2024版不動產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防范與保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防范與保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬狀況3.5抵押物價值評估4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.風(fēng)險防范措施6.1抵押權(quán)人風(fēng)險防范6.2抵押人風(fēng)險防范6.3借款人風(fēng)險防范7.保障措施7.1抵押權(quán)人保障措施7.2抵押人保障措施7.3借款人保障措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同生效日期14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽署14.2附件簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關(guān)政策法規(guī)辦理抵押登記。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：___________2.1.2抵押權(quán)人住所：___________2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：___________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：___________2.2.2抵押人住所：___________2.2.3抵押人法定代表人：___________2.3借款人信息2.3.1借款人名稱：___________2.3.2借款人住所：___________2.3.3借款人法定代表人：___________第三條抵押物描述3.1抵押物類型3.1.1抵押物為不動產(chǎn)，具體為：___________3.2抵押物位置3.2.1抵押物位于：___________3.3抵押物面積3.3.1抵押物面積為：___________平方米3.4抵押物權(quán)屬狀況3.4.1抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.5抵押物價值評估3.5.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為：___________元。第四條借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款金額為：___________元。4.2借款期限4.2.1借款期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按約定的還款期限分期償還借款本息。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式5.1.1在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物可采取拍賣、變賣等方式處置。5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費用后，按抵押權(quán)人與抵押人約定的比例分配。第六條風(fēng)險防范措施6.1抵押權(quán)人風(fēng)險防范6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)加強對抵押物的管理，防止抵押物價值降低。6.2抵押人風(fēng)險防范6.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3借款人風(fēng)險防范6.3.1借款人應(yīng)按時足額償還借款本息，確保合同履行。第七條保障措施7.1抵押權(quán)人保障措施7.1.1抵押權(quán)人可要求抵押人提供擔(dān)保，以保障抵押權(quán)的實現(xiàn)。7.2抵押人保障措施7.2.1抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)。7.3借款人保障措施7.3.1借款人應(yīng)按時足額償還借款本息，確保合同履行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時償還借款本息的情況下解除合同。8.1.2抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.1.3借款人違反合同約定，損害抵押權(quán)人或抵押人利益的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1借款人按時足額償還借款本息后，合同終止。8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢后，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2自通知之日起，合同解除或終止。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人或借款人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人或借款人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3借款人違約責(zé)任9.3.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2借款人違反合同約定，損害抵押權(quán)人或抵押人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同需向抵押權(quán)人所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第十二條合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、價值等信息。12.2評估報告12.2.1評估報告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，并作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。第十三條其他約定事項13.1合同解釋13.1.1本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1當(dāng)事人簽署14.1.1抵押權(quán)人、抵押人、借款人應(yīng)在本合同上簽字蓋章。14.2附件簽署14.2.1本合同附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章。14.3合同備案14.3.1本合同及附件需向抵押權(quán)人所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方介入定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在介入合同履行過程中所提供的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_________%。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、獨立地完成專業(yè)服務(wù)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶I(yè)服務(wù)失誤或延誤的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲、乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。第二十條第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入費用應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止條件23.1.1第三方介入結(jié)束后，若甲、乙雙方無其他爭議，合同終止。23.2合同終止程序23.2.1合同終止需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的種類、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況、價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含抵押物的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對合同履行具有重要意義。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲、乙雙方簽訂的借款協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)實現(xiàn)的重要憑證，確保抵押權(quán)的法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準(zhǔn)則，有助于及時解決糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定行使抵押權(quán)，損害抵押人或借款人利益。示例：抵押權(quán)人未按約定及時行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬存在問題。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款人違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定償還借款本息，或違反合同約定，損害抵押權(quán)人或抵押人利益。示例：借款人未按約定償還借款本息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。示例：第三方在評估抵押物時，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決機構(gòu)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決機構(gòu)未按約定履行爭議解決職責(zé)。示例：爭議解決機構(gòu)未按約定時間完成爭議解決，導(dǎo)致雙方損失，爭議解決機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防范與保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同期限2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估3.