2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預售許可證號3.認籌活動安排3.1認籌時間3.2認籌地點3.3認籌方式3.4認籌費用4.認籌人數(shù)及認籌條件4.1認籌人數(shù)上限4.2認籌條件5.認籌款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項退還條件6.認籌權益6.1認籌客戶優(yōu)先購房權6.2認籌客戶優(yōu)惠購房政策7.認籌變更與解除7.1認籌變更條件7.2認籌解除條件7.3認籌變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任承擔比例10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：認籌申請表11.2附件二：認籌確認函12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：認籌申請表14.2附件二：認籌確認函第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（認籌方）：_________（2）乙方（開發(fā)商）：_________1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.項目基本信息2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目開發(fā)商：_________2.4項目預售許可證號：_________3.認籌活動安排3.1認籌時間：____年__月__日至____年__月__日3.2認籌地點：_________3.3認籌方式：_________3.4認籌費用：人民幣____元整（大寫：____元整）4.認籌人數(shù)及認籌條件4.1認籌人數(shù)上限：____人4.2認籌條件：（1）具備完全民事行為能力的個人或單位；（2）遵守國家法律法規(guī)，無不良信用記錄；（3）具備購房能力，并同意遵守本項目購房相關規(guī)定。5.認籌款項5.1款項支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬5.2款項支付時間：認籌當天5.3款項退還條件：（1）因乙方原因導致項目無法按期開盤；（2）認籌客戶在認籌截止日期前提出書面退還申請。6.認籌權益6.1認籌客戶優(yōu)先購房權：在本項目開盤后，認籌客戶享有優(yōu)先購房權。6.2認籌客戶優(yōu)惠購房政策：在購房價格上，認籌客戶可享受____%的優(yōu)惠。7.認籌變更與解除7.1認籌變更條件：（1）甲方因特殊原因需要變更認籌信息；（2）乙方因項目政策調整需要變更認籌條件。7.2認籌解除條件：（1）因不可抗力導致項目無法按期開盤；（2）甲方在認籌截止日期前提出書面解除申請。7.3認籌變更及解除程序：（1）變更或解除認籌事宜需雙方協(xié)商一致；（2）變更或解除認籌事宜應以書面形式通知對方；（3）變更或解除認籌事宜自書面通知之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構（1）仲裁機構：_________仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.違約責任9.1違約責任承擔方式（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。9.2違約責任承擔比例（1）若甲方違約，應承擔違約責任的比例為______；（2）若乙方違約，應承擔違約責任的比例為______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方收到對方支付的全部認籌款項后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）認籌活動結束，甲方未成功認購房產(chǎn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：認籌申請表11.2附件二：認籌確認函12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：_________14.合同附件清單14.1附件一：認籌申請表14.2附件二：認籌確認函14.3附件三：本項目購房須知14.4附件四：本項目物業(yè)服務協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的機構或個人。（2）第三方不包括但不限于中介方、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入形式（1）第三方介入可以是提供咨詢服務，協(xié)助甲方或乙方了解項目信息、政策法規(guī)等；（2）第三方介入可以是代理甲方或乙方參與認籌活動；（3）第三方介入可以是提供擔保服務，確保甲方或乙方的權益；（4）第三方介入可以是進行項目評估，提供項目可行性分析等。15.3第三方責任（1）第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；（3）第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、合作或擔保關系，具體以雙方簽訂的協(xié)議為準。16.2第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。17.2如第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責任承擔比例分擔。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。18.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供擔?；虺袚渌x務，甲乙雙方應予以配合。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2本合同變更不影響第三方在本合同項下的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。21.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌申請表要求：申請表應包含申請人基本信息、認籌項目信息、認籌意向、認籌款項支付方式等。