2024商鋪使用權租賃合同范本：商業(yè)地產租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權租賃合同范本：商業(yè)地產租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付頻率2.2水電費及其他相關費用的承擔方式2.3保證金及退還條件3.租賃物業(yè)的使用范圍與限制3.1商鋪用途規(guī)定3.2違約經營的處理3.3商鋪內設施設備的使用規(guī)定4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同解除后的處理5.維修保養(yǎng)責任5.1租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責任劃分5.2維修費用的承擔5.3維修保養(yǎng)的具體要求6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式6.3違約金的計算及支付7.保險責任7.1雙方應承擔的保險責任7.2保險金額及保險期限7.3保險事故的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的法律適用9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2附屬設施清單11.3交房及驗收清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同副本的法律效力14.合同補充及修改14.1合同補充的條件14.2合同修改的程序14.3合同補充或修改的法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]，法定代表人/負責人：[出租方法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，住所地：[出租方住所地]。b.承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負責人：[承租方法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，住所地：[承租方住所地]。1.2租賃商鋪的詳細信息a.商鋪名稱：[商鋪名稱]。b.商鋪地址：[商鋪地址]。c.商鋪面積：[商鋪面積]平方米。d.商鋪結構：[商鋪結構]。e.商鋪配套設施：[商鋪配套設施]。1.3租賃期限及起止日期a.租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。b.租賃期限為[租賃年數(shù)]年。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付頻率a.租金金額：每月人民幣[租金金額]元。b.支付頻率：每月[支付日期]前支付。2.2水電費及其他相關費用的承擔方式a.水電費：由承租方承擔，按實際使用量結算。b.其他相關費用：[列出其他相關費用及承擔方式]。2.3保證金及退還條件a.保證金：人民幣[保證金金額]元。b.退還條件：承租方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為，且將商鋪及配套設施恢復原狀，可退還保證金。3.租賃物業(yè)的使用范圍與限制3.1商鋪用途規(guī)定a.商鋪僅用于[商鋪用途]。b.未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。3.2違約經營的處理a.承租方若進行違規(guī)經營，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。3.3商鋪內設施設備的使用規(guī)定a.承租方應愛護商鋪內設施設備，不得擅自拆卸、損壞。b.因使用不當導致的設施設備損壞，由承租方負責維修或賠償。4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序a.合同變更需經雙方協(xié)商一致。b.合同變更應以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2合同解除的條件及程序a.雙方協(xié)商一致可解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。4.3合同解除后的處理a.合同解除后，承租方應立即搬離商鋪。b.出租方應退還承租方已支付的租金及保證金。5.維修保養(yǎng)責任5.1租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責任劃分a.出租方負責商鋪主體結構的維修保養(yǎng)。b.承租方負責商鋪內部設施設備的維修保養(yǎng)。5.2維修費用的承擔a.出租方負責主體結構維修保養(yǎng)費用。b.承租方負責內部設施設備維修保養(yǎng)費用。5.3維修保養(yǎng)的具體要求a.出租方應確保商鋪主體結構的安全、穩(wěn)定。b.承租方應定期檢查商鋪內部設施設備，確保其正常使用。6.違約責任6.1違約行為的界定a.違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等。6.2違約責任的具體承擔方式a.違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。b.違約方造成損失的，應承擔賠償責任。6.3違約金的計算及支付a.違約金按未支付租金的千分之[違約金比例]計算。b.違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內支付。8.保險責任8.1雙方應承擔的保險責任a.出租方應為其所擁有的商鋪購買財產保險，并確保保險金額不低于商鋪價值。b.承租方應為其經營活動購買相應的責任保險，如公眾責任險等。8.2保險金額及保險期限a.出租方財產保險的保險金額應不低于商鋪價值。b.承租方責任保險的保險金額應足以覆蓋其可能的賠償責任。c.保險期限應與租賃期限一致。8.3保險事故的處理a.發(fā)生保險事故后，雙方應立即通知保險公司。b.保險公司應根據保險合同進行理賠。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序a.提起訴訟前，雙方應給予對方[協(xié)商期限]天的時間進行調解。b.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。9.3爭議解決的法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，應參照國際慣例處理。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件a.雙方簽署并蓋章。b.承租方支付首期租金及保證金。10.2合同終止的條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，承租方應立即搬離商鋪。b.出租方應退還承租方已支付的租金及保證金。11.其他約定事項11.1不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知送達方式a.通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。b.送達方式包括但不限于：掛號郵寄、專人送達、電子郵件等。11.3合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.雙方對本合同內容有任何補充或修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2附屬設施清單12.3交房及驗收清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：[合同簽署地點]。13.2合同簽署時間：[合同簽署日期]。13.3合同生效時間：自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責任a.出租方負責保管[份數(shù)]份合同。b.承租方負責保管[份數(shù)]份合同。14.3合同副本的法律效力a.合同副本與正本具有同等法律效力。b.如有爭議，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同中所稱的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的目的a.