2024年房屋改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.改造房屋的基本情況2.1房屋的地址和產(chǎn)權(quán)信息2.2改造房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3改造房屋的原有設(shè)施和設(shè)備3.改造內(nèi)容和范圍3.1改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2改造項(xiàng)目的實(shí)施范圍3.3改造項(xiàng)目的預(yù)期效果4.改造工期和進(jìn)度安排4.1改造工期的總時(shí)長(zhǎng)4.2改造進(jìn)度安排的具體節(jié)點(diǎn)4.3改造過(guò)程中可能遇到的延誤及處理方式5.改造工程費(fèi)用及支付方式5.1改造工程費(fèi)用的總額5.2費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用支付的相關(guān)憑證和手續(xù)6.材料和設(shè)備采購(gòu)6.1材料和設(shè)備的采購(gòu)方式6.2材料和設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料和設(shè)備的采購(gòu)時(shí)間和進(jìn)度7.施工單位及施工人員7.1施工單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)7.2施工人員的技術(shù)水平和資格7.3施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任8.質(zhì)量保證和驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證的具體措施8.2質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理和保修期限9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施9.2施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施9.3事故應(yīng)急處理預(yù)案10.合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的處理方式11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定和判定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約糾紛的處理途徑12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑12.2爭(zhēng)議解決的具體程序和期限12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同生效及其他13.1合同生效的條件和時(shí)間13.2合同的其他約定事項(xiàng)13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署和附件14.1合同簽署的方式和程序14.2合同附件的內(nèi)容和作用14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（改造方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂的目的本合同簽訂旨在明確甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造的具體內(nèi)容、工期、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。第二條改造房屋的基本情況2.1房屋的地址和產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2改造房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋總面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.3改造房屋的原有設(shè)施和設(shè)備原有設(shè)施：____________________原有設(shè)備：____________________第三條改造內(nèi)容和范圍3.1改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容改造項(xiàng)目包括：____________________3.2改造項(xiàng)目的實(shí)施范圍改造范圍：____________________3.3改造項(xiàng)目的預(yù)期效果第四條改造工期和進(jìn)度安排4.1改造工期的總時(shí)長(zhǎng)改造工期為_(kāi)___個(gè)月。4.2改造進(jìn)度安排的具體節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)一：____年____月____日節(jié)點(diǎn)二：____年____月____日節(jié)點(diǎn)三：____年____月____日4.3改造過(guò)程中可能遇到的延誤及處理方式若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整工期。第五條改造工程費(fèi)用及支付方式5.1改造工程費(fèi)用的總額改造工程費(fèi)用總額為：____元。5.2費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)費(fèi)用支付方式：預(yù)付款+進(jìn)度款+尾款預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量支付尾款：工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余總額的____%5.3費(fèi)用支付的相關(guān)憑證和手續(xù)甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相關(guān)憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。第六條材料和設(shè)備采購(gòu)6.1材料和設(shè)備的采購(gòu)方式材料和設(shè)備的采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)。6.2材料和設(shè)備的質(zhì)量要求材料和設(shè)備須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3材料和設(shè)備的采購(gòu)時(shí)間和進(jìn)度材料和設(shè)備的采購(gòu)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日之前，具體采購(gòu)進(jìn)度按實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。第七條施工單位及施工人員7.1施工單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，并提供過(guò)往業(yè)績(jī)證明。7.2施工人員的技術(shù)水平和資格施工人員具備相應(yīng)技術(shù)水平和資格，并提供相關(guān)證明。7.3施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。第八條施工方案和設(shè)計(jì)8.1施工方案的具體內(nèi)容施工方案應(yīng)包括但不限于施工順序、施工工藝、施工材料、施工設(shè)備、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。8.2設(shè)計(jì)圖紙和變更設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條施工進(jìn)度和質(zhì)量保證9.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。9.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施確保工程質(zhì)量，包括但不限于材料檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等。第十條工程驗(yàn)收和交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和最終驗(yàn)收。初驗(yàn)應(yīng)在工程完工后進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在初驗(yàn)合格后進(jìn)行。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督施工過(guò)程，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行控制。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，提供必要的施工條件，配合乙方進(jìn)行施工。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，獲得合理的施工條件和安全保障。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，遵守安全生產(chǎn)法規(guī)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、施工技術(shù)、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件合同約定的工期完成后，合同自行終止。14.3合同解除和終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)合同約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。1.監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，如設(shè)計(jì)、評(píng)估、審計(jì)等。3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.協(xié)助進(jìn)行工程驗(yàn)收。第三條第三方選擇和確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。6.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。1.第三方的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方人員的差旅費(fèi)用。3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議生效后，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同終止10.1合同履行完成后，第三方介入終止。第十一條特別條款11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的部分。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：甲方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂合同和履行合同的能力。