2024年度四川省旅游景區(qū)開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川省旅游景區(qū)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.合作期限3.1.合作起始時(shí)間3.2.合作終止時(shí)間4.合作內(nèi)容4.1.甲方責(zé)任4.2.乙方責(zé)任5.投資與資金5.1.投資總額5.2.投資方式5.3.資金支付方式5.4.資金監(jiān)管6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2.項(xiàng)目管理組織6.3.項(xiàng)目管理流程6.4.項(xiàng)目變更程序7.權(quán)益與義務(wù)7.1.甲方權(quán)益與義務(wù)7.2.乙方權(quán)益與義務(wù)8.利潤分配8.1.利潤分配方式8.2.利潤分配比例8.3.利潤分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.風(fēng)險(xiǎn)識別9.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任范圍13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同附件14.4.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全稱：四川省旅游景區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方住所：四川省成都市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.乙方住所：四川省成都市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：四川省成都市旅游景區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省成都市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4.項(xiàng)目類型：旅游休閑、文化娛樂、商業(yè)購物、酒店住宿等綜合開發(fā)3.合作期限3.1.合作起始時(shí)間：2024年1月1日3.2.合作終止時(shí)間：2029年12月31日4.合作內(nèi)容4.1.甲方責(zé)任4.1.1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作4.1.2.提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施4.1.3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理4.2.乙方責(zé)任4.2.1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資建設(shè)，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工程建設(shè)等4.2.2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，包括但不限于門票銷售、酒店經(jīng)營、商業(yè)運(yùn)營等4.2.3.按照合同約定，向甲方支付投資回報(bào)5.投資與資金5.1.投資總額：人民幣10億元5.2.投資方式：乙方以自有資金投入，甲方提供部分貸款5.3.資金支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定執(zhí)行5.4.資金監(jiān)管：由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.1.甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)乙方備案6.1.2.乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度6.2.項(xiàng)目管理組織6.2.1.成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由甲方和乙方各派一名代表擔(dān)任組長6.2.2.成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目管理事務(wù)6.3.項(xiàng)目管理流程6.3.1.項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行管理6.3.2.遇到重大問題，由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)商解決6.4.項(xiàng)目變更程序6.4.1.項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議7.權(quán)益與義務(wù)7.1.甲方權(quán)益與義務(wù)7.1.1.甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)7.1.2.甲方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任7.1.3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)7.2.乙方權(quán)益與義務(wù)7.2.1.乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)7.2.2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營責(zé)任7.2.3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付投資回報(bào)8.利潤分配8.1.利潤分配方式8.1.1.利潤分配采用按比例分成的方式8.1.2.甲方和乙方按照項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按照約定比例進(jìn)行分成8.2.利潤分配比例8.2.1.甲方獲得凈利潤的60%，乙方獲得凈利潤的40%8.2.2.分配比例的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定8.3.利潤分配時(shí)間8.3.1.每年度結(jié)束后30日內(nèi)，由乙方根據(jù)審計(jì)報(bào)告確定凈利潤8.3.2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)，按照分配比例向乙方支付應(yīng)得利潤9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1.雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等9.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)主要責(zé)任，乙方承擔(dān)次要責(zé)任9.2.2.市場風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定9.2.3.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方承擔(dān)次要責(zé)任9.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.3.1.雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的10.1.2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2.合同終止條件10.2.1.合作期限屆滿且項(xiàng)目已全部完成10.2.2.雙方協(xié)商一致決定終止合同的10.3.合同解除與終止程序10.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決程序11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對方11.2.2.雙方應(yīng)在接到書面通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.2.3.協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢12.2.2.合同依法解除或終止12.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任范圍13.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失13.1.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金13.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失14.其他約定14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.3.合同附件14.3.1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.4.其他約定事項(xiàng)14.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、代理或其他關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同附件中明確。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方負(fù)責(zé)邀請或指定第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方負(fù)責(zé)與甲方共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3.若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。18.3.第三方與合同其他各方的劃分18.3.1.第三方對合同其他各方不承擔(dān)責(zé)任，合同其他各方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.合同其他各方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)通過甲方或乙方提出，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。19.第三方更換19.1.若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同，或第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，雙方可協(xié)商更換第三方。19.2.更換第三方前，雙方應(yīng)書面通知原第三方，并給予其合理期限完成手頭工作。19.3.更換第三方后，新第三方應(yīng)與原第三方進(jìn)行工作交接。20.爭議解決20.1.若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資回報(bào)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目可行性和投資合理性。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃審批文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃審批的相關(guān)文件，包括規(guī)劃許可證、土地使用證等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金支付方式、投資回報(bào)等內(nèi)容。說明：本附件作為甲乙雙方投資合作的正式文件。4.附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作期限、利潤分配等內(nèi)容。說明：本附件作為甲乙雙方合作的正式文件。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)和規(guī)劃審批工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣20萬元。3.違約行為：第三方未能按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的