2024年商鋪翻新改造與品牌入駐聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪翻新改造與品牌入駐聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4商鋪翻新改造內(nèi)容1.5翻新改造費(fèi)用及支付方式1.6翻新改造進(jìn)度安排1.7翻新改造質(zhì)量要求1.8品牌入駐條件1.9品牌入駐費(fèi)用及支付方式1.10經(jīng)營(yíng)范圍及合作方式1.11經(jīng)營(yíng)管理1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（商鋪業(yè)主）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.1.2乙方（品牌入駐方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三條合同期限3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條商鋪翻新改造內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行翻新改造，具體內(nèi)容包括：_______。4.2翻新改造方案由甲方提供，乙方應(yīng)予以配合。4.3翻新改造材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條翻新改造費(fèi)用及支付方式5.1翻新改造費(fèi)用總計(jì)為_______元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付翻新改造費(fèi)用總額的_______%，即_______元。5.3剩余的_______%費(fèi)用，甲方應(yīng)在翻新改造工程完成并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。第六條翻新改造進(jìn)度安排6.1翻新改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：6.1.1第一階段：_______，預(yù)計(jì)工期_______天。6.1.2第二階段：_______，預(yù)計(jì)工期_______天。6.1.3第三階段：_______，預(yù)計(jì)工期_______天。6.2甲方應(yīng)按照進(jìn)度安排及時(shí)支付工程款。第七條翻新改造質(zhì)量要求7.1翻新改造工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。7.2乙方有權(quán)對(duì)翻新改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。7.3若翻新改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。第八條品牌入駐條件8.1乙方須為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。8.2乙方須擁有合法的品牌使用權(quán)或授權(quán)，并保證品牌在入駐期間不侵犯他人合法權(quán)益。8.3乙方須提供品牌的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書等。8.4乙方須符合甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)定位和目標(biāo)消費(fèi)群體。第九條品牌入駐費(fèi)用及支付方式9.1乙方需支付品牌入駐費(fèi)用，總額為_______元。9.2入駐費(fèi)用分為兩部分支付：9.2.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總額的_______%，即_______元。9.2.2尾款：商鋪翻新改造完成并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余的_______%。第十條經(jīng)營(yíng)范圍及合作方式10.1乙方在甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為_______。10.2合作方式為租賃，租賃期限與合同期限一致。10.3乙方應(yīng)遵守甲方商鋪的管理規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第十一條經(jīng)營(yíng)管理11.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。11.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德經(jīng)營(yíng)，維護(hù)品牌形象。11.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的整體利益，不得損害對(duì)方權(quán)益。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方未按時(shí)完成翻新改造或提供不合格的改造質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4違約金的計(jì)算方式為：_______。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1在合同期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。14.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：14.2.1甲方未按合同約定完成翻新改造，經(jīng)乙方催告后仍不履行；14.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；14.2.3由于不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行。14.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、中介服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)、材料供應(yīng)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。15.6.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：15.6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪、支付翻新改造費(fèi)用，并對(duì)商鋪的使用權(quán)進(jìn)行管理。15.6.2.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)商鋪，支付入駐費(fèi)用，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。15.6.2.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.7第三方介入后的合同修改15.7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方權(quán)益。15.7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行；15.9.1.2甲方或乙方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同；15.9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。15.10.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議終止后的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪翻新改造方案詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖紙、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：該方案應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)給予反饋。2.附件二：品牌入駐資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同前提交上述文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：任何合同變更均需以書面形式，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并簽訂。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止后的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：任何合同終止均需以書面形式，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成翻新改造或提供不合格的改造質(zhì)量。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)完成翻新改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，包括但不限于租金損失、宣傳費(fèi)用等。示例二：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停商鋪的交付或終止合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。示例三：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商鋪翻新改造與品牌入駐聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方定義1.3合同目的與適用范圍2.商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪設(shè)施與現(xiàn)狀2.3商鋪?zhàn)赓U期限3.翻新改造3.1改造范圍與內(nèi)容3.2改造費(fèi)用與支付方式3.3改造進(jìn)度與時(shí)間安排3.4質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.