2024版上海迪士尼度假區(qū)商鋪租賃合同及經(jīng)營許可條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海迪士尼度假區(qū)商鋪租賃合同及經(jīng)營許可條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.商鋪裝修及維護6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費用6.4商鋪維護責(zé)任7.商鋪經(jīng)營許可條件7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營許可7.3商鋪招牌7.4商鋪宣傳8.商鋪經(jīng)營規(guī)范8.1經(jīng)營時間8.2經(jīng)營秩序8.3服務(wù)質(zhì)量8.4安全責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)讓費用9.4轉(zhuǎn)租條件9.5轉(zhuǎn)租審批10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：上海迪士尼度假區(qū)管理有限公司乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)黃趙路277號乙方住所地：[乙方住所地]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)上海迪士尼度假區(qū)[商鋪具體位置]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.4商鋪類型商鋪類型：[商鋪類型]2.5租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。第三條租金及支付方式3.1租金計算方式租金計算方式：按月租金[金額]計算，每月[日期]支付。3.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。第四條租金押金4.1押金金額押金金額：[押金金額]元。4.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后。4.3押金退還方式押金退還方式：甲方在收到乙方書面退還押金申請后[退還期限]內(nèi)退還。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件]5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]5.3違約金違約金：[違約金金額]第六條商鋪裝修及維護6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修具體標(biāo)準(zhǔn)]6.2裝修審批裝修審批：乙方裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。6.3裝修費用裝修費用：乙方自行承擔(dān)。6.4商鋪維護責(zé)任商鋪維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)。第七條商鋪經(jīng)營許可條件7.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]7.2經(jīng)營許可經(jīng)營許可：乙方須取得相關(guān)經(jīng)營許可后方可經(jīng)營。7.3商鋪招牌商鋪招牌：商鋪招牌須符合甲方規(guī)定。7.4商鋪宣傳商鋪宣傳：乙方宣傳材料須經(jīng)甲方審核。第八條商鋪經(jīng)營規(guī)范8.1經(jīng)營時間經(jīng)營時間：按照甲方規(guī)定的經(jīng)營時間執(zhí)行，具體時間如下：[具體經(jīng)營時間]8.2經(jīng)營秩序8.3服務(wù)質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)質(zhì)量。8.4安全責(zé)任安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外的消防安全、食品安全和顧客安全。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓審批：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.5轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租審批：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件]10.3合同終止后事宜合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪移交、租金結(jié)算等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：[附件1]商鋪租賃合同[附件2]商鋪裝修方案[附件3]其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單所列附件。第十三條其他約定事項13.1合同變更合同變更：本合同任何內(nèi)容的變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。13.2合同補充合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點合同簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險代理等。1.2第三方介入范圍1.2.1合同履行過程中的中介服務(wù)；1.2.2專業(yè)技術(shù)支持與咨詢；1.2.3項目監(jiān)理與質(zhì)量評估；1.2.4保險代理與服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，三方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)原因?qū)е碌娜魏螕p失。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托服務(wù)時約定的金額；3.1.2若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行；3.1.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任免除。第四條第三方介入的審批與監(jiān)督4.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并獲得對方的書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致額外費用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪租賃合同要求：本合同文本的正式副本，包括所有條款和附件。說明：此附件為雙方簽署的商鋪租賃合同的正式文件。2.附件2：商鋪裝修方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計方案、施工圖、材料清單等。說明：此附件用于指導(dǎo)商鋪裝修的執(zhí)行，確保裝修符合雙方約定。3.附件3：租金支付憑證要求：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按時支付。4.附件4：押金退還憑證要求：押金退還后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為押金退還的證據(jù)，用于證明押金已退還給乙方。5.附件5：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同變更的正式文件。說明：此附件記錄了合同條款的任何變更，包括租金調(diào)整、租賃期限變化等。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議的副本。說明：此附件記錄了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件7：爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件作為爭議解決的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%。示例：若乙方未按時支付1個月租金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：甲方未按時退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后[退還期限]內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付違約金，金額為押金金額的[違約金比例]%。