2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與業(yè)績提成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與業(yè)績提成合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2房地產(chǎn)銷售人員信息3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.職責與義務(wù)4.1開發(fā)商職責4.2銷售人員職責4.3保密義務(wù)5.無責任底薪5.1底薪金額5.2支付方式5.3支付時間6.業(yè)績提成6.1提成比例6.2提成計算方法6.3提成支付方式6.4提成支付時間7.考核與評估7.1考核標準7.2評估方式7.3評估時間8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時間8.3培訓(xùn)費用9.獎勵與激勵9.1獎勵種類9.2激勵措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律適用14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)銷售人員）就乙方在甲方公司從事房產(chǎn)銷售工作所達成的一項無責任底薪與業(yè)績提成協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中提供房產(chǎn)銷售崗位，并支付乙方底薪及業(yè)績提成的甲方。1.2.2房地產(chǎn)銷售人員：指在本合同中接受甲方提供的房產(chǎn)銷售崗位，并按照合同約定獲取底薪及業(yè)績提成的乙方。1.2.3底薪：指乙方在甲方公司從事房產(chǎn)銷售工作期間，甲方按照約定支付的固定月收入。1.2.4業(yè)績提成：指乙方在甲方公司從事房產(chǎn)銷售工作期間，根據(jù)實際銷售業(yè)績按照約定比例計算并支付的額外收入。1.2.5考核標準：指甲方對乙方銷售業(yè)績進行評估的具體標準和依據(jù)。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息甲方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)銷售人員信息乙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第三條合同期限3.1合同起始時間：_______3.2合同終止時間：_______第四條職責與義務(wù)4.1開發(fā)商職責4.1.1為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件和必要的銷售工具。4.1.2按照約定支付乙方底薪及業(yè)績提成。4.1.3對乙方進行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4.1.4維護乙方合法權(quán)益，提供必要的法律支持。4.2銷售人員職責4.2.1遵守甲方公司的各項規(guī)章制度。4.2.2按照甲方要求，積極完成銷售任務(wù)。4.2.3保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。4.2.4及時向甲方報告工作進展和銷售情況。4.3保密義務(wù)乙方同意在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方公司的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第五條無責任底薪5.1底薪金額：_______元/月5.2支付方式：甲方每月_______日前支付乙方當月底薪。5.3支付時間：每月_______日。第六條業(yè)績提成6.1提成比例：根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，按照合同約定比例計算業(yè)績提成，具體比例為_______%。6.2提成計算方法：乙方業(yè)績提成按照實際銷售金額與約定比例計算，計算公式為：業(yè)績提成=實際銷售金額×提成比例。6.3提成支付方式：甲方在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定時間支付業(yè)績提成。6.4提成支付時間：每月_______日。第七條考核與評估7.1考核標準：甲方將對乙方銷售業(yè)績進行考核，考核標準包括但不限于銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。7.2評估方式：甲方將通過定期評估和年度評估對乙方進行綜合評估。7.3評估時間：定期評估每季度進行一次，年度評估在合同終止前進行。第八條培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識8.1.2房產(chǎn)市場分析8.1.3客戶溝通技巧8.1.4銷售策略與方法8.1.5甲方公司產(chǎn)品及政策8.2培訓(xùn)時間甲方將在乙方入職后的前三個月內(nèi)完成全部培訓(xùn)，具體培訓(xùn)時間安排由甲方另行通知。8.3培訓(xùn)費用乙方參加甲方組織的培訓(xùn)，其培訓(xùn)費用由甲方承擔。第九條獎勵與激勵9.1獎勵種類9.1.1銷售冠軍獎9.1.2優(yōu)秀銷售團隊獎9.1.3客戶滿意度獎9.2激勵措施9.2.1設(shè)定銷售目標，達成目標者可獲得額外獎勵。9.2.2定期舉行銷售競賽，表現(xiàn)優(yōu)異者可獲得獎金或獎品。9.2.3對連續(xù)達成銷售目標者，甲方將提供晉升機會。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。10.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。10.1.3乙方違反甲方規(guī)章制度，造成甲方損失。10.2違約責任10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償10.3.1乙方違約賠償金額為_______元。10.3.2甲方違約賠償金額為_______元。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方因個人原因提出解除合同。11.1.3甲方因乙方嚴重違約而解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有款項。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決申請。12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決申請后_______日內(nèi)作出裁決。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律適用合同爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方公司產(chǎn)品及政策手冊14.1.2甲方公司規(guī)章制度14.2通知與送達14.2.1.1直接送達14.2.1.2郵寄14.2.1.3傳真14.2.1.4電子郵件14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。14.4合同份數(shù)與生效日期14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、評估、咨詢等。15.3.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3.3依據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風險及合同金額等因素綜合確定。16.3責任限額的適用16.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方因不可抗力或自身原因造成的損失。