品牌入駐4.1品牌選擇與入駐條件4.2品牌運(yùn)營(yíng)與管理4.3品牌宣傳與推廣5.聯(lián)合經(jīng)營(yíng)5.1聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式與模式5.2營(yíng)業(yè)額分配與利潤(rùn)分成5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)6.合同期限與續(xù)簽6.1合同期限6.2合同續(xù)簽條件與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法8.保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.2保密期限與義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024年商鋪翻新改造與品牌入駐聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。1.1.2"甲方"指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3"乙方"指有意向在甲方商鋪內(nèi)入駐并經(jīng)營(yíng)的品牌方。1.1.4"商鋪"指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5"翻新改造"指對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，使其符合乙方入駐要求。1.1.6"品牌"指乙方擬入駐商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的品牌。1.1.7"聯(lián)合經(jīng)營(yíng)"指甲方與乙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，共享經(jīng)營(yíng)成果。1.2合同雙方定義1.2.1甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.2.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具有完全的民事行為能力。1.3合同目的與適用范圍1.3.1本合同旨在明確甲方提供商鋪翻新改造服務(wù)，乙方入駐商鋪進(jìn)行品牌經(jīng)營(yíng)，雙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)。1.3.2本合同適用于甲方商鋪的翻新改造、乙方品牌的入駐及雙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.1.2商鋪面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪設(shè)施與現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，具體清單詳見(jiàn)附件一。2.2.2商鋪現(xiàn)狀符合乙方入駐的基本要求。2.3商鋪?zhàn)赓U期限2.3.1本合同租賃期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.翻新改造3.1改造范圍與內(nèi)容3.1.1翻新改造范圍包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備更新等。3.1.2具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.2改造費(fèi)用與支付方式3.2.1翻新改造費(fèi)用總計(jì)[具體金額]元。3.2.2乙方支付改造費(fèi)用的方式為：[具體支付方式]。3.3改造進(jìn)度與時(shí)間安排3.3.1改造工程預(yù)計(jì)耗時(shí)[具體時(shí)間]。3.3.2具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件三。3.4質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1甲方對(duì)翻新改造工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。4.品牌入駐4.1品牌選擇與入駐條件4.1.1乙方選擇的品牌應(yīng)符合甲方商鋪的整體定位和經(jīng)營(yíng)需求。4.1.2乙方入駐條件詳見(jiàn)附件五。4.2品牌運(yùn)營(yíng)與管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)品牌的日常運(yùn)營(yíng)與管理。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.3品牌宣傳與推廣4.3.1雙方共同負(fù)責(zé)品牌的宣傳與推廣。4.3.2具體宣傳推廣方案詳見(jiàn)附件六。5.聯(lián)合經(jīng)營(yíng)5.1聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式與模式5.1.1聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式為甲方提供商鋪，乙方負(fù)責(zé)品牌經(jīng)營(yíng)。5.1.2聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式詳見(jiàn)附件七。5.2營(yíng)業(yè)額分配與利潤(rùn)分成5.2.1營(yíng)業(yè)額分配比例為：甲方[具體比例]，乙方[具體比例]。5.2.2利潤(rùn)分成比例同營(yíng)業(yè)額分配比例。5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)5.3.1雙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2甲方對(duì)商鋪安全、消防等方面承擔(dān)主要責(zé)任，乙方對(duì)品牌經(jīng)營(yíng)安全承擔(dān)主要責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.1.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中明確允許公開的信息。8.2保密期限與義務(wù)8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。8.2.2雙方均有義務(wù)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向的，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2.2通知送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除與終止13.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未了事宜。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保翻新改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方單方面指定。15.3.2第三方的指定應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方指定的職責(zé)范圍內(nèi)行事，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、合同履行監(jiān)督等。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。15.5.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方合同簽訂16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2服務(wù)合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)提出整改意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以重視并采取措施。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得因自身原因影響本合同的履行。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。16.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件由服務(wù)合同約定。17.2如服務(wù)合同終止，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)活動(dòng)，并按照本合同和雙方約定的方式辦理交接手續(xù)。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)終止事宜，并采取必要措施處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及其狀況。2.附件二：翻新改造方案包含改造范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、預(yù)算等詳細(xì)信息。3.附件三：改造工程進(jìn)度安排表詳細(xì)列出改造工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。4.附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定翻新改造工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.附件五：品牌入駐條件列出乙方品牌入駐商鋪應(yīng)滿足的條件和要求。6.附件六：品牌宣傳推廣方案詳細(xì)說(shuō)明品牌宣傳推廣的具體策略和計(jì)劃。7.附件七：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式說(shuō)明闡述甲乙雙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的具體方式和利潤(rùn)分配機(jī)制。