示例：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)退還押金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修不符合約定而產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金，金額為額外費用總額的[違約金比例]%。示例：若乙方裝修費用超出約定，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并支付違約金，金額為損失金額的[違約金比例]%。示例：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息而產(chǎn)生的損失，并支付違約金，金額為損失金額的[違約金比例]%。示例：若一方泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024版上海迪士尼度假區(qū)商鋪租賃合同及經(jīng)營許可條件1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同簽訂地點2.商鋪租賃2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.經(jīng)營許可3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營許可期限3.3許可證使用要求4.商鋪使用權(quán)及限制4.1商鋪使用權(quán)4.2商鋪使用限制4.3商鋪維護責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.損壞賠償7.1損壞情形7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險金額9.水電費用9.1費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算方式9.3費用標(biāo)準(zhǔn)10.宣傳推廣10.1宣傳推廣方式10.2宣傳推廣內(nèi)容10.3宣傳推廣費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海迪士尼度假區(qū)管理有限公司乙方（承租方）：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時間本合同訂立日期為：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：上海迪士尼度假區(qū)2.商鋪租賃2.1商鋪位置商鋪位于上海迪士尼度假區(qū)[具體區(qū)域及編號]，面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪面積商鋪實際面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[具體室內(nèi)面積]平方米和室外面積[具體室外面積]平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式商鋪租金為人民幣[具體金額]元/月，租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]。2.5押金及退還條件乙方需在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為押金。合同終止后，乙方無違約行為且商鋪設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還押金。3.經(jīng)營許可3.1經(jīng)營范圍乙方在本商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為[具體經(jīng)營范圍]。3.2經(jīng)營許可期限乙方取得的相關(guān)經(jīng)營許可證的有效期限與本合同租賃期限一致。3.3許可證使用要求乙方應(yīng)合法使用經(jīng)營許可證，不得轉(zhuǎn)借、出租或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。4.商鋪使用權(quán)及限制4.1商鋪使用權(quán)乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。4.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何危害度假區(qū)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的行為。4.3商鋪維護責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用[具體調(diào)整方式，如百分比調(diào)整、固定金額調(diào)整等]。5.3通知期限一方提出租金調(diào)整要求時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用限制等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于：因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，因營業(yè)中斷造成的直接經(jīng)濟損失，以及因乙方經(jīng)營活動中造成第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失。8.3保險金額保險金額根據(jù)商鋪價值和經(jīng)營風(fēng)險由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.水電費用9.1費用承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用按度假區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2費用結(jié)算方式乙方應(yīng)按度假區(qū)規(guī)定的水電費用結(jié)算周期繳納水電費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要的措施追討。9.3費用標(biāo)準(zhǔn)水電費用標(biāo)準(zhǔn)以度假區(qū)官方公布的價格為準(zhǔn)，如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.宣傳推廣10.1宣傳推廣方式乙方在度假區(qū)內(nèi)的宣傳推廣活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，可采用海報、宣傳冊、線上推廣等方式。10.2宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得損害度假區(qū)形象，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者信息。10.3宣傳推廣費用宣傳推廣費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交和費用結(jié)算手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。12.3爭議解決期限爭議解決期限為[具體期限]，自爭議發(fā)生之日起計算。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同附件、經(jīng)營許可附件等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式1.乙方根據(jù)本合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方共同決定引入第三方參與本合同的某些事項；3.依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行審核、認(rèn)證或監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其直接提供的服務(wù)范圍，對于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.第三方直接向受損方賠償；2.第三方賠償甲乙雙方后，甲乙雙方再向受損方進(jìn)行追償。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方權(quán)利行使1.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，合理行使權(quán)利；3.不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的利益。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.3第三方與受損方的關(guān)系第三方與受損方的關(guān)系為賠償關(guān)系，若第三方造成受損方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方已履行完畢其職責(zé)；2.