2024前期物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)業(yè)主委員會2.3相關(guān)方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.物業(yè)管理方責任6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)6.3安全管理6.4應(yīng)急處理7.社區(qū)業(yè)主委員會責任7.1業(yè)主委員會組成7.2業(yè)主大會召開7.3業(yè)主大會決議執(zhí)行7.4業(yè)主投訴處理8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督與檢查8.3違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3解除與終止的條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.1.2“社區(qū)業(yè)主委員會”指本合同中代表社區(qū)業(yè)主利益的合法組織。1.1.3“相關(guān)方”指物業(yè)管理方、社區(qū)業(yè)主委員會以及合同中提及的其他參與方。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對社區(qū)物業(yè)進行的管理和維護服務(wù)。1.1.5“社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)”指物業(yè)管理方負責的社區(qū)公共區(qū)域的綠化、美化、清潔等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注冊地址：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.2社區(qū)業(yè)主委員會2.2.1名稱：_________________2.2.2負責人：_________________2.2.3注冊地址：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________2.3相關(guān)方2.3.1列出合同中涉及的所有相關(guān)方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商等。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.1.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、消毒、滅蟲等服務(wù)。3.1.3物業(yè)安全防范措施的落實，包括但不限于門禁、監(jiān)控、巡邏等。3.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)3.2.1社區(qū)公共區(qū)域的綠化、修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。3.2.2社區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、保潔等日常清潔工作。3.2.3社區(qū)公共區(qū)域的綠化設(shè)施、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4.服務(wù)期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長4.3.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/平方米·月。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用按季度繳納，每個季度末繳納下季度費用。5.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)費用5.2.1社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)費用為人民幣____元/年。5.2.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)費用于每年的____月____日繳納。5.3費用支付方式5.3.1雙方約定采用____方式支付費用。5.4費用調(diào)整5.4.1服務(wù)費用如有調(diào)整，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.物業(yè)管理方責任6.1物業(yè)管理服務(wù)6.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.1.3定期向社區(qū)業(yè)主委員會報告工作情況。6.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)6.2.1按照合同約定，負責社區(qū)環(huán)境美化工作。6.2.2定期對社區(qū)環(huán)境進行檢查，確保環(huán)境整潔、美觀。6.3安全管理6.3.1落實安全管理措施，確保社區(qū)安全。6.3.2定期組織安全培訓，提高員工安全意識。6.4應(yīng)急處理6.4.1建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.4.2及時處理各類突發(fā)事件，確保社區(qū)安全穩(wěn)定。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2社區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的實現(xiàn)。8.2監(jiān)督與檢查8.2.1社區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進行檢查，提出意見和建議。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)接受社區(qū)業(yè)主委員會的監(jiān)督，及時整改存在的問題。8.3違約責任8.3.1若物業(yè)管理方未按合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2社區(qū)業(yè)主委員會如未履行監(jiān)督職責，也應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。9.1.2社區(qū)業(yè)主委員會未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得泄露或使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中獲取的對方信息負有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。10.3解除與終止的條件10.3.1列出合同解除和終止的具體條件，如物業(yè)管理方嚴重違約、服務(wù)期限屆滿等。11.違約責任11.1違約行為11.1.1列出可能發(fā)生的違約行為，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行評估。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3通知與送達14.3.1本合同的任何通知和送達，均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中物業(yè)管理方、社區(qū)業(yè)主委員會以外的，參與合同履行或提供服務(wù)的獨立主體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方根據(jù)本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，其責任范圍、義務(wù)內(nèi)容和責任限額應(yīng)在合同中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)報酬、技術(shù)資料使用、信息保密等權(quán)利。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)物業(yè)管理方和社區(qū)業(yè)主委員會的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入的具體事項、工作范圍、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)在合作協(xié)議中詳細約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時的甲乙雙方責任16.1.1物業(yè)管理方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.1.2社區(qū)業(yè)主委員會負責監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時向物業(yè)管理方反饋。