2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2支付方式及支付時(shí)間的約定第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程3.2過(guò)戶所需材料的提供3.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)12.2費(fèi)用的承擔(dān)第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，宗地面積為_(kāi)______平方米。土地使用權(quán)的具體范圍、界線和四至情況以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)上沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利限制，且土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（3）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（4）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自土地使用權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物、附著物價(jià)值及轉(zhuǎn)讓方的其他權(quán)益。2.2支付方式及支付時(shí)間的約定（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時(shí)間和方式，分_______期支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）每期支付的金額、時(shí)間和方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程（1）受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，向土地管理部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2過(guò)戶所需材料的提供3.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)（1）土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)；（2）雙方約定的其他與過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求受讓方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）要求受讓方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）按照約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利（1）按照約定取得土地使用權(quán)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料；（3）要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.2合同解除的條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)簽條件合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中，雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)______年，自保密信息知悉之日起計(jì)算。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)雙方應(yīng)依法繳納與本合同相關(guān)的稅收，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2費(fèi)用的承擔(dān)（1）本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由各自承擔(dān)；（2）雙方約定的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：_______附件內(nèi)容：_______13.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供的專業(yè)服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)合同履行進(jìn)行的監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)等；（3）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定所產(chǎn)生的責(zé)任。對(duì)于第三方介入的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付17.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。報(bào)酬的具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方介入報(bào)酬的時(shí)間、方式和金額。支付第三方介入報(bào)酬不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有按照合同約定獲得報(bào)酬、獲得合同履行情況的知情權(quán)等權(quán)益。18.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入的合同約定。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿霗?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的責(zé)任限制19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額。19.2第三方介入的責(zé)任限制（1）第三方介入僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的一定金額；（3）第三方介入不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不符合約定的責(zé)任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其履行合同約定，或者要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和合同約定確定。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方介入嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。21.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定解除與第三方介入的合同的程序。解除合同應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方（包括但不限于甲乙方、中介方、政府相關(guān)部門等）的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確其與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或其他各方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方介入承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，證號(hào)、面積、用途等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：地上建筑物和附著物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出地上建筑物和附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附上相關(guān)圖紙或照片。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)合同的相關(guān)條款，明確服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任等。5.附件五：政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等協(xié)調(diào)、監(jiān)督文件詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)合同履行進(jìn)行的協(xié)調(diào)、監(jiān)督的文件，包括但不限于批準(zhǔn)文件、指導(dǎo)意見(jiàn)等。6.附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為不按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件；不履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付土地使用權(quán)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的損失、支付違約金等。2.受讓方違約行為不按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；不履行合同約定的義務(wù)，如未按約定使用土地使用權(quán)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的損失、支付違約金等。3.第三方介入的違約行為不按照合同約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受讓方因此遭受損失。根據(jù)合同