借款金額和利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方法4.借款期限和還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3逾期還款處理5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物保管5.3抵押物轉(zhuǎn)讓6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.風(fēng)險防范措施7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險處理機制8.保障措施8.1保障金8.2保險8.3其他保障措施9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“不動產(chǎn)抵押借款”是指借款人以其名下不動產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。1.1.2“抵押物”是指借款人用以抵押的不動產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋等。1.1.3“出借人”是指提供借款資金的一方。1.1.4“借款人”是指向出借人借款的一方。1.1.5“抵押權(quán)”是指出借人因借款人對抵押物設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。1.1.6“合同”是指本《2024版不動產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防范與保障協(xié)議》。1.2合同目的本合同的目的是明確借款人、出借人雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款人按照約定的用途使用借款，保障出借人的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同的期限自雙方簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。2.抵押物2.1抵押物概述2.1.1土地使用權(quán)；2.1.2房屋及其附屬設(shè)施；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他可以抵押的不動產(chǎn)。2.2抵押物范圍2.2.1抵押物的權(quán)屬證明文件；2.2.2抵押物的實物狀況；2.2.3抵押物的價值評估報告。2.3抵押物價值評估抵押物的價值評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。3.借款金額和利率3.1借款金額借款金額為人民幣萬元整，具體金額以雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。3.2借款利率借款利率為年利率%，具體利率以雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。3.3利息計算方法借款利息按月計收，具體計算方法以雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。4.借款期限和還款方式4.1借款期限借款期限為個月，具體期限以雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。4.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在借款期限內(nèi)分期償還借款本息。4.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立出借人有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自登記之日起生效。5.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件當(dāng)借款人未按約定償還借款本息時，出借人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：6.2.1出借人發(fā)出抵押物處置通知；6.2.2借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；6.2.3借款人未履行還款義務(wù)的，出借人有權(quán)依法處置抵押物；6.2.4抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，扣除處置費用和相關(guān)稅費后，剩余款項按照雙方約定的比例分配。8.風(fēng)險防范措施8.1風(fēng)險評估借款人應(yīng)在借款前進行風(fēng)險評估，并向出借人提供風(fēng)險評估報告。風(fēng)險評估應(yīng)包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物的價值、市場趨勢等因素。8.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于：8.2.1借款人需定期向出借人報告資金使用情況；8.2.2出借人有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況進行審查；8.2.3借款人需在合同約定的風(fēng)險事件發(fā)生時及時通知出借人；8.2.4雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。8.3風(fēng)險處理機制8.3.1借款人應(yīng)立即采取措施減少損失；8.3.2出借人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蜃芳拥盅何?；8.3.3雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.保障措施9.1保障金借款人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向出借人支付一定比例的保障金，作為風(fēng)險防范的補充措施。9.2保險借款人應(yīng)購買與抵押物相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并將出借人作為保險受益人。9.3其他保障措施雙方可協(xié)商采取其他保障措施，如第三方擔(dān)保、監(jiān)管賬戶等。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1借款人未按約定使用借款；10.1.2借款人未按約定償還借款本息；10.1.3借款人未按約定履行合同中的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金；10.2.2補償守約方因此遭受的損失；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1仲裁委員會；11.1.2人民法院。11.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇的爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)方式通知的送達(dá)應(yīng)以實際接收為準(zhǔn)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本息清償完畢；13.2.2合同約定的其他終止條件；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。13.3合同終止程序13.3.1借款人應(yīng)向出借人提交合同終止報告；13.3.2雙方確認(rèn)合同終止事宜；13.3.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)注銷等。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同管理、監(jiān)督的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同的公正性和合法性；15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3監(jiān)督合同的履行；15.2.4解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1作為中介方協(xié)助合同簽訂和履行；15.3.2作為評估方對抵押物進行價值評估；15.3.3作為監(jiān)管方對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督；15.3.4作為調(diào)解方協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付必要的服務(wù)費用；16.1.2甲方向第三方提供必要的文件和資料；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和審查。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和審查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對超出其專業(yè)服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定；17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由雙方協(xié)商確定；17.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的直接責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，如查閱權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等，但不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3信息保密第三方對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.4合同變更任何涉及第三方責(zé)任的合同變更，均需取得第三方的同意，并修改相關(guān)條款。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意第三方退出；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為20.1.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；20.1.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；20.1.3泄露甲乙雙方信息。