2024售樓部建筑全生命周期施工及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售樓部建筑全生命周期施工及管理合同本合同目錄一覽1.施工準備1.1施工現(xiàn)場管理1.1.1施工現(xiàn)場布置1.1.2施工現(xiàn)場安全1.1.3施工現(xiàn)場環(huán)保1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范1.2.1圖紙審查及會審1.2.2技術(shù)規(guī)范執(zhí)行1.3施工組織設(shè)計1.3.1施工方案編制1.3.2施工進度計劃1.3.3施工資源配備2.施工實施2.1施工進度管理2.1.1進度計劃執(zhí)行2.1.2進度調(diào)整及控制2.2施工質(zhì)量管理2.2.1質(zhì)量標準及要求2.2.2質(zhì)量檢測及驗收2.3施工安全管理2.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制2.3.2安全防護措施2.3.3安全事故處理3.材料設(shè)備管理3.1材料采購及驗收3.1.1材料采購計劃3.1.2材料質(zhì)量驗收3.2設(shè)備采購及驗收3.2.1設(shè)備采購計劃3.2.2設(shè)備質(zhì)量驗收4.施工協(xié)調(diào)4.1內(nèi)部協(xié)調(diào)4.1.1各部門協(xié)調(diào)4.1.2施工單位協(xié)調(diào)4.2外部協(xié)調(diào)4.2.1政府部門協(xié)調(diào)4.2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.施工變更5.1變更程序5.2變更原因及處理5.3變更費用及結(jié)算6.施工驗收6.1驗收程序6.2驗收標準及要求6.3驗收不合格處理7.施工保修7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任及處理8.施工合同管理8.1合同簽訂及履行8.2合同變更及解除8.3合同糾紛解決9.施工費用管理9.1費用結(jié)算及支付9.2費用審核及調(diào)整9.3費用報銷及審批10.施工檔案管理10.1檔案編制及歸檔10.2檔案保管及利用10.3檔案銷毀及歸檔11.施工環(huán)境保護11.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)11.2環(huán)保措施執(zhí)行11.3環(huán)保驗收及處理12.施工后期服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)期限12.3售后服務(wù)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形及處理13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償及支付14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.施工準備1.1施工現(xiàn)場管理1.1.1施工現(xiàn)場布置1.1.1.1施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置1.1.1.2施工現(xiàn)場通道及臨時設(shè)施搭建1.1.1.3施工現(xiàn)場排水及防澇措施1.1.2施工現(xiàn)場安全1.1.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制1.1.2.2安全防護設(shè)施設(shè)置1.1.2.3安全教育培訓(xùn)1.1.3施工現(xiàn)場環(huán)保1.1.3.1環(huán)保設(shè)施配置1.1.3.2施工揚塵控制1.1.3.3施工廢水及固體廢棄物處理1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范1.2.1圖紙審查及會審1.2.1.1圖紙審查程序1.2.1.2圖紙會審內(nèi)容1.2.2技術(shù)規(guī)范執(zhí)行1.2.2.1技術(shù)規(guī)范選用1.2.2.2技術(shù)規(guī)范執(zhí)行監(jiān)督1.3施工組織設(shè)計1.3.1施工方案編制1.3.1.1施工方案內(nèi)容1.3.1.2施工方案審批1.3.2施工進度計劃1.3.2.1進度計劃編制1.3.2.2進度計劃調(diào)整1.3.3施工資源配備1.3.3.1人力資源配備1.3.3.2施工機械配備1.3.3.3施工材料配備2.施工實施2.1施工進度管理2.1.1進度計劃執(zhí)行2.1.1.1進度計劃執(zhí)行情況2.1.1.2進度計劃跟蹤2.1.2進度調(diào)整及控制2.1.2.1進度調(diào)整程序2.1.2.2進度控制措施2.2施工質(zhì)量管理2.2.1質(zhì)量標準及要求2.2.1.1質(zhì)量標準制定2.2.1.2質(zhì)量要求明確2.2.2質(zhì)量檢測及驗收2.2.2.1質(zhì)量檢測方法2.2.2.2質(zhì)量驗收程序2.3施工安全管理2.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制2.3.1.1責(zé)任制內(nèi)容2.3.1.2責(zé)任制落實2.3.2安全防護措施2.3.2.1防護措施設(shè)置2.3.2.2防護措施執(zhí)行2.3.3安全事故處理2.3.3.1事故報告程序2.3.3.2事故調(diào)查處理3.材料設(shè)備管理3.1材料采購及驗收3.1.1材料采購計劃3.1.1.1材料采購計劃編制3.1.1.2材料采購計劃審批3.1.2材料質(zhì)量驗收3.1.2.1材料質(zhì)量驗收標準3.1.2.2材料質(zhì)量驗收程序3.2設(shè)備采購及驗收3.2.1設(shè)備采購計劃3.2.1.1設(shè)備采購計劃編制3.2.1.2設(shè)備采購計劃審批3.2.2設(shè)備質(zhì)量驗收3.2.2.1設(shè)備質(zhì)量驗收標準3.2.2.2設(shè)備質(zhì)量驗收程序4.施工協(xié)調(diào)4.1內(nèi)部協(xié)調(diào)4.1.1各部門協(xié)調(diào)4.1.1.1部門間溝通機制4.1.1.2部門間工作配合4.1.2施工單位協(xié)調(diào)4.1.2.1施工單位內(nèi)部協(xié)調(diào)4.1.2.2施工單位與外部單位協(xié)調(diào)4.2外部協(xié)調(diào)4.2.1政府部門協(xié)調(diào)4.2.1.1與政府相關(guān)部門的溝通4.2.1.2政府審批手續(xù)辦理4.2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.2.2.1與周邊居民的溝通4.2.2.2鄰里關(guān)系處理5.施工變更5.1變更程序5.1.1變更申請5.1.2變更審批5.2變更原因及處理5.2.1變更原因分析5.2.2變更處理措施5.3變更費用及結(jié)算5.3.1變更費用計算5.3.2變更費用結(jié)算程序6.施工驗收6.1驗收程序6.1.1驗收申請6.1.2驗收組織6.2驗收標準及要求6.2.1驗收標準制定6.2.2驗收要求明確6.3驗收不合格處理6.3.1不合格原因分析6.3.2不合格處理措施8.