2024版國際商務中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際商務中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物概述2.交易標的2.1房地產(chǎn)權利狀況2.2房地產(chǎn)面積及位置2.3房地產(chǎn)附屬設施及權利3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責任4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類及計算4.2費用承擔方4.3稅費及費用支付方式5.交易手續(xù)及期限5.1手續(xù)辦理流程5.2手續(xù)辦理期限5.3手續(xù)辦理費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除通知7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止通知9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同修改10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除通知14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.2稅費及費用退還14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》示范文本。1.2合同雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方：甲方，全稱（此處填寫甲方全稱），法定代表人（或負責人）姓名：X，住所地：（此處填寫甲方住所地）。2.2受讓方：乙方，全稱（此處填寫乙方全稱），法定代表人（或負責人）姓名：X，住所地：（此處填寫乙方住所地）。第三條合同標的物概述3.1房地產(chǎn)權證號：（此處填寫房地產(chǎn)權證號）。3.2房地產(chǎn)位置：（此處填寫房地產(chǎn)位置）。3.3房地產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米。3.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他。3.5房地產(chǎn)附屬設施：包括但不限于（此處列舉附屬設施）。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（此處填寫交易價格）元整。4.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)，一次性支付全部房款給甲方。4.3付款時間及違約責任：乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款金額的千分之（此處填寫具體比例）作為違約金。第五條交易稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算：根據(jù)國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況，稅費計算如下：5.1.1契稅：按照國家規(guī)定計算，甲方承擔；5.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算，甲方承擔；5.1.3其他稅費：按照國家規(guī)定及實際發(fā)生情況計算，甲方承擔。5.2費用承擔方：除稅費外的其他費用，甲方承擔。5.3稅費及費用支付方式：稅費及費用在合同約定的付款時間內(nèi)，隨房款一并支付給甲方。第六條交易手續(xù)及期限6.1手續(xù)辦理流程：乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：6.1.1乙方將房款支付給甲方；6.1.2甲方提供相關材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；6.1.3辦理過戶手續(xù)所需的其他相關事宜。6.2手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起，甲方應在（此處填寫具體期限）內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金：按照合同約定支付違約金；7.2.3損失賠償：賠償守約方實際損失。7.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫具體仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)，或因合同解除而終止。9.3合同終止通知：一方終止合同時，應提前（此處填寫具體期限）書面通知對方。第十條其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、房地產(chǎn)測繪報告等。10.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式（此處填寫份數(shù)）份。12.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)權屬證明：（此處填寫附件名稱）。13.2房地產(chǎn)測繪報告：（此處填寫附件名稱）。13.3其他相關文件：（此處填寫附件名稱）。第十四條合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應將房地產(chǎn)返還給甲方。14.2稅費及費用退還：合同解除后，已支付的費用按比例退還，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及相關約定，妥善處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務；2.1.2房地產(chǎn)價值評估；2.1.3法律咨詢及文件審核；2.1.4審計及財務報表編制；2.1.5工程建設過程中的監(jiān)理服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方的責任限額為（此處填寫具體金額）元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求，并有權終止合同服務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。5.3第三方不得利用其地位干預甲乙雙方的正常交易行為。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)進行處理。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更。8.2第三方介入合同的變更，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第九條第三方介入合同的解除9.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2第三方介入合同的解除，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十條第三方介入合同爭議的解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交（此處填寫具體仲裁委員會名稱）仲裁。10.3仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。11.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方和第三方應嚴格遵守，不得違反。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認房地產(chǎn)的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。說明：用于證明相關稅費已繳納，符合國家規(guī)定。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件。說明：作為交易雙方權利義務的依據(jù)。5.合同雙方的身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。說明：用于確認合同雙方的主體資格。6.房地產(chǎn)抵押權、租賃權等相關證明要求：提供房地產(chǎn)抵押權、租賃權等相關證明文件的原件或復印件。說明：用于確認房地產(chǎn)是否存在其他權利負擔。7.房地產(chǎn)交易資金支付憑證要求：提供房款支付憑證的原件或復印件。說明：用于證明交易資金已支付。8.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理進度表要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度表。說明：用于跟蹤過戶手續(xù)辦理進度。9.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方就交易糾紛達成的調(diào)解協(xié)議原件。說明：用于證明雙方已解決交易糾紛。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供其他相關文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付房款一個月，應支付乙方應付款金額的千分之五作為違約金。1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，導致乙方多支付過戶費用，甲方應承擔該費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付房款一個月，應支付甲方應付款金額的千分之五作為違約金。2.2乙方未按約定提供相關資料責任認定：乙方應承擔因未提供相關資料而導致的過戶手續(xù)延誤，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未提供房產(chǎn)證等權屬證明文件，導致過戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相關費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未按約定履行職責而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時間完成房地產(chǎn)評估，導致交易延誤，第三方應承擔相應責任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版國際商務中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的權屬證書2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及支付5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的權屬證書甲方擁有的房地產(chǎn)權屬證書編號：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：____________________房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)的權屬狀態(tài)房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。3.2支付方式及期限乙方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第四條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書。4.2過戶費用及支付過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權屬證書過戶至乙方名下之日止。第九條附件及補充協(xié)議9.1附件（1）房地產(chǎn)權屬證書復印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）雙方簽署的支付憑證；（4）其他相關文件。9.2補充協(xié)議本合同附件的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一項合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十二項其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同內(nèi)容如有變更，應以書面形式進行。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。第十三項合同簽署13.1甲方簽署甲方代表簽字（蓋章）：____________________13.2乙方簽署乙方代表簽字（蓋章）：____________________第十四項合同附件清單14.1附件一附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件14.2附件二附件二：房地產(chǎn)測繪報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責是提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。