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、相關(guān)業(yè)績(jī)證明文件等。說(shuō)明：用于證明乙方具備完成改造工程的資質(zhì)和能力。3.改造工程圖紙和設(shè)計(jì)文件要求：改造工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、相關(guān)設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收，確保改造工程符合設(shè)計(jì)要求。4.材料和設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件要求：材料和設(shè)備清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、廠(chǎng)家合格證等。說(shuō)明：用于確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：施工進(jìn)度計(jì)劃表、各階段施工時(shí)間安排等。說(shuō)明：用于監(jiān)督和控制施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。6.費(fèi)用支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已按合同約定支付。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收照片等。說(shuō)明：用于證明工程已按合同約定完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議、變更后的合同文本等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款、未提供必要的施工條件等。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、未按合同約定履行保修義務(wù)等。（3）第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。（3）第三方違約：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（3）第三方違約：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋改造合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2改造施工方信息第二條房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋地址2.2改造房屋面積2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條改造工程期限3.1改造工程開(kāi)始時(shí)間3.2改造工程結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任第四條改造工程費(fèi)用4.1改造工程總費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)方5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全與環(huán)保6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施6.2環(huán)保措施及責(zé)任6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收時(shí)間安排7.3驗(yàn)收不合格處理第八條保修與服務(wù)8.1保修期限及范圍8.2保修責(zé)任及義務(wù)8.3保修服務(wù)聯(lián)系方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138xxxx5678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2改造施工方信息單位名稱(chēng)：建筑工程有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101050603801709法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx8765地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)第二條房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2改造房屋面積100平方米2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.拆除原有裝修及設(shè)施；2.新建衛(wèi)生間、廚房；3.重新鋪設(shè)水電管線(xiàn)；4.涂刷墻面、鋪設(shè)地板；5.安裝門(mén)窗、燈具、開(kāi)關(guān)等。第三條改造工程期限3.1改造工程開(kāi)始時(shí)間2024年1月1日3.2改造工程結(jié)束時(shí)間2024年3月31日3.3工期延誤責(zé)任如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，施工方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總金額的0.5%作為違約金。第四條改造工程費(fèi)用4.1改造工程總費(fèi)用人民幣100,000元整4.2支付方式及時(shí)間1.首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%；2.進(jìn)度款：工程每完成20%后支付總費(fèi)用的10%；3.驗(yàn)收合格后支付總費(fèi)用的20%；4.工程竣工后支付總費(fèi)用的30%；5.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總費(fèi)用的10%，質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等非施工方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。第五條材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)方建筑材料有限公司5.2材料質(zhì)量要求所有材料須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料到場(chǎng)后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)共同驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并處理。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施1.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；2.施工人員必須佩戴安全帽、系安全帶；3.嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定。6.2環(huán)保措施及責(zé)任1.施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物必須及時(shí)清理；2.施工現(xiàn)場(chǎng)不得產(chǎn)生噪音污染；3.施工方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染責(zé)任。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔有序；2.施工方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保施工安全。第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；2.驗(yàn)收程序：工程完成后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間安排1.首次驗(yàn)收：工程完成50%后進(jìn)行；2.二次驗(yàn)收：工程完成80%后進(jìn)行；3.最終驗(yàn)收：工程竣工后進(jìn)行。7.3驗(yàn)收不合格處理1.驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)立即進(jìn)行整改；2.整改后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；3.如復(fù)驗(yàn)仍不合格，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保修與服務(wù)8.1保修期限及范圍1.主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；2.門(mén)窗、墻面、地面、管道等裝修工程保修期限為2年；3.電器、設(shè)備等保修期限為1年。8.2保修責(zé)任及義務(wù)1.保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；2.保修期內(nèi)，因房屋所有權(quán)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，施工方不承擔(dān)保修責(zé)任；3.保修期內(nèi)，施工方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。8.3保修服務(wù)聯(lián)系方式1.聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87653.通訊地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義1.施工方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；2.施工方未按約定質(zhì)量完成工程；3.房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付工程款；4.房屋所有權(quán)人未按時(shí)提供工程所需材料。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按每日違約金額的0.1%計(jì)算。9.3違約糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；2.如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方均敗訴，爭(zhēng)議解決費(fèi)用各自承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；2.完成合同解除或終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房屋改造施工圖紙；2.材料清單；3.工程量清單；4.合同簽訂證明文件。12.2合同附件內(nèi)容1.合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；2.合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.支付首付款。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容1.