施工合同管理8.1合同簽訂及履行8.1.1合同簽訂程序8.1.1.1合同起草8.1.1.2合同會簽8.1.1.3合同簽署8.1.2合同履行監(jiān)督8.1.2.1履約情況跟蹤8.1.2.2履約問題處理8.2合同變更及解除8.2.1合同變更條件8.2.1.1變更原因8.2.1.2變更內(nèi)容8.2.2合同解除條件8.2.2.1解除原因8.2.2.2解除程序8.3合同糾紛解決8.3.1糾紛解決方式8.3.1.1內(nèi)部調(diào)解8.3.1.2外部仲裁8.3.1.3法院訴訟8.3.2糾紛解決費用9.施工費用管理9.1費用結(jié)算及支付9.1.1費用結(jié)算程序9.1.1.1費用結(jié)算依據(jù)9.1.1.2費用結(jié)算審核9.1.2費用支付方式9.1.2.1支付比例9.1.2.2支付時間9.2費用審核及調(diào)整9.2.1費用審核程序9.2.1.1審核內(nèi)容9.2.1.2審核方法9.2.2費用調(diào)整原因及程序9.3費用報銷及審批9.3.1費用報銷流程9.3.1.1報銷材料準備9.3.1.2報銷審批程序9.3.2費用報銷監(jiān)督10.施工檔案管理10.1檔案編制及歸檔10.1.1檔案編制要求10.1.2檔案歸檔程序10.2檔案保管及利用10.2.1檔案保管措施10.2.2檔案利用規(guī)定10.3檔案銷毀及歸檔10.3.1檔案銷毀程序10.3.2檔案銷毀記錄11.施工環(huán)境保護11.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)11.1.1環(huán)保設(shè)施設(shè)計11.1.2環(huán)保設(shè)施施工11.2環(huán)保措施執(zhí)行11.2.1環(huán)保措施實施11.2.2環(huán)保措施監(jiān)督11.3環(huán)保驗收及處理11.3.1環(huán)保驗收程序11.3.2環(huán)保驗收標準11.3.3環(huán)保問題處理12.施工后期服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.1.1售后服務(wù)項目12.1.2售后服務(wù)標準12.2售后服務(wù)期限12.2.1售后服務(wù)期限規(guī)定12.2.2售后服務(wù)期限延長12.3售后服務(wù)責(zé)任12.3.1售后服務(wù)責(zé)任主體12.3.2售后服務(wù)責(zé)任追究13.違約責(zé)任13.1違約情形及處理13.1.1違約情形列舉13.1.2違約處理措施13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任主體13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約賠償及支付13.3.1賠償金額計算13.3.2賠償支付程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑14.1.2爭議解決優(yōu)先級14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)選定14.2.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)14.3爭議解決費用14.3.1費用承擔(dān)主體14.3.2費用支付方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由合同雙方或任何一方邀請或委托的，與合同直接無關(guān)的獨立第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的活動。1.2范圍1.2.1項目咨詢與管理1.2.2技術(shù)監(jiān)督與檢測1.2.3質(zhì)量認證與驗收1.2.4環(huán)保監(jiān)測與評估1.2.5爭議調(diào)解與仲裁2.第三方的資格與責(zé)任2.1資格2.1.1合法注冊的法人或其他組織2.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗2.2責(zé)任2.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范2.2.2嚴格按照合同約定和委托事項執(zhí)行2.2.3獨立、客觀、公正地履行職責(zé)2.2.4對其提供的專業(yè)意見和結(jié)論負責(zé)3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費用3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料3.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作3.2義務(wù)3.2.1按時、按質(zhì)完成委托事項3.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密3.2.3對工作過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額4.1.1間接損失4.1.2直接損失4.1.3人員傷亡4.1.4財產(chǎn)損失4.2限額約定方式4.2.1以合同金額的一定比例約定責(zé)任限額4.2.2以具體金額約定責(zé)任限額4.2.3以其他方式約定責(zé)任限額5.第三方介入的程序5.1介入申請合同任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方資格及預(yù)期目標。5.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請之日起一定期限內(nèi)（如5個工作日）給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)積極配合。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2合同解除6.1.3第三方不再具備介入資格6.1.4雙方協(xié)商一致6.2終止程序合同雙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書面協(xié)議，并通知第三方。7.第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在介入結(jié)束后一定期限內(nèi)（如30個工作日）結(jié)算。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入不得損害合同雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，共同維護合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范文件。說明：圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)清晰、準確，符合國家相關(guān)標準。2.施工組織設(shè)計附件詳細要求：包括施工方案、進度計劃、資源配備等。說明：組織設(shè)計應(yīng)考慮施工條件、安全、質(zhì)量、環(huán)保等因素。3.材料設(shè)備清單及驗收報告附件詳細要求：列出所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并提供驗收報告。說明：清單及驗收報告應(yīng)詳細記錄材料設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、品牌等。4.施工進度計劃及調(diào)整記錄附件詳細要求：提供施工進度計劃及實際執(zhí)行過程中的調(diào)整記錄。