2024年度二手房買賣合同房屋租賃權轉讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同房屋租賃權轉讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房屋信息3.買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務3.2買受方的權利與義務4.房屋的交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3交付地點5.房屋的產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋的抵押與擔保6.1抵押權設定6.2擔保方式6.3擔保期限7.房屋的租賃權轉讓7.1租賃權轉讓條件7.2租賃權轉讓手續(xù)7.3租賃權轉讓費用8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3支付方式9.房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.房屋的保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用11.房屋的稅費11.1稅費種類11.2稅費金額11.3稅費支付12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."本合同"指《2024年度二手房買賣合同房屋租賃權轉讓協(xié)議》；b."出賣方"指擁有房屋產權并同意將房屋及房屋租賃權轉讓給買受方的自然人或法人；c."買受方"指愿意購買房屋及房屋租賃權并支付相應對價的自然人或法人；d."房屋"指出賣方名下產權清晰的住宅或商業(yè)用途房產；e."租賃權"指買受方在房屋租賃期間內對房屋的使用權；f."稅費"指根據國家相關規(guī)定，買賣雙方應繳納的各項稅費；g."違約責任"指因一方違反本合同約定而應承擔的責任；1.2解釋a.本合同中出現的術語和用語，應按本條定義進行解釋；b.如本合同中對同一術語或用語有多個定義，應以出現的規(guī)定為準。2.合同雙方2.1出賣方信息a.出賣方全稱：____________________；b.出賣方住所：____________________；c.出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________；2.2買受方信息a.買受方全稱：____________________；b.買受方住所：____________________；c.買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________；2.3房屋信息a.房屋坐落：____________________；b.房屋產權證號：____________________；c.房屋面積：____________________平方米；d.房屋用途：____________________；e.房屋租賃權信息：____________________。3.買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務a.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付房屋及房屋租賃權轉讓費用；b.出賣方有義務確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；c.出賣方有義務協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2買受方的權利與義務a.買受方有權要求出賣方履行合同約定的義務；b.買受方有義務按照合同約定支付房屋及房屋租賃權轉讓費用；c.買受方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋的交付與接收4.1交付時間a.出賣方應在合同約定的交付時間內將房屋及房屋租賃權移交給買受方；b.如因出賣方原因導致房屋無法按時交付，出賣方應承擔相應的違約責任；4.2接收條件a.買受方在接收房屋時，應確保房屋及房屋租賃權符合合同約定的條件；b.如接收條件不符合合同約定，買受方有權拒絕接收；4.3交付地點a.房屋及房屋租賃權的交付地點為房屋所在地。5.房屋的產權過戶5.1過戶手續(xù)a.買賣雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)；b.出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件；5.2過戶費用a.房屋產權過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔；b.如因買賣雙方原因導致過戶費用增加，增加部分由雙方協(xié)商解決；5.3過戶時間a.房屋產權過戶應在合同約定的期限內完成。6.房屋的抵押與擔保6.1抵押權設定a.雙方同意，在房屋及房屋租賃權轉讓過程中，如需設定抵押權，應按照國家相關規(guī)定辦理；6.2擔保方式a.如需提供擔保，雙方應協(xié)商確定擔保方式；6.3擔保期限a.擔保期限自房屋及房屋租賃權轉讓之日起至合同約定的解除條件成就時止。8.租賃期限與租金8.1租賃期限a.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；b.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租；8.2租金金額a.本合同房屋租金為每月人民幣____元，共計____元；b.租金支付方式為：每月____日支付上月租金，支付至出賣方指定賬戶；8.3支付方式a.買受方應按約定的租金支付方式及時足額支付租金；b.逾期支付租金的，買受方應向出賣方支付____%的滯納金。9.房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責任a.房屋及其附屬設施在正常使用情況下的維修責任由買受方承擔；b.因房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣方承擔；9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用a.買受方承擔的維修費用應憑相關憑證向出賣方支付；b.出賣方承擔的維修費用應憑相關憑證向買受方支付。10.房屋的保險10.1保險種類a.買受方應在房屋交付后____日內購買房屋保險，保險種類包括但不限于火災險、盜竊險等；10.2保險金額a.保險金額應不低于房屋市場價值；10.3保險費用a.保險費用由買受方承擔，并于每年支付一次。11.房屋的稅費11.1稅費種類a.買賣雙方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋買賣過程中產生的稅費；11.2稅費金額a.稅費金額根據房屋的具體情況和國家相關政策確定；11.3稅費支付a.買受方應按照約定的稅費金額和時間支付稅費。12.合同的變更與解除12.1變更條件a.合同的任何變更必須經買賣雙方書面同意；12.2解除條件i.一方嚴重違約；ii.因不可抗力導致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致解除合同；12.3解除程序a.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；b.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.違約責任13.1違約行為a.任何一方違反合同約定的義務均構成違約；13.2違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3違約賠償a.違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；14.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；14.3爭議管轄a.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交房屋所在地人民法院管轄。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責任15.1第三方的定義a.第三方是指在房屋買賣及租賃權轉讓過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任a.