2024年度商鋪門面房屋租賃合同（含租金遞增及押金退還規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面房屋租賃合同（含租金遞增及押金退還規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4租金遞增規(guī)定5.押金及退還規(guī)定5.1押金數(shù)額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃用途6.1租賃物使用范圍6.2不得使用事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：[租賃方姓名]身份證號：[租賃方身份證號]聯(lián)系方式：[租賃方電話號碼]1.2出租方基本信息姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯(lián)系方式：[出租方電話號碼]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及地址名稱：[商鋪門面房屋名稱]地址：[商鋪門面房屋具體地址]2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)面積：[商鋪門面房屋面積]結(jié)構(gòu)：[商鋪門面房屋結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：[商鋪門面房屋內(nèi)設(shè)施列表]設(shè)備：[商鋪門面房屋內(nèi)設(shè)備列表]3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金：[每月租金金額]4.2租金支付時間每月[具體日期]前4.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：[出租方銀行賬號]4.4租金遞增規(guī)定自第[具體年份]年起，每年租金遞增比例為[遞增百分比]。5.押金及退還規(guī)定5.1押金數(shù)額押金：[押金金額]5.2押金支付時間租賃合同簽訂后[具體日期]內(nèi)5.3押金退還條件1.租賃期滿或租賃關(guān)系解除后；2.租賃物無損壞，符合合同約定；3.租賃方無違約行為。5.4押金退還方式押金在滿足退還條件后，[具體日期]內(nèi)退還至租賃方指定賬戶。6.租賃用途6.1租賃物使用范圍僅限用于[租賃用途描述]。6.2不得使用事項(xiàng)1.不得用于違法活動；2.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；3.不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任1.若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期金比例]%的違約金；2.若租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.若租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.2出租方違約責(zé)任1.若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)賠償損失；3.若出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為[合同簽訂地]人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3.不損害國家利益、社會公共利益。9.2合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除的程序1.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；2.變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.變更或解除合同自書面協(xié)議簽訂之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出租方收回租賃物；4.出租方提前終止租賃權(quán)。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的處理順利進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件1.租賃物清單；2.設(shè)施設(shè)備清單；3.租金遞增規(guī)定；4.押金退還規(guī)定；5.合同變更及解除協(xié)議。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期[具體簽訂日期]13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章[租賃方簽字或蓋章][租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字]13.2出租方簽字蓋章[出租方簽字或蓋章][出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字]14.合同附件清單1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金遞增規(guī)定4.押金退還規(guī)定5.合同變更及解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形1.乙方在簽訂本合同時，由第三方提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)；2.乙方在租賃期間，由第三方提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；3.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入的協(xié)議1.乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容相沖突；2.第三方介入的具體事宜應(yīng)通過書面協(xié)議明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)1.乙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方；2.甲方有權(quán)對乙方引入的第三方進(jìn)行審查，并在[具體時間]內(nèi)表達(dá)意見。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)因引入第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的不合理費(fèi)用。16.3第三方介入的責(zé)任劃分1.第三方介入行為應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理；2.第三方未盡到相應(yīng)職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方行為超出本合同約定范圍，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在本合同項(xiàng)下提供的直接服務(wù)范圍。17.2限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]；2.第三方責(zé)任限額最高不超過[具體金額]。17.3限額的調(diào)整1.如乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額與本合同不一致，以本合同約定為準(zhǔn)；2.如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同約定的責(zé)任限額不合理，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的提出1.任何一方認(rèn)為因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更的生效1.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為[合同簽訂地]人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)，是租賃雙方共同簽字后生效的附件。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的確認(rèn)，是租賃雙方共同簽字后生效的附件。3.租金遞增規(guī)定要求：明確租金遞增的起始年份、遞增比例、遞增時間等。說明：本規(guī)定作為租金遞增的依據(jù)，是租賃雙方共同簽字后生效的附件。4.押金退還規(guī)定要求：明確押金的退還條件、退還方式、退還時間等。說明：本規(guī)定作為押金退還的依據(jù)，是租賃雙方共同簽字后生效的附件。5.合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更或解除的具體條款、原因、生效時間等。說明：本協(xié)議作為合同變更或解除的依據(jù)，是租賃雙方共同簽字后生效的附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，是租賃雙方與第三方共同簽字后生效的附件。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，是租賃雙方共同簽字后生效的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付[逾期金比例]%的違約金，累計(jì)逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同。違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付[具體金額]的違約金。違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付[具體金額]的違約金。違約行為：違反合同約定，給租賃方造成損失責(zé)任認(rèn)定：賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未盡到相應(yīng)職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。違約行為：超出本合同約定范圍導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度商鋪門面房屋租賃合同（含租金遞增及押金退還規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金遞增規(guī)定5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：押金退還清單14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪門面房屋2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。4.2租金支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月_______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日為租金支付日。4.4租金遞增規(guī)定：租金自_______年_______月起，每年遞增_______%，遞增幅度為_______元。5.押金及退還5.1押金金額：租賃押金為人民幣_______元。5.2押金支付時間：租賃合同簽訂之日，租賃方應(yīng)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定：租賃方僅限于合法經(jīng)營使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞賠償：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：除租金和水電費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2出租方未按時交付租賃物；8.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4租賃方未妥善維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；8.1.5租賃方違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%；8.2.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的_______%；8.2.