2024年房屋按揭交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3按揭銀行信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款支付方式5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3還款計(jì)劃6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3貸款保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3按揭銀行違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買受方與出賣方及按揭銀行就房屋按揭交易達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋指位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，房產(chǎn)證號(hào)為______的房屋。1.2.2按揭銀行指中國______銀行股份有限公司______分行。1.2.3貸款金額指買受方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款總額。1.2.4貸款利率指按揭銀行規(guī)定的貸款年利率。1.2.5貸款期限指買受方分期償還貸款的時(shí)間跨度。1.2.6還款方式指買受方償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱為：______，法定代表人為：______，聯(lián)系方式：______。2.2買受方信息2.2.1買受方全稱為：______，法定代表人為：______，聯(lián)系方式：______。2.3按揭銀行信息2.3.1按揭銀行全稱為：中國______銀行股份有限公司______分行，聯(lián)系方式：______。3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室。3.2房屋面積3.2.1房屋面積為______平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為______萬元人民幣。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為______年利率。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為______年。4.4還款方式4.4.1還款方式為等額本息。5.貸款支付方式5.1首付款支付5.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______萬元人民幣。5.2按揭貸款支付5.2.1買受方應(yīng)按照按揭銀行的要求，按月償還按揭貸款。5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃詳見附件______。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件______。8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1買受方未按約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向出賣方和按揭銀行支付______的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______的違約金。8.2.2出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3按揭銀行違約責(zé)任8.3.1按揭銀行未按約定提供貸款的，應(yīng)向買受方支付______的違約金。8.3.2按揭銀行提前終止貸款的，應(yīng)向買受方支付______的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋按揭貸款全部還清，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：______；買受方送達(dá)地址：______；按揭銀行送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式以收件人簽收為準(zhǔn)，如無簽收，則以投遞后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2貸款合同12.2.1買受方與按揭銀行簽訂的貸款合同。12.3保險(xiǎn)合同12.3.1房屋保險(xiǎn)合同、生命保險(xiǎn)合同、貸款保險(xiǎn)合同。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為______年______月______日。14.其他條款14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解除條件14.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件14.3.1房屋按揭貸款全部還清且房屋過戶手續(xù)完成，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、按揭貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、評(píng)估鑒定、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)的合法性，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)的合法性，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和提供服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便進(jìn)行服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.1.3第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.2.3第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與按揭銀行的劃分說明19.3.1第三方對(duì)按揭銀行的服務(wù)不直接負(fù)責(zé)，但第三方服務(wù)的質(zhì)量可能影響按揭貸款的審批和發(fā)放。19.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用不直接影響按揭銀行的責(zé)任和義務(wù)。19.3.3第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致按揭銀行損失，按揭銀行有權(quán)向第三方追償。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1如第三方因自身原因需要更換服務(wù)人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保更換后的服務(wù)人員或機(jī)構(gòu)具備同等資質(zhì)和服務(wù)能力。20.2第三方解除20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)或解決方案。20.2.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬和合法性。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供買受方與按揭銀行簽訂的按揭貸款合同，需包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：作為貸款關(guān)系的法律文件，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同、生命保險(xiǎn)合同、貸款保險(xiǎn)合同，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：作為保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件，用于明確保險(xiǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買受方與出賣方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、契稅繳納證明、房屋買賣合同等。說明：作為房屋過戶的法律手續(xù)，用于完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方和按揭銀行支付______的違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣方支付______萬元的違約金。2.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______的違約金。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______萬元的違約金。3.按揭銀行違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：按揭銀行應(yīng)向買受方支付______的違約金。示例：按揭銀行未按約定提供貸款，應(yīng)向買受方支付______萬元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付______萬元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年房屋按揭交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3還款方式4.交易費(fèi)用及支付4.1交易稅費(fèi)4.2按揭貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.按揭貸款發(fā)放條件6.1銀行審批條件6.2放款時(shí)間及方式7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限及金額7.2逾期還款責(zé)任7.3貸款變更及提前還款8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納8.3保險(xiǎn)理賠程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.3法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的法律效力14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（借款人）：1.1.2乙方（出借人）：1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.3甲方地址：1.2.4乙方地址：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)證日期：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)域：2.2.3房屋詳細(xì)地址：2.2.4房屋建筑面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途描述：3.按揭貸款信息3.1貸款金額及利率3.1.1貸款金額：3.1.2貸款利率：3.2貸款期限3.2.1貸款期限類型：3.2.2貸款期限長度：3.3還款方式3.3.1還款方式類型：3.3.2每月還款金額：4.交易費(fèi)用及支付4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)類型：4.1.2稅費(fèi)金額：4.2按揭貸款手續(xù)費(fèi)4.2.1手續(xù)費(fèi)金額：4.3其他費(fèi)用4.3.1費(fèi)用類型：4.3.2費(fèi)用金額：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1處理方式：5.3.2處理期限：6.