2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5物業(yè)管理費(fèi)1.6附屬設(shè)施2.物業(yè)轉(zhuǎn)租的授權(quán)2.1轉(zhuǎn)租的合法性2.2出租人的同意2.3轉(zhuǎn)租的期限3.租金與費(fèi)用3.1租金金額3.2支付方式3.3費(fèi)用分?jǐn)?.4違約金4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)用途4.2維護(hù)責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.合同解除與終止7.1解除條件7.2合同終止7.3解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的出租人所有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.3承租人：指與出租人簽訂本合同的乙方，即物業(yè)的承租方。1.4出租人：指與承租人簽訂本合同的甲方，即物業(yè)的所有者。1.5物業(yè)管理費(fèi)：指根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，由承租人支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.6附屬設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)除房屋本身外的其他設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場等。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)租的授權(quán)2.1承租人需在轉(zhuǎn)租前取得出租人的書面同意，否則轉(zhuǎn)租行為無效。2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。2.3出租人有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)隨時(shí)終止轉(zhuǎn)租協(xié)議。第三條租金與費(fèi)用3.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣[金額]元，租金支付方式為[方式]。3.2支付方式：承租人應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付租金的[百分比]%作為違約金。3.3費(fèi)用分?jǐn)偅何飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由承租人與轉(zhuǎn)租方按照使用比例分?jǐn)偂?.4違約金：如承租人未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向出租人支付違約金。第四條物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)用途：承租人僅可用于居住或商業(yè)用途，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等禁止用途。4.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)保持物業(yè)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3禁止事項(xiàng)：禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍：物業(yè)及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3保險(xiǎn)賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第七條合同解除與終止7.1解除條件：包括違約、不可抗力、合同約定解除條件等。7.2合同終止：合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即搬離物業(yè)，并承擔(dān)搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除或終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行訴訟或仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)：除非另有約定，爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[法院或仲裁委員會(huì)]的所在地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交給[具體法院或仲裁委員會(huì)]作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第九條適用法律9.1本合同受[國家或地區(qū)]法律管轄，并根據(jù)該法律解釋。9.2任何因本合同產(chǎn)生的爭議或解釋，均應(yīng)依據(jù)[國家或地區(qū)]的法律原則進(jìn)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址如下：出租人地址：[出租人詳細(xì)地址]承租人地址：[承租人詳細(xì)地址]10.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在發(fā)送后的[天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于違約、不可抗力等情況。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同變更13.1變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并明確對雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生的影響。13.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自[日期]起生效，至[日期]止終止。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在物業(yè)轉(zhuǎn)租過程中，提供中介服務(wù)、咨詢建議、法律支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在物業(yè)轉(zhuǎn)租過程中，可引入第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方的介入服務(wù)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超越其業(yè)務(wù)范圍。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議，但最終決策權(quán)在甲乙雙方。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過[金額]元。5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如轉(zhuǎn)租方、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系由其各自協(xié)議約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行訴訟或仲裁。8.2第三方介入后的爭議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等，應(yīng)參照本合同第八條的約定。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1第三方介入后的通知與送達(dá)，應(yīng)參照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況，避免后續(xù)爭議。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，確保甲乙雙方對租金支付有明確約定。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等額外約定。說明：其他約定事項(xiàng)作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方介入服務(wù)的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，為爭議解決提供依據(jù)。7.附件七：通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：確認(rèn)通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。說明：通知與送達(dá)確認(rèn)書作為合同附件，證明通知的送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日則支付10元違約金。2.違約行為：承租人違反物業(yè)使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，賠償出租人損失或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，賠償出租人修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租人未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付[金額]元作為違約金。示例：若出租人未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日支付100元違約金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未提供約定服務(wù)，賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對另一方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未履行保密義務(wù)，賠償另一方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2轉(zhuǎn)租1.3租賃期限1.4租金1.5押金2.