2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托代理事項(xiàng)3.1代理方權(quán)利3.2代理方義務(wù)3.3委托方權(quán)利3.4委托方義務(wù)4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)收益及損失承擔(dān)7.1房產(chǎn)收益分配7.2房產(chǎn)損失承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2委托方住所：_________1.1.3委托方法定代表人：_________1.1.4委托方聯(lián)系電話：_________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_________1.2.2代理方住所：_________1.2.3代理方法定代表人：_________1.2.4代理方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.委托代理事項(xiàng)3.1代理方權(quán)利3.1.1代表委托方簽訂、變更、解除房產(chǎn)相關(guān)合同3.1.2收取房產(chǎn)租金、處理房產(chǎn)租賃事宜3.1.3代為支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.2代理方義務(wù)3.2.1依法履行代理職責(zé)，維護(hù)委托方合法權(quán)益3.2.2不得泄露委托方商業(yè)秘密3.2.3及時(shí)向委托方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)事宜3.3委托方權(quán)利3.3.1要求代理方履行合同約定的義務(wù)3.3.2對(duì)代理方行為進(jìn)行監(jiān)督3.3.3要求代理方提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.4委托方義務(wù)3.4.1向代理方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息3.4.2支付代理方代理費(fèi)用3.4.3協(xié)助代理方完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)4.合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1代理方代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由代理方辦理5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2.1代理方代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由代理方辦理6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由委托方承擔(dān)6.1.2代理方協(xié)助委托方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.2稅費(fèi)支付方式6.2.1委托方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2.2代理方協(xié)助委托方提供相關(guān)證明材料7.房產(chǎn)收益及損失承擔(dān)7.1房產(chǎn)收益分配7.1.1房產(chǎn)收益按合同約定比例分配給委托方7.1.2代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)收益的核算及分配7.2房產(chǎn)損失承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)損失由委托方承擔(dān)7.2.2代理方應(yīng)采取合理措施減少損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1委托方或代理方嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3委托方或代理方要求解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3房產(chǎn)交易完成或房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代理方未履行合同約定的義務(wù)9.1.2委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用9.1.3代理方泄露委托方商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3爭(zhēng)議提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定10.2.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1以書面形式提出變更請(qǐng)求13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方協(xié)商13.2.3簽署變更協(xié)議14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1代理方應(yīng)向委托方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告14.1.2雙方協(xié)商處理房產(chǎn)相關(guān)事宜14.1.3代理方退還剩余代理費(fèi)用14.2合同終止后的處理14.2.1雙方結(jié)算房產(chǎn)收益及費(fèi)用14.2.2代理方退還房產(chǎn)相關(guān)資料14.2.3雙方互不追究對(duì)方責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，由甲方或乙方引入的，與本合同直接相關(guān)的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方配合其工作。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方或乙方行為，但第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方引入第三方16.1.1甲方引入第三方前，應(yīng)將第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等告知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方引入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方引入第三方16.2.1乙方引入第三方前，應(yīng)將第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等告知甲方。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方引入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入的合同條款變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2.1第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額；17.2.2第三方介入的具體事宜；17.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.2.4第三方介入的時(shí)間安排。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件說明：作為稅費(fèi)支付證明，用于核實(shí)房產(chǎn)交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，需雙方簽字蓋章。附件說明：作為房產(chǎn)租賃關(guān)系的證明，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，需加蓋物業(yè)公司或維修單位公章。附件說明：作為房產(chǎn)維護(hù)狀況的證明，用于評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件說明：作為房產(chǎn)合法性證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合規(guī)性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同變更的書面文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需第三方、甲方和乙方簽字蓋章。附件說明：作為第三方介入的書面文件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月____日前支付代理費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：代理方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如未履行或履行不到位，構(gòu)成違約。示例說明：代理方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方互不追究違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，代理方未退還剩余代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，代理方應(yīng)退還甲方剩余代理費(fèi)用。示例說明：合同解除后，代理方應(yīng)在____日內(nèi)退還甲方____元剩余代理費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受托人信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理權(quán)限3.3委托代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權(quán)5.2房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任5.4房產(chǎn)租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等事宜6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：委托代理授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2受托人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號(hào)碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_________3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍：受托人代表出讓人進(jìn)行房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等事宜。3.2委托代理權(quán)限：受托人有權(quán)以出讓人名義簽訂房產(chǎn)租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等合同，辦理房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)等。3.3委托代理期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：受托人代理出讓人辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜，代理費(fèi)用為_________元。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：受托人完成代理事項(xiàng)后，出讓人應(yīng)于_________日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：出讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付代理費(fèi)用。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權(quán)：受托人在委托代理范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)。