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務真實、準確、及時；b.第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.第三方的介入條件16.1中介方介入a.買受方或出賣方在合同簽訂前，可委托中介方提供房屋信息、市場行情等服務；b.中介方接受委托后，應與買賣雙方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。16.2評估方介入a.買賣雙方在房屋交易過程中，可委托評估方對房屋價值進行評估；b.評估方接受委托后，應按照國家規(guī)定進行評估，并向買賣雙方提供評估報告。16.3咨詢方介入a.買賣雙方在交易過程中，可咨詢專業(yè)法律、財務等方面的意見；b.咨詢方接受咨詢后，應向買賣雙方提供專業(yè)意見，但不承擔法律后果。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利a.第三方有權要求委托方按照約定支付服務費用；b.第三方有權要求委托方提供必要的資料和證明文件。17.2第三方的義務a.第三方應按照委托方的委托事項提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守委托方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應在服務過程中遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義a.責任限額是指第三方因自身過錯導致買賣雙方權益受損時，應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額的確定a.責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同中約定；b.責任限額不應超過第三方提供服務的市場價值。18.3責任限額的賠償a.如第三方因自身過錯導致買賣雙方權益受損，賠償金額不得超過合同約定的責任限額；b.超過責任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決或依法訴訟。19.第三方介入的費用19.1費用承擔a.第三方提供的服務費用由委托方支付；b.費用支付方式、金額及時間由雙方在委托合同中約定。19.2費用爭議a.如對服務費用有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出賣方的劃分a.第三方在提供中介、評估、咨詢等服務過程中，不應泄露出賣方的商業(yè)秘密；b.第三方應協(xié)助出賣方履行合同約定的義務。20.2第三方與買受方的劃分a.第三方在提供中介、評估、咨詢等服務過程中，不應泄露買受方的商業(yè)秘密；b.第三方應協(xié)助買受方了解房屋及租賃權的真實情況。20.3第三方與合同雙方的劃分a.第三方在提供中介、評估、咨詢等服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；b.第三方應確保其提供的服務符合合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。21.第三方的變更與退出21.1變更a.買賣雙方可協(xié)商變更第三方的服務內容、方式或費用；b.變更應書面通知第三方，并經第三方確認。21.2退出b.買賣雙方可另行委托其他第三方提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證原件及復印件；說明：證明房屋產權清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件；說明：證明房屋面積及結構信息準確。3.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易稅費繳納憑證原件及復印件；說明：證明買賣雙方已繳納相關稅費。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復印件；說明：證明房屋租賃權現狀。5.第三方服務合同要求：提供中介、評估、咨詢等服務合同原件及復印件；說明：證明第三方服務內容、費用及雙方權利義務。6.銀行轉賬憑證要求：提供房屋買賣及租賃權轉讓款項的銀行轉賬憑證原件及復印件；說明：證明款項支付情況。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄及維修費用憑證原件及復印件；說明：證明房屋維修情況及費用。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件原件及復印件；說明：證明爭議解決過程及結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.出賣方未按約定時間交付房屋或未提供完整的產權證明文件；b.買受方未按約定時間支付購房款；c.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合合同要求；d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準a.出賣方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.買受方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等；d.任何一方違約：應根據違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例a.出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付每日____元的違約金；b.買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付每日____%的滯納金；c.第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并賠償買受方或出賣方因此遭受的損失；d.任何一方違反合同約定，應根據違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權轉讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（租賃方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔及支付4.3稅費計算標準5.房屋租賃權轉讓5.1租賃權轉讓條件5.2租賃權轉讓方式5.3租賃合同內容變更6.租賃合同履行6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用及維護6.4租賃保證金7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋權11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________1.2乙方（買方）基本信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________1.3丙方（租賃方）基本信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產權證號：_________2.3房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋裝修情況：_________2.6房屋配套設施：_________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_________萬元整3.2支付方式及時間：首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付。尾款：人民幣_________萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內支付。3.3付款憑證及手續(xù)：乙方支付款項后，需提供銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證。4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間：甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔及支付：甲方承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。