物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)2.1物業(yè)所有權(quán)2.2物業(yè)使用權(quán)2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.轉(zhuǎn)租條件和要求3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租通知3.3轉(zhuǎn)租合同3.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)設(shè)施使用6.3物業(yè)損壞賠償7.費(fèi)用和稅收7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3稅收和其他費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理人員8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)本合同所稱“物業(yè)”是指位于[具體地址]的住宅或商業(yè)樓宇，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2轉(zhuǎn)租本合同所稱“轉(zhuǎn)租”是指承租人將物業(yè)的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，并由第三方支付租金的行為。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金本合同租金為每月[金額]元，按月支付，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。1.5押金本合同押金為[金額]元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。2.物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)2.1物業(yè)所有權(quán)物業(yè)所有權(quán)歸[業(yè)主名稱]所有。2.2物業(yè)使用權(quán)承租人在租賃期限內(nèi)，享有物業(yè)的使用權(quán)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由[業(yè)主名稱]承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租條件和要求3.1轉(zhuǎn)租資格承租人需事先取得[業(yè)主名稱]的書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知[業(yè)主名稱]。3.3轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的全部條款，并經(jīng)[業(yè)主名稱]簽字確認(rèn)。3.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。4.租金支付4.1支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至[業(yè)主名稱]指定的賬戶。4.2支付時(shí)間租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付，逾期支付需支付[逾期天數(shù)]天的違約金。4.3違約金逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付租金的[百分比]支付違約金。5.押金5.1押金金額本合同押金為[金額]元。5.2押金退還租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若物業(yè)無損壞且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用，[業(yè)主名稱]應(yīng)無息退還押金。5.3押金扣除若物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞，[業(yè)主名稱]有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途物業(yè)僅限于居住或商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2物業(yè)設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.3物業(yè)損壞賠償承租人因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.費(fèi)用和稅收8.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按月支付，具體金額由[物業(yè)管理公司名稱]提供。8.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人按實(shí)際使用量支付，每月[具體日期]前向[水電供應(yīng)商名稱]繳納。8.3稅收和其他費(fèi)用所有與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)及法律規(guī)定的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租人承擔(dān)。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。9.2物業(yè)管理人員[物業(yè)管理公司名稱]應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理承租人提出的物業(yè)管理相關(guān)問題。9.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于管理人員工資、辦公費(fèi)用等，由[物業(yè)管理公司名稱]根據(jù)實(shí)際情況制定。10.保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由[業(yè)主名稱]決定。10.2責(zé)任保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其使用物業(yè)過程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)方按各自責(zé)任承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。12.解除合同12.1解除條件包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除通知解除合同需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物品清單、維修費(fèi)用清單等。14.2合同修改合同修改需雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可本合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲、乙雙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。16.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的介入情況。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)，確保第三方在合同履行中的責(zé)任明確。16.2.2第三方在合同履行中的行為，視為甲、乙雙方的行為，由甲、乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3爭議解決16.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。18.1.2合同變更需書面通知對方，并作為合同附件。18.2合同解除18.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。18.2.2解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并結(jié)清所有費(fèi)用。19.第三方介入后的其他事項(xiàng)19.1保密義務(wù)19.1.1甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及對方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。19.2合同終止19.2.1合同終止后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同履行中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。物品清單應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.維修費(fèi)用清單詳細(xì)列出物業(yè)維修項(xiàng)目的名稱、原因、維修日期、維修費(fèi)用等信息。維修費(fèi)用清單應(yīng)附有維修記錄和發(fā)票。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的原因、日期、后果等信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。8.其他附件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件，如照片、錄音、視頻等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租人未在約定的支付日期前支付租金。擅自改變物業(yè)用途：未經(jīng)業(yè)主同意，擅自改變物業(yè)的用途。損壞物業(yè)：承租人在使用過程中損壞物業(yè)，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。逾期退還押金：租賃期滿或解除合同時(shí)，承租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。