2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2拆遷戶基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償資金支付方式4.補(bǔ)償安置地點(diǎn)及方式4.1安置地點(diǎn)4.2安置方式4.3安置面積及戶型5.拆遷過渡期5.1過渡期限5.2過渡期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3過渡期租金支付方式6.拆遷手續(xù)辦理6.1辦理時限6.2需提供的材料6.3辦理流程7.拆遷獎勵政策7.1獎勵條件7.2獎勵金額7.3獎勵發(fā)放方式8.拆遷爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2拆遷戶違約責(zé)任11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同附件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：__________1.1.2拆遷方法定代表人：__________1.1.3拆遷方地址：__________1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：__________1.2拆遷戶基本信息1.2.1拆遷戶姓名：__________1.2.2拆遷戶身份證號碼：__________1.2.3拆遷戶地址：__________1.2.4拆遷戶聯(lián)系電話：__________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：__________2.1.2房屋具體位置：__________2.1.3房屋面積：__________(平方米)2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋用途：__________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：__________2.3.2房屋所有權(quán)人：__________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額總額：__________(人民幣元)3.2補(bǔ)償形式3.2.1補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.2.2補(bǔ)償支付方式：一次性支付3.3補(bǔ)償資金支付方式3.3.1支付銀行：__________3.3.2銀行賬號：__________3.3.3支付時間：__________4.補(bǔ)償安置地點(diǎn)及方式4.1安置地點(diǎn)4.1.1安置地點(diǎn)：__________4.2安置方式4.2.1安置方式：原地安置4.3安置面積及戶型4.3.1安置面積：__________(平方米)4.3.2安置戶型：__________5.拆遷過渡期5.1過渡期限5.1.1過渡期限：__________(月)5.2過渡期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1過渡期租金：__________(人民幣元/月)5.3過渡期租金支付方式5.3.1支付銀行：__________5.3.2銀行賬號：__________5.3.3支付時間：__________6.拆遷手續(xù)辦理6.1辦理時限6.1.1辦理時限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成所有拆遷手續(xù)6.2需提供的材料6.2.1拆遷方需提供的材料：a.拆遷許可證；b.拆遷方案；c.拆遷公告；d.其他相關(guān)文件。6.2.2拆遷戶需提供的材料：a.房屋所有權(quán)證；b.身份證明；c.其他相關(guān)文件。6.3辦理流程6.3.1拆遷方向拆遷戶發(fā)出拆遷通知書；6.3.2拆遷戶辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.3拆遷方審核材料；6.3.4拆遷方與拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議；6.3.5拆遷方辦理房屋拆除手續(xù)。8.拆遷爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限8.2.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成且未在規(guī)定時限內(nèi)提交仲裁或訴訟的，爭議視為放棄。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2拆遷許可證取得；9.2合同終止條件9.2.1拆遷完成，房屋拆除；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2一方喪失履行能力；9.3.3因政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1未按約定時間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計(jì)算；10.1.2未按約定提供安置房的，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期提供面積價值的____%計(jì)算；10.2拆遷戶違約責(zé)任10.2.1未按約定搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積價值的____%計(jì)算；10.2.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)；11.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址，如一方變更地址，應(yīng)提前____日通知對方；11.3不可抗力11.3.1因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：a.拆遷許可證復(fù)印件；b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；c.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；d.其他相關(guān)文件。12.合同簽訂12.1簽訂時間：__________12.2簽訂地點(diǎn)：__________12.3簽訂人a.拆遷方代表：__________b.拆遷戶代表：__________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：__________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方持合同及相關(guān)材料向備案機(jī)關(guān)申請備案；13.2.2備案機(jī)關(guān)在____日內(nèi)完成備案手續(xù)；13.3備案時限13.3.1本合同自簽訂之日起____日內(nèi)備案完畢。14.合同附件清單14.1拆遷許可證復(fù)印件；14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的種類包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)；2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)；3.2.3評估機(jī)構(gòu)；4.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲乙雙方的配合和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧淖罡哔r償額；4.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和意見；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和意見；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同邀請或指定的，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.5第三方介入的時間期限；6.2.6第三方與其他各方的劃分說明；6.2.7違約責(zé)任及爭議解決方式。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：6.3.1甲乙雙方簽字蓋章；6.3.2第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷許可證復(fù)印件說明：提供拆遷許可證的復(fù)印件，以證明拆遷行為的合法性和有效性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書說明：提供雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的補(bǔ)償價值。5.拆遷補(bǔ)償資金支付憑證說明：提供拆遷補(bǔ)償資金的支付憑證，以證明補(bǔ)償資金的到賬情況。6.拆遷安置協(xié)議書說明：提供雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議書，以明確安置地點(diǎn)、面積和戶型等事宜。7.拆遷過渡期補(bǔ)償協(xié)議書說明：提供雙方簽訂的拆遷過渡期補(bǔ)償協(xié)議書，以明確過渡期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。9.爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，以明確爭議解決途徑和程序。10.合同備案證明說明：提供合同備案證明，以證明合同已依法備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計(jì)算。