5.房屋租賃權轉讓5.1租賃權轉讓條件：乙方需在合同簽訂之日起_________個工作日內，與丙方協(xié)商一致，達成租賃權轉讓協(xié)議。5.2租賃權轉讓方式：乙方與丙方簽訂書面租賃權轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.3租賃合同內容變更：租賃權轉讓后，原租賃合同中乙方權利義務由丙方繼承。6.租賃合同履行6.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。6.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_________元整，每月_________日前支付。6.3房屋使用及維護：乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護。6.4租賃保證金：乙方需在簽訂租賃合同之日起_________個工作日內支付人民幣_________元整作為租賃保證金。7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣_________元整違約金。若甲方隱瞞房屋權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付人民幣_________元整違約金。若乙方違反租賃合同約定，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。7.3丙方違約責任：若丙方未按約定履行租賃權轉讓義務，應向乙方支付人民幣_________元整違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。向房屋所在地人民法院提起訴訟。向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋所有權轉移完成，本合同目的實現。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。另一方嚴重違約，經催告后仍未履行。因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋租賃合同復印件等。10.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間：_________年_________月_________日11.2合同簽署地點：_________11.3合同見證人：_________12.合同附件12.1房屋產權證復印件：_________12.2房屋租賃合同復印件：_________12.3其他相關文件：_________13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出，并經另一方同意后，由第三方參與。17.第三方責任限額17.1責任限額設定：第三方在合同履行中的責任限額，應根據其提供的服務內容、服務標準和行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。17.2責任限額的調整：如第三方責任限額需調整，應經雙方協(xié)商一致，并書面記錄在案。18.第三方職責提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、見證等。協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。對合同履行過程進行監(jiān)督和協(xié)調。19.第三方權利要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。根據合同約定，獲得相應的服務費用。在其職責范圍內，對合同履行提出建議和意見。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，具體以合同約定為準。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，具體以合同約定為準。20.3第三方與丙方的關系：第三方與丙方之間的關系為獨立第三方關系，丙方無需對第三方的行為承擔責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面記錄在案。21.2合同終止：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，應按合同約定終止合同，并處理相關事宜。22.第三方責任承擔22.1第三方責任承擔原則：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。22.2第三方責任免除：如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方或丙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。23.第三方介入的費用23.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或丙方按合同約定承擔。23.2費用結算：第三方應在提供服務的完成后，向甲方、乙方或丙方提交費用結算單，甲方、乙方或丙方應在收到結算單后_________個工作日內支付費用。24.第三方介入的記錄與報告24.1記錄要求：第三方在介入過程中，應詳細記錄工作過程、發(fā)現的問題和建議等，并定期向甲方、乙方或丙方報告。24.2報告要求：第三方應定期向甲方、乙方或丙方提交書面報告，報告內容包括但不限于工作進展、存在問題、改進措施等。25.第三方介入的保密義務25.1保密要求：第三方在介入過程中，應對甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。26.第三方介入的解除26.1解除條件：如第三方介入不符合合同約定，或存在嚴重違約行為，甲方、乙方或丙方有權解除與第三方的合作關系。26.2解除程序：解除第三方介入關系，應提前_________個工作日通知第三方，并書面記錄在案。27.第三方介入的爭議解決27.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第八條“爭議解決方式”的相關規(guī)定解決。27.2爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議提交_________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能夠體現房屋所有權人的信息、房屋坐落地址、建筑面積等關鍵信息。說明：此附件作為房屋所有權證明，是合同有效性的重要依據。2.房屋租賃合同復印件要求：清晰、完整，能夠體現租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明房屋的市場價值、評估依據等。4.付款憑證要求：合法、有效，能夠證明付款事實，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件作為付款證明，有助于核實交易款項的支付情況。5.合同簽訂及見證證明要求：清晰、完整，能夠證明合同簽訂的時間、地點、參與人等關鍵信息。說明：此附件作為合同生效的證明，有助于解決合同履行過程中的糾紛。6.不可抗力證明要求：合法、有效，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生、影響等關鍵信息。說明：此附件作為不可抗力條款的依據，有助于免除合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任。7.違約金支付憑證要求：合法、有效，能夠證明違約金支付事實。說明：此附件作為違約金支付證明，有助于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣_________元整違約金。示例：甲方未在合同約定的_________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣_________元整違約金。示例：乙方未在合同約定的_________個工作日內支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行租賃權轉讓義務。責任認定：丙方應向乙方支付人民幣_________元整違約金。