雙方同意第三方退出；3.合同約定的退出條件得到滿足。19.2第三方退出后果第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件要求：詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為本合同附件，用于明確商鋪的實際情況。2.經(jīng)營許可附件要求：提供乙方取得的經(jīng)營許可證復(fù)印件，并注明有效期限。說明：證明乙方有合法的經(jīng)營資格。3.保險合同附件要求：提供乙方與保險公司簽訂的保險合同復(fù)印件。說明：證明乙方已按照要求購買保險，以保障合同履行。4.水電費結(jié)算單要求：提供乙方支付的水電費用結(jié)算單，注明結(jié)算周期和金額。說明：作為水電費用支付的憑證。5.宣傳推廣材料要求：提供乙方用于宣傳推廣的材料，如海報、宣傳冊等。說明：用于乙方在度假區(qū)內(nèi)的宣傳推廣活動。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議復(fù)印件。說明：作為合同變更的正式文件。8.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.甲方未按時提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方自實際交付日直至交付日止的違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例：若甲方未按時交付商鋪，則應(yīng)支付乙方一個月的違約金。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版上海迪士尼度假區(qū)商鋪租賃合同及經(jīng)營許可條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂時間及地點2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整及退還4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金退還條件及流程5.合同違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2租賃方違約責(zé)任6.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營范圍6.1商鋪使用權(quán)6.2經(jīng)營范圍及許可7.商鋪經(jīng)營許可條件7.1許可條件7.2許可期限7.3許可費用8.商鋪經(jīng)營費用及稅收8.1經(jīng)營費用8.2稅收政策及費用9.商鋪經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任9.1經(jīng)營風(fēng)險9.2責(zé)任承擔(dān)10.商鋪裝修及維護10.1裝修要求及費用10.2維護責(zé)任及費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方1.2.1名稱：上海迪士尼度假區(qū)管理有限公司1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪位置：_______2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：_______平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：_______2.3.2設(shè)備清單：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金計算方式及金額3.2.1計算方式：_______3.2.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式：_______3.3.2支付時間：每月_______日前4.租金調(diào)整及退還4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：_______4.2租金調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率：_______4.3租金退還條件及流程4.3.1退還條件：_______4.3.2退還流程：_______5.合同違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1違約情形：_______5.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2租賃方違約責(zé)任5.2.1違約情形：_______5.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營范圍6.1商鋪使用權(quán)6.1.1租賃方享有商鋪的獨立使用權(quán)6.2經(jīng)營范圍及許可6.2.1經(jīng)營范圍：_______6.2.2許可條件：_______6.2.3許可期限：_______6.2.4許可費用：_______8.商鋪經(jīng)營費用及稅收8.1經(jīng)營費用8.1.1水電費用：按實際使用量收取，每月_______日前支付8.1.2管道煤氣費用：按實際使用量收取，每月_______日前支付8.1.3清潔費用：_______元/月，每月_______日前支付8.1.4維修費用：_______元/月，每月_______日前支付8.2稅收政策及費用8.2.1增值稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納8.2.2個人所得稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納8.2.3其他稅費：_______9.商鋪經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任9.1經(jīng)營風(fēng)險9.1.1市場風(fēng)險：因市場波動引起的經(jīng)營風(fēng)險9.1.2運營風(fēng)險：因經(jīng)營管理不善引起的經(jīng)營風(fēng)險9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方責(zé)任：確保商鋪的合法使用和經(jīng)營環(huán)境9.2.2租賃方責(zé)任：承擔(dān)因自身經(jīng)營管理不善引起的風(fēng)險10.商鋪裝修及維護10.1裝修要求及費用10.1.1裝修要求：_______10.1.2裝修費用：_______元，由_______方承擔(dān)10.2維護責(zé)任及費用10.2.1維護責(zé)任：_______10.2.2維護費用：_______元/月，由_______方承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約11.1.3租賃方違約11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2出租方單方面終止11.2.3租賃方單方面終止12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：_______13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同附件及補充協(xié)議13.2.1合同附件：_______13.2.2補充協(xié)議：_______13.3其他約定事項13.3.1通知方式：_______13.3.2合同修改：_______13.3.3不可抗力：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險代理方等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.3第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：_______元，超過此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的履行情況進(jìn)行評估和報告。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的輔助方，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方的主要責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害合同雙方的權(quán)利。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：中介方作為合同雙方的中介人，負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商、談判和簽