2024版二手房提前交房物業(yè)費(fèi)繳納及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房提前交房物業(yè)費(fèi)繳納及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2繳納時間3.3繳納方式3.4繳納期限4.物業(yè)費(fèi)使用范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2公共區(qū)域清潔4.3安全防范措施4.4其他相關(guān)服務(wù)5.提前交房時間5.1提前交房日期5.2提前交房手續(xù)5.3提前交房驗(yàn)收6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3生效程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：___________2.2房屋面積房屋面積為：___________平方米2.3房屋用途房屋用途為：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為：___________3.物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/平方米·月3.2繳納時間物業(yè)費(fèi)繳納時間為：___________3.3繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為：___________3.4繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為：自房屋交付之日起至___________日止4.物業(yè)費(fèi)使用范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)包括但不限于：___________4.2公共區(qū)域清潔包括但不限于：___________4.3安全防范措施包括但不限于：___________4.4其他相關(guān)服務(wù)包括但不限于：___________5.提前交房時間5.1提前交房日期提前交房日期為：___________5.2提前交房手續(xù)（1）___________（2）___________（3）___________5.3提前交房驗(yàn)收甲方應(yīng)在提前交房日期當(dāng)天進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)書面通知乙方。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.1結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為：___________6.2結(jié)算時間物業(yè)費(fèi)結(jié)算時間為：___________6.3結(jié)算程序物業(yè)費(fèi)結(jié)算程序如下：（1）___________（2）___________（3）___________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）___________（2）___________（3）___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）___________（2）___________（3）___________7.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為：___________8.合同解除8.1解除條件（1）___________（2）___________（3）___________8.2解除程序解除合同需提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3解除后果（1）___________（2）___________（3）___________9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：___________9.3爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)10.合同生效10.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同生效條件為：雙方簽字（或蓋章）并履行完畢本合同約定的各項義務(wù)。10.3生效程序本合同生效程序?yàn)椋弘p方簽字（或蓋章）后，按照本合同約定的條款履行。11.合同變更11.1變更條件（1）___________（2）___________（3）___________11.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：___________12.合同終止12.1終止條件（1）___________（2）___________（3）___________12.2終止程序合同終止需提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3終止后果（1）___________（2）___________（3）___________13.合同附件13.1附件名稱附件名稱為：___________13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：___________13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容包括但不限于：___________14.2其他約定效力其他約定內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而介入本合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：___________元（2）評估機(jī)構(gòu)：___________元（3）律師事務(wù)所：___________元（4）監(jiān)理單位：___________元15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方參與權(quán)利第三方有權(quán)參與本合同的談判、簽訂、履行和監(jiān)督等活動，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方履約義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則（1）過錯責(zé)任原則：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）連帶責(zé)任原則：第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)合同履行責(zé)任，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定程序第三方責(zé)任界定程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任；（2）如協(xié)商不成，可向___________申請仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，確定第三方責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定后果第三方責(zé)任界定后果如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失；（2）如第三方無力賠償，甲乙雙方有權(quán)要求其他責(zé)任方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同附件之一。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：提供所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方面的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納物業(yè)費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明已繳納物業(yè)費(fèi)，作為合同附件之一。5.提前交房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供提前交房驗(yàn)收的報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明提前交房驗(yàn)收的情況，作為合同附件之一。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單，包括費(fèi)用項目、金額、結(jié)算時間等。說明：此附件用于明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，作為合同附件之一。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋月租金的___________倍。示例：若房屋月租金為1000元，則違約金為10000元。（2）乙方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的___________倍。示例：若應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)為1000元，則違約金為1000元。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：違約金為5000元。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房提前交房物業(yè)費(fèi)繳納及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)費(fèi)繳納及計算方式2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費(fèi)繳納期限2.3物業(yè)費(fèi)計算方法3.