2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備情況2.5商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪交易價(jià)格3.1商鋪交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.商鋪交付4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪交付手續(xù)4.4商鋪交付責(zé)任5.商鋪使用5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用年限5.3商鋪使用限制5.4商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U6.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)6.2商鋪?zhàn)赓U期限6.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.4商鋪?zhàn)赓U合同簽訂7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.4商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)8.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.4商鋪保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪保險(xiǎn)9.1商鋪保險(xiǎn)種類9.2商鋪保險(xiǎn)期限9.3商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用9.4商鋪保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方法10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方地址：1.1.7乙方法定代表人：1.1.8乙方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____（如：零售、餐飲、辦公等）2.4商鋪設(shè)施設(shè)備情況：____（如：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、貨架等）2.5商鋪權(quán)屬證明文件：____（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第三條商鋪交易價(jià)格3.1商鋪交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于商鋪交付前____日內(nèi)支付3.3首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.4尾款支付時(shí)間及方式：尾款于商鋪交付前____日內(nèi)支付，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)第四條商鋪交付4.1商鋪交付時(shí)間：____年__月__日4.2商鋪交付條件：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定4.3商鋪交付手續(xù)：雙方共同辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于：4.3.1甲方提供商鋪權(quán)屬證明文件4.3.2乙方支付首付款及尾款4.3.3雙方簽署商鋪交接確認(rèn)書4.4商鋪交付責(zé)任：商鋪交付后，甲方不再承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任第五條商鋪使用5.1商鋪使用范圍：乙方根據(jù)商鋪用途進(jìn)行合法經(jīng)營5.2商鋪使用年限：____年5.3商鋪使用限制：____（如：禁止經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目等）5.4商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用第六條商鋪?zhàn)赓U6.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)：乙方有權(quán)將商鋪出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定6.2商鋪?zhàn)赓U期限：____年6.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑荷啼佔(zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.4商鋪?zhàn)赓U合同簽訂：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同，并明確雙方權(quán)利義務(wù)第七條商鋪轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前____個(gè)月通知甲方7.2商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)7.3商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：7.3.1乙方提供商鋪?zhàn)赓U合同7.3.2雙方簽署商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3.3甲方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜7.4商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂：乙方與受讓方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)第八條商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)因商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的維修費(fèi)用8.2.2乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用8.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化8.3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部區(qū)域的清潔和保養(yǎng)8.4商鋪保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1甲方承擔(dān)公共區(qū)域保養(yǎng)費(fèi)用8.4.2乙方承擔(dān)內(nèi)部區(qū)域保養(yǎng)費(fèi)用第九條商鋪保險(xiǎn)9.1商鋪保險(xiǎn)種類9.1.1甲方負(fù)責(zé)投保商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)9.1.2乙方負(fù)責(zé)投保商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2商鋪保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限自商鋪交付之日起至合同終止之日止9.3商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.4商鋪保險(xiǎn)理賠9.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金10.1.3乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2違約金計(jì)算方法10.2.1違約金按逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算10.3違約金支付方式10.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____（如：仲裁委員會(huì)）11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：12.3.1.1商鋪交付及交接12.3.2.2欠款及違約金的結(jié)算12.3.3.3保險(xiǎn)合同的終止第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：13.3.1.1商鋪交付及交接13.3.2.2欠款及違約金的結(jié)算13.3.3.3保險(xiǎn)合同的終止第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明文件、付款憑證等14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽署14.4.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方免除其責(zé)任。20.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責(zé)的能力。21.2第三方更換人員不影響其履行職責(zé)的質(zhì)量和效果。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方退出23.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并確保其退出不會(huì)影響合同履行的質(zhì)量和效果。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的商鋪房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的合法所有權(quán)，確保交易合法合規(guī)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為交易款項(xiàng)支付的有效證明，確保交易雙方的資金安全。3.商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的商鋪交接確認(rèn)書，明確商鋪交付時(shí)間和條件。說明：作為商鋪交付的重要文件，確保雙方對商鋪交付的認(rèn)可。4.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、手續(xù)等。說明：用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：商鋪投保的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等。說明：作為商鋪保險(xiǎn)的有效憑證，保障商鋪在發(fā)生意外時(shí)的損失。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，逾期5日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付尾款，逾期10日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例三：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營違規(guī)項(xiàng)目，造成損失10000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：第三方在評估商鋪時(shí)，因過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯(cuò)誤，給甲方造成損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.商鋪交接及驗(yàn)收4.1商鋪交接時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題處理5.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.商鋪經(jīng)營期限及限制7.1經(jīng)營期限7.2經(jīng)營限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：_______________________1.2買方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：_______________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________（平方米）2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪附屬設(shè)施：_____________________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整（￥_____________）3.2支付方式及期限：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的_____%作為首付款。