2024年房產(chǎn)居間服務(wù)合同及合同的五大不同點(diǎn)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)合同及合同的五大不同點(diǎn)一本合同目錄一覽一、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的定義及作用1.1定義1.2作用二、房產(chǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1內(nèi)容2.2范圍三、房產(chǎn)居間服務(wù)的雙方權(quán)益與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益與義務(wù)3.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)3.3賣房方的權(quán)益與義務(wù)四、房產(chǎn)居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式五、房產(chǎn)居間服務(wù)的合同期限與終止5.1合同期限5.2終止條件六、房產(chǎn)居間服務(wù)的違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償方式七、房產(chǎn)居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式八、其他相關(guān)事項(xiàng)8.1事項(xiàng)一8.2事項(xiàng)二8.3事項(xiàng)三九、合同的簽訂、生效、變更與解除9.1簽訂條件9.2生效條件9.3變更條件9.4解除條件十、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的五大不同點(diǎn)10.1不同點(diǎn)一10.2不同點(diǎn)二10.3不同點(diǎn)三10.4不同點(diǎn)四10.5不同點(diǎn)五十一、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的雙方簽字蓋章11.1簽字蓋章要求十二、合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三十三、合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容十四、合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：一、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的定義及作用1.1定義：本合同是指由甲方（房產(chǎn)中介方）為乙方（購(gòu)房方或賣方）提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并據(jù)此收取傭金的一種合同。1.2作用：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)居間服務(wù)的行為，保障房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益。二、房產(chǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1內(nèi)容：甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于為乙方尋找合適的購(gòu)房或賣房對(duì)象、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。2.2范圍：甲方居間服務(wù)的范圍為國(guó)內(nèi)城市，具體城市由甲乙雙方在合同中約定。三、房產(chǎn)居間服務(wù)的雙方權(quán)益與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3賣方方的權(quán)益與義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。3.3.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。3.3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、房產(chǎn)居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按成交總金額的一定比例收取傭金，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2支付方式：乙方應(yīng)在與甲方簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。五、房產(chǎn)居間服務(wù)的合同期限與終止5.1合同期限：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2終止條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同到期后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。六、房產(chǎn)居間服務(wù)的違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。6.2賠償方式：如甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。七、房產(chǎn)居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的五大不同點(diǎn)8.1不同點(diǎn)一：合同主體不同。本合同主體為甲方（房產(chǎn)中介方）和乙方（購(gòu)房方或賣方），而其他類型的房產(chǎn)交易合同主體可能包括開發(fā)商、業(yè)主等。8.2不同點(diǎn)二：合同目的不同。本合同的目的是為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，而其他類型的房產(chǎn)交易合同目的可能僅為房屋買賣或租賃。8.3不同點(diǎn)三：合同內(nèi)容不同。本合同內(nèi)容包括甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)、居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等，而其他類型的房產(chǎn)交易合同內(nèi)容可能僅為房屋買賣或租賃的具體條款。8.4不同點(diǎn)四：合同期限不同。本合同的有效期為一年，而其他類型的房產(chǎn)交易合同期限可能根據(jù)具體交易類型和雙方協(xié)商確定。8.5不同點(diǎn)五：違約責(zé)任與賠償不同。本合同中違約責(zé)任與賠償方式明確，而其他類型的房產(chǎn)交易合同可能沒有明確約定違約責(zé)任與賠償方式。九、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的雙方簽字蓋章9.1簽字蓋章要求：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)使用正規(guī)簽字筆簽署合同，并在合同尾頁加蓋公司公章或法定代表人印章。十、合同附件10.1附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件一為本合同涉及的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。10.2附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件二為本合同涉及的交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3附件三：房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件三為本合同涉及的交易款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。十一、合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、合同的終止與解除12.1終止條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同到期后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。12.2解除條件：甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十三、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的履行地點(diǎn)和履行方式13.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于通過書面通知、電子郵件、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十四、房產(chǎn)居間服務(wù)合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息和相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，確保甲乙雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)情況有充分的了解。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)合法、有效，復(fù)印件需蓋章。附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，應(yīng)有清晰的金額和日期。附件說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保甲乙雙方對(duì)交易款項(xiàng)有明確的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或所有權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方故意拖延時(shí)間，不積極協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法定證明文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。2.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是土地使用權(quán)的法定證明文件。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證用于證明土地的使用權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。3.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買房屋的合同。在本合同中的應(yīng)用：購(gòu)