2024年度現(xiàn)房買賣合同及裝修材料供應(yīng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)房買賣合同及裝修材料供應(yīng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4合同解除及違約責(zé)任4.裝修材料供應(yīng)協(xié)議條款4.1材料種類及規(guī)格4.2材料數(shù)量及價(jià)格4.3材料供應(yīng)時(shí)間及方式4.4材料驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1工程進(jìn)度安排5.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)及金額5.3支付方式及條件6.施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工規(guī)范要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.保修條款7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任及處理7.3保修金及退還8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2法律適用10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2裝修材料清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.1.2支付方式：_______3.1.3首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間_______3.1.4余款支付方式：_______3.2交房時(shí)間及條件3.2.1交房時(shí)間：_______3.2.2交房條件：_______3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過戶手續(xù)：_______3.3.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，承擔(dān)方：_______3.4合同解除及違約責(zé)任3.4.1合同解除條件：_______3.4.2違約責(zé)任：_______4.裝修材料供應(yīng)協(xié)議條款4.1材料種類及規(guī)格4.1.1材料種類：_______4.1.2材料規(guī)格：_______4.2材料數(shù)量及價(jià)格4.2.1材料數(shù)量：_______4.2.2材料價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.3材料供應(yīng)時(shí)間及方式4.3.1供應(yīng)時(shí)間：_______4.3.2供應(yīng)方式：_______4.4材料驗(yàn)收及質(zhì)量保證4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4.2質(zhì)量保證：_______5.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1工程進(jìn)度安排5.1.1工程階段：_______5.1.2每個(gè)階段時(shí)間：_______5.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)及金額5.2.1第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：_______，金額：人民幣_(tái)______元整5.2.2第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：_______，金額：人民幣_(tái)______元整5.2.3以此類推：_______5.3支付方式及條件5.3.1支付方式：_______5.3.2支付條件：_______6.施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工規(guī)范要求6.1.1施工規(guī)范：_______6.1.2質(zhì)量要求：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1不合格處理：_______6.3.2違約責(zé)任：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁條款8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______8.2.3仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟法院：_______8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2甲方將首付款匯入乙方指定賬戶；9.1.3雙方簽署合同附件。9.2合同終止條件9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.3合同因不可抗力終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定；9.3.2任何一方發(fā)生重大違約；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；10.1.2乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。10.3通知送達(dá)10.3.1通知以書面形式進(jìn)行；10.3.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；10.3.3通知自送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.2裝修材料清單11.2.1材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格；11.2.2材料供應(yīng)商信息；11.3其他相關(guān)文件11.3.1支付憑證；11.3.2工程進(jìn)度報(bào)告；11.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人信息12.3.1甲方簽署人：_______12.3.2乙方簽署人：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同正本及甲方簽署的副本；13.2.2乙方負(fù)責(zé)保管合同正本及乙方簽署的副本。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3裝修材料清單；14.4付款憑證；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、裝修服務(wù)、金融服務(wù)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。15.3.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以確保第三方能夠履行服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的支持。16.1.4甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的支持。16.2.4乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。18.2若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1若第三方因故需要變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議；20.2第三方資質(zhì)證明文件；20.3第三方責(zé)任限額約定書；20.4其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。附件說明：用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.裝修材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：用于明確裝修材料的種類和數(shù)量，確保裝修質(zhì)量。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。附件說明：用于證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)，確保合同履行。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、完成情況等。附件說明：用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：用于確認(rèn)工程質(zhì)量，確保工程符合合同要求。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。9.第三方責(zé)任限額約定書詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。附件說明：用于界定第三方的責(zé)任范圍，保障各方權(quán)益。10.其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，提供相關(guān)文件，如咨詢報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。附件說明：用于補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，延遲支付超過_______天。示例說明：若甲方未按時(shí)支付首付款，延遲超過30天，則甲方需向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供不合格的裝修材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交房時(shí)間或材料供應(yīng)時(shí)間，延遲交付或提供不合格材料。示例說明：若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，延遲超過30天，則乙方需向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方未達(dá)到要求。示例說明：若第三方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的解除條件，一方違反合同導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，則甲方需向乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度現(xiàn)房買賣合同及裝修材料供應(yīng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.裝修材料供應(yīng)4.1材料種類及品牌4.2材料數(shù)量及規(guī)格4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料供應(yīng)時(shí)間4.5材料交付方式5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2裝修材料質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保證期限6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2裝修材料交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3裝修材料供應(yīng)商違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同解除9.4合同變更10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修材料清單10.3付款憑證11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效條件12.1合同生效條件一12.2合同生效條件二12.3合同生效條件三13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：110平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.4付款地點(diǎn)：銀行分行4.裝修材料供應(yīng)4.1材料種類及品牌：瓷磚、地板、櫥柜、潔具等，具體品牌詳見附件二4.2材料數(shù)量及規(guī)格：詳見附件二裝修材料清單4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料供應(yīng)時(shí)間：房屋交付前30日內(nèi)4.5材料交付方式：送貨上門5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，一年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)5.2裝修材料質(zhì)量保證：自材料交付之日起，一年內(nèi)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由裝修材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)5.3質(zhì)量保證期限：房屋及裝修材料質(zhì)量保證期限均為一年6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日6.2裝修材料交付時(shí)間：2024年5月20日6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收期限：房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭議解決期限：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。