3.2.2剩余總價(jià)款的_____%應(yīng)在商鋪交接完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2.3付款方式：_________________________4.商鋪交接及驗(yàn)收4.1商鋪交接時(shí)間：_____________________4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商鋪現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定；4.2.2商鋪附屬設(shè)施齊全、完好；4.2.3商鋪權(quán)屬清晰；4.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題處理：4.3.1協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_____________________6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：_________________________7.商鋪經(jīng)營期限及限制7.1經(jīng)營期限：_________________________7.2經(jīng)營限制：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定交付商鋪；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2.2賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價(jià)格的_____%。8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：_________________________11.2其他約定事項(xiàng)二：_________________________11.3其他約定事項(xiàng)三：_________________________12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人：13.3.1賣方代表：_______________________13.3.2買方代表：_______________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.2.2評估方：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行專業(yè)評估，提供評估報(bào)告。評估方應(yīng)保證評估過程的公正性、獨(dú)立性和客觀性。15.2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評估方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2評估方：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，不得受外界干擾；應(yīng)按時(shí)提供評估報(bào)告。15.4.3擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全；在擔(dān)保期限內(nèi)，不得隨意撤銷擔(dān)保。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)以外的賠償，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%。17.2.2評估方：因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，最高賠償額不超過商鋪買賣價(jià)格的_____%。17.2.3擔(dān)保方：因擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，最高賠償額不超過擔(dān)保金額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。18.3.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明商鋪權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同說明：如商鋪已有租賃合同，需提供復(fù)印件，以明確商鋪的租賃情況。3.附件三：商鋪裝修清單說明：如商鋪有裝修情況，需提供裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等詳細(xì)信息。4.附件四：商鋪設(shè)施清單說明：提供商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、使用狀況等。5.附件五：商鋪周邊環(huán)境說明說明：提供商鋪所在地的地理位置、周邊設(shè)施、交通便利性等環(huán)境說明。6.附件六：商鋪經(jīng)營許可證明說明：提供商鋪的經(jīng)營許可證明文件，證明商鋪合法經(jīng)營。7.附件七：第三方評估報(bào)告說明：如涉及第三方評估，需提供評估報(bào)告，以證明商鋪的價(jià)值。8.附件八：第三方擔(dān)保合同說明：如涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：合同簽訂現(xiàn)場照片說明：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，作為合同簽訂的證明。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供與商鋪買賣相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定交付商鋪。1.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵。1.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。2.2賣方未按約定交付商鋪：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價(jià)格的_____%。2.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付款項(xiàng)：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.2賣方未按約定交付商鋪：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向買方支付商鋪買賣價(jià)格的_____%作為違約金。3.3賣方提供虛假信息：如賣方隱瞞商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。3.4第三方未履行職責(zé)：如評估方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式及程序5.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2權(quán)利義務(wù)約定7.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租事宜7.1租賃事宜7.2轉(zhuǎn)租事宜8.商鋪裝修及改造事宜8.1裝修事宜8.2改造事宜9.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營許可10.商鋪維修及保養(yǎng)事宜10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.2違約處理方式12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：___________2.1.2商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑類型：___________2.3.2商鋪樓層：___________層2.4商鋪用途2.4.1商鋪原用途：___________2.4.2商鋪買賣后用途：___________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.1.1商鋪總售價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3.2尾款：___________元，支付時(shí)間：___________4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.1.1商鋪交付時(shí)間：___________4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：___________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：___________4.3驗(yàn)收方式及程序4.3.1驗(yàn)收方式：___________4.3.2驗(yàn)收程序：___________5.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買受方承擔(dān)稅費(fèi)：___________6.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出賣方承諾商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。6.2權(quán)利義務(wù)約定6.2.1出賣方保證商鋪買賣合同簽訂前，商鋪無任何債務(wù)、糾紛等法律問題。6.2.2買受方在商鋪買賣合同簽訂后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租事宜8.1租賃事宜8.1.1買受方如需租賃商鋪，應(yīng)在租賃合同簽訂前征得出賣方書面同意。8.1.2租賃合同期限不得超過商鋪買賣合同約定的商鋪使用年限。8.2轉(zhuǎn)租事宜8.2.1買受方如需將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂前征得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租合同條款不得違反商鋪買賣合同及出租方相關(guān)規(guī)定。9.商鋪裝修及改造事宜9.1裝修事宜9.1.1買受方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)取得相關(guān)審批手續(xù)，并確保裝修不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。9.1.2裝修完成后，買受方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。9.2改造事宜9.2.1買受方如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)取得相關(guān)審批手續(xù)，并確保改造符合規(guī)劃要求。9.2.2改造完成后，買受方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。10.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜10.1經(jīng)營范圍10.1.1買受方應(yīng)合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。10.2經(jīng)營許可10.2.1買受方在經(jīng)營前，應(yīng)取得必要的經(jīng)營許可，并確保在經(jīng)營過程中持續(xù)符合許可要求。11.商鋪維修及保養(yǎng)事宜11.1維修責(zé)任11.1.1商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。11.1.2出賣方應(yīng)確保商鋪在交付前無重大質(zhì)量問題。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1買受方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。12.違約責(zé)任及處理12.1違約責(zé)任12.1.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約處理方式12.2.1違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買受方在合同約定的履行期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決方式14.2.1爭議解決方式為：訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪交易過程中的信息提供、交易撮合、評估鑒定、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的同意16.1出賣方同意：在合同履行過程中，如需第三方介入，出賣方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2買受方同意：在合同履行過程中，如需第三方介入，買受方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按合同約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定。