2024年度商品房銷售代理服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房銷售代理服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與起始日期4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起始日期5.服務(wù)費用與支付方式5.1傭金比例5.2傭金計算方法5.3支付方式6.傭金結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算條件6.3結(jié)算流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的保密義務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與起始日期4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起始日期5.服務(wù)費用與支付方式5.1傭金比例5.2傭金計算方法5.3支付方式6.傭金結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算條件6.3結(jié)算流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的保密義務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.2乙方不得將上述保密信息泄露給任何第三方，包括但不限于競爭對手、客戶、供應(yīng)商或其他任何無關(guān)人員。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、市場分析、客戶信息、產(chǎn)品信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。8.2.2保密信息還包括本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方就合同履行所進(jìn)行的任何交流。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，爭議事項的處理不影響合同的繼續(xù)履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保所有合同條款均已達(dá)成一致，并完成合同簽署。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形時，合同應(yīng)當(dāng)終止。11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.1.2變更后的合同條款應(yīng)當(dāng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)在履行通知后解除合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。13.1.2乙方已收取的傭金，在合同解除后按照實際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。13.2解除合同后的保密義務(wù)13.2.1即使合同解除，乙方仍應(yīng)遵守保密條款，對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，且得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入條件16.1.1第三方介入事項屬于本合同約定的范疇或雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入事項不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方書面同意第三方介入。17.1.2第三方應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。18.第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方對因其過失或違反合同約定給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任范圍和限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：19.1.1雙方根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險和可能造成的損失，協(xié)商確定責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，并確保能夠充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3責(zé)任限額一經(jīng)確定，雙方不得隨意變更。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行特定事項的處理，其行為不直接對甲乙雙方產(chǎn)生法律后果。20.1.2第三方在介入事項中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的規(guī)定，并確保其行為符合法律法規(guī)的要求。20.1.3第三方在介入事項中，不得超越其授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1第三方介入事項完成或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行處理：22.1.1對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算。22.1.2對第三方介入期間產(chǎn)生的爭議進(jìn)行處理。22.1.3對第三方介入期間產(chǎn)生的成果進(jìn)行評估和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在銷售代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用結(jié)算、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：列出傭金結(jié)算的詳細(xì)項目，包括銷售額、傭金比例、已結(jié)算傭金、未結(jié)算傭金等。說明：本附件用于記錄和證明傭金結(jié)算的具體情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密信息的范圍。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和期限。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：規(guī)定合同變更的條件、程序和生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：甲方未按照約定時間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付傭金，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為說明：乙方未按照約定完成銷售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售代理服務(wù)，未能完成或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為說明：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，違反約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為說明：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.違約行為說明：甲方或乙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.違約行為說明：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。全文完。2024年度商品房銷售代理服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.2協(xié)議服務(wù)區(qū)域2.3協(xié)議服務(wù)期限3.服務(wù)費用及結(jié)算方式3.1傭金比例及計算方式3.2傭金支付方式3.3服務(wù)費用結(jié)算時間4.服務(wù)費用調(diào)整4.1傭金調(diào)整因素4.2傭金調(diào)整程序5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1法律適用10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方推廣和銷售甲方開發(fā)的商品房；（2）組織并參與商品房銷售活動；（3）提供商品房銷售過程中的咨詢服務(wù)；（4）收集并反饋市場信息；（5）協(xié)助甲方處理銷售過程中的相關(guān)事宜。2.2協(xié)議服務(wù)區(qū)域乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展商品房銷售代理工作，具體服務(wù)區(qū)域為：____________________2.3協(xié)議服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費用及結(jié)算方式3.1傭金比例及計算方式（2）銷售金額超過1000萬元的部分，傭金比例為_____%。傭金計算公式：傭金=銷售金額×傭金比例。3.2傭金支付方式（1）甲方于每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷售報告和傭金計算明細(xì)，向乙方支付上季度傭金；（2）甲方支付傭金時，應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.服務(wù)費用調(diào)整4.1傭金調(diào)整因素如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致傭金計算方式或比例發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例及計算方式。4.2傭金調(diào)整程序傭金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定調(diào)整后的傭金比例及計算方式。5.