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：20.2.1支付違約金；20.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；20.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性。2.抵押物實物狀況說明要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。說明：為評估抵押物的價值和確定抵押物的使用限制提供依據(jù)。3.抵押物價值評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、評估方法等。說明：確定抵押物的價值，作為借款金額和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。4.借款合同要求：詳細(xì)約定借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：明確借款人和出借人的權(quán)利義務(wù)，確保借款的合法性和安全性。5.保險合同要求：提供與抵押物相關(guān)的保險合同，包括保險金額、保險期限等。說明：為抵押物提供保險保障，降低風(fēng)險。6.保障金繳納憑證要求：提供保障金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說明：證明借款人已按照約定支付保障金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。9.通知送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的憑證，如郵局收據(jù)、快遞單等。說明：證明通知已送達(dá)對方。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2違約行為：未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)因此造成的損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：出借人未按約定時間提供借款，應(yīng)支付違約金。2.2違約行為：未按約定履行合同中的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：出借人未按約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)支付違約金。3.2違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押借款合同風(fēng)險防范與保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費用4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3其他費用5.風(fēng)險防范措施5.1抵押物風(fēng)險防范5.2借款人信用風(fēng)險防范5.3市場風(fēng)險防范6.保障措施6.1保險條款6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3資產(chǎn)保全7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話1.1.2抵押權(quán)人：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：年月日1.2.2簽訂地點：地點名稱1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章1.3.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全1.3.3借款人提供相關(guān)財務(wù)資料2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：具體描述2.1.2抵押物位置：具體地址2.1.3抵押物權(quán)屬：權(quán)屬證明文件編號2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.3抵押物價值評估2.3.1評估機構(gòu)：名稱2.3.2評估時間：年月日2.3.3評估價值：金額3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金：金額3.2借款期限3.2.1借款期限：年月日至年月日3.3還款方式3.3.1按月還款3.3.2按季還款3.3.3其他還款方式4.利息與費用4.1利息計算方式4.1.1利率：年利率%4.1.2利息計算公式：具體計算方法4.2利息支付時間4.2.1每月支付利息4.2.2每季支付利息4.3其他費用4.3.1評估費4.3.2其他相關(guān)費用5.風(fēng)險防范措施5.1抵押物風(fēng)險防范5.1.1抵押物維護責(zé)任：借款人5.1.2抵押物保險：抵押物需購買相應(yīng)保險5.2借款人信用風(fēng)險防范5.2.1借款人信用報告：提供信用報告5.2.2信用審查：抵押權(quán)人進行信用審查5.3市場風(fēng)險防范5.3.1市場風(fēng)險監(jiān)測：抵押權(quán)人進行市場風(fēng)險監(jiān)測5.3.2市場風(fēng)險應(yīng)對措施：具體措施6.保障措施6.1保險條款6.1.1保險種類：具體保險種類6.1.2保險金額：金額6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：具體條件6.2.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：具體程序6.3資產(chǎn)保全6.3.1資產(chǎn)保全措施：具體措施6.3.2資產(chǎn)保全責(zé)任：借款人承擔(dān)資產(chǎn)保全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按時歸還本金或利息8.1.2借款人未按照合同約定使用借款8.1.3抵押物價值減少或權(quán)利受到侵害8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時還款，應(yīng)支付違約金8.2.2借款人使用借款不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3抵押物價值減少，借款人應(yīng)補足或提供替代抵押物8.2.4借款人提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同8.3違約金計算8.3.1違約金比例為借款本金的一定百分比8.3.2違約金計算公式：具體計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商9.1.2爭議解決方式：調(diào)解9.1.3爭議解決方式：仲裁9.1.4爭議解決方式：訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解9.2.3仲裁：由仲裁委員會進行仲裁9.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：具體協(xié)商流程9.3.2調(diào)解程序：具體調(diào)解流程9.3.3仲裁程序：具體仲裁流程9.3.4訴訟程序：具體訴訟流程10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2抵押物權(quán)利被侵害10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1發(fā)出解除通知10.2.2收到解除通知后的處理10.2.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.3解除合同后的處理10.3.1借款人應(yīng)立即歸還剩余借款10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物10.3.3雙方協(xié)商處理合同解除后的其他事項11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款期限屆滿11.1.2借款本金及利息全部清償11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1發(fā)出終止通知11.2.2收到終止通知后的處理11.2.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3終止合同后的處理11.3.1借款人應(yīng)歸還剩余借款11.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物11.3.3雙方協(xié)商處理合同終止后的其他事項12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱12.1.2抵押物位置12.1.3抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：借款合同12.2.1借款金額12.2.2借款期限12.2.3利息計算方式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1評估報告12.3.2信用報告12.3.3保險合同13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全13.1.3借款人提供相關(guān)財務(wù)資料13.2合同備案要求13.2.1合同備案機構(gòu)13.2.2合同備案程序13.2.3合同備案所需文件14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立實體。1.2第三方介入的目的：為確保合同的有效履行，降低風(fēng)險，提高效率，經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方介入。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2監(jiān)督機構(gòu)：如監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。2.3其他第三方：如擔(dān)保公司、保險公司等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的提出：由借款人、抵押權(quán)人或雙方共同提出。3.2第三方選擇：由合同雙方協(xié)商確定。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：合同雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估等產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：