19.2.1第三方的賠償責(zé)任范圍；19.2.2第三方的賠償責(zé)任限額；19.2.3第三方的免責(zé)條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系；20.1.2第三方不得代替合同雙方進(jìn)行決策。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任；20.3.2第三方對合同雙方間接責(zé)任的承擔(dān)；20.3.3第三方對其他第三方責(zé)任的承擔(dān)。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更：21.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)；21.1.2變更第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。21.2第三方介入的終止：21.2.1合同履行完畢，第三方介入終止；21.2.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2.3第三方介入因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)而終止。說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)、租賃及轉(zhuǎn)租事宜、裝修及改造事宜、經(jīng)營相關(guān)事宜、維修及保養(yǎng)事宜、違約責(zé)任及處理、合同解除及終止條件、爭議解決方式等條款。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：商鋪裝修合同要求：如商鋪進(jìn)行過裝修，需提供裝修合同，明確裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓合同要求：如商鋪存在轉(zhuǎn)讓關(guān)系，需提供轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等。6.附件六：商鋪稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.附件七：商鋪經(jīng)營許可證要求：提供商鋪經(jīng)營所需的許可證。8.附件八：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。9.附件九：商鋪裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：如商鋪進(jìn)行過裝修改造，需提供設(shè)計(jì)方案。10.附件十：商鋪經(jīng)營相關(guān)資料要求：提供商鋪經(jīng)營相關(guān)的資料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售數(shù)據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付商鋪購買款項(xiàng)；1.2出賣方未按約定交付商鋪；1.3雙方未按約定履行合同中的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。示例說明：如買受方未按約定支付商鋪購買款項(xiàng)，構(gòu)成違約，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.商鋪交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及使用權(quán)8.1租賃關(guān)系處理8.2使用權(quán)及附屬設(shè)施使用9.商鋪交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理時(shí)限10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4賣方全稱：______1.1.5賣方法定代表人：______1.1.6賣方住所地：______1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：______1.2.2商鋪地址：______1.2.3商鋪面積：______平方米1.2.4商鋪?zhàn)C照編號：______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：______1.3.2簽訂地點(diǎn)：______2.商鋪買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；2.1.2買方應(yīng)按合同約定支付商鋪交易款項(xiàng)；2.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.4買方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)；2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.2.2賣方應(yīng)按合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.3賣方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定；2.2.4賣方應(yīng)如實(shí)告知買方商鋪交易的相關(guān)情況。3.商鋪交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.1.1本合同商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）；3.2交易款項(xiàng)支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪交易款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）；3.2.2買方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的商鋪交易款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）；3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間：______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______4.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向買方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；4.1.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由______方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.商鋪交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1本合同涉及的稅費(fèi)種類包括但不限于：______；5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：______；5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1本合同涉及的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.1.1商鋪交付時(shí)間為______；6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如商鋪驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.______；2.______；3.______；7.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證7.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量保證期為______年。8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及使用權(quán)8.1租賃關(guān)系處理8.1.1如商鋪存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)在本合同簽訂前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃關(guān)系處理完畢；8.1.2租賃合同中涉及的權(quán)利義務(wù)由買賣雙方協(xié)商解決；8.2使用權(quán)及附屬設(shè)施使用8.2.1買方取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、出租或轉(zhuǎn)售商鋪；8.2.2買方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。9.商鋪交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟；9.2糾紛處理時(shí)限9.2.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案；9.2.2如無法達(dá)成解決方案，任何一方均有權(quán)依法采取進(jìn)一步措施。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；10.1.3雙方違反合同約定的其他情形；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3賠償方式10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、修復(fù)、更換等。11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2解除合同程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2買方支付首期交易款項(xiàng)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同依法解除或終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、租賃合同等；13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2法律或合同規(guī)定需要第三方介入；16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)收取依法應(yīng)得的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）；18.2限額承擔(dān)18.2.1第三方的責(zé)任限額承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定；18.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；19.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；19.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追究；19.3.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；20.2變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更；20.2.3第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；21.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；21.2.3第三方同意解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件；說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同的副本；說明：用于明確商鋪的租賃關(guān)系，以便在交易過程中進(jìn)行相關(guān)處理。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等；說明：用于明確商鋪交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況，便于驗(yàn)收。4.