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方提供服務(wù)的費用由物業(yè)管理方承擔，并在物業(yè)管理服務(wù)費用中列支。16.2.2社區(qū)業(yè)主委員會如需第三方提供特定服務(wù)，應(yīng)單獨與第三方協(xié)商費用及支付方式。16.3第三方介入時的風險控制16.3.1物業(yè)管理方和社區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)共同制定風險控制措施，以降低第三方介入帶來的風險。16.3.2第三方介入期間，如發(fā)生意外事件，物業(yè)管理方和社區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)立即采取措施，防止損失擴大。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由物業(yè)管理方和社區(qū)業(yè)主委員會在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，物業(yè)管理方和社區(qū)業(yè)主委員會可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，遵守物業(yè)管理方的工作安排。18.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與社區(qū)業(yè)主委員會18.2.1第三方應(yīng)尊重社區(qū)業(yè)主委員會的監(jiān)督權(quán)，及時向社區(qū)業(yè)主委員會報告工作情況。18.2.2社區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與其他業(yè)主18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。18.3.2第三方應(yīng)遵循社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、保密條款、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方明確其權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為物業(yè)管理方提供服務(wù)的具體指南，確保服務(wù)質(zhì)量。3.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)方案要求：詳細列出社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的具體方案、實施計劃、效果預(yù)期等。說明：本附件為社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的實施依據(jù)，確保美化效果。4.業(yè)主大會決議記錄要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、議題、表決結(jié)果等。說明：本附件為業(yè)主大會決議的官方記錄，確保決議的合法性和有效性。5.物業(yè)管理費用收支明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的收入、支出、結(jié)余等。說明：本附件為物業(yè)管理費用的財務(wù)記錄，確保費用的合理使用。6.第三方服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：評估第三方服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件為第三方服務(wù)質(zhì)量評估的官方文件，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。說明：本附件為合同履行情況的官方記錄，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為1.1未按合同約定提供服務(wù)責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，造成業(yè)主不便。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標準責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，整改問題并賠償損失。示例：物業(yè)管理方未按約定進行設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞。2.社區(qū)業(yè)主委員會違約行為2.1未履行監(jiān)督職責責任認定：社區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)承擔相應(yīng)責任，加強監(jiān)督。示例：社區(qū)業(yè)主委員會未對物業(yè)管理方進行有效監(jiān)督，導致服務(wù)質(zhì)量下降。2.2未按業(yè)主大會決議執(zhí)行責任認定：社區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)承擔違約責任，執(zhí)行決議。示例：社區(qū)業(yè)主委員會未執(zhí)行業(yè)主大會關(guān)于維修公共設(shè)施的決議。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方未按約定完成環(huán)境美化工作，導致社區(qū)環(huán)境惡化。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標準責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，整改問題并賠償損失。示例：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合標準，影響業(yè)主使用。全文完。2024前期物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.2環(huán)境維護2.1.3設(shè)施設(shè)備維護2.1.4停車管理2.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)2.2.1綠化養(yǎng)護2.2.2美化工程2.2.3公共區(qū)域清潔3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.維修與維護7.1緊急維修處理7.2定期維護計劃8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目明細表11.2附件二：收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主委員會負責人：1.2.3地址：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.1.124小時安保巡邏2.1.1.2安全監(jiān)控設(shè)備維護2.1.1.3火災(zāi)報警系統(tǒng)維護2.1.2環(huán)境維護2.1.2.1公共區(qū)域清潔2.1.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護2.1.3設(shè)施設(shè)備維護2.1.3.1水電設(shè)備定期檢查2.1.3.2電梯設(shè)備定期檢查與維修2.1.4停車管理2.1.4.1停車場管理2.1.4.2停車費用收取2.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)2.2.1綠化養(yǎng)護2.2.1.1樹木修剪2.2.1.2花草種植與養(yǎng)護2.2.2美化工程2.2.2.1小區(qū)景觀設(shè)計2.2.2.2公共區(qū)域裝修2.2.3公共區(qū)域清潔2.2.3.1地面清潔2.2.3.2公共設(shè)施清潔3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主委員會按照年度支付4.2.2每年支付人民幣拾萬元整（￥100,000）4.3費用支付時間4.3.1每年1月1日前支付上一年度的費用5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供服務(wù)5.1.2收取約定的服務(wù)費用5.1.3對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1保證服務(wù)質(zhì)量5.2.2維護業(yè)主權(quán)益5.2.3定期向業(yè)主委員會匯報工作6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.1.1對物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見6.