提前交房條件及流程3.1提前交房申請條件3.2提前交房申請流程3.3提前交房審批時間及結(jié)果4.物業(yè)費(fèi)繳納方式及時間4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式4.2物業(yè)費(fèi)繳納時間4.3物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)費(fèi)使用范圍及管理5.1物業(yè)費(fèi)使用范圍5.2物業(yè)費(fèi)使用管理5.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督6.物業(yè)費(fèi)退還及扣除6.1物業(yè)費(fèi)退還條件6.2物業(yè)費(fèi)退還流程6.3物業(yè)費(fèi)扣除及原因7.違約責(zé)任及處理7.1雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任處理流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.附件10.1相關(guān)文件及資料10.2合同附件清單11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3協(xié)議的修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.特別聲明14.1雙方特別聲明事項14.2雙方承諾及保證第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]第二條物業(yè)費(fèi)繳納及計算方式2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[金額]元。2.2物業(yè)費(fèi)繳納期限物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前繳納。2.3物業(yè)費(fèi)計算方法物業(yè)費(fèi)按月計算，自交房之日起至提前交房之日止，按實(shí)際居住天數(shù)計算。第三條提前交房條件及流程3.1提前交房申請條件（1）甲方已支付全部房款；（2）甲方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方已繳納至提前交房當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。3.2提前交房申請流程甲方提出提前交房申請后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并通知甲方審核結(jié)果。3.3提前交房審批時間及結(jié)果乙方應(yīng)在收到甲方提前交房申請后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批，如同意提前交房，則雙方應(yīng)在[具體日期]前完成交房手續(xù)。第四條物業(yè)費(fèi)繳納方式及時間4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納。4.2物業(yè)費(fèi)繳納時間甲方應(yīng)在每月物業(yè)費(fèi)繳納期限前，將物業(yè)費(fèi)足額繳納至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)費(fèi)繳納憑證甲方在繳納物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)及時取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證，并妥善保管。第五條物業(yè)費(fèi)使用范圍及管理5.1物業(yè)費(fèi)使用范圍物業(yè)費(fèi)主要用于小區(qū)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化環(huán)境保持等。5.2物業(yè)費(fèi)使用管理乙方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)使用管理制度，確保物業(yè)費(fèi)合理使用。5.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第六條物業(yè)費(fèi)退還及扣除6.1物業(yè)費(fèi)退還條件如甲方提前搬離，且無違約行為，甲方有權(quán)要求退還提前交房期間的物業(yè)費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)退還流程甲方提出退還物業(yè)費(fèi)申請后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成退還手續(xù)。6.3物業(yè)費(fèi)扣除及原因如甲方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并從物業(yè)費(fèi)中扣除。第七條違約責(zé)任及處理7.1雙方違約責(zé)任如甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)每日[金額]元的滯納金；如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)每日[金額]元的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約責(zé)任處理流程發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭議，逾期未解決的可依法提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被宣布無效或被撤銷。9.3合同終止流程合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理未了事項。第十條附件10.1相關(guān)文件及資料（1）房屋買賣合同；（2）產(chǎn)權(quán)過戶證明；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件清單附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。11.3協(xié)議的修改及補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條特別聲明14.1雙方特別聲明事項雙方特此聲明，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按合同約定履行各自義務(wù)。14.2雙方承諾及保證甲乙雙方承諾，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，并保證在合同履行過程中遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，因履行本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入的情形（1）需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）需要第三方代理簽訂、履行或解除合同；（3）需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）雙方一致同意的其他情形。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其參與合同履行，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方接受第三方的服務(wù)，支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同主體，各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同履行合同。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方有意邀請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，對第三方介入進(jìn)行審批。如雙方一致同意，則由甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方審批同意后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方一致同意解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，辦理終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方及見證人簽字蓋章。說明：此附件為合同簽訂的基礎(chǔ)文件，是確定房屋交易核心內(nèi)容的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期、原產(chǎn)權(quán)人、新產(chǎn)權(quán)人等信息，并由相關(guān)政府部門出具。說明：此附件證明房屋所有權(quán)已成功過戶至甲方。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由物業(yè)管理方及業(yè)主簽字蓋章。說明：此附件明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含繳納時間、金額、繳費(fèi)人信息等內(nèi)容，并由收款方出具。說明：此附件作為甲方已繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。5.物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)應(yīng)包含費(fèi)用發(fā)生時間、用途、金額等內(nèi)容，并由物業(yè)管理方出具。說明：此附件用于甲方查詢物業(yè)費(fèi)的使用情況。6.提前交房申請表詳細(xì)要求：提前交房申請表應(yīng)包含甲方基本信息、交房日期、原因等內(nèi)容，并由甲方簽字。說明：此附件用于甲方申請?zhí)崆敖环俊?.