說明：計劃及記錄應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點、進度偏差分析等。5.質(zhì)量檢測報告及驗收證書附件詳細要求：提供工程質(zhì)量檢測報告和驗收證書。說明：報告及證書應(yīng)證明工程質(zhì)量符合合同要求。6.安全生產(chǎn)記錄附件詳細要求：記錄施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的相關(guān)活動。說明：記錄應(yīng)包括安全事故、隱患排查、整改措施等。7.環(huán)保監(jiān)測報告附件詳細要求：提供施工現(xiàn)場環(huán)保監(jiān)測報告。說明：報告應(yīng)包括噪聲、粉塵、廢水等污染物排放情況。8.施工變更及費用結(jié)算附件詳細要求：記錄施工變更內(nèi)容、原因及費用結(jié)算情況。說明：變更及結(jié)算應(yīng)明確變更原因、費用計算依據(jù)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議及報告附件詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議及介入過程中的報告。說明：協(xié)議及報告應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)等。10.施工檔案及銷毀記錄附件詳細要求：記錄施工檔案的編制、保管、利用及銷毀情況。說明：檔案及記錄應(yīng)包括檔案名稱、數(shù)量、保管期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時完成施工進度工程質(zhì)量不符合合同要求未按約定進行材料設(shè)備采購未按約定進行施工變更未按時進行驗收未按時支付工程款項未履行安全生產(chǎn)責(zé)任未履行環(huán)保責(zé)任2.責(zé)任認定標準違約行為的嚴重程度對合同履行的影響違約行為的次數(shù)違約行為的持續(xù)時間3.違約責(zé)任示例違約行為：施工進度延誤責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，延誤工期每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付一定數(shù)額的違約金。違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定：承包方應(yīng)無條件返工，直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。全文完。2024售樓部建筑全生命周期施工及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程性質(zhì)2.5工程投資3.施工范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工期限3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全要求4.工程設(shè)計4.1設(shè)計單位4.2設(shè)計要求4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計費用5.施工進度5.1施工階段劃分5.2各階段工期要求5.3施工進度計劃6.施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)商6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備采購6.4材料及設(shè)備驗收7.施工費用7.1施工費用構(gòu)成7.2工程造價確定方式7.3施工費用結(jié)算7.4付款方式8.施工安全管理8.1施工安全責(zé)任8.2施工安全措施8.3施工安全事故處理9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責(zé)任9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保費用10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.3質(zhì)量保證措施11.工程驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收不合格的處理12.合同變更12.1變更范圍12.2變更程序12.3變更費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（建設(shè)單位）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（建設(shè)單位）地址：省市區(qū)街道號1.1.3乙方（施工單位）名稱：X建筑工程有限公司1.1.4乙方（施工單位）地址：省市區(qū)街道號1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期：2024年1月1日2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：售樓部建筑項目2.2工程地點2.2.1工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：5000平方米2.3.2建筑層數(shù)：地上5層，地下1層2.4工程性質(zhì)2.4.1工程性質(zhì)：住宅售樓部建筑2.5工程投資2.5.1工程總投資：人民幣伍仟萬元整3.施工范圍3.1施工內(nèi)容3.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等3.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、空調(diào)等設(shè)備安裝3.1.3竣工驗收：包括工程資料整理、竣工驗收報告編制等3.2施工期限3.2.1施工總工期：自合同簽訂之日起12個月3.3施工質(zhì)量要求3.3.1達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準3.3.2達到甲方要求的設(shè)計標準3.4施工安全要求3.4.1嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程進行施工3.4.2做好施工現(xiàn)場的安全防護措施4.工程設(shè)計4.1設(shè)計單位4.1.1設(shè)計單位名稱：建筑設(shè)計研究院4.1.2設(shè)計單位地址：省市區(qū)街道號4.2設(shè)計要求4.2.1設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準4.2.2設(shè)計圖紙應(yīng)滿足施工要求4.3設(shè)計變更4.3.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致4.3.2設(shè)計變更應(yīng)辦理變更手續(xù)，并經(jīng)設(shè)計單位確認4.4設(shè)計費用4.4.1設(shè)計費用由甲方承擔(dān)4.4.2設(shè)計費用支付方式：按設(shè)計進度分期支付5.施工進度5.1施工階段劃分5.1.1施工階段：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程、竣工驗收5.2各階段工期要求5.2.1基礎(chǔ)工程：3個月5.