2024版二手房交易延期交房補(bǔ)償細(xì)則合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易延期交房補(bǔ)償細(xì)則合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.延期交房原因4.1甲方延期原因4.2乙方延期原因5.延期交房期限及補(bǔ)償方式5.1延期交房期限5.2延期交房補(bǔ)償5.3補(bǔ)償金額計(jì)算5.4補(bǔ)償支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.附件13.1延期交房補(bǔ)償計(jì)算公式13.2合同違約責(zé)任條款13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方住所地：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方住所地：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋所在城市：房屋所在區(qū)/縣：房屋具體地址：2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：甲方2.4房屋用途：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格：人民幣元整3.2付款方式：首付款：人民幣元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付尾款：人民幣元整，于房屋交付前日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)4.延期交房原因4.1甲方延期原因：1.1政府規(guī)劃調(diào)整1.2不可抗力因素1.3其他原因（具體原因）4.2乙方延期原因：2.1乙方原因（具體原因）2.2不可抗力因素5.延期交房期限及補(bǔ)償方式5.1延期交房期限：延期交房期限：自合同約定的交付日期起，延長(zhǎng)期限為個(gè)月5.2延期交房補(bǔ)償：甲方同意對(duì)乙方因延期交房所受損失進(jìn)行補(bǔ)償5.3補(bǔ)償金額計(jì)算：5.4補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償金于房屋交付后日內(nèi)支付給乙方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。8.2通知方式8.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。8.2.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.2.3專(zhuān)人送達(dá)：由一方指定的代表親自送達(dá)至對(duì)方住所或辦公地點(diǎn)。8.3合同附件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.3.3付款憑證8.3.4雙方簽署的其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1延期交房補(bǔ)償計(jì)算公式補(bǔ)償金額=交易價(jià)格×延期月數(shù)×3‰10.2合同違約責(zé)任條款甲方違約責(zé)任：違約金=交易價(jià)格×延期月數(shù)×5‰乙方違約責(zé)任：違約金=應(yīng)付房款×延期月數(shù)×5‰10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：年月日本合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3付款憑證13.4雙方簽署的其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)楹贤康亩槿牒贤P(guān)系的獨(dú)立主體。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)第三方介入前，需向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并明確介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2同意及通知甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方的介入申請(qǐng)。第三方介入申請(qǐng)被接受后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)通知對(duì)方。16.3第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方另行約定，并作為本合同的附件。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額：人民幣元整。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2第三方違約責(zé)任17.2.1第三方違約責(zé)任：按照第三方與甲乙雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.2.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，三方應(yīng)共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保服務(wù)符合合同要求。19.3合同履行變更第三方介入后，如需對(duì)合同履行進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第7.1節(jié)的約定進(jìn)行。20.2第三方介入爭(zhēng)議第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式復(fù)印件，包括測(cè)繪日期、測(cè)繪單位、測(cè)繪面積等信息。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，注明支付金額、日期等信息。說(shuō)明：附件用于證明已支付款項(xiàng)的實(shí)際情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的合法性和有效性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明，如繳納憑證、收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。8.房屋抵押權(quán)解除證明要求：提供房屋抵押權(quán)解除的證明，如抵押權(quán)解除證明書(shū)、解除抵押合同等。說(shuō)明：附件用于證明房屋已解除抵押。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充證明合同履行的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方延期入住3個(gè)月，則甲方應(yīng)支付違約金=交易價(jià)格×3×5‰。1.2甲方未按約定支付房款示例：若甲方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致乙方損失1萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金=1萬(wàn)元×5‰。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款示例：若乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金=1萬(wàn)元×5‰。2.2乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋測(cè)繪服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和其他法律法規(guī)，對(duì)其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：若任何一方違反合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易延期交房補(bǔ)償細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.延期交房情形2.1延期原因2.2延期期限3.延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2補(bǔ)償方式4.延期交房通知與確認(rèn)4.1通知方式4.2確認(rèn)流程5.延期交房責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任5.2賣(mài)方責(zé)任6.延期交房爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：延期交房補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就2024版二手房交易中因延期交房而產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的“延期交房”是指賣(mài)方未能在合同約定的交房期限內(nèi)完成房屋交付的行為。1.1.3本合同中的“補(bǔ)償”是指賣(mài)方因延期交房而向買(mǎi)方支付的一定金額或等值物品。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交房期限”是指本合同約定的賣(mài)方應(yīng)完成房屋交付的日期。1.2.2“延期天數(shù)”是指實(shí)際交房日期與合同約定的交房期限之間的天數(shù)差。1.2.3“補(bǔ)償金額”是指根據(jù)本合同約定計(jì)算出的賣(mài)方應(yīng)支付給買(mǎi)方的延期交房補(bǔ)償金額。2.延期交房情形2.1延期原因2.1.1因賣(mài)方原因?qū)е碌难悠诮环浚ǖ幌抻诜课莓a(chǎn)權(quán)不清、房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、賣(mài)方未履行合同義務(wù)等。2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的延期交房，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。2.2延期期限2.2.1延期交房期限不得超過(guò)合同約定的交房期限的30日。2.2.2如延期交房期限超過(guò)30日，則賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方支付補(bǔ)償。3.延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.1.1補(bǔ)償金額按每日延遲交房期限計(jì)算，計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=日補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×延期天數(shù)。3.1.2日補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為合同成交價(jià)的千分之五。3.2補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償金額應(yīng)一次性支付給買(mǎi)方。