物業(yè)費(fèi)退還申請表詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)退還申請表應(yīng)包含甲方基本信息、退還金額、原因等內(nèi)容，并由甲方簽字。說明：此附件用于甲方申請退還提前交房期間的物業(yè)費(fèi)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含違約方信息、違約金額、支付時間等內(nèi)容，并由收款方出具。說明：此附件作為違約方支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：此附件用于甲乙雙方解決爭議。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：此附件用于對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的[比例]支付滯納金。示例：若每月應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)為1000元，甲方逾期未繳納，則每日應(yīng)支付10元的滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受1000元的損失，則乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償甲方5000元。4.甲乙雙方未按約定履行提前交房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)由此造成的對方損失。示例：若甲方逾期交房，則每日應(yīng)支付100元的違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024版二手房提前交房物業(yè)費(fèi)繳納及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3物業(yè)管理方信息3.交房時間與條件3.1提前交房時間3.2提前交房條件4.物業(yè)費(fèi)用計算與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)費(fèi)用計算方法4.3物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)用繳納方式5.1繳納期限5.2繳納方式5.3繳納憑證6.物業(yè)費(fèi)用使用6.1使用范圍6.2使用審批程序6.3使用監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版二手房提前交房物業(yè)費(fèi)繳納及使用協(xié)議》。1.1.2合同所指“提前交房”指在原合同約定交房日期之前完成的房屋交付。1.1.3合同所指“物業(yè)費(fèi)”指為維護(hù)和管理房屋及公共設(shè)施所收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出賣方”指房屋的賣方。1.2.2“買受方”指房屋的買方。1.2.3“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)該房屋物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________2.1.2出賣方地址：________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：________________2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方名稱：________________2.3.2物業(yè)管理方地址：________________2.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________________3.交房時間與條件3.1提前交房時間3.1.1提前交房時間為：________________3.2提前交房條件3.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交房條件。3.2.2買受方應(yīng)按時支付提前交房產(chǎn)生的額外物業(yè)費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用計算與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。4.2物業(yè)費(fèi)用計算方法4.2.1物業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。4.3物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)費(fèi)用繳納方式5.1繳納期限5.1.1物業(yè)費(fèi)用繳納期限為每月的________________日。5.2繳納方式5.2.1物業(yè)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或委托物業(yè)管理方代收等方式繳納。5.3繳納憑證5.3.1買受方在繳納物業(yè)費(fèi)用后，應(yīng)取得物業(yè)管理方出具的繳納憑證。6.物業(yè)費(fèi)用使用6.1使用范圍6.1.1物業(yè)費(fèi)用用于房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和管理。6.2使用審批程序6.2.1物業(yè)費(fèi)用使用需經(jīng)物業(yè)管理方審批。6.3使用監(jiān)督6.3.1買受方有權(quán)對物業(yè)費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督。8.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策及物業(yè)管理方實(shí)際成本變化。8.2調(diào)整程序8.2.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整前，物業(yè)管理方應(yīng)提前一個月向合同雙方發(fā)出調(diào)整通知。8.3調(diào)整通知8.3.1調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，內(nèi)容包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度及生效日期。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未能按時交房或提供符合交房條件的房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為提前交房物業(yè)費(fèi)用的百分之十。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按時繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)用的千分之五。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)合同金額的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)完畢；2）物業(yè)管理方與合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1合同雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除13.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由出賣方、買受方和物業(yè)管理方在合同上簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因合同約定或特殊情況而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的原因包括但不限于：1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的責(zé)任。2.1.2第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利和收益。2.3義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與出賣方、買受方、物業(yè)管理方的責(zé)任劃分：3.1.1第三方與出賣方、買受方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.1.2第三方與物業(yè)管理方之間的責(zé)任劃分，按照物業(yè)管理合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有與合同相關(guān)的權(quán)利。3.2.2出賣方、買受方、物業(yè)管理方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得無故干涉。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中約定。4.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.4甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方因違約造成的損失；5.2.2第三方因疏忽或故意造成的損失；5.2.3第三方因不可抗力造成的損失。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方違約時，根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，若合同因第三方原因終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理。7.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙方與其他方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同變