求購土地使用權協(xié)議

求購土地使用權協(xié)議合同編號：__________求購土地使用權協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將其擁有的目標土地使用權出讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方出讓的目標土地使用權。第二條土地使用權出讓金2.1乙方向甲方支付的土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金總額的30%。3.2剩余的土地使用權出讓金，乙方應按照甲方指定的進度分批支付。具體付款方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。第四條土地使用權的交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將目標土地使用權過戶至乙方名下。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權出讓金總額的1%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標土地使用權證明文件2.甲方土地權屬證明文件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權代表授權委托書5.土地使用權出讓金支付憑證6.土地使用權過戶手續(xù)相關文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，認定為違約行為。3.甲方提供虛假土地使用權證明文件，認定為違約行為。4.乙方提供虛假企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，認定為違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人依法對國有土地享有的占有、使用、收益和一定程度上的處分權利。2.出讓方：指依法將土地使用權出讓給他人的一方。3.受讓方：指依法受讓土地使用權的一方。4.土地使用權出讓金：指受讓方為取得土地使用權，按照約定向出讓方支付的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將土地使用權過戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方盡快履行過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方盡快履行付款義務。3.問題：目標土地使用權證明文件不齊全或不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應負責補充完善相關證明文件，確保目標土地使用權合法有效。4.問題：土地使用權過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權出讓方，乙方為土地使用權受讓方。2.甲方擁有目標土地使用權，并愿意將其出讓給乙方。3.乙方愿意受讓甲方出讓的目標土地使用權。4.