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；2.變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2其他約定事項(xiàng)效力1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力；2.如其他約定事項(xiàng)與合同內(nèi)容沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等直接參與合同履行的主體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、客觀(guān)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、賠償金、違約金等。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與施工方、供應(yīng)商等直接參與合同履行的主體之間，不構(gòu)成合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。8.2第三方應(yīng)在收到資料后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出書(shū)面意見(jiàn)。8.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中，按約定分期支付。第十條第三方介入的變更10.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更合同。10.2第三方介入的變更不得影響合同其他條款的履行。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。14.2本條款未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋改造施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容、尺寸、材料等信息，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：施工圖紙是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。2.材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合要求。3.工程量清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。4.合同簽訂證明文件要求：證明文件包括合同副本、簽字蓋章、付款憑證等。說(shuō)明：證明文件是合同有效性的重要憑證，必須齊全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。6.施工進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄施工進(jìn)度、遇到的問(wèn)題及解決方案等信息。說(shuō)明：施工進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系的重要文件。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量和完成情況的依據(jù)。8.質(zhì)保金退還憑證要求：憑證應(yīng)包括質(zhì)保金退還申請(qǐng)、驗(yàn)收合格證明、退款憑證等。說(shuō)明：質(zhì)保金退還憑證是質(zhì)保金退還的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。施工方未按約定質(zhì)量完成工程。房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付工程款。房屋所有權(quán)人未按時(shí)提供工程所需材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日違約金額的0.1%計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：施工方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)支付房屋所有權(quán)人合同總金額的0.5%作為違約金。示例二：施工方施工質(zhì)量不符合約定，造成房屋所有權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋的位置2.2改造房屋的面積2.3改造房屋的結(jié)構(gòu)3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求3.1改造項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2改造項(xiàng)目的質(zhì)量要求3.3改造項(xiàng)目的安全要求4.改造項(xiàng)目的施工進(jìn)度4.1施工準(zhǔn)備階段4.2施工實(shí)施階段4.3施工驗(yàn)收階段5.改造項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式5.1改造項(xiàng)目的總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供改造房屋的權(quán)屬證明6.2甲方提供改造房屋的相關(guān)資料6.3甲方配合乙方進(jìn)行施工7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方按照合同約定進(jìn)行施工7.2乙方保證施工質(zhì)量7.3乙方提供施工過(guò)程中的必要配合8.工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量保證期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1合同份數(shù)及效力14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋的位置改造房屋位于：________________2.2改造房屋的面積改造房屋總面積為：_________平方米2.3改造房屋的結(jié)構(gòu)改造房屋為：________________結(jié)構(gòu)3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求3.1改造項(xiàng)目具體內(nèi)容門(mén)窗更換墻面裝修地面鋪設(shè)水電改造空調(diào)安裝衛(wèi)生間設(shè)施更新3.2改造項(xiàng)目的質(zhì)量要求改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好墻面裝修平整，顏色均勻地面鋪設(shè)平整，無(wú)起砂、起泡現(xiàn)象水電改造符合安全規(guī)范，無(wú)漏電、短路現(xiàn)象空調(diào)安裝牢固，制冷、制熱效果良好衛(wèi)生間設(shè)施更新符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3改造項(xiàng)目的安全要求改造項(xiàng)目施工過(guò)程中及完成后，應(yīng)確保施工安全，具體要求如下：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定采取必要的安全防護(hù)措施保障施工人員及周?chē)h(huán)境安全4.改造項(xiàng)目的施工進(jìn)度4.1施工準(zhǔn)備階段施工準(zhǔn)備階段為：______個(gè)工作日具體內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場(chǎng)勘查施工方案制定材料設(shè)備準(zhǔn)備勞動(dòng)力組織4.2施工實(shí)施階段階段一：______個(gè)工作日，完成門(mén)窗更換、墻面裝修、地面鋪設(shè)階段二：______個(gè)工作日，完成水電改造、空調(diào)安裝階段三：______個(gè)工作日，完成衛(wèi)生間設(shè)施更新4.3施工驗(yàn)收階段施工驗(yàn)收階段為：______個(gè)工作日5.改造項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式5.1改造項(xiàng)目的總費(fèi)用改造項(xiàng)目總費(fèi)用為：______元5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在施工準(zhǔn)備階段支付總費(fèi)用的：_____%作為預(yù)付款甲方應(yīng)在施工實(shí)施階段分階段支付剩余費(fèi)用的：_____%，每個(gè)階段支付時(shí)間為：______個(gè)工作日甲方應(yīng)在施工驗(yàn)收階段支付剩余費(fèi)用的：_____%，支付時(shí)間為：______個(gè)工作日5.3費(fèi)用支付時(shí)間具體費(fèi)用支付時(shí)間見(jiàn)5.2條款6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供改造房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2甲方提供改造房屋的相關(guān)資料甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房屋改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、水電線(xiàn)路圖等。6.3甲方配合乙方進(jìn)行施工甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。8.工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)工程使用功能滿(mǎn)足合同約定要求8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：乙方在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為工程驗(yàn)收合格之日起______年9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供虛假資料或阻礙施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3合同變更后的效力變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除日期。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額為：______元；若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解等工作。18.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2監(jiān)理單位18.2.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按約定完成。18.2.2監(jiān)理單位費(fèi)用監(jiān)理單位服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3咨詢(xún)公司18.3.1咨詢(xún)公司職責(zé)咨詢(xún)公司應(yīng)提供項(xiàng)目咨