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)帶來的權(quán)益6.1.3參與小區(qū)管理決策6.2業(yè)主方義務(wù)6.2.1支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費用6.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定6.2.3維護小區(qū)公共秩序和安全7.維修與維護7.1緊急維修處理7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到維修通知后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場7.1.2緊急維修費用由責任方承擔7.2定期維護計劃7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定年度設(shè)施設(shè)備維護計劃7.2.2每季度對公共區(qū)域進行清潔維護8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的8.1.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的8.1.3雙方未履行合同約定的其他違約行為8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)管理方違約，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2業(yè)主方違約，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、終止服務(wù)合同等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，應(yīng)先書面通知對方，給予對方合理期限協(xié)商解決9.2.2爭議解決期間，合同仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2業(yè)主方支付首期服務(wù)費用10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目明細表11.1.1服務(wù)項目名稱11.1.2服務(wù)內(nèi)容11.1.3服務(wù)標準11.2附件二：收費標準11.2.1服務(wù)項目11.2.2服務(wù)費用11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1小區(qū)管理規(guī)定11.3.2業(yè)主公約12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄13.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行14.1.2通知送達時間為送達地郵戳日期14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊伍等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當合同雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可啟動第三方介入程序。16.2第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。17.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.第三方介入的職責18.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件。19.2第三方有權(quán)對合同雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，按時完成相關(guān)工作。21.第三方責任限額21.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風險程度確定。21.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以確認。22.第三方與其他各方的責任劃分22.1第三方與合同雙方之間的責任劃分，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。22.2第三方與合同雙方之間的責任劃分，應(yīng)在合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以確認。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)協(xié)議承擔。23.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以確認。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入后的合同效力，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。24.2第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)協(xié)議解決。25.2若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。26.第三方介入的解除26.1若第三方違反合同約定或相關(guān)協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除第三方介入。26.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)協(xié)議處理相關(guān)事宜。27.特別說明27.1本合同中涉及的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，確保合同雙方的利益得到保障。27.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入條款進行適當調(diào)整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)頻率等。說明：此表用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，便于雙方對照執(zhí)行。2.附件二：收費標準要求：列出各項服務(wù)的收費標準，包括物業(yè)管理費、停車費、維修費等。說明：此表用于明確服務(wù)費用，便于雙方進行費用結(jié)算。3.附件三：小區(qū)管理規(guī)定要求：明確小區(qū)內(nèi)各項管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。說明：此表用于規(guī)范小區(qū)居民行為，維護小區(qū)秩序。4.附件四：業(yè)主公約要求：規(guī)定業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及小區(qū)公共利益的維護。說明：此表用于明確業(yè)主行為規(guī)范，促進小區(qū)和諧。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的觸發(fā)條件、程序、職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.附件六：維修與維護記錄要求：詳細記錄維修與維護的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，確保服務(wù)品質(zhì)。7.附件七：服務(wù)費用支付憑證要求：提供費用支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明費用已支付，便于雙方核對。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。1.3第三方未履行合同約定。1.4雙方未履行合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方違約：賠償業(yè)主方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.2業(yè)主方違約：支付滯納金，并承擔物業(yè)管理方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方違約：賠償合同雙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此造成的損失，并支付違約金。3.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金，并要求業(yè)主方支付欠繳費用。3.3第三方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致小區(qū)綠化受損。第三方應(yīng)賠償合同雙方因違約造成的損失，并支付違約金。全文完。