2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代為委托授權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施3.委托授權(quán)事項3.1委托授權(quán)范圍3.2委托授權(quán)期限3.3委托授權(quán)權(quán)限4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理人5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代為委托授權(quán)人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同變更及解除14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：1.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：1.3代為委托授權(quán)人信息委托授權(quán)人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省份：城市：街道：樓號：房號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)證號：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋裝修情況簡裝修裝修標準：2.6房屋附屬設施水電煤氣齊全網(wǎng)絡接口熱水器空調(diào)3.委托授權(quán)事項3.1委托授權(quán)范圍委托授權(quán)人代表出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同。委托授權(quán)人代表出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。委托授權(quán)人代表出賣人收取購房款。3.2委托授權(quán)期限委托授權(quán)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3委托授權(quán)權(quán)限委托授權(quán)人有權(quán)代表出賣人簽訂房屋買賣合同。委托授權(quán)人有權(quán)代表出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。委托授權(quán)人有權(quán)代表出賣人收取購房款。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣：元整。4.2付款方式一次性付款。4.3付款時間買受人應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)一次性付清購房款。4.4付款地點付款地點為：出賣人指定的銀行賬戶。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理人由委托授權(quán)人代表出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔。5.4過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為：當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.2房屋交付方式買受人應自行接收房屋。6.3房屋驗收標準房屋應按照合同約定的標準進行驗收。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出賣人應在__個工作日內(nèi)進行修復，修復期間不影響買受人使用。7.違約責任7.1出賣人違約責任如出賣人未按時交付房屋，每延遲一日應向買受人支付__元人民幣的違約金。如出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2買受人違約責任如買受人未按時支付購房款，每延遲一日應向出賣人支付__元人民幣的違約金。如買受人單方面解除合同，應賠償出賣人已發(fā)生的合理費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行審理。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。一方違約嚴重損害另一方利益，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。另一方收到解除通知后，應在__個工作日內(nèi)予以回復。如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。如一方不同意解除合同，可向法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋買賣合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件銀行付款憑證房屋驗收報告12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間為：年月日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為：雙方約定的地點。12.3合同簽署人出賣人代表（簽字）：_________________買受人代表（簽字）：_________________委托授權(quán)人（簽字）：_________________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。13.2合同備案時間合同簽署之日起__個工作日內(nèi)，雙方應將合同報送到合同備案機構(gòu)備案。13.3合同備案手續(xù)雙方應提供相關(guān)資料，按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：_________________買受人聯(lián)系電話：_________________委托授權(quán)人聯(lián)系電話：_________________14.2合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋權(quán)及管轄法院本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為：_________________，合同爭議的解決應提交至該地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋買賣的洽談、合同起草、簽約等工作。2.律師：提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，處理法律事務。3.評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。4.金融機構(gòu)：提供貸款服務，協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3責任限額計算責任限額=第三方違約或失誤所造成的損失×第三方責任系數(shù)16.4責任系數(shù)第三方責任系數(shù)應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場聲譽等因素由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分17.1第三方與出賣人的權(quán)利義務第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助出賣人完成房屋買賣的相關(guān)工作。出賣人應向第三方支付約定的服務費用。第三方在履行職責過程中，應維護出賣人的合法權(quán)益。17.2第三方與買受人的權(quán)利義務第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助買受人完成房屋買賣的相關(guān)工作。買受人應向第三方支付約定的服務費用。第三方在履行職責過程中，應維護買受人的合法權(quán)益。17.3第三方與代為委托授權(quán)人的權(quán)利義務第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助代為委托授權(quán)人完成房屋買賣的相關(guān)工作。代為委托授權(quán)人應向第三方支付約定的服務費用。第三方在履行職責過程中，應維護代為委托授權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間、各方權(quán)利義務等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰，內(nèi)容與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：房屋買賣合同的正式文本。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1銀行付款憑證：證明購房款已支付。3.2房屋驗收報告：由買受人簽字確認房屋驗收情況。