3.2.2買(mǎi)方有權(quán)選擇將補(bǔ)償金額作為購(gòu)房款的一部分或以現(xiàn)金形式收取。4.延期交房通知與確認(rèn)4.1通知方式4.1.1賣(mài)方應(yīng)提前至少15日以書(shū)面形式向買(mǎi)方發(fā)出延期交房通知。4.1.2通知應(yīng)包含延期原因、預(yù)計(jì)延期期限等信息。4.2確認(rèn)流程4.2.1買(mǎi)方收到延期交房通知后，應(yīng)在5日內(nèi)書(shū)面回復(fù)賣(mài)方是否同意延期交房。4.2.2如買(mǎi)方同意延期交房，雙方應(yīng)簽訂延期交房協(xié)議，明確延期交房期限及補(bǔ)償事宜。5.延期交房責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2賣(mài)方責(zé)任5.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行交房義務(wù)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于支付補(bǔ)償金額。6.延期交房爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1如賣(mài)方未能在合同約定的交房期限內(nèi)完成房屋交付，且延期交房期限超過(guò)合同約定的期限，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。7.2終止條件7.2.1本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。8.1.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為延遲交房補(bǔ)償金額的兩倍。8.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款總額的10%。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交房或解除合同。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：延期交房補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2送達(dá)方式13.2.1本合同的送達(dá)方式包括郵寄、直接交付或電子郵件等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.3本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入具有專(zhuān)業(yè)能力或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、工程監(jiān)理、調(diào)解仲裁等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的職責(zé)與權(quán)限；2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；2.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；2.2.5第三方的責(zé)任限額；2.2.6第三方介入的時(shí)間期限。3.第三方介入后的甲乙方額外條款3.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出的合理要求應(yīng)予以配合。3.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的書(shū)面協(xié)議中約定的具體金額確定。4.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2第三方介入期間可能產(chǎn)生的潛在損失；4.2.3第三方介入的必要性與合理性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)上述信息。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合同中未約定具體費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。2.附件二：延期交房補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括延期原因、延期期限、補(bǔ)償金額、支付方式等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生延期交房時(shí)，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確補(bǔ)償事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋質(zhì)量狀況描述等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確第三方職責(zé)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議規(guī)定的解決方式。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等。說(shuō)明：為雙方提供法律依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.3第三方未能履行協(xié)議職責(zé)1.4任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為延遲交房補(bǔ)償金額的兩倍。2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款總額的10%。2.3第三方未能履行協(xié)議職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。2.4任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1賣(mài)方未能在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。3.2買(mǎi)方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。3.3第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房交易延期交房補(bǔ)償細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及延期補(bǔ)償4.1原定交房時(shí)間4.2延期交房原因4.3延期交房期限4.4延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.5補(bǔ)償支付方式4.6補(bǔ)償爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋使用限制11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的責(zé)任13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息甲方全稱(chēng)：________甲方住所：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方全稱(chēng)：________乙方住所：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：________2.2房地產(chǎn)位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元，于交房前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第四條交房時(shí)間及延期補(bǔ)償4.1原定交房時(shí)間：________4.2延期交房原因：________4.3延期交房期限：自原定交房時(shí)間起________個(gè)工作日內(nèi)完成交房；4.4延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房期間，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元/月作為延期交房補(bǔ)償；若因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)向乙方支付逾期交房總額的________%作為違約金；4.5補(bǔ)償支付方式：延期交房補(bǔ)償及違約金應(yīng)于交房時(shí)一并支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)按照第四條的規(guī)定向乙方支付延期交房補(bǔ)償及違約金；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付________%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)按照第三條的規(guī)定向甲方支付逾期付款違約金；若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、違約金等事宜。7.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及違約責(zé)任；雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)順利實(shí)施。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房地產(chǎn)交易完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、違約金等事宜；雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)順利實(shí)施。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十條其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照約定各自承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。10.3房屋使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：如需解除合同，任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同變更及解除后的責(zé)任：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、違約金等事宜。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同履行的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格咨詢(xún)等服務(wù)；協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證合同簽訂等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方利益損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；若第三方因一般過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，第三