2024年度產(chǎn)權(quán)式酒店客房認(rèn)購協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)權(quán)式酒店客房認(rèn)購協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.1認(rèn)購客房的基本信息1.2客房?jī)r(jià)格及支付方式1.3認(rèn)購合同期限及續(xù)約條款1.4客房使用規(guī)則1.5客房維修與保養(yǎng)1.6客房收益分配1.7客房轉(zhuǎn)讓與繼承1.8客房租賃與轉(zhuǎn)租1.9客房糾紛解決機(jī)制1.10客房預(yù)訂與入住1.11客房退訂與退款1.12客房物業(yè)管理1.13違約責(zé)任與賠償1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購客房的基本信息1.1.1客房位置及類型1.1.2客房面積及設(shè)施1.1.3客房裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)1.1.4客房產(chǎn)權(quán)歸屬第二條客房?jī)r(jià)格及支付方式2.1客房認(rèn)購價(jià)格2.2首付款及分期付款比例2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款的違約責(zé)任第三條認(rèn)購合同期限及續(xù)約條款3.1認(rèn)購合同期限3.2續(xù)約條件及程序3.3續(xù)約價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條客房使用規(guī)則4.1客房入住資格4.2客房入住時(shí)間及退房時(shí)間4.3客房?jī)?nèi)禁止事項(xiàng)4.4客房損壞賠償?shù)谖鍡l客房維修與保養(yǎng)5.1客房維修責(zé)任5.2客房保養(yǎng)要求5.3客房維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條客房收益分配6.1客房收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間及方式第七條客房轉(zhuǎn)讓與繼承7.1客房轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2客房繼承條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓或繼承后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)第八條客房租賃與轉(zhuǎn)租8.1客房租賃條件8.2租賃合同簽訂及備案8.3租賃價(jià)格及支付方式8.4租賃期限及續(xù)租8.5轉(zhuǎn)租條件及程序8.6租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.7租賃合同的解除與終止第九條客房糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決途徑9.2調(diào)解與仲裁9.3訴訟9.4糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.5糾紛解決期限第十條客房預(yù)訂與入住10.1預(yù)訂流程及要求10.2預(yù)訂變更及取消10.3入住手續(xù)及要求10.4入住時(shí)間及退房時(shí)間10.5入住押金及退還第十一條客房退訂與退款11.1退訂條件及程序11.2退款金額及時(shí)間11.3退訂違約責(zé)任11.4退款方式及手續(xù)費(fèi)第十二條客房物業(yè)管理12.1物業(yè)管理范圍12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理費(fèi)用及收取方式12.4物業(yè)管理投訴與處理12.5物業(yè)管理合同及變更第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約情形及定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法13.4賠償程序及期限第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.5合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1客房轉(zhuǎn)讓或租賃過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；2.1.2客房?jī)r(jià)值評(píng)估或產(chǎn)權(quán)查詢需要第三方參與；2.1.3合同履行過程中，因爭(zhēng)議解決需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在介入過程中提出建議或意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方；4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；4.3第三方責(zé)任限額的約定不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方僅對(duì)本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)；5.3.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并約定介入時(shí)間；6.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)介入，并按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入期間，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力；7.3第三方介入的變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用清單、責(zé)任限額等；10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房認(rèn)購協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、客房認(rèn)購的基本信息、價(jià)格及支付方式、合同期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：客房租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：當(dāng)客房用于租賃時(shí)，本附件作為補(bǔ)充合同，與主合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括認(rèn)購費(fèi)、租賃費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：本附件作為費(fèi)用支付的依據(jù)，有助于雙方明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。5.附件五：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各方責(zé)任限額，包括第三方介入的責(zé)任限額。說明：本附件用于限制各方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各類違約行為及其責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生違約時(shí)明確責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：程序應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、流程、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按時(shí)提供客房；1.3甲方未按時(shí)入住客房；1.4客房損壞，甲方未按約定進(jìn)行維修；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為；1.6物業(yè)管理服務(wù)不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決；2.3協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁；2.4違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金