3.3房屋維修記錄：如房屋存在質(zhì)量問題，維修記錄應詳細記錄維修情況。說明：用于證明合同履行情況和房屋狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方介入本合同所簽訂的合作協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認。說明：合同變更時的正式協(xié)議。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方責任限額的正式協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，各方簽字（或蓋章）確認。說明：爭議解決方式的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每延遲一日，向買受人支付__元人民幣的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：負責修復房屋，修復期間不影響買受人使用；如無法修復，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：每延遲一日，向出賣人支付__元人民幣的違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：賠償出賣人已發(fā)生的合理費用。3.代為委托授權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，向買受人支付__元人民幣的違約金。違約行為：泄露房屋買賣信息責任認定：賠償因泄露信息造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露合同信息責任認定：賠償因泄露信息造成的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償對方損失。示例說明：若出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付每延遲一日__元人民幣的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2委托授權(quán)事項1.3房屋信息1.4委托授權(quán)期限1.5委托授權(quán)權(quán)限范圍1.6委托授權(quán)費用及支付方式1.7委托授權(quán)撤銷條件及程序1.8房屋買賣過程中的通知義務1.9房屋買賣過程中的保密義務1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人/負責人姓名：________________________1.1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.1.4甲方住所地：________________________1.2.2乙方法定代表人/負責人姓名：________________________1.2.3乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.2.4乙方住所地：________________________第二條委托授權(quán)事項2.1.1聯(lián)系房屋出賣方或其代理人；2.1.2協(xié)商房屋買賣價格及付款方式；2.1.3簽訂房屋買賣合同；2.1.4辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.5代收代付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用；2.1.6其他與房屋買賣相關(guān)的合法事項。第三條房屋信息3.1甲方委托乙方代為出售的房屋位于：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.3房屋面積：________________________3.4房屋用途：________________________第四條委托授權(quán)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，授權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條委托授權(quán)權(quán)限范圍5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與房屋出賣方或其代理人進行協(xié)商、簽訂合同等行為，但不得損害甲方合法權(quán)益。第六條委托授權(quán)費用及支付方式6.1乙方代為辦理房屋買賣事宜，甲方應支付乙方委托授權(quán)費用，費用總額為人民幣____元。6.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將委托授權(quán)費用支付至乙方指定的賬戶。第七條委托授權(quán)撤銷條件及程序7.1甲方有權(quán)在本合同約定的授權(quán)期限內(nèi)，以書面形式通知乙方撤銷委托授權(quán)。7.2甲方撤銷委托授權(quán)的，乙方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，將已辦理的相關(guān)手續(xù)及費用結(jié)算清楚。第八條房屋買賣過程中的通知義務8.1.1房屋出賣方或其代理人聯(lián)系方式；8.1.2房屋買賣價格及付款方式協(xié)商結(jié)果；8.1.3房屋買賣合同簽訂情況；8.1.4房屋過戶手續(xù)辦理進度；8.1.5房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用情況；8.1.6其他對甲方權(quán)益有重大影響的事項。第九條房屋買賣過程中的保密義務9.1乙方在代理房屋買賣過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.1.1未按照約定履行通知義務的，應承擔相應的違約責任；10.1.2違反保密義務的，應承擔相應的違約責任；10.1.3未按照約定支付費用的，應承擔相應的違約責任；10.1.4違反合同約定，導致甲方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1本合同約定的授權(quán)期限屆滿；12.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.3由于不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋買賣過程中提供咨詢、代理、評估、擔保、融資等服務的機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.3房屋貸款機構(gòu)；15.1.2.4房屋擔保機構(gòu)；15.1.2.5法律服務機構(gòu)；15.1.2.6其他在房屋買賣過程中提供服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方和乙方在房屋買賣過程中，如需引入第三方，應事先書面通知對方并取得對方同意。15.2.2任何一方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責任限額不得超過本合同約定的甲方和乙方各自的責任限額。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。15.4.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的責任限額和服務內(nèi)容。15.5.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。15.6第三方介入的程序15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.6.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容、責任限額等；15.6.1.3第三方提供服務，甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督；15.6.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方服務進行評估。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在履行服務過程中，其與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系應獨立于甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.7.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應按照各自之間的合同或協(xié)議解決。15.7.3第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.8第三方服務的終止15.8.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。