逾期通知：未按照合同約定的時(shí)間通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付未付租金的[百分比]作為違約金。擅自改變物業(yè)用途：賠償業(yè)主因此遭受的損失。損壞物業(yè)：修復(fù)損壞部分，或賠償相應(yīng)損失。逾期退還押金：每逾期一日，支付[金額]元作為違約金。逾期通知：每逾期一日，支付[金額]元作為違約金。3.違約責(zé)任示例：若承租人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付未付租金的[百分比]作為違約金。若承租人擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)損失。若承租人損壞物業(yè)，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年新版物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2轉(zhuǎn)租1.3合同雙方1.4合同期限2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租許可2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.3轉(zhuǎn)租對象2.4轉(zhuǎn)租用途3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)3.2費(fèi)用承擔(dān)3.3物業(yè)安全3.4物業(yè)使用規(guī)范4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)租合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：轉(zhuǎn)租協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定10.3附件三：其他附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件簽署主體12.2附件簽署日期12.3附件簽署地點(diǎn)13.合同附件修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改生效14.其他條款14.1合同不可分割14.2合同優(yōu)先適用14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同附件簽署14.9合同附件修改14.10合同不可分割14.11合同優(yōu)先適用14.12合同解釋14.13合同變更與解除14.14合同終止14.15合同附件14.16合同簽署14.17合同附件簽署14.18合同附件修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指甲方所有的位于____地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的情況下，將上述物業(yè)出租給第三方使用。1.3合同雙方：甲方為____（甲方名稱），乙方為____（乙方名稱）。1.4合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租許可：乙方在轉(zhuǎn)租前，必須取得甲方書面同意。2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為轉(zhuǎn)租許可費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)租對象：乙方轉(zhuǎn)租對象限于個(gè)人或合法企業(yè)，不得轉(zhuǎn)租給非法組織或個(gè)人。2.4轉(zhuǎn)租用途：乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)用途限于____（具體用途），不得改變物業(yè)用途。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。3.2費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)確保物業(yè)內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜等。3.4物業(yè)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)使用規(guī)范。4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同條款，有權(quán)收取轉(zhuǎn)租許可費(fèi)用等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在獲得甲方同意后轉(zhuǎn)租物業(yè)，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.轉(zhuǎn)租合同變更與解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。a)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；b)物業(yè)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。5.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：爭議解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。8.保密條款8.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.合同生效與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。a)甲方因故提前終止物業(yè)使用；b)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：轉(zhuǎn)租協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定10.3附件三：其他附件11.合同簽署11.1簽署主體：本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字蓋章。11.2簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。11.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。12.合同附件簽署12.1附件簽署主體：附件由各自代表簽字蓋章。12.2附件簽署日期：附件簽署日期與合同簽署日期相同。12.3附件簽署地點(diǎn)：附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。13.合同附件修改13.1修改條件：附件內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可修改。13.2修改程序：修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。13.3修改生效：修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同不可分割：本合同及附件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。14.2合同優(yōu)先適用：如本合同與相關(guān)法律法規(guī)或政策相沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更與解除：本合同的變更與解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署：本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.8合同附件簽署：合同附件簽署后，雙方應(yīng)遵守附件約定。14.9合同附件修改：合同附件修改后，雙方應(yīng)遵守修改后的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。a)甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，第三方作為擔(dān)保人或保證人；c)出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方職責(zé)與權(quán)利a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；c)在合同糾紛中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)在合同糾紛中提出自己的意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；c)市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額生效：第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分a)由第三方自身原因造成的損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)由甲乙雙方共同原因造成的損害，由甲乙雙方根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)由不可抗力造成的損害，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)和權(quán)利，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同條款的完整性和一致性。19.2合同調(diào)整程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并就合同調(diào)整達(dá)成一致意見。20.第三方介入的合同解除a)第三方未能履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或第三方自身損害；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2解除程