2024前期物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.2業(yè)主方的基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)費用4.3支付方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1保潔服務(wù)標準5.2維修服務(wù)標準5.3安全服務(wù)標準5.4客戶服務(wù)標準6.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)標準6.1綠化養(yǎng)護標準6.2公共設(shè)施維護標準6.3環(huán)境衛(wèi)生標準7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3法律適用和管轄12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標準明細12.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)標準明細12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方的基本信息業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會注冊地址：省市區(qū)路號負責人：X聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域保潔：包括但不限于樓梯、電梯、公共走廊、停車場、綠化帶等；（2）公共設(shè)施維護：包括但不限于照明、消防、監(jiān)控、供水、供電等；（3）安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（4）客戶服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主投訴，解決業(yè)主提出的問題；（5）綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的日常維護和養(yǎng)護；2.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容（1）綠化帶美化：定期修剪樹木，維護花卉，保持綠化帶的整潔；（2）公共設(shè)施美化：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行粉刷、維修，提高設(shè)施的美觀度；（3）環(huán)境衛(wèi)生整治：定期清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（4）文化活動組織：組織各類社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活；（5）公共區(qū)域美化：對小區(qū)公共區(qū)域進行美化，提升小區(qū)整體形象。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每月每平方米人民幣元，共計人民幣元/月。4.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)費用：每月人民幣元，共計人民幣元/月。4.3支付方式及時間：業(yè)主方應(yīng)在每月的日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用和社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)費用一次性支付給物業(yè)管理方。5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1保潔服務(wù)標準：每天進行公共區(qū)域的清潔，保持地面干凈無污漬，無煙蒂、紙屑等；5.2維修服務(wù)標準：接到業(yè)主報修后，及時響應(yīng)，24小時內(nèi)上門維修；5.3安全服務(wù)標準：24小時巡邏，確保小區(qū)安全，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時處理；5.4客戶服務(wù)標準：接到業(yè)主投訴后，及時調(diào)查處理，確保業(yè)主滿意度。6.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)標準6.1綠化養(yǎng)護標準：每月修剪樹木，清理雜草，保證綠化帶的整潔；6.2公共設(shè)施維護標準：每季度對公共設(shè)施進行一次檢查、維修，確保設(shè)施正常運行；6.3環(huán)境衛(wèi)生標準：每天清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；6.4活動組織標準：每年至少舉辦兩次社區(qū)文化活動，提高業(yè)主的參與度和滿意度。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任（1）若物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致業(yè)主利益受損，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）若物業(yè)管理方未按時完成維修任務(wù)，延誤業(yè)主正常使用，應(yīng)向業(yè)主支付延誤費用，費用為延誤時間按日計算，每日按物業(yè)管理服務(wù)費的一定比例計算；（3）若物業(yè)管理方泄露業(yè)主個人信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并向業(yè)主支付賠償金，賠償金不低于泄露信息的價值。8.2業(yè)主方違約責任（1）若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）若業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)的損失；（3）若業(yè)主方惡意干擾物業(yè)管理方正常工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（2）若違約方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。10.3合同解除條件（1）本合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同解除程序（1）任何一方提出解除合同請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同附件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)在本合同解除后仍繼續(xù)有效。11.3法律適用和管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的第一審法院。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標準明細12.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)標準明細12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：14.合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指本合同雙方之外的，因合同履行需要而介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會、法院等。15.2第三方責任限額（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，責任限額應(yīng)不低于損失金額的%。15.3第三方責任劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對自身行為負責。（2）第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)由第三方自行承擔責任。（3）若第三方在介入本合同履行過程中，因物業(yè)管理方或業(yè)主方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)由物業(yè)管理方或業(yè)主方承擔責任，第三方有權(quán)向物業(yè)管理方或業(yè)主方追償。15.4第三方介入程序（1）物業(yè)管理方或業(yè)主方認為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因、第三方名稱及擬介入事項。（2）對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)給予回復，明確是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議（2）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16