第三方介入旨在保障合同履行的順利進行，確保合同條款的公平執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的引入16.1引入方式b.第三方的引入應書面通知對方，并經對方同意。16.2第三方的資質要求a.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。b.第三方應具備履行職責所需的業(yè)務能力和專業(yè)知識。17.第三方的責權利17.1責任a.第三方應根據合同約定和職責要求，履行其義務，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。b.第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權根據合同約定和職責要求，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。17.3利益a.第三方在合同履行過程中，有權獲得約定的報酬。b.第三方有權根據合同約定，享有其他合法權益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定a.第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度和合同約定確定。b.責任限額應以書面形式在合同中明確。18.2超出責任限額的處理a.若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方自行承擔。b.甲乙雙方有權就超出責任限額部分另行追究第三方的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分a.第三方應明確其職責范圍，并與甲乙雙方進行溝通確認。b.甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免因職責劃分不清而產生爭議。19.2責任劃分a.第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對其自身的履約行為承擔責任。b.第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.合同履行完畢或合同解除。b.第三方完成其合同約定的職責。c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止后的處理b.甲乙雙方應根據合同約定和第三方的工作成果進行結算和支付報酬。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式a.第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的法律適用a.第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。b.爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，應參照國際慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖a.要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結構等信息。2.附屬設施清單a.要求：詳細列出商鋪內所有附屬設施，包括但不限于：水電表、消防設施、空調、照明等。b.說明：作為商鋪租賃的實物清單，供雙方確認和交接。3.交房及驗收清單a.要求：詳細記錄商鋪交房時的狀態(tài)，包括：設施設備完好情況、裝修情況等。b.說明：作為商鋪交接的憑證，用于確認雙方的權利和義務。4.合同附件a.要求：包括但不限于：租賃協(xié)議、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。b.說明：作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。5.第三方介入協(xié)議a.要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務等。b.說明：作為第三方介入的依據，保障合同履行的順利進行。6.保險單a.要求：提供保險單原件，確認保險金額、保險期限等信息。b.說明：作為保險責任的證明，保障合同雙方在保險范圍內的權益。7.付款憑證a.要求：提供租金、保證金等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。b.說明：作為付款的證明，確保合同雙方的資金往來清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金a.責任認定：承租方未在約定的時間內支付租金，構成違約。b.示例：承租方未在每月5日前支付當月租金，應向出租方支付違約金。2.擅自改變商鋪用途a.責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，構成違約。b.示例：承租方將商鋪用于非約定用途，出租方有權解除合同并要求賠償。3.損壞商鋪設施設備a.責任認定：承租方在租賃期間損壞商鋪設施設備，構成違約。b.示例：承租方損壞商鋪空調，應承擔維修費用或賠償損失。4.未經許可的裝修a.責任認定：承租方未經出租方同意進行裝修，構成違約。b.示例：承租方擅自裝修商鋪，出租方有權要求拆除并恢復原狀。5.未按時交付保證金a.責任認定：承租方未在合同約定的時間內交付保證金，構成違約。b.示例：承租方未在簽訂合同后的7日內交付保證金，應向出租方支付違約金。6.未能履行合同約定的其他義務a.責任認定：承租方未能履行合同約定的其他義務，構成違約。b.示例：承租方未能按時完成商鋪的裝修工作，應承擔違約責任。全文完。2024商鋪使用權租賃合同范本：商業(yè)地產租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整程序7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用9.物業(yè)管理費9.1費用標準9.2支付方式9.3費用變更10.保證金10.1保證金金額10.2退還條件10.3退還程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3違約金的計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“租賃物”指出租方將其擁有的商鋪使用權出租給承租方使用的商業(yè)地產。1.1.2“租金”指承租方按約定支付給出租方的費用，包括但不限于物業(yè)使用費、水電費等。1.1.3“物業(yè)管理費”指為維護租賃物正常使用，由出租方代收代付的費用。1.1.4“保證金”指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額。1.2術語定義1.2.1“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時間。1.2.2“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.2.3“違約金”指違約方應向守約方支付的一定金額，作為違約損失的補償。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物地址：_______3.1.3租賃物面積：_______平方米3.1.4租賃物結構：_______3.2租賃物權屬證明3.2.1權屬證明文件：_______3.2.2權屬證明文件編號：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需提前_______天書面通知對方。4.3.2租賃期限變更后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元人民幣。5.2支付時間：每月_______日前。5.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。5.4違約金5.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。6.租金調整6.1調整依據：根據市場行情和物價變動情況。6.2調整頻率：每年_______月調整一次。6.3調整程序6.3.1出租方應提前_______天書面通知承租方調整租金。