2024版北京個人房產買賣二手房產權歸屬合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個人房產買賣二手房產權歸屬合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產產權情況3.1房產產權性質3.2房產產權證編號3.3房產權利人4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔方6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付方式6.3房產驗收標準7.產權歸屬及登記7.1產權歸屬7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1附屬設施及配套設施10.2附屬權益及義務10.3其他約定事項11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數及保管14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產基本情況2.1房產坐落位置房產地址：____________________房產所在區(qū)域：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________房產使用面積：____________________2.3房產結構房產建筑類型：____________________房產層數：____________________2.4房產用途房產用途：____________________第三條房產產權情況3.1房產產權性質房產產權性質：____________________3.2房產產權證編號房產產權證編號：____________________3.3房產權利人房產權利人：____________________第四條房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格房產交易總價款：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間及節(jié)點首付款：____________________，支付時間為____________________尾款：____________________，支付時間為____________________第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費用過戶費用總額：____________________5.3費用承擔方過戶費用承擔方：____________________第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間：____________________6.2房產交付方式房產交付方式：____________________6.3房產驗收標準房產驗收標準：____________________第七條產權歸屬及登記7.1產權歸屬房產產權歸買受人所有。7.2登記手續(xù)買受人應在房產交付后30日內完成房產產權登記手續(xù)。7.3登記費用房產產權登記費用由買受人承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房產；2.買受人未按約定時間支付房款；3.出賣人隱瞞房產存在重大瑕疵或權利瑕疵；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任1.出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%；2.買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%；3.出賣人隱瞞房產存在重大瑕疵或權利瑕疵，應退還買受人已付房款，并承擔相應的賠償責任；4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________第十條其他約定事項10.1附屬設施及配套設施1.房產附屬設施：____________________；2.房產配套設施：____________________。10.2附屬權益及義務1.附屬權益：____________________；2.附屬義務：____________________。10.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產交易稅費清單12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________第十四條其他約定事項14.1通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知送達地址為合同中約定的通訊地址；3.通知自送達之日起生效。14.2合同份數及保管1.本合同一式______份；2.合同保管：出賣人保管______份，買受人保管______份。14.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等第三方主體。1.2第三方的職責（1）提供專業(yè)服務：如房產評估、法律咨詢、審計等；（2）協助合同履行：如協助辦理房產過戶手續(xù)、支付房款等；（3）監(jiān)督合同履行：如監(jiān)督房產交付、驗收等；（4）提供擔?；虮ＷC：如提供房產交易擔保、支付保證等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件1.雙方協商一致，同意第三方介入合同履行；2.第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任相關職責。2.2第三方介入方式1.第三方以合同約定的方式介入，如簽訂合作協議、委托書等；2.第三方在合同履行過程中，按照雙方約定履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方履行相應義務；（3）在合同履行過程中，有權對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務（1）按照合同約定，履行相關職責；（2）保證提供的服務質量；（3）在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務或協助服務，不包括因甲方和乙方違約行為導致的損失。4.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取報酬的_____%；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過合同總價的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間，應簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；（2）甲方應支付第三方提供的專業(yè)服務費用；（3）甲方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作。5.2乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間，應簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；（2）乙方應支付第三方提供的專業(yè)服務費用；（3）乙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作。5.3甲方與乙方之間的劃分（1）甲方與乙方之間，應按照本合同約定履行各自的權利義務；（2）甲方和乙方應承擔因自身違約行為導致的損失；（3）甲方和乙方在合同履行過程中，應相互配合，共同保障合同的順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）因第三方介入，導致合同內容需要變更；（2）雙方協商一致，同意變更合同。6.2合同變更程序（1）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；（2）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更生效變更協議生效后，甲方、乙方和第三方應按照變更后的合同內容履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房產產權的合法性和真實性。2.房產交易稅費清單要求：清單需列明各項稅費名稱、金額及計算依據。說明：用于明確房產交易中涉及的稅費情況。3.房產評估報告要求：評估報告需由具備相應資質的評估機構出具。說明：用于確定房產交易價格。4.房產測繪報告要求：測繪報告需由具備相應資質的測繪機構出具。說明：用于確認房產面積。5.房產交易合同要求：合同需包含房產基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等內容。