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)判斷和決策權(quán)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得代表甲方進行決策或處理與合同無關(guān)的事務(wù)。17.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，不得代表乙方進行決策或處理與合同無關(guān)的事務(wù)。17.3.3第三方與甲乙雙方的共同責任：當?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的風險。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議定義第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行事項所簽訂的協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、責任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.合同履行中的第三方責任19.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔賠償責任。19.2第三方責任賠償程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面賠償請求。19.2.2第三方應(yīng)在收到賠償請求后_______日內(nèi)作出答復(fù)。19.3第三方責任賠償金額19.3.1第三方責任賠償金額應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。19.4第三方責任賠償爭議解決19.4.1第三方責任賠償爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方公司產(chǎn)品及政策手冊要求：詳細列出甲方公司的產(chǎn)品種類、價格、優(yōu)惠政策、銷售政策等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖片和圖表說明。2.甲方公司規(guī)章制度要求：詳細列出甲方公司的各項規(guī)章制度，包括考勤、獎懲、保密、離職等規(guī)定。說明：該規(guī)章制度作為乙方遵守的準則，乙方應(yīng)嚴格遵守。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、方式、責任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的附件，對甲乙雙方及第三方均有約束力。4.甲方公司合同范本要求：提供甲方公司常用的合同范本，包括銷售合同、租賃合同、委托合同等。說明：乙方在銷售過程中，可根據(jù)實際情況選擇合適的合同范本。5.甲方公司客戶信息保密協(xié)議要求：詳細列出甲方公司客戶信息保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露客戶信息。6.甲方公司培訓(xùn)資料要求：提供甲方公司組織的相關(guān)培訓(xùn)資料，包括銷售技巧、市場分析、產(chǎn)品知識等。說明：乙方應(yīng)認真學(xué)習(xí)培訓(xùn)資料，提高自身業(yè)務(wù)水平。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。1.3乙方違反甲方規(guī)章制度，造成甲方損失。1.4甲方未按照合同約定支付乙方底薪及業(yè)績提成。1.5甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息。2.責任認定標準2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.3乙方違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違規(guī)行為造成的損失。2.4甲方未支付乙方底薪及業(yè)績提成，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)款項，并追究甲方違約責任。2.5甲方泄露乙方信息，甲方有權(quán)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明3.2乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，甲方損失20萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.3乙方違反甲方規(guī)章制度，造成甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.4甲方未支付乙方底薪及業(yè)績提成，金額為5萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付該款項。3.5甲方泄露乙方信息，導(dǎo)致乙方遭受名譽損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與業(yè)績提成合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1銷售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.銷售期限4.1銷售起始時間4.2銷售結(jié)束時間5.無責任底薪5.1底薪金額5.2底薪支付方式5.3底薪支付時間6.業(yè)績提成6.1提成比例6.2提成計算方式6.3提成支付方式6.4提成支付時間7.工作職責7.1銷售方職責7.2購買方職責8.違約責任8.1銷售方違約責任8.2購買方違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)銷售合同14.2附件二：無責任底薪支付明細14.3附件三：業(yè)績提成支付明細第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”是指甲方指定的位于成華區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋、土地及附屬設(shè)施；（2）“銷售方”是指負責房產(chǎn)銷售的乙方；（3）“購買方”是指購買房產(chǎn)的甲方；（4）“無責任底薪”是指乙方在完成銷售任務(wù)前，由甲方支付的基本工資；（5）“業(yè)績提成”是指乙方在完成銷售任務(wù)后，按照約定的比例從銷售傭金中提取的報酬；（6）“銷售任務(wù)”是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方指定的房產(chǎn)銷售目標。2.合同雙方2.1銷售方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.2購買方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于成華區(qū)_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)具體地址為：_______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)的合法銷售權(quán)。4.銷售期限4.1銷售起始時間本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.2銷售結(jié)束時間自銷售起始時間起_______個月內(nèi)。5.無責任底薪5.1底薪金額乙方在合同有效期內(nèi)，每月應(yīng)得無責任底薪為人民幣_______元。5.2底薪支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前，將乙方當月應(yīng)得的無責任底薪支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3底薪支付時間無責任底薪的支付時間為每月_______日。6.