保密條款5.1保密信息定義（1）甲方提供的商品房項目資料；（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密責(zé)任如因一方泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）任何一方違反合同解除條款，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償違約方應(yīng)按本協(xié)議約定及法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）雙方共同認(rèn)可的其它仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理未了事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方按照協(xié)議約定解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。11.其他約定事項11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2通知方式除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ù砣藭r生效。11.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行相應(yīng)中止。12.合同附件12.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求。12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表附件二為傭金結(jié)算明細(xì)表，包括銷售金額、傭金比例、傭金金額等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)除正本外，本協(xié)議副本____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方在____地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）參與爭議解決。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等；（2）若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得報酬；（2）獲得必要的配合；（3）享有相應(yīng)的保密權(quán)利。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)遵守的甲方規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)遵守的乙方規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方違約；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）雙方共同認(rèn)可的其它仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求，包括但不限于銷售策略、市場推廣計劃、客戶關(guān)系管理等。說明：本附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄銷售金額、傭金比例、傭金金額等，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度。說明：本附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。說明：本附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密責(zé)任等。說明：本附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；（4）泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，支付違約金或賠償損失；（5）未按約定履行合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付傭金：若甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的_____%。（2）乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)：若乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的_____%。（3）第三方違約：若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。（4）泄露保密信息：若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，支付違約金，違約金金額為_____%。（5）未按約定履行合同解除程序：若任何一方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為_____%。全文完。2024年度商品房銷售代理服務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售的商品房類型、數(shù)量、面積2.2代理銷售的區(qū)域、時間范圍2.3代理銷售的方式、方法3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算方法3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金結(jié)算條件4.1甲方銷售業(yè)績達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方代理銷售業(yè)績達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)4.3傭金結(jié)算前提條件5.傭金結(jié)算爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同簽署13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方（代理方）名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售的商品房類型：住宅2.2代理銷售的商品房數(shù)量：100套2.3代理銷售的商品房面積：共計10,000平方米2.4代理銷售的區(qū)域：市區(qū)2.5代理銷售的時間范圍：2024年1月1日至2024年12月31日2.6代理銷售的方式：線上線下同步推廣2.7代理銷售的方法：包括但不限于廣告投放、客戶推薦、參加房地產(chǎn)展會等3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算方法：以實際成交額為基數(shù)，按照成交額的1%計算傭金3.2傭金支付比例：傭金總額的50%在成交后立即支付，剩余50%在項目交付使用后支付3.3傭金支付時間：每月一個工作日支付上個月產(chǎn)生的傭金3.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶4.傭金結(jié)算條件4.1甲方銷售業(yè)績達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)：實際銷售套數(shù)達(dá)到100套4.2乙方代理銷售業(yè)績達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)：實際銷售套數(shù)達(dá)到甲方銷售業(yè)績達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)的90%4.3傭金結(jié)算前提條件：甲方須確保所銷售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.傭金結(jié)算爭議解決5.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會5.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金總額的10%6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用總額的10%7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時交付商品房或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如未達(dá)到約定的銷售業(yè)績或泄露甲方商業(yè)秘密8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的傭金不予退還9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任9.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致決定終止合同10.3.2一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方10.3.3另一方收到終止通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.其他約定12.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有12.2合同修改：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章12.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：2024年1月1日13.2乙方簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：2份14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實際需求定制第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入的具有專業(yè)能力或相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的目的、范圍和方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和鑒定工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其介入費用的一倍。18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：包括但不限于第三方在介入過程中的疏忽、過失、違反約定等行為。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。19.1.2第三方在介入過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系。19.2.2第三方在介入過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方共同協(xié)商確定。19.3.2如第三方對合同其他相關(guān)方造成損失，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。20.第三方介入費用及結(jié)算20.1第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。20.2第三