5.2房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)：受托人應(yīng)代表出讓人辦理房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.4房產(chǎn)租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等事宜：受托人代表出讓人進(jìn)行房產(chǎn)租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等事宜，所得收益歸出讓人所有。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、委托代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用等均為保密信息。6.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)處置完畢之日止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1.1出讓人或受托人發(fā)生重大違約行為；9.1.2出讓人或受托人喪失民事行為能力；9.1.3房產(chǎn)滅失或被依法查封、扣押；9.1.4合同約定的解除條件成就；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________12.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米12.1.4房產(chǎn)用途：_________12.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_________12.2附件二：委托代理授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人簽字：出讓人（簽字）：_________受托人（簽字）：_________代理人（簽字）：_________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：_________份14.2合同效力：本合同一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：16.1.1出讓人應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2出讓人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等工作。16.1.3出讓人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1受托人應(yīng)按照本合同約定，代表出讓人與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。16.2.2受托人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2.3受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的基本信息。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方責(zé)任限額。18.1.5第三方保密條款。18.1.6第三方責(zé)任免除條款。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方變更19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、性質(zhì)等基本信息。附件說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：委托代理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)載明受托人的姓名、身份證號(hào)碼、代理權(quán)限、代理期限等。附件說明：授權(quán)書是受托人代表出讓人行使權(quán)利的依據(jù)，需由出讓人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的服務(wù)協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是第三方提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況、維修建議等。附件說明：鑒定報(bào)告是第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定后的結(jié)論，用于確保房產(chǎn)質(zhì)量。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。附件說明：過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，用于證明房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。7.附件七：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。附件說明：租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需由租賃雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押雙方信息、抵押物、抵押期限、抵押率等。附件說明：抵押合同是房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律依據(jù)，需由抵押雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等。附件說明：轉(zhuǎn)讓合同是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的法律依據(jù)，需由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2受托人未按約定代表出讓人行使權(quán)利。1.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5合同解除后，甲乙雙方未按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，出讓人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2受托人未按約定代表出讓人行使權(quán)利，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.5合同解除后，甲乙雙方未按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓人未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，出讓人應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2受托人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.3第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.5合同解除后，乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用支付條件及違約責(zé)任6.1支付條件6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)權(quán)益7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.信息披露及保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)9.房產(chǎn)變更及處置9.1房產(chǎn)變更9.2房產(chǎn)處置10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方住所：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)：3.1.1委托方授權(quán)代理方代為辦理房產(chǎn)過戶、抵押、租賃等手續(xù)。3.1.2委托方授權(quán)代理方代為處理房產(chǎn)相關(guān)糾紛。3.2委托權(quán)限：3.2.1代理方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)以委托方名義進(jìn)行相關(guān)法律行為。3.2.2代理方在處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時(shí)，需遵守法律法規(guī)及雙方約定。4.代持期限4.1代持起始日期：4.2代持終止日期：5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：5.2代理費(fèi)用支付方式：5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：6.代理費(fèi)用支付條件及違約責(zé)任6.1支付條件：6.2違約責(zé)任：7.房產(chǎn)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)權(quán)益：7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.信息披露及保密8.1信息披露8.1.1代理方在代持期間，應(yīng)及時(shí)向委托方披露房產(chǎn)的權(quán)屬變動(dòng)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)情況等信息。8.1.2委托方有權(quán)要求代理方提供房產(chǎn)相關(guān)文件的副本或復(fù)印件。8.2保密義務(wù)8.2.1代理方應(yīng)嚴(yán)格保守委托方的商業(yè)秘密和隱私。8.2.2代理方未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露委托方的信息。9.房產(chǎn)變更及處置9.1房產(chǎn)變更9.1.1如房產(chǎn)發(fā)生變更，代理方應(yīng)立即通知委托方，并協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2房產(chǎn)變更后，代理方應(yīng)將變更后的房產(chǎn)信息及時(shí)更新至合同附件。9.2房產(chǎn)處置9.2.1委托方有權(quán)決定是否出售、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。9.2.2代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)處置的相關(guān)手續(xù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1代持期限屆滿。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2若涉及房產(chǎn)登記、交易等具體事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1對(duì)甲乙雙方因第三方過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的違約金；2.1.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的其他損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.1.1第三方的基本信息；3.1.2第三方介入的目的和范圍；3.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.1.4第三方的權(quán)利和利益；3.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.6第三方介入的期限；3.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1.1明確第三方介入的條件和程序；4.1.2明確第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間和生效條件；4.1.3明確第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方