按揭貸款發(fā)放條件6.1銀行審批條件6.1.1審批條件：6.2放款時(shí)間及方式6.2.1放款時(shí)間：6.2.2放款方式：7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限及金額7.1.1還款期限：7.1.2每月還款金額：7.2逾期還款責(zé)任7.2.1逾期還款定義：7.2.2逾期還款責(zé)任：7.3貸款變更及提前還款7.3.1貸款變更條件：7.3.2提前還款條件：8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保額8.1.1保險(xiǎn)種類：8.1.2保險(xiǎn)保額：8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用金額：8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用繳納方式：8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1理賠申請(qǐng)時(shí)間：8.3.2理賠所需材料：8.3.3理賠處理期限：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁程序：9.3法律適用9.3.1適用法律：9.3.2司法管轄：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1生效時(shí)間：10.1.2生效條件：10.2合同終止條件10.2.1終止條件：10.2.2終止程序：10.3合同解除條件10.3.1解除條件：10.3.2解除程序：11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1違約情形：11.1.2違約責(zé)任：11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金計(jì)算方式：11.2.2違約金支付方式：11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力定義：11.3.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施：12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1附件編號(hào)：12.1.2附件簽訂日期：12.2按揭貸款合同12.2.1附件編號(hào)：12.2.2附件簽訂日期：12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件編號(hào)：12.3.2附件簽訂日期：13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更申請(qǐng)：13.1.2變更審批：13.2合同解除程序13.2.1解除申請(qǐng)：13.2.2解除審批：13.3合同變更及解除的法律效力13.3.1變更及解除的法律效力：14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.2合同份數(shù)14.2.1甲方份數(shù)：14.2.2乙方份數(shù)：14.3合同份數(shù)效力14.3.1合同份數(shù)具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋按揭交易過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)；2.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.1.1.1評(píng)估結(jié)果誤差在5%以內(nèi)，免于承擔(dān)責(zé)任；3.1.1.2評(píng)估結(jié)果誤差超過5%，按實(shí)際損失賠償，但最高賠償金額不超過評(píng)估額的10%。3.1.2交易代理機(jī)構(gòu)：3.1.2.1因代理不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗，賠償甲乙雙方實(shí)際損失；3.1.2.2因代理不當(dāng)導(dǎo)致合同無效，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。3.1.3律師事務(wù)所：3.1.3.1因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，按實(shí)際損失賠償；3.1.3.2因法律服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失，按實(shí)際損失賠償。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：3.1.4.1因公證程序不規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失，按實(shí)際損失賠償；3.1.4.2因公證內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，按實(shí)際損失賠償。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方信息保密；4.2.3及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅向甲方提供咨詢服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅向乙方提供咨詢服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供咨詢服務(wù)，但甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果各自負(fù)責(zé)；5.3.2第三方需確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可按本合同約定的合同解除條件及程序辦理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，用于證明房屋交易的真實(shí)性。3.按揭貸款合同說明：提供按揭貸款合同的副本，用于明確貸款金額、利率、期限等細(xì)節(jié)。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已支付。6.保險(xiǎn)單說明：提供保險(xiǎn)單，證明房屋保險(xiǎn)已購買。7.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方服務(wù)合同，證明第三方介入并提供服務(wù)的合法性。8.法律意見書說明：提供法律意見書，證明法律咨詢服務(wù)的合法性。9.公證文書說明：提供公證文書，證明公證服務(wù)的合法性。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方未在約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方因延遲入住產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的逾期利息及罰金。示例：乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及罰金。3.第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.任何一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受騷擾，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定保密房屋交易信息，但甲方泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。6.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房屋按揭交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.房屋評(píng)估和抵押9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2抵押登記10.附加條款10.1貸款逾期10.2貸款提前還款10.3房屋維修責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出借方：指在本合同中提供房屋按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借入方：指在本合同中向出借方申請(qǐng)房屋按揭貸款的個(gè)人或單位。1.1.3按揭貸款：指出借方為借入方提供的一定金額的貸款，用于購買房屋，并以其購買的房屋作為抵押物的貸款。1.1.4房屋：指借入方購買并用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5還款：指借入方按照合同約定，分期向出借方支付貸款本金及利息的行為。1.1.6利息：指借入方因使用出借方的資金而支付給出借方的費(fèi)用。1.1.7房屋保險(xiǎn)：指為保障房屋安全，借入方按照合同約定購買的保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中所述“本合同”指雙方簽訂的《2024年房屋按揭交易協(xié)議》。1.2.2本合同中所述“雙方”指出借方和借入方。2.雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：銀行2.1.2出借方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2借入方信息2.2.1借入方名稱：2.2.2借入方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率。3.3貸款期限：20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式：等額本息還款法。4.房屋信息4.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)4.2房屋面積：100平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：具有完全產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何抵押或擔(dān)保。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件：借入方提交完整申請(qǐng)材料，出借方審核通過。5.2貸款發(fā)放流程：借入方申請(qǐng)→出借方審核→簽訂合同→發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借入方指定賬戶。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：借入方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額還款。6.2還款期限：貸款期限為20年，每月還款一次，還款日為每月的日。6.3還款方式：借入方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的1%，由借入方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)期限：自房屋交付使用之日起至貸款全部還清之日止。9.房屋評(píng)估和抵押9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.2抵押登記：借入方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)登記于出借方名下。10.附加條款10.1貸款逾期10.1.1若借入方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付貸款金額的0.05%作為逾期利息。10.1.2逾期還款超過90日，出借方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借入方支付逾期利息及律師費(fèi)。10.2貸款提前還款10.2.1借入方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。10.2.2提前還款需提前30日書面通知出借方，并按照合同約定的還款方式支付提前還款金額。10.3房屋維修責(zé)任10.3.1借入方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋安全。10.3.2因借入方原因造成房屋損壞，借入方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議的解決，由出借方所在地人民法院管轄。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部還清，或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、抵押登記、保險(xiǎn)代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接或間接損失的最高賠償金額；15.5.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)的賠償方式；15.5.1.3第三方責(zé)任限額的適用期限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并監(jiān)督第三