9.4合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修材料清單10.3付款憑證11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年3月15日11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈室11.3合同簽署人：11.3.1買方代表：11.3.2賣方代表：11.3.3證證人：12.合同生效條件12.1合同生效條件一：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方代表簽字之日起生效。12.2合同生效條件二：買方支付首付款后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付買方。12.3合同生效條件三：賣方在合同約定的材料供應(yīng)時(shí)間內(nèi)，完成裝修材料供應(yīng)。13.合同解除條件13.1合同解除條件一：買方未按約定支付首付款，經(jīng)催告后仍不支付的。13.2合同解除條件二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的。13.3合同解除條件三：因一方違約，造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：負(fù)責(zé)為買方和賣方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修材料進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)和裝修過程的第三方。15.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)并參與合同條款制定的第三方。16.第三方責(zé)任16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；16.1.3對(duì)房屋及裝修材料進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；16.1.4監(jiān)督房屋建設(shè)和裝修過程，確保工程質(zhì)量；16.1.5提供必要的咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式為：17.2.1第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；17.2.2第三方因未履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；17.2.3第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求買方和賣方提供必要的資料和信息；18.1.3參與合同談判和簽訂過程；18.1.4對(duì)房屋及裝修材料進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為雙方。19.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，則其服務(wù)對(duì)象為買方和賣方，而非單一的中介機(jī)構(gòu)。19.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方、咨詢方的劃分：第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象和責(zé)任范圍，避免與買方、賣方或其他第三方產(chǎn)生利益沖突。20.第三方介入的流程20.1介入申請(qǐng)：買方或賣方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。20.2介入確認(rèn)：第三方在收到申請(qǐng)后，確認(rèn)介入意愿并簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3介入實(shí)施：第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展中介、評(píng)估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)。20.4介入結(jié)束：合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，介入結(jié)束。21.第三方介入的終止21.1買方或賣方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前通知第三方，并支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方有嚴(yán)重違約行為，可終止介入，并書面通知雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料的種類、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等信息。說明：作為買賣雙方驗(yàn)收裝修材料的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)房屋交接情況。說明：作為房屋交付的重要憑證。5.裝修材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方監(jiān)理方對(duì)裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：作為裝修材料質(zhì)量保證的重要依據(jù)。6.質(zhì)量保證書要求：賣方或裝修材料供應(yīng)商提供質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。說明：作為買方維權(quán)的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，經(jīng)催告后仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣5,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣5,000元。3.裝修材料供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供不合格材料：裝修材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。未按時(shí)交付材料：裝修材料供應(yīng)商應(yīng)向買方支付違約金，違約金為材料總價(jià)款的千分之五。示例：裝修材料供應(yīng)商未在合同約定的材料交付時(shí)間前交付材料，買方有權(quán)要求供應(yīng)商支付違約金人民幣5,000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，買方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年度現(xiàn)房買賣合同及裝修材料供應(yīng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.裝修材料供應(yīng)情況4.1裝修材料品牌4.2裝修材料規(guī)格4.3裝修材料數(shù)量4.4裝修材料價(jià)格4.5裝修材料交付方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1履行合同剩余部分12.2財(cái)產(chǎn)返還12.3賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地：___________1.2買方信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務(wù)：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人授權(quán)委托書（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：___________2.1.2街道、小區(qū)：___________2.1.3樓號(hào)、門牌號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1主要用途：___________2.4.2輔助用途（如有）：___________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.5.2發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修材料供應(yīng)情況4.1裝修材料品牌4.1.1品牌一：___________4.1.2品牌二：___________4.1.3品牌三：___________4.2裝修材料規(guī)格4.2.1規(guī)格一：___________4.2.2規(guī)格二：___________4.2.3規(guī)格三：___________4.3裝修材料數(shù)量4.3.1數(shù)量一：___________4.3.2數(shù)量二：___________4.3.3數(shù)量三：___________4.4裝修材料價(jià)格4.4.1價(jià)格一：___________元/平方米4.4.2價(jià)格二：___________元/平方米4.4.3價(jià)格三：___________元/平方米4.5裝修材料交付方式4.5.1交付方式一：___________4.5.2交付方式二：___________4.5.3交付方式三：___________5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。5.1.2余款：___________元，于房屋交付前支付。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2余款支付期限：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款違約責(zé)任5.3.1買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.3.2買方逾期支付余款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3印花稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買方承擔(dān)契稅。6.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅。6.2.3雙方各承擔(dān)印花稅。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.3.1契稅：按照購房款的_____%計(jì)算。6.3.2土地增值稅：按照購房款的_____%計(jì)算。6.3.3印花稅：按照購房款的_____%計(jì)算。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日。8.1.2裝修材料交付時(shí)間：___________年___________月___________日。8.2交付方式8.2.1房屋交付方式：買方自行前往賣方指定地點(diǎn)接收房屋。8.2.2裝修材料交付方式：賣方負(fù)責(zé)將裝修材料送至買方指定地點(diǎn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.3.2裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定品牌、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。8.4驗(yàn)收程序8.4.1買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。8.4.2買方應(yīng)在裝修材料交付后進(jìn)行查驗(yàn)。8.4.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在查驗(yàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。8.4.4賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或裝修材料。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款。9.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定金額的_____%計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付購房款。9.3.2因買方未按時(shí)付款導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)支付相應(yīng)利息。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決規(guī)則10.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響正常履約的行為。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1如合同變更后，一方認(rèn)為無法接受，可要求解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1履行合同剩余部分13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分。13.2財(cái)產(chǎn)返還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。13.3賠償責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高履約效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其自身能力承擔(dān)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、文件等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并