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：4個月5.2.3裝飾裝修工程：4個月5.2.4安裝工程：1個月5.2.5竣工驗收：1個月5.3施工進度計劃5.3.1乙方應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，并報送甲方備案5.3.2施工進度計劃應(yīng)包括各施工階段的開始時間和結(jié)束時間6.施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)商6.1.1材料及設(shè)備供應(yīng)商名稱：建筑材料有限公司6.1.2材料及設(shè)備供應(yīng)商地址：省市區(qū)街道號6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.2.1材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求6.2.2材料及設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供合格證明文件6.3材料及設(shè)備采購6.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計要求進行材料及設(shè)備采購6.3.2材料及設(shè)備采購應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則6.4材料及設(shè)備驗收6.4.1乙方應(yīng)組織驗收材料及設(shè)備6.4.2驗收不合格的材料及設(shè)備應(yīng)退回供應(yīng)商8.施工安全管理8.1施工安全責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)工程安全總體管理，確保施工安全法規(guī)的貫徹執(zhí)行8.1.2乙方負責(zé)具體施工過程中的安全管理，確保施工人員安全8.2施工安全措施8.2.1乙方應(yīng)制定詳細的施工安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的防護、警示、個人防護裝備的提供等8.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患8.3施工安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要的救護措施8.3.2甲方和乙方應(yīng)共同配合，依法調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責(zé)任9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染9.2環(huán)保措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的噪音、粉塵、廢水等排放9.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)境監(jiān)測，確保達標排放9.3環(huán)保費用9.3.1環(huán)保費用包括但不限于環(huán)保設(shè)施購置、運行和維護費用9.3.2環(huán)保費用由乙方承擔(dān)10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.1.1質(zhì)量保證期限為工程交付使用后2年10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.2.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或賠償10.3質(zhì)量保證措施10.3.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量10.3.2乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改11.工程驗收11.1驗收標準11.1.1驗收標準應(yīng)符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準11.1.2驗收標準還應(yīng)包括甲方特殊要求11.2驗收程序11.2.1驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料11.2.2驗收應(yīng)由甲方組織，乙方配合進行11.3驗收不合格的處理11.3.1驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改11.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的額外費用12.合同變更12.1變更范圍12.1.1合同變更范圍包括但不限于工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、費用等12.2變更程序12.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后15日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3變更費用12.3.1合同變更費用應(yīng)按實際發(fā)生計算，由變更責(zé)任方承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定完成工程或達到質(zhì)量要求13.1.2甲方未按合同約定支付工程款13.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算13.3.2雙方應(yīng)按合同約定支付違約賠償金14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會仲裁解決爭議14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)以提升工程質(zhì)量或效率；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督管理；15.2.1.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方邀請第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；15.3.3第三方介入事宜應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以勝任其介入工作；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和要求；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤或增加的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.1.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事宜和雙方協(xié)商確定；17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1.1直接經(jīng)濟損失；17.2.1.2因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤；17.2.1.3因第三方介入導(dǎo)致的第三方損失。