1.2未按約定提供安置房責(zé)任認(rèn)定：向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期提供面積價值的____%計(jì)算。2.拆遷戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定搬遷責(zé)任認(rèn)定：向拆遷方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積價值的____%計(jì)算。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分價值的____%計(jì)算。3.2違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：1.拆遷方未按約定時間支付補(bǔ)償款，逾期一個月，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按逾期支付金額的2%計(jì)算。2.拆遷戶未按約定搬遷，逾期兩個月，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積價值的1%計(jì)算。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷人基本信息1.2被拆遷人基本信息1.3第三方參與方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)信息2.4房屋附屬設(shè)施及附屬物信息3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償金額確定3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.拆遷安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式選擇4.2安置面積及戶型確定4.3安置地點(diǎn)及配套設(shè)施5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限約定5.2拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算6.1補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算方式6.2結(jié)算時間及程序6.3費(fèi)用支付憑證7.拆遷補(bǔ)償安置爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理機(jī)構(gòu)7.3爭議處理程序8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.2合同生效期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1拆遷人基本信息1.1.1拆遷人名稱：____________________1.1.2拆遷人住所地：____________________1.1.3拆遷人法定代表人：____________________1.1.4拆遷人聯(lián)系電話：____________________1.2被拆遷人基本信息1.2.1被拆遷人名稱：____________________1.2.2被拆遷人住所地：____________________1.2.3被拆遷人法定代表人：____________________1.2.4被拆遷人聯(lián)系電話：____________________1.3第三方參與方基本信息1.3.1第三方參與方名稱：____________________1.3.2第三方參與方住所地：____________________1.3.3第三方參與方法定代表人：____________________1.3.4第三方參與方聯(lián)系電話：____________________第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置信息2.2.1所在城市：____________________2.2.2所在區(qū)域：____________________2.2.3詳細(xì)地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及附屬物信息2.4.1附屬設(shè)施：____________________2.4.2附屬物：____________________第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式選擇3.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額確定3.2.1貨幣補(bǔ)償金額：____________________3.2.2實(shí)物補(bǔ)償面積：____________________3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式3.3.1支付方式：一次性支付或分期支付第四條拆遷安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式選擇4.1.1安置方式：原地安置或異地安置4.2安置面積及戶型確定4.2.1安置面積：____________________4.2.2安置戶型：____________________4.3安置地點(diǎn)及配套設(shè)施4.3.1安置地點(diǎn)：____________________4.3.2配套設(shè)施：____________________第五條拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限約定5.1.1拆遷期限：自合同簽訂之日起____個月5.2拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.2.1第一階段：簽訂合同，進(jìn)行房屋評估5.2.2第二階段：確定補(bǔ)償方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議5.2.3第三階段：拆除房屋，進(jìn)行驗(yàn)收5.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1拆遷范圍：____________________5.3.2拆遷質(zhì)量：____________________第六條拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算6.1補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1結(jié)算方式：按月結(jié)算或按階段結(jié)算6.2結(jié)算時間及程序6.2.1結(jié)算時間：自合同簽訂之日起____個月6.3費(fèi)用支付憑證6.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)第七條拆遷補(bǔ)償安置爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決或仲裁解決7.2爭議處理機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決7.2.2仲裁解決：提交____仲裁委員會仲裁7.3爭議處理程序7.3.1協(xié)商解決程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致7.3.2仲裁解決程序：提交仲裁申請，仲裁委員會受理并組織仲裁第一部分：合同如下：第八條合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2拆遷人、被拆遷人及第三方參與方簽字蓋章8.1.3拆遷補(bǔ)償方案經(jīng)被拆遷人同意8.2合同生效期限8.2.1自合同簽署之日起生效8.2.2合同期限為____年第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變化9.1.3拆遷補(bǔ)償安置方案變更9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更及解除程序9.3.1變更程序：簽署書面變更協(xié)議9.3.2解除程序：發(fā)出書面解除通知第十條合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.1.1拆遷人按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)10.1.2被拆遷人按約定拆除房屋10.1.3第三方參與方提供必要協(xié)助10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1拆遷人未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向被拆遷人支付違約金10.2.2被拆遷人未按約定拆除房屋，應(yīng)向拆遷人支付違約金10.2.3第三方參與方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向合同一方支付違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按每日補(bǔ)償金額的____%計(jì)算第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件（同第九條）11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：房屋拆遷評估報(bào)告12.1.2附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：房屋評估的具體數(shù)據(jù)及結(jié)論12.2.2附件二內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償安置的具體條款12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽署合同13.1.2拆遷人、被拆遷人及第三方參與方簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1自合同簽署之