業(yè)績提成6.1提成比例（1）完成銷售任務(wù)的_______%，提成比例為_______；（2）完成銷售任務(wù)的_______%至_______%，提成比例為_______；6.2提成計算方式業(yè)績提成的計算方式為：銷售傭金×提成比例。6.3提成支付方式業(yè)績提成應(yīng)于銷售完成后_______個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。6.4提成支付時間業(yè)績提成的支付時間為每月_______日。8.違約責任8.1銷售方違約責任若乙方未能在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。8.2購買方違約責任若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付無責任底薪或業(yè)績提成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。9.解除合同9.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認后可以解除本合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1變更條件任何一方對本合同的內(nèi)容進行變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2變更程序（1）任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；（2）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同解除13.1解除條件同第九條9.1解除條件。13.2解除程序同第九條9.2解除程序。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)銷售合同14.2附件二：無責任底薪支付明細14.3附件三：業(yè)績提成支付明細14.4附件四：銷售方工作職責說明書14.5附件五：爭議解決流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的主要職責是協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助談判等。15.3.2評估機構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的律師費。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。15.5.3第三方與合同其他各方的劃分說明第三方作為獨立第三方，其職責和服務(wù)內(nèi)容不涉及合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔合同其他各方之間的連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌呢熑蚊獬蚣追交蛞曳阶陨碓驅(qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。18.2保密期限第三方對本合同項下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。19.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，除非本部分條款有特殊規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售合同詳細要求：包含房產(chǎn)的詳細信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、銷售價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件為合同主體，詳細記錄了房產(chǎn)銷售的各項條款。2.附件二：無責任底薪支付明細詳細要求：記錄乙方每月應(yīng)得的無責任底薪金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確乙方的底薪待遇，確保乙方按時獲得報酬。3.附件三：業(yè)績提成支付明細詳細要求：記錄乙方完成的銷售任務(wù)、對應(yīng)的提成比例、提成金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確乙方的提成待遇，確保乙方按時獲得提成。4.附件四：銷售方工作職責說明書詳細要求：詳細說明乙方在合同期間應(yīng)承擔的工作職責、工作流程、考核標準等。說明：此附件用于明確乙方的職責，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。5.附件五：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示雙方在出現(xiàn)爭議時的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭議時的處理方式，確保爭議得到妥善解決。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：詳細記錄第三方與甲方、乙方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方按照約定履行職責。7.附件七：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于明確合同變更的細節(jié)，確保變更得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。示例說明：若乙方未能在合同約定的6個月內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付無責任底薪或業(yè)績提成。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。示例說明：若甲方未能在每月_______日前支付乙方當月應(yīng)得的無責任底薪，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過人民幣_______元。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣_______元，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方人民幣_______元。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過人民幣_______元。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣_______元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與業(yè)績提成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2銷售人員信息2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)簽3.無責任底薪3.1基本工資3.2基本工資支付方式3.3基本工資調(diào)整4.業(yè)績提成4.1提成比例4.2提成計算方式4.3提成支付時間4.4提成調(diào)整5.工作職責5.1銷售目標5.2客戶服務(wù)5.3資料整理5.4溝通協(xié)調(diào)6.工作時間6.1工作時間規(guī)定6.2加班規(guī)定6.3假期安排7.薪酬發(fā)放7.1發(fā)放時間7.2發(fā)放方式7.3發(fā)放條件8.福利待遇8.1社會保險8.2醫(yī)療保險8.3工傷保險8.4失業(yè)保險8.5生育保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：成都市成華區(qū)路號1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：051.2銷售人員信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：5101081990030200121.