2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3本合同約定2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.承包方資格與責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方責(zé)任3.3承包方權(quán)利4.招標(biāo)與中標(biāo)4.1招標(biāo)方式4.2招標(biāo)文件4.3中標(biāo)通知書4.4中標(biāo)結(jié)果公示5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目建設(shè)階段6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量檢測與驗(yàn)收7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資總額7.2投資來源7.3資金使用計(jì)劃7.4資金支付方式8.項(xiàng)目施工管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.2施工現(xiàn)場管理8.3施工安全與環(huán)保8.4施工變更與索賠9.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3移交手續(xù)9.4移交資料10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》1.2地方政府相關(guān)政策省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)實(shí)施方案市政府關(guān)于加快城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見1.3本合同約定本合同內(nèi)容為本項(xiàng)目承包經(jīng)營活動(dòng)的法律依據(jù)。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目投資估算總投資估算為人民幣萬元2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)設(shè)施、市政配套設(shè)施等3.承包方資格與責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求承包方須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的建筑工程施工總承包資質(zhì)3.2承包方責(zé)任按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保管理3.3承包方權(quán)利享有合同約定的工程款支付權(quán)利享有合同約定的工期延長權(quán)利4.招標(biāo)與中標(biāo)4.1招標(biāo)方式本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式4.2招標(biāo)文件包含招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)文件、合同范本等4.3中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)出，確認(rèn)中標(biāo)單位4.4中標(biāo)結(jié)果公示在指定媒體上公示中標(biāo)結(jié)果，公示期為7天5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)5.2合同生效條件雙方簽字蓋章，合同文本齊全5.3合同生效日期合同簽訂之日起6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目建設(shè)階段施工準(zhǔn)備階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修階段、竣工驗(yàn)收階段6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)6.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6.4質(zhì)量檢測與驗(yàn)收按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資總額本項(xiàng)目總投資為人民幣萬元7.2投資來源政府投資、企業(yè)自籌7.3資金使用計(jì)劃按照合同約定的進(jìn)度支付工程款7.4資金支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付周期為每月一次8.項(xiàng)目施工管理8.1施工組織設(shè)計(jì)承包方須編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)業(yè)主方審核批準(zhǔn)后實(shí)施8.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場須符合安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)的要求8.3施工安全與環(huán)保承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保，確保不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染8.4施工變更與索賠因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增加或減少時(shí)，雙方協(xié)商解決變更及索賠事宜9.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9.2驗(yàn)收程序承包方組織自檢，業(yè)主方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)9.3移交手續(xù)雙方共同簽署移交驗(yàn)收證書，辦理工程移交手續(xù)9.4移交資料提供完整的施工圖紙、技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，每日按合同總價(jià)款的千分之一支付違約金質(zhì)量不符合約定的，負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并賠償因此造成的損失10.2業(yè)主方違約責(zé)任未按時(shí)支付工程款的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛲９さ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同12.2合同終止條件合同約定的項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)完成雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止程序雙方簽署合同解除或終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1合同附件清單施工圖紙、技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本項(xiàng)目建設(shè)、服務(wù)、咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合要求。第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的信息和技術(shù)支持。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)聯(lián)第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)聯(lián)第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目建設(shè)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保第三方知曉合同內(nèi)容。19.2第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。20.第三方責(zé)任限制20.1責(zé)任限制條件第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。20.2責(zé)任限制范圍第三方責(zé)任限制范圍僅限于合同約定的責(zé)任限額。20.3責(zé)任限制期限第三方責(zé)任限制期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方爭議解決方式參照本合同第11條“爭議解決”條款。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第11.2條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款。21.3爭議解決程序第三方爭議解決程序參照本合同第11.3條“爭議解決程序”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.招標(biāo)文件包含招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)文件、合同范本等。3.施工圖紙及技術(shù)資料包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、材料清單、技術(shù)規(guī)范等。4.質(zhì)量檢測報(bào)告包括材料質(zhì)量檢測、施工質(zhì)量檢測、驗(yàn)收質(zhì)量檢測等報(bào)告。5.施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、環(huán)保措施等。6.付款憑證包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括自檢報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、移交驗(yàn)收證書等。8.變更協(xié)議包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、合同變更等協(xié)議。9.違約金支付憑證包括違約金支付憑證、收據(jù)等。10.爭議解決文件包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。11.第三方資質(zhì)證明包括設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等資質(zhì)證書。12.其他相關(guān)文件包括政府批文、許可證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明要求：附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于查閱和管理。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實(shí)、有效。附件說明應(yīng)簡潔明了，便于理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，每日按合同總價(jià)款的千分之一支付違約金。質(zhì)量不符合約定的，負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并賠償因此造成的損失。未按時(shí)支付工程款的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛲９さ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出違約行為。雙方協(xié)商確定違約行為的事實(shí)、性質(zhì)及程度。根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。示例說明：承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，業(yè)主方提出違約行為，經(jīng)協(xié)商確定承包方違約事實(shí)成立，根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3招標(biāo)文件2.