15.8.2第三方服務終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、損失的賠償?shù)取５谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：作為房屋買賣的重要憑證，附件一需與合同一并簽署。2.附件二：房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：附件二用于雙方進一步協(xié)商和修改，最終版本需經(jīng)雙方簽字確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、責任限額、服務費用等。說明：附件三作為第三方服務的法律文件，需與合同一并簽署。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件四用于確定房屋的成交價格，需與合同一并簽署。5.附件五：房屋買賣稅費清單要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：附件五用于明確稅費支付責任，需與合同一并簽署。6.附件六：甲方授權(quán)委托書要求：如甲方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：附件六用于證明授權(quán)人的身份和授權(quán)范圍，需與合同一并簽署。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：附件七用于證明第三方具備提供服務的能力和資格，需與合同一并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；第三方未按時提供評估報告或服務；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；責任認定標準以法律法規(guī)和合同約定為準；責任認定需根據(jù)具體違約行為和損失情況確定。3.違約責任示例：甲方未按時支付購房款，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失；第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法確定房屋成交價格，第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.委托事項2.1房屋買賣的基本情況2.2委托人權(quán)利和義務2.3受托人權(quán)利和義務3.委托人提供的資料3.1房屋權(quán)屬證明3.2相關(guān)證件和文件3.3委托人承諾4.受托人行為規(guī)范4.1房屋買賣過程中的行為規(guī)范4.2信息保密4.3傭金收取5.房屋買賣價格及付款方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶流程6.2需提交的材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責任8.1委托人違約責任8.2受托人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與補充12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋買賣代為委托授權(quán)書1.2合同編號：2024WSYD00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1委托人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（或營業(yè)場所）1.4.2受托人：姓名、身份證號碼、住址1.5合同目的：委托受托人代為辦理本合同項下房屋買賣相關(guān)事宜。2.委托事項2.1房屋買賣的基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址2.1.2房屋權(quán)屬證書編號：__________2.1.3房屋買賣價格：人民幣______元整2.2委托人權(quán)利和義務2.2.1委托人應保證所提供資料的準確性和完整性。2.2.2委托人應按時支付受托人傭金。2.3受托人權(quán)利和義務2.3.1受托人應按照委托人的要求，代為辦理房屋買賣事宜。2.3.2受托人應保守委托人商業(yè)秘密。3.委托人提供的資料3.1房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證等3.2相關(guān)證件和文件：身份證、戶口簿、婚姻證明等3.3委托人承諾：委托人對所提供資料的準確性、完整性負責。4.受托人行為規(guī)范4.1房屋買賣過程中的行為規(guī)范4.1.1受托人應遵守法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則。4.1.2受托人應盡力維護委托人的合法權(quán)益。4.2信息保密4.2.1受托人應對委托人提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。4.3傭金收取4.3.1受托人完成委托事項后，委托人應支付傭金，傭金比例為房屋買賣價格的_____%。5.房屋買賣價格及付款方式5.1房屋買賣價格：人民幣______元整，雙方確認無誤。5.2付款方式：__________5.3付款時間：______年______月______日前。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶流程：受托人代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.2需提交的材料：______、______、______等。6.3過戶費用：______元整，由委托人承擔。6.4過戶時間：______年______月______日前完成過戶手續(xù)。8.違約責任8.1委托人違約責任8.1.1如委托人未按時支付傭金，應向受托人支付_____%的違約金。8.1.2如委托人提供的資料存在虛假、遺漏，導致受托人遭受損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。8.2受托人違約責任8.2.1如受托人未按約定辦理房屋買賣事宜，應向委托人支付_____%的違約金。8.2.2如受托人泄露委托人商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責任由違約方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序：根據(jù)爭議解決方式，遵循相應的法律程序。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴重違約，另一方通知解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。11.3合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同份數(shù)12.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本：根據(jù)實際需要制作。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署人：委托人（簽名或蓋章）、受托人（簽名或蓋章）14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除委托人和受托人以外的，為房屋買賣事宜提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由委托人自行選擇，并負責與其簽訂相應服務合同。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，雙方應另行簽訂服務合同。16.2甲乙方對第三方的選擇不構(gòu)成對第三方服務質(zhì)量的保證。16.3第三方對甲乙方的服務不構(gòu)成對甲乙方履行本合同義務的保證。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務合同中約定的責任限額。17.2如第三方因履行服務合同導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務合同中約定的責任限額。17.3甲乙方在簽訂第三方服務合同時，應關(guān)注第三方責任限額，確保自身利益得到保障。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等事項通知對方。18.2第三方介入后，甲乙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的順利進行。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方服務內(nèi)容或責任限額，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2第三方服務合同的變更，不影響本合同的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務結(jié)束后，甲乙方應向第三方支付已完成服務部分的費用。20.2第三方介入服務終止后，甲乙方應與第三方辦理相