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分：17.3.1.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；17.3.1.2甲方責(zé)任：甲方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)；17.3.1.3乙方責(zé)任：乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任保險17.4.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其介入過程中的風(fēng)險；17.4.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其介入工作；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入終止程序18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料和文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含完整的施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等，確保圖紙準確無誤，符合設(shè)計要求。2.附件二：施工組織設(shè)計詳細要求：詳細說明施工方案、進度計劃、人員安排、材料設(shè)備清單、安全措施等。3.附件三：合同專用條款詳細要求：包含雙方特別約定的條款，如特殊材料要求、特殊工藝要求等。4.附件四：工程量清單詳細要求：詳細列出工程量、單價、總價等，確保工程量準確無誤。5.附件五：施工進度計劃詳細要求：明確各施工階段的開始時間和結(jié)束時間，確保施工進度符合合同要求。6.附件六：材料及設(shè)備清單詳細要求：列出所有材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。7.附件七：施工質(zhì)量保證書詳細要求：明確施工質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等。8.附件八：安全生產(chǎn)管理計劃詳細要求：詳細說明安全生產(chǎn)管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.附件九：環(huán)境保護措施及費用清單詳細要求：列出環(huán)境保護措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保費用等。10.附件十：驗收報告詳細要求：包含工程驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或達到質(zhì)量要求；甲方未按合同約定支付工程款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。2.違約責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定完成工程或達到質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金及逾期利息；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方在施工過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致墻體裂縫，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)墻體裂縫，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)支付乙方合同約定的違約金，并承擔(dān)逾期利息；第三方在介入過程中，因工作失誤導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償工期延誤損失和違約金。全文完。2024售樓部建筑全生命周期施工及管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.施工范圍3.1土建工程3.2安裝工程3.3裝修工程3.4配套設(shè)施工程4.施工組織與管理4.1施工組織機構(gòu)4.2施工項目管理4.3施工進度計劃4.4施工質(zhì)量控制4.5施工安全措施5.設(shè)計變更與調(diào)整5.1設(shè)計變更程序5.2設(shè)計變更審批5.3設(shè)計變更費用5.4設(shè)計變更實施6.材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備驗收6.3材料設(shè)備保管6.4材料設(shè)備使用7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付比例7.3工程款支付時間7.4工程款支付條件8.驗收與交付8.1驗收程序8.2驗收標準8.3驗收結(jié)果8.4工程交付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：項目設(shè)計文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：施工組織設(shè)計13.4附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同保密條款14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后果14.5合同爭議解決方式14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2施工單位：建筑集團有限公司1.1.3法定代表人：、1.1.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：01.2合同編號：SG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：項目竣工驗收合格之日起2.項目概況2.1項目名稱：售樓部2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約5000平方米2.4項目總投資：約1000萬元2.5項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起12個月3.施工范圍3.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、防水等3.2安裝工程：包括給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等3.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、幕墻等3.4配套設(shè)施工程：包括電梯、車庫、消防設(shè)施等4.施工組織與管理4.1施工組織機構(gòu)：設(shè)立項目經(jīng)理部，負責(zé)施工組織與管理4.2施工項目管理：嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行管理4.3施工進度計劃：根據(jù)項目總進度計劃，制定詳細的施工進度計劃4.4施工質(zhì)量控制：嚴格執(zhí)行國家質(zhì)量標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量4.5施工安全措施：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全5.