合同雙方基本信息2.1承包方2.2經(jīng)營方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.承包方義務(wù)4.1項(xiàng)目建設(shè)4.2質(zhì)量保證4.3進(jìn)度保證4.4安全生產(chǎn)4.5環(huán)保要求5.經(jīng)營方義務(wù)5.1項(xiàng)目運(yùn)營5.2財(cái)務(wù)管理5.3人員管理5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目融資6.1融資方式6.2融資額度6.3融資期限6.4融資利率7.項(xiàng)目投資回報(bào)7.1投資回報(bào)方式7.2投資回報(bào)比例7.3投資回報(bào)期限8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場風(fēng)險(xiǎn)8.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2經(jīng)營方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》1.2政策文件1.2.1國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)指導(dǎo)意見1.2.2地方政府關(guān)于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的實(shí)施方案1.3招標(biāo)文件1.3.1招標(biāo)公告1.3.2招標(biāo)文件1.3.3評(píng)標(biāo)辦法2.合同雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.2經(jīng)營方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：098763.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總占地面積：1000畝3.3.2總建筑面積：200萬平方米3.4項(xiàng)目投資3.4.1總投資：50億元人民幣3.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.5.1項(xiàng)目建設(shè)周期：3年4.承包方義務(wù)4.1項(xiàng)目建設(shè)4.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件要求，完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)4.1.2保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付4.2質(zhì)量保證4.2.1對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中使用的材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制4.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格4.3進(jìn)度保證4.3.1制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)4.3.2定期向經(jīng)營方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況4.4安全生產(chǎn)4.4.1建立健全安全生產(chǎn)管理制度4.4.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)4.5環(huán)保要求4.5.1遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)5.經(jīng)營方義務(wù)5.1項(xiàng)目運(yùn)營5.1.1按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1.2確保項(xiàng)目運(yùn)營安全、穩(wěn)定、高效5.2財(cái)務(wù)管理5.2.1對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保財(cái)務(wù)合規(guī)5.2.2定期向承包方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告5.3人員管理5.3.1對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理5.3.2確保項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性5.4投資回報(bào)5.4.1按照合同約定，確保承包方獲得合理的投資回報(bào)6.項(xiàng)目融資6.1融資方式6.1.1銀行貸款6.1.2企業(yè)債券6.2融資額度6.2.1銀行貸款額度：30億元人民幣6.2.2企業(yè)債券額度：20億元人民幣6.3融資期限6.3.1銀行貸款期限：10年6.3.2企業(yè)債券期限：15年6.4融資利率6.4.1銀行貸款利率：年利率5%6.4.2企業(yè)債券利率：年利率6%8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.1如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決項(xiàng)目調(diào)整事宜8.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，承包方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用8.2市場風(fēng)險(xiǎn)8.2.1如遇市場行情波動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目投資回報(bào)率低于預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整投資回報(bào)方案8.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)由承包方自行承擔(dān)，經(jīng)營方不承擔(dān)責(zé)任8.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.3.1如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損，承包方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)8.3.2自然災(zāi)害造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償，不足部分由雙方協(xié)商解決8.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.4.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決或終止合同8.4.2不可抗力因素包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更條件9.1.1因政策、市場、技術(shù)等因素變化，需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或變更9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議9.3變更費(fèi)用9.3.1變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，如變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加，承包方應(yīng)相應(yīng)增加投資回報(bào)10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向經(jīng)營方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告10.2.2經(jīng)營方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用10.3驗(yàn)收結(jié)果10.3.1驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)立即整改，直至合格為止10.3.2驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金11.2經(jīng)營方違約責(zé)任11.2.1未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理，經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.1.1如遇一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議13.3解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同后，合同即生效14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用14.2.2合同約定的其他終止條件14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或?qū)I(yè)服務(wù)需要而介入的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他必要的服務(wù)，以保障本合同的順利執(zhí)行。16.第三方選擇與介入程序16.1選擇標(biāo)準(zhǔn)16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。16.2介入程序16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。16.2.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；17.1.1.2指導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；17.1.1.3提供資金支持或協(xié)助融資；17.1.1.4協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；18.2.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；18.2.2.3第三方服務(wù)的市場價(jià)格；18.2.2.4合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與承包方19.1.1第三方為承包方提供技術(shù)服務(wù)或支持，但承包方仍負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施和管理。19.1.2第三方與承包方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.2第三方與經(jīng)營方19.2.1第三方為經(jīng)營方提供技術(shù)服務(wù)或支持，但經(jīng)營方仍負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。19.2.2第三方與經(jīng)營方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方與合同雙方均應(yīng)遵守本合同的約定。19.3.2第三方與合同雙方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)與本合同相一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2退出20.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由合同雙方協(xié)商確定的其他第三方或自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件要求：詳細(xì)列出招標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、工程量清單、投標(biāo)須知等。