附件四：商鋪交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：商鋪交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供商鋪交易稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說明：用于證明稅費(fèi)支付情況，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件；說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，確保交易順利完成。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利等。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議；說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約；示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約；示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約；示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，構(gòu)成違約；示例說明：賣方在合同履行過程中隱瞞商鋪存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：一方違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他情形，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，構(gòu)成違約；示例說明：一方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付方式及期限3.3付款憑證及發(fā)票要求4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式4.3稅費(fèi)發(fā)票及憑證5.合同履行及交付5.1合同履行時(shí)間及方式5.2商鋪交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3合同標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約糾紛解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1附件名稱及內(nèi)容9.2附件的效力及解釋10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的效力12.合同簽署12.1簽署人及授權(quán)代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解除及終止通知14.1通知方式及送達(dá)14.2通知內(nèi)容要求14.3通知的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號：位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪編號為____。2.2商鋪面積及使用性質(zhì)：商鋪總面積為____平方米，使用性質(zhì)為____。2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)包含____等附屬設(shè)施及____等設(shè)備。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額：商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易款項(xiàng)。3.3付款憑證及發(fā)票要求：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證及相應(yīng)的增值稅發(fā)票。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：本合同交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：具體稅費(fèi)計(jì)算方法及支付方式詳見附件____。4.3稅費(fèi)發(fā)票及憑證：乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及憑證。5.合同履行及交付5.1合同履行時(shí)間及方式：本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為____年。5.3合同標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，商鋪所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為____。6.3違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件及程序：合同履行期滿，雙方無異議，合同自行終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交及費(fèi)用結(jié)算事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員：除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1.1商鋪權(quán)屬證明文件；9.1.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；9.1.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)及支付憑證；9.1.4雙方協(xié)商一致的其他附件。9.2附件的效力及解釋：附件與本合同具有同等法律效力，對本合同進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改及補(bǔ)充：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。11.2其他約定事項(xiàng)的效力：上述其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署人及授權(quán)代表：本合同由買方和賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同解除及終止通知14.1通知方式及送達(dá)：合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用____（如：掛號信、特快專遞）方式送達(dá)對方。14.2通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期及雙方約定的其他事項(xiàng)。14.3通知的效力：通知發(fā)出后，合同解除或終止的效力自通知送達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂和履行過程中，提供咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)取得對方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括合同履行過程中的其他責(zé)任。5.2第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提供咨詢服務(wù)或進(jìn)行評估。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。6.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。8.第三方介入的合同條款8.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。9.2引入方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、期限和違約責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。10.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1甲方或乙方與第三方之間的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，第三方應(yīng)予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。說明：用于證明商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，明確租賃關(guān)系和租賃期限。說明：用于了解商鋪的租賃情況，避免未來產(chǎn)生糾紛。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)及支付憑證要求：提供稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等，并附上支付憑證。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，確保雙方權(quán)益。4.雙方共同約定的其他附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的附件。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2乙方未按約定時(shí)間交付商鋪1.3雙方違反合同其他約定1.4第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失1.5一方泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.2附屬物6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)6.2遷移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件1：商鋪照片12.2合同附件2：商鋪權(quán)屬證明12.3合同附件3：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.1.4地址：[出賣方地址]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買受方地址]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細(xì)地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.1.2行政區(qū)域：[商鋪所在行政區(qū)域]2.2商鋪面積2.2.1總面積：[商鋪總面積]2.2.2使用面積：[商鋪使用面積]2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)]2.3.2層數(shù)：[商鋪層數(shù)]2.4商鋪用途2.4.1許可用途：[商鋪許可用途]2.4.2實(shí)際用途：[商鋪實(shí)際用途]2.5商鋪權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件]2.5.2權(quán)屬清晰：[商鋪權(quán)屬清晰證明]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：[交易總價(jià)]3.1.2付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]3.2付款方式3.2.1付款比例：[各期付款比例]3.2.2付款時(shí)間：[各期付款時(shí)間]3.3付款期限3.3.1總期限：[付款總期限]3.3.2到期未付款處理：[到期未付款的處理方式]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：[交房具體日期]4.2交房條件4.2.1商鋪驗(yàn)收合格：[商鋪驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2配套設(shè)施完善：[配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)]5.商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.1.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]5.2附屬物5.2.1附屬物清單：[附屬物清單]6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)6.1.1遷移手續(xù)清單：[遷移手續(xù)清單]6.2遷移費(fèi)用6.2.1遷移費(fèi)用總額：[遷移費(fèi)用總額]6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：[合同解除的具體事由]7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：[違約金金額及計(jì)算方式]7.2.2違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w方式]8.爭議