2024年特色商鋪?zhàn)赓U解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色商鋪?zhàn)赓U解除合同本合同目錄一覽1.租賃解除合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃合同解除原因1.3.1合同解除的原因1.3.2合同解除的日期2.租賃解除合同的條款2.1解除合同的條件2.1.1出租方解除合同的條件2.1.2承租方解除合同的條件2.2解除合同的程序2.2.1通知程序2.2.2解除合同的書(shū)面文件2.3解除合同的效力2.3.1解除合同的法律效力2.3.2解除合同的經(jīng)濟(jì)后果3.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1退還租金3.1.2退還押金3.1.3賠償損失3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1搬遷3.2.2清理商鋪3.2.3支付違約金4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決的方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的例外6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.適用法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1租金支付11.2押金退還11.3維修責(zé)任11.4保險(xiǎn)責(zé)任11.5合同的副本12.附件12.1租賃商鋪照片12.2租賃合同副本12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃解除合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃合同解除原因3.1合同解除的原因3.2合同解除的日期第四條租賃解除合同的條款4.1解除合同的條件4.1.1出租方解除合同的條件4.1.2承租方解除合同的條件4.2解除合同的程序4.2.1通知程序4.2.2解除合同的書(shū)面文件4.3解除合同的效力4.3.1解除合同的法律效力4.3.2解除合同的經(jīng)濟(jì)后果第五條解除合同后的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1退還租金5.1.2退還押金5.1.3賠償損失5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1搬遷5.2.2清理商鋪5.2.3支付違約金第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的例外第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三天其他條款13.1租金支付13.2押金退還13.3維修責(zé)任13.4保險(xiǎn)責(zé)任13.5合同的副本第十四條附件14.1租賃商鋪照片14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件8.2.1合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。8.2.2合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可終止合同。8.2.4合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。9.2.2承租方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租金支付租金支付方式、時(shí)間、金額等具體事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。13.2押金退還合同終止后，承租方按照約定清理商鋪，出租方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后退還押金。13.3維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。13.4保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。13.5合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃商鋪照片14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過(guò)程。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌叫畔?，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.4第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。3.4第三方不得單獨(dú)與甲乙方之外的第三方簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議或進(jìn)行交易。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同履行過(guò)程前與甲乙方明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時(shí)關(guān)注第三方履行情況，確保第三方不超限承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托代理關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)。5.3第三方履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出合同履行過(guò)程7.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或甲乙方同意其退出，即可終止其介入合同履行過(guò)程。7.2第三方退出前，應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理完畢。7.3第三方退出后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額仍有效，直至合同履行完畢。第八條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)8.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.2甲乙方追償?shù)臋?quán)利不得影響其根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第九條第三方介入合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入合同履行過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。9.2甲乙方應(yīng)合理預(yù)估第三方介入所需的費(fèi)用，并在合同中予以明確。第十條合同的變更、解除和終止10.1第三方介入合同履行過(guò)程的，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定變更、解除和終止合同的權(quán)利。10.2甲乙方變更、解除和終止合同時(shí)，應(yīng)通知第三方，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第十一條適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃商鋪照片附件2：租賃合同副本附件3：租金支付證明附件4：押金退還證明附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單副本附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1：租賃商鋪照片附件1應(yīng)包括商鋪的外部建筑、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等照片，以直觀地展示商鋪的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同副本附件2應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃用途等。附件3：租金支付證明附件3應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件4：押金退還證明附件4應(yīng)包括押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金退還的合法性和準(zhǔn)確性。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件5應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件6：保險(xiǎn)單副本附件6應(yīng)包括保險(xiǎn)單的主要信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件7應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件8：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件8應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如租賃許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)維修商鋪。3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，如改變商鋪用途。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指在本合同中提供商鋪給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的其他主體。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免