日起生效第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1拆遷人應(yīng)退還被拆遷人已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)14.1.2被拆遷人應(yīng)退還拆遷人已提供的安置房或補(bǔ)償款項(xiàng)14.2合同終止后的處理14.2.1雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)14.2.2雙方清理合同項(xiàng)下的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議15.2.3提供專業(yè)意見和技術(shù)支持15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入前，需經(jīng)另一方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過合同總金額的____%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的條款不違反本合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方干預(yù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受乙方干預(yù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大問題，經(jīng)協(xié)商無法解決，可按照合同約定解除合同。20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、市場價值等信息。說明：評估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、金額、支付方式、安置方式、面積、戶型等。說明：協(xié)議是合同履行的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。5.合同解除確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確解除合同的原因、日期、雙方意見等。說明：確認(rèn)書是合同解除的法律文件。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約人未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)被拆遷人未按合同約定拆除房屋第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)甲方或乙方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按每日補(bǔ)償金額的____%計(jì)算損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算合同解除：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理3.違約示例說明違約金示例：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付違約金____元。損害賠償示例：因第三方原因?qū)е路课輷p壞，賠償被拆遷人____元。合同解除示例：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)協(xié)商一致，雙方解除合同。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則概述3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補(bǔ)償面積及計(jì)算4.1補(bǔ)償面積確定4.2補(bǔ)償面積計(jì)算方法5.拆遷補(bǔ)償款支付方式5.1支付方式概述5.2首付款支付5.3余額支付6.拆遷安置方式6.1安置方式概述6.2安置地點(diǎn)選擇6.3安置面積確定7.拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度安排8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任概述9.2違約情形9.3爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律變更條款10.3合同解除條款11.合同附件11.1補(bǔ)償面積測算報(bào)告11.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：___________1.1.2拆遷方地址：___________1.1.3拆遷方法定代表人：___________1.1.4法定代表人身份證號碼：___________1.2被拆遷方基本信息1.2.1被拆遷方名稱：___________1.2.2被拆遷方地址：___________1.2.3被拆遷方法定代表人：___________1.2.4法定代表人身份證號碼：___________2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：___________2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3拆遷項(xiàng)目范圍：___________2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則概述：本合同依據(jù)國家有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，結(jié)合實(shí)際情況，確定補(bǔ)償原則。3.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償面積及計(jì)算4.1補(bǔ)償面積確定：以被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。4.2補(bǔ)償面積計(jì)算方法：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.拆遷補(bǔ)償款支付方式5.1支付方式概述：拆遷補(bǔ)償款采用分期支付的方式。5.2首付款支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，拆遷方支付被拆遷方首付款總額的30%。5.3余額支付：剩余70%的補(bǔ)償款在拆遷完成并驗(yàn)收合格后支付。6.拆遷安置方式6.1安置方式概述：被拆遷方可以選擇貨幣補(bǔ)償或安置房。6.2安置地點(diǎn)選擇：被拆遷方可在拆遷項(xiàng)目所在地的安置房中選擇安置地點(diǎn)。6.3安置面積確定：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)確定。7.拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限：自合同簽訂之日起，拆遷期限為____個月。7.2拆遷進(jìn)度安排：拆遷方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)，完成拆遷工作。具體進(jìn)度安排如下：7.2.1第一個月：完成拆遷項(xiàng)目的公示和宣傳。7.2.2第二個月：進(jìn)行拆遷房屋的現(xiàn)場勘查和評估。7.2.3第三個月至第五個月：進(jìn)行拆遷房屋的拆除和場地清理。7.2.4第六個月：完成拆遷項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2協(xié)議內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)；8.1.3拆遷方已支付首付款；8.2協(xié)議生效時間：自雙方簽署之日起生效。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任概述：9.1.1拆遷方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)被拆遷方因此遭受的損失。9.1.2被拆遷方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。9.2違約情形：9.2.1拆遷方未按合同約定時間支付首付款；9.2.2被拆遷方未按合同約定時間配合拆遷工作；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。10.2法律變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.3合同解除條款：合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1補(bǔ)償面積測算報(bào)告：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償面積測算報(bào)告。11.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償款各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：___________。12.3簽署人：拆遷方代表（簽字）：___________被拆遷方代表（簽字）：___________13.合同生效13.1生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效時間：自合同簽署之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方在合同簽訂前或執(zhí)行過程中，可以共同選定第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估、監(jiān)理等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息。18.1.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方應(yīng)