說明：作為房產交易的法律依據。6.第三方合作協議要求：協議需明確各方的權利義務、責任范圍、違約責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.通知函要求：通知函需明確通知內容、送達地址、通知日期等。說明：用于通知各方合同履行過程中的相關信息。8.補充協議要求：補充協議需明確補充內容、生效日期等。說明：用于對本合同進行補充和修改。9.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為總價款的_____%。（2）買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。（3）出賣人隱瞞房產存在重大瑕疵或權利瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已付房款，并承擔相應的賠償責任。（4）因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任。（5）第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取報酬的_____%。2.違約責任示例說明（1）出賣人未按約定時間交付房產，導致買受人損失______元，則出賣人應向買受人支付違約金______元。（2）買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人損失______元，則買受人應向出賣人支付違約金______元。（3）第三方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因過失導致買受人損失______元，則第三方應向買受人支付違約金______元。全文完。2024版北京個人房產買賣二手房產權歸屬合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權性質2.6房產權屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯系方式4.買賣標的及價格4.1買賣標的4.2買賣價格4.3付款方式及期限4.4付款地點5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶費用6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.房產瑕疵及違約責任7.1房產瑕疵說明7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產評估報告11.2合同附件二：房產產權證明文件11.3合同附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。2.房產基本情況2.1房產位置本房產位于北京市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房產面積本房產建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.3房產結構本房產為層號，房屋結構為。2.4房產用途本房產用途為住宅，可居住。2.5房產產權性質本房產產權性質為個人產權。2.6房產權屬證明文件賣方應向買方提供有效的房產所有權證、土地使用權證等產權證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________買方法定代表人：______________買方住所：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方住所：____________________3.3買賣雙方聯系方式買方聯系方式：____________________賣方聯系方式：____________________4.買賣標的及價格4.1買賣標的本合同買賣標的為位于北京市區(qū)街道號，建筑面積為平方米的房產。4.2買賣價格本房產買賣價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.3付款方式及期限買方應在合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付全部購房款。4.4付款地點付款地點為賣方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)賣方應在本合同簽訂后個工作日內，辦理完畢房產過戶手續(xù)。5.2稅費承擔本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔。5.3過戶費用本合同過戶費用由買方承擔，具體費用根據實際情況由雙方另行協商。6.交付及驗收6.1交付時間本房產交付時間為合同簽訂之日起個工作日內。6.2交付地點本房產交付地點為區(qū)街道號。6.3驗收標準本房產交付時，買方有權對房產進行驗收，驗收標準如下：（1）房產結構安全，無重大質量問題；（2）房產設施齊全，符合設計要求；（3）房產無租賃、抵押等權利負擔；（4）房產環(huán)境整潔，無安全隱患。6.4驗收程序買方在收到房產后，應在個工作日內完成驗收，并向賣方出具驗收報告。如有異議，應在驗收報告上注明，并要求賣方在個工作日內予以整改。7.房產瑕疵及違約責任7.1房產瑕疵說明賣方對本房產的瑕疵情況已向買方進行了充分說明，買方在簽訂本合同前已充分了解并接受。7.2違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付元/天的違約金；（2）如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付元/天的違約金；（3）如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在違約行為發(fā)生后個工作日內書面通知對方，對方未在個工作日內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的一致意見。11.合同附件11.1合同附件一：房產評估報告本合同附件一為房產評估報告，由具有資質的評估機構出具，評估時間為本合同簽訂前個工作日。11.2合同附件二：房產產權證明文件本合同附件二為房產產權證明文件，包括但不限于房產所有權證、土地使用權證等。11.3合同附件三：其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。12.合同變更及補充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應本著平等互利的原則協商解決。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的一致書面同意。2.2第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任應由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協議，并作為本合同的附件。3.第三方的責權利3.1責任（1）第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議，履行相應的服務義務。（2）第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權利（1）第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，但不得低于本合同總價款的%。4.2如第三方責任限額不足以賠償因第三方原因導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失承擔超出責任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由其與甲乙雙方簽訂的協議約定，與本合同無關。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議約定的范圍內，對本合同中甲乙雙方的權利義務不承擔責任。5.3第三方不得直接與本合同的其他方進行交易或提供與本合同相關的服務，除非得到甲乙雙方的一致書面同意。6.第三方變更6.1如第三方需要變更，必須提前個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致書面同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協議自動失效，新的第三方應與甲乙雙方重新簽訂協議。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應將本合同與第三方簽訂的協議一并作為合同附件。7.2本合同中的條款與第三方簽訂的協議內容不一致的，以第三方簽訂的協議為準。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的市場價值、折舊情況、周邊環(huán)境分析等內容。說明：本附件用于確定房產的買賣價格，為合同簽訂提供依據。2.合同附件二：