2024年度專(zhuān)業(yè)健身房商鋪出售協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專(zhuān)業(yè)健身房商鋪出售協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1協(xié)議雙方基本情況1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.商鋪出售價(jià)格與付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間6.遷入遷出手續(xù)與責(zé)任6.1遷入手續(xù)6.2遷出手續(xù)6.3遷入遷出責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力證明與通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.2附件二：商鋪權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1商鋪返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1協(xié)議雙方基本情況出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方就[商鋪名稱(chēng)]商鋪的出售事宜達(dá)成一致，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)[商鋪名稱(chēng)]2.2商鋪地址[商鋪地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]，單位：平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包括樓層、面積分配等。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備[商鋪設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。3.商鋪出售價(jià)格與付款方式3.1出售價(jià)格商鋪出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元整。3.2付款方式及期限買(mǎi)受方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款方式變更如買(mǎi)受方需變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知出賣(mài)方，并經(jīng)出賣(mài)方同意。4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將商鋪交付買(mǎi)受方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買(mǎi)受方應(yīng)在收到通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式本協(xié)議簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理商鋪權(quán)屬登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間]內(nèi)完成。6.遷入遷出手續(xù)與責(zé)任6.1遷入手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在收到商鋪后[遷入手續(xù)期限]內(nèi)辦理遷入手續(xù)。6.2遷出手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后[遷出手續(xù)期限]內(nèi)辦理遷出手續(xù)。6.3遷入遷出責(zé)任劃分遷入遷出過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由各自承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。8.3不可抗力證明與通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明，并在發(fā)生不可抗力事件后[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)[仲裁規(guī)則]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除不可抗力情況外，任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.2附件二：商鋪權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1商鋪返還合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將商鋪返還給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)將已付購(gòu)房款退還給出賣(mài)方。12.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，除因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除外，出賣(mài)方應(yīng)將已收購(gòu)房款退還買(mǎi)受方。12.3責(zé)任承擔(dān)因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可依法向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址和聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供商鋪出售、購(gòu)買(mǎi)的中介服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保；4.融資服務(wù)：為甲乙雙方提供資金支持；5.咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入同意甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方的介入。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利；2.第三方應(yīng)在收到甲乙雙方同意介入的書(shū)面文件后[具體時(shí)間]，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)而承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，如因擔(dān)保責(zé)任未履行導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方在提供融資服務(wù)過(guò)程中，如因融資未到位導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，如因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方違約責(zé)任22.1如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的平面布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。圖紙應(yīng)包含必要的標(biāo)注和說(shuō)明，如房間功能、門(mén)窗位置等。圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師或單位出具。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。權(quán)屬證明應(yīng)明確商鋪的所有權(quán)人為出賣(mài)方。權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)管理合同、租賃合同等。文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。文件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人或單位出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未按約定時(shí)間交房或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未按約定履行遷入遷出手續(xù)。違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按延遲交付商鋪天數(shù)乘以[每日違約金比例]計(jì)算。若第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度專(zhuān)業(yè)健身房商鋪出售協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買(mǎi)受方3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.商鋪價(jià)格4.1商鋪總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.財(cái)務(wù)條款6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2押金6.3利息7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同簽署12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），面積（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。1.1.4“合同”指本《2024年度專(zhuān)業(yè)健身房商鋪出售協(xié)議書(shū)》。1.1.5“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納的一切稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1全稱(chēng)：（出售方全稱(chēng)）2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：（出售方簡(jiǎn)稱(chēng)）2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.2買(mǎi)受方2.2.1全稱(chēng)：（買(mǎi)受方全稱(chēng)）2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：（買(mǎi)受方簡(jiǎn)稱(chēng)）2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1地址：（商鋪具體地址）3.1.2所在區(qū)域：（所在區(qū)域名稱(chēng)）3.2商鋪面積3.2.1面積：（商鋪具體面積）平方米3.3商鋪用途3.3.1用途：專(zhuān)業(yè)健身房4.商鋪價(jià)格4.1商鋪總價(jià)4.1.1總價(jià)：（商鋪總價(jià)）元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：（首付款金額）元人民幣，應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。4.3.2尾款：（尾款金額）元人民幣，應(yīng)在交房前（具體時(shí)間）內(nèi)支付。