說明：申請人填寫并簽字確認后，作為合同附件。2.附件二：認籌確認函要求：確認函應包含開發(fā)商確認申請人認籌成功的信息，包括認籌序號、認籌金額等。說明：開發(fā)商出具確認函后，作為合同附件。3.附件三：本項目購房須知要求：購房須知應詳細說明項目購房政策、付款方式、交房時間、物業(yè)管理等。4.附件四：本項目物業(yè)服務協(xié)議（如有）要求：物業(yè)服務協(xié)議應包含物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內(nèi)容等。5.附件五：第三方服務協(xié)議（如有）要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：第三方擔保協(xié)議（如有）要求：擔保協(xié)議應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保協(xié)議作為合同附件，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付認籌款項責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付認籌款項，如未按時支付，視為違約。示例：甲方應在認籌當天支付認籌款項，如逾期未支付，應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按期開盤責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間開盤，如未按期開盤，視為違約。示例：乙方應在____年__月__日前開盤，如未按期開盤，應向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議履行其職責，如未履行或履行不當，視為違約。示例：第三方應在合同約定的時間內(nèi)提供咨詢服務，如未履行或服務質量不符合要求，應向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：甲方未按時簽署合同責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內(nèi)簽署合同，如未按時簽署，視為違約。示例：甲方應在____個工作日內(nèi)簽署合同，如逾期未簽署，應向乙方支付____%的違約金。5.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按期交付，視為違約。示例：乙方應在____年__月__日前交付房產(chǎn)，如未按期交付，應向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）1本合同目錄一覽1.認籌雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商名稱2.4項目總規(guī)劃2.5認籌房屋信息2.6房屋面積2.7房屋結構3.認籌方式3.1認籌時間3.2認籌金額3.3認籌金退還3.4認籌金支付方式4.認籌房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程4.4交付標準5.認籌房屋價格5.1房屋單價5.2房屋總價5.3價格調整5.4付款方式6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策期限6.3優(yōu)惠政策條件7.認籌房屋交付后相關事宜7.1房屋產(chǎn)權登記7.2房屋維修責任7.3房屋配套設施7.4物業(yè)管理8.認籌房屋買賣合同8.1合同簽訂8.2合同生效8.3合同解除8.4合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1相關文件12.2附件清單13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條認籌雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[認籌人姓名]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方授權代表：[授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條項目信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3開發(fā)商名稱[開發(fā)商名稱]2.4項目總規(guī)劃[項目總規(guī)劃描述]2.5認籌房屋信息[認籌房屋戶型、樓層、房號等]2.6房屋面積[房屋面積]2.7房屋結構[房屋結構類型]第三條認籌方式3.1認籌時間[認籌開始時間]至[認籌結束時間]3.2認籌金額[認籌金額]3.3認籌金退還如乙方在[認籌時間]內(nèi)未簽訂正式購房合同，甲方應退還乙方認籌金，退還金額為[退還金額]。3.4認籌金支付方式乙方應通過[支付方式]將認籌金支付至甲方指定賬戶。第四條認籌房屋交付4.1交付時間[房屋交付時間]4.2交付條件4.3交付流程[交付流程描述]4.4交付標準[房屋交付標準]第五條認籌房屋價格5.1房屋單價[房屋單價]5.2房屋總價[房屋總價]5.3價格調整如遇政策調整、市場波動等因素導致房屋價格變動，雙方可協(xié)商調整房屋價格。5.4付款方式[付款方式描述]第六條優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容[優(yōu)惠政策描述]6.2優(yōu)惠政策期限[優(yōu)惠政策期限]6.3優(yōu)惠政策條件[優(yōu)惠政策條件]第七條認籌房屋交付后相關事宜7.1房屋產(chǎn)權登記甲方應在[產(chǎn)權登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2房屋維修責任房屋交付后，甲方應承擔房屋主體結構、防水、保溫等主要部分的維修責任。7.3房屋配套設施房屋配套設施應按照合同約定進行交付，如有損壞，甲方應負責維修或更換。7.4物業(yè)管理甲方應委托物業(yè)管理公司對房屋進行管理，確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適。第八條認籌房屋買賣合同8.1合同簽訂乙方在認籌成功后，應在[合同簽訂期限]內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。