示例：丙方未在合同約定的_________個工作日內與乙方簽訂租賃權轉讓協(xié)議，乙方有權要求丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權轉讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權2.5房屋用途3.租賃權轉讓3.1租賃權轉讓方式3.2租賃權轉讓范圍3.3租賃權轉讓期限3.4租賃權轉讓費用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶信息6.使用及維修責任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任6.4維修費用承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同生效11.合同附件11.1房屋產權證明11.2房屋租賃合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.合同附件14.1房屋租賃權轉讓協(xié)議14.2合同簽署證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度二手房買賣合同房屋租賃權轉讓協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：本協(xié)議編號為______。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。1.4協(xié)議雙方：（1）甲方（出賣人）：______（姓名或名稱）。（2）乙方（買受人）：______（姓名或名稱）。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋結構：本房屋為______結構，共計______層，本房屋位于第______層。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.4房屋產權：本房屋產權證號為______，房屋所有權歸甲方所有。2.5房屋用途：本房屋用途為______，目前租賃用途為______。第三條租賃權轉讓3.1租賃權轉讓方式：乙方同意接受甲方房屋的租賃權轉讓。3.2租賃權轉讓范圍：本協(xié)議轉讓的租賃權包括但不限于房屋占有、使用和收益權。3.3租賃權轉讓期限：租賃權轉讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4租賃權轉讓費用：乙方同意支付租賃權轉讓費用人民幣______元。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本房屋租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。4.4租金調整機制：如遇國家相關政策調整租金標準，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。第五條租賃保證金5.1保證金金額：乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣______元。5.2保證金支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內將保證金支付至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務后，甲方應無息退還保證金。5.4保證金賬戶信息：甲方指定的保證金賬戶信息如下：銀行名稱：______銀行賬號：______開戶行地址：______第六條使用及維修責任6.1使用范圍：乙方應按照本協(xié)議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.2使用限制：乙方在使用過程中，不得進行任何違法活動，不得損害房屋結構和公共利益。6.3維修責任：房屋日常維修責任由乙方承擔，重大維修事項由雙方協(xié)商解決。6.4維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。第七條違約責任7.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金人民幣______元，并賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約金比例：違約金比例為租金總額的______%。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方提出解除本協(xié)議，并書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）提出解除方應提前______日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后______日內未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應在解除通知發(fā)出之日起______日內完成合同解除手續(xù)。8.3合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。8.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應結清所有費用；（2）合同終止后，乙方應將房屋交還甲方；（3）雙方應辦理合同終止手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議產生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產權證明、房屋租賃合同、其他相關文件。10.3合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。10.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十一條合同簽署11.1簽署人信息：（1）甲方簽署人：______（姓名）；（2）乙方簽署人：______（姓名）。11.2簽署日期：______年______月______日。11.3簽署地點：______。第十二條合同備案12.1備案機關：本協(xié)議應在簽訂后______日內向______備案。12.2備案手續(xù)：雙方應按照備案機關的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案時間：備案手續(xù)應在______日內完成。第十三條合同附件13.1房屋租賃權轉讓協(xié)議；13.2房屋產權證明；13.3房屋租賃合同；13.4其他相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署人信息：（1）甲方簽署人：______（姓名）；（2）乙方簽署人：______（姓名）。14.2簽署日期：______年______月______日。14.3簽署地點：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入前提：甲乙雙方一致同意，并書面通知對方，第三方介入本合同相關事宜。2.2第三方介入程序：第三方介入應經甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義：本合同中的責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定：責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容、行業(yè)慣例等因素確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.3責任限額承擔：第三方應承擔的責任限額，應在第三方介入協(xié)議中明確約定，并在發(fā)生爭議時，作為爭議解決的重要依據。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據本合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息；（2）按照本合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）根據本合同約定，收取合理費用。4.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定，履行相關職責；（4）因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5