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1出售方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.1.2商鋪應(yīng)達(dá)到交房條件，包括但不限于：裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2交房時(shí)間5.2.1交房時(shí)間：（具體交房時(shí)間）6.財(cái)務(wù)條款6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。6.2押金6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付押金（具體押金金額）元人民幣，用于確保合同履行。6.3利息6.3.1如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為（具體利率）。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1如出售方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元人民幣的違約金。7.1.2如出售方提供的商鋪信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.2.1如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付（具體金額）元人民幣的違約金。7.2.2如買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致出售方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)解除合同的協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)）10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自合同生效之日起至商鋪交付完畢之日止。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.商鋪?zhàn)赓U合同c.其他相關(guān)文件11.3合同簽署11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于（具體簽署日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在（具體簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)與本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等情況在本合同中明確說(shuō)明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。a.第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；b.第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定導(dǎo)致的損失；c.第三方提供的虛假信息或文件導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法17.3.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算，應(yīng)以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，按照約定的比例確定。17.3.2如合同總價(jià)未約定，則以實(shí)際發(fā)生損失為計(jì)算依據(jù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2合同變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以變更后的合同為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，可由第三方介入前約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商確定的新機(jī)構(gòu)處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。21.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包括租賃雙方、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明商鋪在出售前是否存在租賃關(guān)系，以及對(duì)租賃合同內(nèi)容的確認(rèn)。3.商鋪裝修及設(shè)施清單要求：提供商鋪裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列出裝修材料、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備的狀況。4.商鋪用水用電情況證明要求：提供商鋪的水電使用證明，包括水表、電表的讀數(shù)和繳費(fèi)情況。說(shuō)明：證明商鋪的水電設(shè)施正常，無(wú)拖欠費(fèi)用。5.商鋪周邊環(huán)境及交通情況說(shuō)明要求：提供商鋪周邊環(huán)境及交通情況的說(shuō)明，包括公交線路、地鐵站等信息。說(shuō)明：幫助買(mǎi)受方了解商鋪的地理位置和周邊環(huán)境。6.商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說(shuō)明：證明商鋪的稅務(wù)情況，確保無(wú)欠繳稅費(fèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，包括變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每逾期一日（具體金額）元人民幣的違約金。提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因錯(cuò)誤信息或文件而遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付每逾期一日（具體金額）元人民幣的違約金。違反合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償責(zé)任和恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出售方未在合同約定的交房日期前將商鋪交付給買(mǎi)受方，則出售方需向買(mǎi)受方支付每逾期一日1000元人民幣的違約金。如果第三方在合同履行過(guò)程中未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致商鋪質(zhì)量問(wèn)題，則第三方需賠償甲乙雙方因質(zhì)量問(wèn)題而遭受的損失。全文完。2024年度專(zhuān)業(yè)健身房商鋪出售協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.5商鋪設(shè)施4.出售價(jià)款及支付方式4.1出售價(jià)款4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件10.3附件三：商鋪裝修圖紙11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3法律適用13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.2買(mǎi)受方簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度專(zhuān)業(yè)健身房商鋪出售協(xié)議書(shū)》。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的健身房商鋪。1.1.5“房產(chǎn)證”指商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。1.1.6“交付”指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.7“驗(yàn)收”指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則協(xié)商解決。2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱(chēng)3.1.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]3.2商鋪地址3.2.1商鋪地址：[具體地址]3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：[面積]平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.4.1商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.5商鋪設(shè)施3.5.1商鋪設(shè)施：[設(shè)施列表]4.出售價(jià)款及支付方式4.1出售價(jià)款4.1.1出售價(jià)款：[金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部?jī)r(jià)款。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。4.4付款方式4.4.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部?jī)r(jià)款至甲方指定的賬戶(hù)。5.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1.1甲方承諾在本合同簽訂后，將商鋪的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿(mǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪狀況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成商鋪的驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止9.2.1本合同因下列原因之一終止：a)合同約定的期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.合同附件10.1附件一：商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件10.3附件三：商鋪裝修圖紙10.4附件四：付款憑證10.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.1.1甲方代表（簽字或蓋章）：[甲方代表姓名]14.2買(mǎi)受方簽署人14.2.1乙方代表（簽字或蓋章）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成合同達(dá)成、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b)金融服務(wù)，如銀行、支付平臺(tái)等；c)專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如建筑檢測(cè)、維修服務(wù)等；d)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定出售價(jià)款的[具體百分比]%。18.2超額責(zé)任的承擔(dān)18.2.1若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確劃分，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于本合同約定。19.2權(quán)利義務(wù)