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.4租賃方未妥善維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.5出現(xiàn)其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失來確定；8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效；10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，出租方應(yīng)將租賃物交付給租賃方。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)一方違約行為，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3其他法定解除合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時間以對方實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃表、押金退還清單等。12.合同簽署12.1合同簽署時間：_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：_______。12.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；租賃方代表（簽字）：_______。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：押金退還清單14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理14.1.1對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2.2本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃物評估服務(wù)的第三方；1.2.2提供租金支付擔(dān)保服務(wù)的第三方；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任的界定2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不得超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)領(lǐng)域。2.2第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致租賃合同無法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：3.2.1以本合同約定的租金總額為基礎(chǔ)，乘以第三方責(zé)任限額的比例；3.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與租賃合同的簽訂和履行。5.2第三方與租賃雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其服務(wù)應(yīng)客觀、公正。5.3第三方與其他各方（如租賃雙方、擔(dān)保方等）之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；6.2.2第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；6.2.3第三方的權(quán)利和費(fèi)用；6.2.4第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)清單等。11.第三方介入?yún)f(xié)議的其他事項(xiàng)11.1第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息；清單應(yīng)由出租方提供，租賃方簽字確認(rèn)；清單作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包括租金支付時間、金額、支付方式等信息；表格應(yīng)由出租方提供，租賃方簽字確認(rèn)；表格作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：押金退還清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括押金退還時間、退還金額、退還方式等信息；清單應(yīng)由出租方提供，租賃方簽字確認(rèn)；清單作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任和責(zé)任限額等信息；協(xié)議應(yīng)由租賃雙方和第三方共同簽訂；協(xié)議作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。5.附件五：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)責(zé)任等信息；規(guī)則應(yīng)由出租方提供，租賃方簽字確認(rèn)；規(guī)則作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響等信息；證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供；證明作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4租賃方未妥善維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；1.5第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%；2.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的_______%；2.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.4租賃方未妥善維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.5第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付滯納金_______元；3.2出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致租賃方損失_______元，應(yīng)支付違約金_______元；3.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞_______元，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元；3.4第三方未按時提供評估服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5雙方協(xié)商一致解除合同后，出租方未退還押金_______元，出租方應(yīng)退還押金_______元。全文完。2024年度商鋪門面房屋租賃合同（含租金遞增及押金退還規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃房屋的地址、面積2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金遞增規(guī)定5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃期間的維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.使用限制及違約責(zé)任8.1使用限制條款8.2違約責(zé)任及處理9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物的基本情況2.1租賃房屋的地址、面積房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途結(jié)構(gòu)：__________________設(shè)施：__________________用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________________元4.2租金支付時間及方式：每月__________________日前支付，采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金遞增規(guī)定：自租賃合同生效起，每年租金遞增比例為__________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全5.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租金及費(fèi)用5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿或提前解除合同后，承租方需向出租方提供押金收據(jù)5.3.2出租方在收到押金收據(jù)后__________________日內(nèi)退還押金6.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付6.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________________7.租賃期間的維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，影響正常使用，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，不影響正常使用，由承租方自行維修7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.使用限制及違約責(zé)任8.1使用限制條款8.1.1承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋8.2違約責(zé)任及處理8.2.1如承租方違反使用限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償出租方因此遭受的損失、支付違約金等9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1合同到期自然終止9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，按租金總額的__________________%支付滯納金10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任10.1.3擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，按租金總額的__________________%支付違約金10.2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，造成承租方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁11.1.3爭議提交人民法院訴訟11.2仲裁或訴訟11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________11.2.2訴訟法院：__________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2支付押金及首月租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同附件13.2.1租賃房屋平面圖13.2.2設(shè)施清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：__________________14.2簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許參與合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方不包括合同簽訂時的見證人或法律顧問。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的直接責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。3.第三方的引入及選擇3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同執(zhí)行。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。4.第三方介入的具體情況4.1第三方介入的具體情況包括但不限于：房屋裝修、設(shè)施安裝、物業(yè)管理、租金收繳等。4.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1.1第三方的職責(zé)范圍5.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式5.1.4第三方的責(zé)任限額5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，如下：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過________________