第二條第三方介入的同意2.1介入同意2.2介入程序引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________________%；（2）如第三方責任限額低于法律規(guī)定的最低限額，則以法律規(guī)定的最低限額為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。5.2費用承擔（1）第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）中介機構(gòu)在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)作為第三方，負責對房地產(chǎn)價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估；（3）評估結(jié)果作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。6.3律師事務所（1）律師事務所作為第三方，負責提供法律咨詢和起草相關法律文件；（2）律師事務所應確保提供的法律意見和文件合法、有效；（3）律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位作為第三方，負責對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的工程進行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位應按照合同約定，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；（3）監(jiān)理單位的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更（2）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。7.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權屬證書復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等。3.雙方簽署的支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件，合同內(nèi)容應包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括第三方職責、權利和義務等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決途徑、機構(gòu)等。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、信函等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：甲方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。示例：若甲方應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付100萬元轉(zhuǎn)讓價款，但逾期5個工作日仍未支付，則甲方應向乙方支付5萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：乙方應按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價格的____________________‰計算。示例：若乙方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但逾期10個工作日仍未辦理，則乙方應向甲方支付10萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，如未按約定提供或服務質(zhì)量不符合要求，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的____________________%。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。全文完。2024版國際商務中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權證號2.4房地產(chǎn)證號2.5房地產(chǎn)類型2.6建筑面積2.7土地面積2.8使用年限3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權3.3轉(zhuǎn)讓相關配套設施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔5.1稅費計算5.2費用承擔6.房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明文件10.2相關稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)權屬返還12.2費用結(jié)算12.3違約責任承擔13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2依照法律法規(guī)處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2住所：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5證件號碼：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2住所：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5證件號碼：_________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.2房地產(chǎn)地址：_________________2.3土地使用權證號：_________________2.4房地產(chǎn)證號：_________________2.5房地產(chǎn)類型：_________________2.6建筑面積：_________________平方米2.7土地面積：_________________平方米2.8使用年限：_________________第三條轉(zhuǎn)讓標的物3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：_________________3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權：_________________3.3轉(zhuǎn)讓相關配套設施：_________________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房地產(chǎn)權屬變更登記后__個工作日內(nèi)支付；4.3付款期限：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓款項。第五條轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔5.1稅費計算：根據(jù)國家相關規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應繳納的稅費為人民幣_________________元整；5.2費用承擔：本合同項下所有稅費及費用由_________________承擔。第六條房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記申請：雙方應于合同簽訂后__個工作日內(nèi)向相關部門申請房地產(chǎn)權屬變更登記；6.2登記費用：登記費用人民幣_________________元整由_________________承擔；6.3登記時限：自申請之日起__個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。第七條合同履行及違約責任7.1履行方式：7.1.1轉(zhuǎn)讓方應按合同約定將房地產(chǎn)權屬及相關配套設施完整、合法地移交給受讓方；7.1.2受讓方應按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；7.2履行期限：7.2.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)；7.2.2受讓方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款；7.2.3受讓方應在房地產(chǎn)權屬變更登記后__個工作日內(nèi)支付尾款；7.3違約責任：7.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定完成房地產(chǎn)權屬變更登記，應向受讓方支付違約金人民幣_________________元整；7.3.2若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_________________元整；7.3.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應當以書面形式通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3合同因其他原因終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應依法受理仲裁申請，并按照仲裁規(guī)則進行審理；9.3.3仲裁庭應在收到仲裁申請之日起__個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)所有權證；10.1.2土地使用權證；10.1.3其他相關證明文件。10.2相關稅費繳納憑證10.2.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；10.2.2土地使用權交易稅費繳納憑證；10.2.3其他相關稅費繳納憑證。10.3其他相關文件10.3.1雙方簽署的合同附件；10.3.2雙方確認的往來函件；10.3.3其他與合同履行相關的文件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付首付款；11.1.3房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)完成。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后__個工作日內(nèi)，雙方應向相關部門備案；11.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)權屬返還12.1.1合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓方應將房地產(chǎn)權屬及相關配套設施返還給受讓方；12.1.2受讓方應將已支付的款項中扣除違約金后的部分返還給轉(zhuǎn)讓方。12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算；12.2.2費用結(jié)算完成后，雙方不再承擔合同項下的任何費用。12.3違約責任承擔12.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；12.3.2未違約方有權要求違約方承擔違約責任。第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，依照法律法規(guī)處理。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書就，作為雙方之間的正式文件。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于____年__月__日簽訂。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)：人民幣_________________元整；3.1.2評估機構(gòu)：人民幣_________________元整；3.1.3律師事務所：人民幣_________________元整；3.1.4會計師事務所：人民幣_________________元整。第四條第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任；4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責；5.1.3在履行職責過程中，享有必要的知情權和保密權。5.2.1按照合同約定，及時、準確地履行職責；5.2.2對其履行職責過程中所獲取的信息負有保密義務；5.2.3對其履行職責過程中產(chǎn)生的責任，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突；6.2第三方在履行職責過程中，其職責范圍僅限于合同約定，不得超越其職責范圍；6.3第三方在履行職責過程中，其行為代表第三方自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的行為。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的；7.2雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、費用及責任；7.3第三方