6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.租賃物的使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)經營活動。7.2使用限制7.2.1不得改變租賃物的結構、外觀。7.2.2不得用于違法活動。7.3使用責任7.3.1承租方應合理使用租賃物，保護租賃物。7.3.2承租方應承擔因使用租賃物而產生的相關費用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.2出租方應在接到承租方通知后_______小時內對租賃物的損壞進行修復。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用過程中，應愛護租賃物，防止人為損壞。8.2.2承租方對租賃物的損壞負有修復責任，修復費用由承租方承擔。8.3維修費用8.3.1因自然老化或合理使用造成的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。9.物業(yè)管理費9.1費用標準：按租賃物所在物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。9.2支付方式：與租金同期支付。9.3費用變更9.3.1物業(yè)管理費如有變動，出租方應提前_______天通知承租方。9.3.2承租方有權拒絕不合理費用調整。10.保證金10.1保證金金額：_______元人民幣。10.2退還條件10.2.1租賃期滿，承租方按合同約定退還保證金。10.2.2承租方提前解除合同，按合同約定退還保證金。10.3退還程序10.3.1租賃期滿或解除合同后_______日內，出租方應退還保證金。10.3.2退還保證金時，扣除合同約定的違約金和未支付的費用。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出租方收回租賃物。11.3解除與終止的程序11.3.1提前_______天書面通知對方。11.3.2雙方簽署解除或終止合同協(xié)議。12.違約責任12.1承租方違約責任12.1.1未按時支付租金，應支付_______%的違約金。12.1.2違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應承擔修復費用。12.2出租方違約責任12.2.1未按時交付租賃物，應支付_______%的違約金。12.2.2未履行維修保養(yǎng)責任，應承擔修復費用。12.3違約金的計算12.3.1違約金按每日租金的_______%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后_______日內提出解決請求。13.2.2雙方應積極配合，共同解決爭議。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，通過_______方式送達。14.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物權屬證明、租賃物使用說明等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿或終止后，雙方應相互歸還相關資料和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方在本合同中的作用和責任，應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型和風險程度確定。16.2責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，最高不超過_______元人民幣。16.2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照本合同約定履行職責，確保合同順利履行。18.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方作為甲方在本合同中的合作伙伴，應遵守合同約定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方和第三方共同承擔。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方作為乙方在本合同中的合作伙伴，應遵守合同約定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方和第三方共同承擔。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方與其他各方的責任劃分，應根據本合同的具體約定執(zhí)行。19.3.2若第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔全部責任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請20.1.1第三方介入需提前_______天向甲方和乙方提出書面申請。20.1.2申請內容應包括：第三方基本信息、介入原因、服務內容、預期效果等。20.2第三方介入審批20.2.1甲方和乙方應在_______日內對第三方介入申請進行審批。20.2.2審批結果應以書面形式通知第三方。20.3第三方介入實施20.3.1第三方介入實施過程中，應遵循本合同約定。20.3.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成合同約定的工作內容。21.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止需提前_______天向甲方和乙方提出書面申請。21.2.2甲方和乙方應在_______日內對第三方介入終止申請進行審批。21.2.3審批結果應以書面形式通知第三方。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用22.1.1第三方介入費用包括但不限于：服務費用、差旅費用、資料費等。22.1.2第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。22.2費用支付方式22.2.1第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。22.2.2支付方式按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明詳細要求：提供租賃物的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：附件應清晰、完整，能夠證明出租方對租賃物擁有合法的所有權。2.租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的結構、功能、使用注意事項等。說明：附件應詳細說明租賃物的各項參數(shù)和操作規(guī)程，確保承租方正確使用。3.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的書面證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：附件應證明合同已經簽訂，并明確雙方簽字蓋章。4.保證金收據詳細要求：提供保證金繳納的收據或銀行轉賬憑證。說明：附件應證明保證金已經繳納，并記錄繳納金額和時間。5.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的收據或銀行轉賬憑證。說明：附件應證明物業(yè)管理費已經繳納，并記錄繳納金額和時間。6.違約金繳納證明詳細要求：提供違約金繳納的收據或銀行轉賬憑證。說明：附件應證明違約金已經繳納，并記錄繳納金額和時間。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方基本信息、介入原因、服務內容等。說明：附件應明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方在合同中的職責和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決的方式和程序，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：附件應明確爭議解決的途徑和程序，確保合同爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：超過約定支付時間_______天未支付租金。