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止條件：2.2.1銷售人員自愿離職2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司因經(jīng)營需要解除合同2.2.3銷售人員嚴重違反公司規(guī)章制度2.3合同續(xù)簽：2.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同2.3.2續(xù)簽期限最長為一年3.無責任底薪3.1基本工資：人民幣8000元/月3.2基本工資支付方式：3.2.1每月15日前發(fā)放上月基本工資3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至銷售人員指定賬戶3.3基本工資調(diào)整：3.3.1根據(jù)公司年度工資調(diào)整政策進行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度不超過基本工資的10%4.業(yè)績提成4.1提成比例：銷售成交額的5%4.2提成計算方式：4.2.1以合同約定價格計算成交額4.2.2提成計算周期為每月4.3提成支付時間：4.3.1每月20日前支付上月業(yè)績提成4.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至銷售人員指定賬戶4.4提成調(diào)整：4.4.1根據(jù)公司年度銷售政策進行調(diào)整4.4.2調(diào)整幅度不超過提成比例的10%5.工作職責5.1銷售目標：每月完成銷售成交額100萬元5.2客戶服務(wù)：5.2.1負責接待客戶，解答客戶疑問5.2.2跟進客戶需求，為客戶提供專業(yè)建議5.3資料整理：5.3.1及時整理銷售資料，包括客戶信息、銷售記錄等5.3.2定期更新銷售資料，確保信息準確性5.4溝通協(xié)調(diào)：5.4.1與公司各部門保持良好溝通，確保銷售工作順利進行5.4.2協(xié)助解決銷售過程中遇到的問題6.工作時間6.1工作時間規(guī)定：每周一至周五，上午9:00至下午18:006.2加班規(guī)定：6.2.1周末及法定節(jié)假日加班，按照國家規(guī)定支付加班費6.2.2工作日加班，按照公司規(guī)定支付加班費6.3假期安排：6.3.1享有國家法定節(jié)假日、年假、產(chǎn)假等假期6.3.2假期安排需提前一個月向公司提出申請7.薪酬發(fā)放7.1發(fā)放時間：7.1.1基本工資：每月15日前發(fā)放上月基本工資7.1.2業(yè)績提成：每月20日前支付上月業(yè)績提成7.2發(fā)放方式：7.2.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至銷售人員指定賬戶7.2.2發(fā)放至銷售人員工資卡7.3發(fā)放條件：7.3.1銷售人員按時完成工作任務(wù)7.3.2銷售人員無違反公司規(guī)章制度的行為8.福利待遇8.1社會保險：8.1.1公司為銷售人員繳納五險一金，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險和住房公積金。8.1.2社會保險繳納比例為當?shù)匾?guī)定的最高比例。8.2醫(yī)療保險：8.2.1公司為銷售人員繳納醫(yī)療保險，并承擔個人部分。8.2.2銷售人員可享受醫(yī)療保險規(guī)定的醫(yī)療服務(wù)。8.3工傷保險：8.3.1公司為銷售人員繳納工傷保險，保障其因工受傷后的權(quán)益。8.4失業(yè)保險：8.4.1公司為銷售人員繳納失業(yè)保險，保障其失業(yè)后的基本生活。8.5生育保險：8.5.1公司為銷售人員繳納生育保險，保障其生育期間的權(quán)益。8.6住房公積金：8.6.1公司按照當?shù)匾?guī)定比例繳納住房公積金，銷售人員可提取或使用。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1銷售人員未按時完成銷售目標，連續(xù)三個月未達到合同規(guī)定業(yè)績的80%。9.1.2銷售人員嚴重違反公司規(guī)章制度，經(jīng)公司警告后仍不改正。9.1.3銷售人員泄露公司商業(yè)秘密或客戶信息。9.2違約責任承擔：9.2.1銷售人員違約，公司有權(quán)解除合同，并要求其賠償損失。9.2.2公司違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付賠償金。9.3違約賠償：9.3.2公司違約，賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1公司的經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容、合同簽訂過程及履行過程中的信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1銷售人員對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)公司書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密期限：10.3.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止后兩年。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交成都市成華區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為成都市成華區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審理。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同第9條所列違約情形之一。12.2解除程序：12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接工作、結(jié)算工資等。12.3解除責任：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案：13.2.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或解決爭議，可以邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及甲乙雙方利益平衡等因素。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任僅限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)，超出其服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方不承擔責任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、公正地履行其職責。15.5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對其提供的信息和資料負有保密義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得無故拒絕或拖延。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方需要第三方協(xié)助完成合同履行。17.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，其職責僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護合同各方合法權(quán)益。18.第三方責任限制條款18.1第三方責任限制18.1.1第三方的責任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)