8.2合同生效房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。8.4合同終止合同履行完畢或因法定原因終止。第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律規(guī)定程序進行。第十二條合同附件12.1相關文件12.2附件清單[附件清單]第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽訂地點[簽訂地點]13.3合同生效時間本合同自[合同生效時間]起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解除合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序進行。14.4合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決本合同的爭議解決方式、程序和效力，均按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。第三條第三方責任界定3.1第三方的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方或乙方的責任。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立完成其提供的服務，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以[責任限額]為限。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同附件。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權利義務。第七條第三方費用承擔7.1第三方的費用由甲方或乙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔，如無約定，則由提出需求的一方承擔。7.2第三方費用應在本合同約定的付款方式下支付。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或因法定原因終止，第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第十一條第三方介入后的通知義務11.1第三方介入后，如甲方或乙方有任何變更，應及時通知第三方。11.2第三方如有任何變更，應及時通知甲方和乙方。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲方或乙方違約，另一方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。13.2第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他事項14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本條款的補充和修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付條件等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.認籌協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、認籌時間、認籌金額、認籌金退還條款等。說明：認籌協(xié)議是雙方達成認籌意向的書面文件，是本合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明乙方已支付認籌金的證據(jù)，是本合同附件之一。4.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：證明應包含房屋所有權人、房屋面積、房屋結構等信息。說明：房屋產(chǎn)權證明是證明房屋權屬的合法文件，是本合同附件之一。5.相關文件詳細要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：相關文件是證明項目合法性的依據(jù)，是本合同附件之一。6.附件清單詳細要求：清單應列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明：附件清單是附件的匯總，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：甲方應負責維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]%。全文完。2024年房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認籌對象和范圍2.1認籌對象2.2認籌范圍3.認籌時間和方式3.1認籌時間3.2認籌方式4.認籌費用4.1認籌費用金額4.2認籌費用支付方式5.認籌資格和條件5.1認籌資格5.2認籌條件6.認籌流程6.1網(wǎng)上報名6.2資料審核6.3認籌確認7.認籌結果公布7.1認籌結果公布時間7.2認籌結果公布方式8.認籌款項的退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還時間9.認籌保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.房屋銷售和交付10.1房屋銷售10.2房屋交付11.房屋質量和售后保障11.1房屋質量11.2售后保障12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知和公告14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“認籌”是指購房者根據(jù)開發(fā)商提供的認籌條件，按照規(guī)定的流程和方式繳納認籌費用，以獲得購買特定房地產(chǎn)項目的資格。1.1.2“認籌協(xié)議”是指購房者與開發(fā)商之間就認籌事宜達成的書面協(xié)議。1.1.3“團購”是指多組購房者共同參與認籌，以享受優(yōu)惠價格或服務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.