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：爭(zhēng)議解決流程圖用圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和程序。10.附件十：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成翻新改造工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入駐。乙方未按約定完成品牌運(yùn)營(yíng)，影響商鋪的正常營(yíng)業(yè)。第三方未按服務(wù)合同要求提供服務(wù)質(zhì)量，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量。雙方未按約定分配營(yíng)業(yè)額或利潤(rùn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)完成翻新改造工程，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按約定完成品牌運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第三方未按服務(wù)合同要求提供服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。雙方未按約定分配營(yíng)業(yè)額或利潤(rùn)，違約方應(yīng)按合同約定的比例補(bǔ)足差額。示例說(shuō)明：若甲方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入駐，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。若乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪連續(xù)三個(gè)月營(yíng)業(yè)額低于預(yù)期，乙方應(yīng)向甲方賠償損失[具體金額]元。若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]元。若雙方未按約定分配營(yíng)業(yè)額，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年商鋪翻新改造與品牌入駐聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.商鋪翻新改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限4.品牌入駐事宜4.1品牌選擇4.2入駐條件4.3入駐期限5.資金支付與結(jié)算5.1資金支付方式5.2資金結(jié)算時(shí)間5.3資金支付責(zé)任6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)模式6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用7.2物業(yè)維護(hù)7.3維護(hù)責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止與終止后事宜13.1合同終止13.2終止后事宜14.其他14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，包括其所有附屬設(shè)施。1.1.2“翻新改造”指對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、升級(jí)、設(shè)備更換等，以提升商鋪的設(shè)施和環(huán)境。1.1.3“品牌”指[具體品牌名稱]，包括其所有子品牌和關(guān)聯(lián)品牌。1.1.4“經(jīng)營(yíng)”指在商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.1.5“本合同”指雙方簽訂的《2024年商鋪翻新改造與品牌入駐聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，若無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款有不同理解的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照法律規(guī)定解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：[出讓方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出讓方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出讓方地址]2.1.4聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1全稱：[受讓方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[受讓方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[受讓方地址]2.2.4聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.商鋪翻新改造內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行重新裝修，包括墻面、地面、天花板等。3.1.2更換商鋪內(nèi)外門窗，確保其安全、美觀、耐用。3.1.3更換或升級(jí)商鋪內(nèi)的照明、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.1改造后的商鋪應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，如符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2改造材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的產(chǎn)品。3.3改造期限3.3.1翻新改造工作應(yīng)在[具體日期]前完成。3.3.2任何因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.品牌入駐事宜4.1品牌選擇4.1.1受讓方負(fù)責(zé)選擇入駐品牌，并應(yīng)確保所選品牌符合本合同要求。4.1.2受讓方應(yīng)在[具體日期]前向出讓方提交品牌選擇方案。4.2入駐條件4.2.2入駐品牌應(yīng)承諾在合同期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.3入駐期限4.3.1品牌入駐期限為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。5.資金支付與結(jié)算5.1資金支付方式5.1.1出讓方應(yīng)在[具體日期]前向受讓方支付[具體金額]作為商鋪翻新改造費(fèi)用。5.1.2剩余費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)支付，支付方式為[具體支付方式]。5.2資金結(jié)算時(shí)間5.2.1每月[具體日期]前，受讓方應(yīng)向出讓方提交資金結(jié)算申請(qǐng)。5.2.2出讓方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成結(jié)算。5.3資金支付責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行資金支付義務(wù)。5.3.2任何一方未按時(shí)支付資金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1雙方共同經(jīng)營(yíng)商鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。6.1.2任何一方不得擅自擴(kuò)大或縮小經(jīng)營(yíng)范圍。6.2經(jīng)營(yíng)模式6.2.1雙方應(yīng)按照[具體經(jīng)營(yíng)模式]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2.2雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3.1出讓方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。6.3.2受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于銷售、服務(wù)、管理等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.3甲方有權(quán)要求受讓方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供合格的商鋪給受讓方。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。9.1.3乙方有權(quán)獲得合法經(jīng)營(yíng)所得。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同終止與終止后事宜13.1合同終止13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止后事宜13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。13.2.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的保密義務(wù)。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪翻新改造方案、品牌入駐方案、資金支付計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同履行的相關(guān)信息；（2）參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受侵害。15.3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為中立方，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入