對(duì)合同簽署、抵押物移交等過程進(jìn)行見證。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)，對(duì)借款人、抵押權(quán)人或其他合同當(dāng)事人造成的損失，其責(zé)任限額為___________元整。15.3.2第三方責(zé)任免除若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，且在提供服務(wù)過程中無故意或重大過失，則不對(duì)由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或其他合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.具有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營范圍；3.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明1.具有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營范圍；3.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與抵押權(quán)人、保證人等其他合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方變更通知若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如變更經(jīng)營范圍、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，以便甲乙雙方了解相關(guān)信息。19.第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行仍按照本合同的約定進(jìn)行，第三方不承擔(dān)本合同約定的借款人、抵押權(quán)人或其他合同當(dāng)事人的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具有權(quán)威性。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件，證明借款人身份真實(shí)有效。4.保證人身份證明要求：提供保證人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件，證明保證人身份真實(shí)有效。5.借款人征信報(bào)告要求：提供借款人近一年的征信報(bào)告，證明借款人信用良好。6.借款人收入證明要求：提供借款人近六個(gè)月的銀行流水、工資單等收入證明文件，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。7.抵押物照片要求：提供抵押物的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，以便抵押權(quán)人了解抵押物的現(xiàn)狀。8.合同簽署記錄要求：提供甲乙雙方簽訂合同的過程記錄，包括簽署日期、地點(diǎn)、人員等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決文件要求：若發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金，逾期還款超過______日，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人、抵押權(quán)人或其他合同當(dāng)事人支付______%的違約金，并賠償損失。示例說明：若借款人逾期還款一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元的違約金。若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)向借款人支付______元的賠償金。若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)向借款人、抵押權(quán)人或其他合同當(dāng)事人支付______元的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件與時(shí)間2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.1.2借款人住所地2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.2.2抵押權(quán)人住所地3.借款本金及利息3.1借款本金數(shù)額3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式與利率3.4利息支付方式與時(shí)間4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物具體描述4.3抵押物所在地5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間與方式5.2抵押權(quán)登記的時(shí)間與方式6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更的條件與程序6.2抵押權(quán)解除的條件與程序7.借款用途與限制7.1借款用途的說明7.2借款用途的限制8.借款還款方式8.1還款方式的選擇8.2還款計(jì)劃與時(shí)間表9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)地址14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同由借款人與抵押權(quán)人雙方代表在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.3合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X借款人住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.借款本金及利息3.1借款本金數(shù)額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)兩年。3.3利息計(jì)算方式與利率：按年利率X%計(jì)算，利息按月計(jì)收，每月支付一次。3.4利息支付方式與時(shí)間：借款人應(yīng)于每月X日前的X時(shí)前，將當(dāng)月利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。4.抵押物信息4.1抵押物類型：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物具體描述：該房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.3抵押物所在地：省市區(qū)街道號(hào)。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間與方式：本合同簽訂之日起，借款人應(yīng)將抵押物過戶至抵押權(quán)人名下，抵押權(quán)自過戶登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記的時(shí)間與方式：借款人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更的條件與程序：如抵押物權(quán)利人變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.2抵押權(quán)解除的條件與程序：借款人償還全部借款本息，或抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的情況下，抵押權(quán)可解除。7.借款用途與限制7.1借款用途的說明：借款人僅可用于個(gè)人消費(fèi)用途，不得用于非法活動(dòng)或國家禁止的項(xiàng)目。7.2借款用途的限制：借款人不得將借款用于購買股票、期貨、基金等金融衍生品，或從事其他高風(fēng)險(xiǎn)投資活動(dòng)。8.借款還款方式8.1還款方式的選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式中的一種。8.2還款計(jì)劃與時(shí)間表：借款人應(yīng)根據(jù)選擇的還款方式，制定具體的還款計(jì)劃，并在合同中明確每月還款金額、還款日及還款期限。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人如未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算。9.2違約責(zé)任的處理方式：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與方式：爭議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人住所地，訴訟方式為民事訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，雙方均有保密義務(wù)。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：在發(fā)生不可抗力、借款人死亡或宣告失蹤、抵押權(quán)人同意等情況下，本合同可解除。12.2合同終止的條件：借款人償還全部借款本息，且抵押權(quán)人已解除抵押權(quán)，本合同終止。13.合同附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容：合同附件包括但不限于抵押物產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、借款用途證明等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)地址：雙方應(yīng)指定專人接收合同相關(guān)的通知，并確保通知的及時(shí)送達(dá)。14.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋與適用法律：本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人及本合同外其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保障各方權(quán)益以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)借款人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式同意。16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與抵押權(quán)人進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的履約工作。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。16.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保借款用途合法合規(guī)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1借款人責(zé)任：17.1.1借款人應(yīng)如實(shí)提供與第三方介入相關(guān)的所有必要信息。17.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，不得故意拖延或阻撓。17.2抵押權(quán)人責(zé)任：17.2.1抵押權(quán)人應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.2.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求借款人與抵押權(quán)人提供必要的文件和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守