認籌對象和范圍2.1認籌對象2.1.1認籌對象為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人。2.1.2認籌對象需滿足開發(fā)商設定的認籌條件。2.2認籌范圍2.2.1認籌范圍包括開發(fā)商開發(fā)的特定房地產(chǎn)項目。2.2.2認籌范圍的具體內(nèi)容以開發(fā)商發(fā)布的認籌公告為準。3.認籌時間和方式3.1認籌時間3.1.1認籌時間自開發(fā)商發(fā)布的認籌公告之日起至規(guī)定的截止日期止。3.1.2認籌時間如有變動，開發(fā)商應提前公告。3.2認籌方式3.2.1認籌方式為網(wǎng)上報名，報名成功后需按照要求繳納認籌費用。3.2.2報名成功后，購房者需在規(guī)定時間內(nèi)完成資料審核。4.認籌費用4.1認籌費用金額4.1.1認籌費用為人民幣X元。4.1.2認籌費用包含在團購優(yōu)惠金額內(nèi)。4.2認籌費用支付方式4.2.1認籌費用采用銀行轉賬方式支付。4.2.2購房者需在規(guī)定時間內(nèi)將認籌費用轉入指定賬戶。5.認籌資格和條件5.1認籌資格5.1.1認籌資格需滿足開發(fā)商設定的條件。5.1.2認籌資格以開發(fā)商審核結果為準。5.2認籌條件5.2.1認籌條件包括但不限于：年齡、職業(yè)、收入等。5.2.2認籌條件以開發(fā)商發(fā)布的認籌公告為準。6.認籌流程6.1網(wǎng)上報名6.1.1購房者需在規(guī)定時間內(nèi)登錄開發(fā)商指定的報名網(wǎng)站進行網(wǎng)上報名。6.1.2報名時需填寫真實、準確的信息。6.2資料審核6.2.1開發(fā)商收到購房者提交的報名信息后，進行資料審核。6.2.2資料審核通過后，購房者需按照要求繳納認籌費用。6.3認籌確認6.3.1購房者繳納認籌費用后，開發(fā)商將在規(guī)定時間內(nèi)確認認籌資格。6.3.2認籌資格確認后，購房者將獲得團購優(yōu)惠資格。7.認籌結果公布7.1認籌結果公布時間7.1.1認籌結果公布時間為認籌截止日期后個工作日內(nèi)。7.1.2認籌結果公布時間如有變動，開發(fā)商應提前公告。7.2認籌結果公布方式7.2.1認籌結果將通過開發(fā)商指定的報名網(wǎng)站、公告欄等渠道進行公布。8.認籌款項的退還8.1退還條件a)開發(fā)商未按約定時間完成房屋交付；b)購房者因不可抗力因素無法履行購房義務；c)開發(fā)商違反本協(xié)議約定的其他義務。8.2退還方式8.2.1退還的認籌款項應原路退回購房者支付的賬戶。8.2.2退還時間自購房者提出退還請求之日起個工作日內(nèi)完成。8.3退還時間8.3.1購房者應在認籌截止日期后個工作日內(nèi)提出退還請求。8.3.2開發(fā)商應在收到退還請求后個工作日內(nèi)處理完畢。9.認籌保證金9.1保證金金額9.1.1認籌保證金為人民幣X元。9.2保證金退還9.2.1如購房者成功購房，認籌保證金將作為購房款的一部分。9.2.2如購房者放棄購房，認籌保證金將在認籌結果公布后個工作日內(nèi)退還。10.房屋銷售和交付10.1房屋銷售10.1.1房屋銷售價格以認籌公告為準。10.1.2房屋銷售合同將在購房者成功購房后另行簽訂。10.2房屋交付10.2.1房屋交付時間為合同約定的交房日期。10.2.2開發(fā)商應在房屋交付前完成所有必要的配套設施建設。11.房屋質量和售后保障11.1房屋質量11.1.1開發(fā)商保證所售房屋符合國家相關質量標準和設計要求。11.1.2開發(fā)商應提供房屋質量保證書和售后服務承諾。11.2售后保障11.2.1售后服務包括但不限于房屋維修、設施更換等。11.2.2售后服務期限自房屋交付之日起計算。12.違約責任12.1違約情形12.1.1購房者未按約定時間繳納認籌費用或購房款；12.1.2開發(fā)商未按約定時間完成房屋交付；12.1.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本協(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知和公告14.1.1除非另有約定，所有通知和公告應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于：認籌公告、房屋銷售合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、監(jiān)督等服務。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.2程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用承擔等。17.第三方的職責和權利17.1職責17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，包括但不限于：a)對合同履行情況進行監(jiān)督；b)提供專業(yè)意見和咨詢；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立作出決策和采取行動。18.第三方的義務和責任限制18.1義務18.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行其義務，包括但不限于：a)維護甲乙雙方的合法權益；b)保守商業(yè)秘密；c)按時提交相關報告和資料。18.2責任限制18.2.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議中明確約定的范圍和責任限額。18.2.2第三方在履行職責過程中因非自身原因導致的損失，甲乙雙方應各自承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與合同履行中其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間的關系應基于各自的合作協(xié)議或法律法規(guī)。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確變更后的職責、權利、義務及費用承擔等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議應明確解除后的費用結算、責任劃分等事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式應遵循合作協(xié)議的約定。