示例說明：若合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月15日后仍未支付，則構成違約。2.未按時繳納物業(yè)管理費違約責任認定標準：超過約定繳納時間_______天未繳納物業(yè)管理費。示例說明：若合同約定每月20日前繳納物業(yè)管理費，若承租方在每月25日后仍未繳納，則構成違約。3.違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞違約責任認定標準：因承租方使用不當造成租賃物損壞，且修復費用超過_______元人民幣。示例說明：若承租方在使用過程中造成租賃物損壞，修復費用超過5000元人民幣，則構成違約。4.未按時退還保證金違約責任認定標準：租賃期滿或合同解除后_______天內未退還保證金。示例說明：若合同約定租賃期滿后5日內退還保證金，若承租方在7日后仍未退還，則構成違約。5.未履行維修保養(yǎng)責任違約責任認定標準：未在接到通知后_______小時內對租賃物損壞進行修復。示例說明：若承租方在接到租賃物損壞通知后24小時內未進行修復，則構成違約。6.違反合同約定，泄露商業(yè)秘密違約責任認定標準：未經授權泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經濟損失，則構成違約。全文完。2024商鋪使用權租賃合同范本：商業(yè)地產租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及雙方當事人基本情況1.1合同訂立依據1.2出租方基本情況1.3承租方基本情況2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及費用4.1租金押金金額及退還條件4.2其他相關費用及支付方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪設施設備的維護6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造的申請6.2裝修及改造的審批6.3裝修及改造的費用承擔7.商鋪轉租及分租7.1轉租及分租的申請7.2轉租及分租的審批7.3轉租及分租的收益分配8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內容11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.合同解除及終止后的處理12.1租金及押金退還12.2商鋪設施設備的恢復12.3其他相關事宜的處理13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理13.2合同解釋及法律適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及雙方當事人基本情況1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2出租方基本情況出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3承租方基本情況承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪位于____________________，具體地址為____________________。2.2商鋪的面積商鋪面積為____________________平方米，具體分割情況詳見附圖。2.3商鋪的用途商鋪僅用于____________________，不得從事任何違法活動。2.4商鋪的裝修情況商鋪現(xiàn)有裝修情況如下：____________________。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣____________________元/月，支付方式為____________________。3.3租金調整機制租金每____年調整一次，調整幅度根據____________________。第四條租金押金及費用4.1租金押金金額及退還條件租金押金為人民幣____________________元，在合同簽訂后____個工作日內支付，合同期滿無違約行為，押金無息退還。4.2其他相關費用及支付方式其他相關費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔，支付方式為____________________。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍承租方在租賃期間有權使用商鋪進行____________________。5.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，確保商鋪的正常使用。5.3商鋪設施設備的維護商鋪內的設施設備維護由____________________負責，費用由____________________承擔。第六條商鋪裝修及改造6.1裝修及改造的申請承租方如需對商鋪進行裝修及改造，應提前____個工作日向出租方提出申請。6.2裝修及改造的審批出租方應在接到申請后____個工作日內給予答復，經批準后方可進行裝修及改造。6.3裝修及改造的費用承擔裝修及改造費用由承租方承擔，但經出租方同意的合理費用可由出租方承擔。第七條商鋪轉租及分租7.1轉租及分租的申請承租方如需轉租或分租商鋪，應提前____個工作日向出租方提出申請。7.2轉租及分租的審批出租方應在接到申請后____個工作日內給予答復，經批準后方可進行轉租或分租。7.3轉租及分租的收益分配轉租或分租所得收益，出租方與承租方按照____________________比例分配。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金按____________________計算。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；（2）承租方未按約定支付租金或押金；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到____________________進行備案。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內容（1）商鋪平面圖；（2）商鋪租賃清單；（3）其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議的簽訂及效力雙方就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1租金及押金退還（1）未到期的租金按實際使用天數(shù)計算；（2）押金無息退還。12.2商鋪設施設備的恢復合同解除或終止后，承租方應將商鋪恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3其他相關事宜的處理合同解除或終止后，雙方應就其他相關事宜進行協(xié)商處理，包括但不限于租賃物品的歸還、違約金的支付等。第十三條合同其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋及法律適用本合同以中文文本為準，解釋權歸出租方所有。本合同適用____________________法律。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等目的而介入合同的主體。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪租賃信息的中介機構；（2）提供商鋪裝修、改造等施工服務的施工單位；（3）提供法律咨詢、合同審查等法律服務的律師事務所；（4）提供技術支持、設備安裝等技術服務的技術公司。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2責任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.第三方介入程序17.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項、第三方的基本情況和介入的目的。17.2介入協(xié)議