說明：招標(biāo)文件是合同訂立的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：投標(biāo)文件要求：承包方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交完整的投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。說明：投標(biāo)文件是承包方參與投標(biāo)的依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的真實(shí)性和可行性。3.附件三：合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的原件。說明：合同簽訂文件是合同生效的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.附件四：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的明確性和可操作性。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是雙方監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況的重要文件。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的標(biāo)志，應(yīng)確保其內(nèi)容的真實(shí)性和客觀性。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是雙方了解項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要文件。8.附件八：安全生產(chǎn)報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目安全生產(chǎn)情況，包括但不限于事故發(fā)生、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)報(bào)告是保障項(xiàng)目施工安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)1.2經(jīng)營方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理1.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)1.4雙方未按合同約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償損失；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔(dān)項(xiàng)目調(diào)整或終止的相應(yīng)責(zé)任。2.2經(jīng)營方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3承擔(dān)項(xiàng)目調(diào)整或終止的相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1賠償損失；2.3.2支付違約金；2.3.3承擔(dān)項(xiàng)目調(diào)整或終止的相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.4.1賠償損失；2.4.2支付違約金；2.4.3承擔(dān)解決爭議的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，經(jīng)營方遭受損失，承包方應(yīng)賠償經(jīng)營方因延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算3.承包方義務(wù)3.1投資建設(shè)義務(wù)3.2工程建設(shè)義務(wù)3.3質(zhì)量保證義務(wù)3.4按期交付義務(wù)4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營模式4.2經(jīng)營目標(biāo)4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4經(jīng)營收益分配5.技術(shù)與設(shè)備5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備選型5.3設(shè)備安裝與調(diào)試5.4技術(shù)培訓(xùn)與支持6.資金管理6.1投資資金來源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同期限與變更8.1合同期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：技術(shù)規(guī)格書13.3附件三：資金使用計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確承包方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的投資、建設(shè)、經(jīng)營等義務(wù)和權(quán)利，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.1合同主體包括甲方（投資方）和乙方（承包方）。1.3.2甲方權(quán)利義務(wù)：提供項(xiàng)目投資資金，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，享受項(xiàng)目經(jīng)營收益。1.3.3乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資建設(shè)、經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量，按期交付。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.4.1項(xiàng)目內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.5項(xiàng)目投資估算2.5.1項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣。3.承包方義務(wù)3.1投資建設(shè)義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目投資建設(shè)。3.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投資建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程建設(shè)義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行工程建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按期完成工程建設(shè)任務(wù)。3.3質(zhì)量保證義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督檢查。3.4按期交付義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目交付。3.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營模式4.1.1本項(xiàng)目采用“投資建設(shè)+經(jīng)營管理”模式。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，甲方享有項(xiàng)目經(jīng)營收益。4.2經(jīng)營目標(biāo)4.2.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)。4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)。4.4經(jīng)營收益分配4.4.1甲方和乙方按照合同約定比例分配經(jīng)營收益。5.技術(shù)與設(shè)備5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2乙方應(yīng)采用先進(jìn)適用的技術(shù)設(shè)備。5.2設(shè)備選型5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和性能要求的設(shè)備。5.2.2設(shè)備選型應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。5.3設(shè)備安裝與調(diào)試5.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書和操作規(guī)程進(jìn)行安裝與調(diào)試。5.3.2設(shè)備安裝與調(diào)試完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。5.4技術(shù)培訓(xùn)與支持5.4.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場支持，確保甲方能夠順利運(yùn)營項(xiàng)目。6.資金管理6.1投資資金來源6.1.1項(xiàng)目投資資金由甲方提供。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用投資資金。6.2資金使用計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)編制資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2.2資金使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明資金用途、金額和時(shí)間。6.3資金監(jiān)管6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。6.4資金結(jié)算6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方結(jié)算資金。8.合同期限與變更8.1合同期限8.1.1本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起年。8.2合同變更條件8.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.3合同變更程序8.3.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1乙方未按期完成工程建設(shè)，視為違約。10.1.2乙方提供設(shè)備不符合合同約定，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金與賠償10.3.1違約金按合同總金額的%計(jì)算。10.3.2賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序12.2.1本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。13.2附件二：技術(shù)規(guī)格書13.2.1包括設(shè)備技術(shù)參數(shù)、施工工藝要求等。13.3附件三：資金使用計(jì)劃13.3.1包括資金使用明細(xì)、時(shí)間安排等。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、評(píng)估方等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。16.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議或委托合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同中的約定確定，但最高不超過合同總金額的%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。18.2第三方有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或委托合同約定的內(nèi)容。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)