設(shè)計變更與調(diào)整5.1設(shè)計變更程序：任何設(shè)計變更需經(jīng)雙方同意，并辦理變更手續(xù)5.2設(shè)計變更審批：設(shè)計變更需提交設(shè)計單位審核，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位三方同意后方可實施5.3設(shè)計變更費用：設(shè)計變更費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決5.4設(shè)計變更實施：設(shè)計變更實施前，需編制變更施工方案，經(jīng)審批后方可進行6.材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購：材料設(shè)備采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商6.2材料設(shè)備驗收：材料設(shè)備到貨后，由施工單位、監(jiān)理單位共同驗收6.3材料設(shè)備保管：材料設(shè)備應(yīng)妥善保管，防止損壞、丟失6.4材料設(shè)備使用：材料設(shè)備使用應(yīng)合理、節(jié)約，避免浪費8.驗收與交付8.1驗收程序8.1.1驗收準備：施工單位應(yīng)提前完成工程驗收所需的各項準備工作8.1.2驗收申請：驗收前，施工單位向監(jiān)理單位提出驗收申請8.1.3驗收通知：監(jiān)理單位收到驗收申請后，發(fā)出驗收通知，確定驗收日期8.1.4驗收組組成：驗收組由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及相關(guān)部門人員組成8.2驗收標準8.2.1符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準8.2.2符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求8.2.3工程質(zhì)量達到合同約定的質(zhì)量標準8.3驗收結(jié)果8.3.1驗收合格：驗收組對工程進行全面檢查，確認工程符合驗收標準8.3.2驗收不合格：驗收組對不合格項提出整改要求，施工單位整改后重新驗收8.4工程交付8.4.1驗收合格后，施工單位向建設(shè)單位提交工程交付申請8.4.2建設(shè)單位在收到交付申請后，進行最終確認并辦理交付手續(xù)8.4.3工程交付后，建設(shè)單位負責(zé)工程的使用和維護9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1施工單位未按合同約定完成工程9.1.2施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定9.1.3施工單位未按期提交驗收申請9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償建設(shè)單位損失9.2.2違約金計算：按合同約定比例計算違約金9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額：根據(jù)實際損失計算賠償金額9.3.2賠償方式：包括金錢賠償、恢復(fù)工程、更換材料等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁10.1.3訴訟：仲裁不成，提交人民法院訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決10.2.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，按合同約定的仲裁或訴訟程序進行10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)：合同約定的仲裁機構(gòu)10.3.2人民法院：合同約定的法院或有管轄權(quán)的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除：違約方或受影響方提出解除合同11.2.2確認解除：雙方確認解除合同11.3合同解除后果11.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的善后事宜12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門審批12.1.3合同約定的其他生效條件12.2合同生效程序12.2.1簽署合同12.2.2辦理審批手續(xù)12.2.3合同生效通知12.3合同生效日期12.3.1合同簽署之日起生效13.合同附件13.1附件一：項目設(shè)計文件13.1.1設(shè)計文件清單13.1.2設(shè)計文件副本13.2附件二：施工圖紙13.2.1施工圖紙清單13.2.2施工圖紙副本13.3附件三：施工組織設(shè)計13.3.1施工組織設(shè)計文件13.3.2施工組織設(shè)計審批文件13.4附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照13.4.1營業(yè)執(zhí)照副本13.4.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.5附件五：其他相關(guān)文件13.5.1相關(guān)合同文件13.5.2相關(guān)審批文件14.其他約定事項14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容保密14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同解除條件14.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除14.3合同爭議解決方式14.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議14.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，按合同約定的仲裁或訴訟程序進行14.4合同附件清單14.4.1附件一至附件五清單14.4.2附件一至附件五內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，為特定目的介入合同執(zhí)行的個人或單位。1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問1.2.2監(jiān)理單位1.2.3造價咨詢機構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5中介服務(wù)方2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意2.1.2符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策2.1.3符合合同約定3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)工作職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.1.3第三方對甲方違反合同的行為，應(yīng)向甲方提出警告，并有權(quán)要求甲方改正。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1