2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.1.1.出售方名稱1.1.2.出售方法定代表人1.1.3.出售方聯(lián)系方式1.2.購買方信息1.2.1.購買方名稱1.2.2.購買方法定代表人1.2.3.購買方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)位置2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)證號2.5.房地產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因和條件3.1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因3.2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1.轉(zhuǎn)讓價格4.2.付款方式4.3.付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.交付時間5.2.交付地點5.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1.過戶手續(xù)6.2.稅費承擔(dān)6.3.稅費繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.保密條款10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3.附件三：房產(chǎn)評估報告12.合同簽署及日期12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.每份合同效力14.合同附件內(nèi)容14.1.附件一內(nèi)容14.2.附件二內(nèi)容14.3.附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.1.1.出售方名稱：湖南省株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出售方法定代表人：1.2.購買方信息1.2.1.購買方名稱：1.2.2.購買方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：小區(qū)3棟802室2.2.房地產(chǎn)位置：株洲市荷塘區(qū)路號2.3.房地產(chǎn)面積：95平方米2.4.房地產(chǎn)證號：湘房權(quán)證株洲字第X號2.5.房地產(chǎn)用途：住宅3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因和條件3.1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因：購買方因工作調(diào)動，需要將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；房產(chǎn)已繳納全部稅費；房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）4.2.付款方式：分期付款，首付款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清4.3.付款時間：首付款于合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2.交付地點：小區(qū)3棟802室5.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無任何質(zhì)量問題5.4.驗收程序：購買方在交付房產(chǎn)后7日內(nèi)進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中列明，并由雙方協(xié)商解決6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納稅費、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等6.2.稅費承擔(dān)：過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)6.3.稅費繳納：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，自行繳納相關(guān)稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于賠償金、違約金等7.3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格5%的違約金8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向株洲市人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.其他約定事項10.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送10.3.合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)評估報告11.合同附件清單11.1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3.附件三：房產(chǎn)評估報告12.合同簽署及日期12.1.簽署日期：2024年4月1日12.2.簽署地點：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件內(nèi)容14.1.附件一內(nèi)容：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等14.2.附件二內(nèi)容：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同為本合同的正式文本，包含了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有細節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)14.3.附件三內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明了房產(chǎn)的評估價值，作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2.評估方：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3.監(jiān)理方：指對房產(chǎn)建設(shè)、裝修、維修等過程進行監(jiān)督的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.4.其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入本合同的第三方。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1.中介方職責(zé)：4.1.1.為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.1.2.協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。4.1.3.在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。4.2.評估方職責(zé)：4.2.1.對房產(chǎn)價值進行客觀、公正的評估。4.2.2.出具房產(chǎn)評估報告，作為合同簽訂和履行的依據(jù)。4.3.監(jiān)理方職責(zé)：4.3.1.對房產(chǎn)建設(shè)、裝修、維修等過程進行監(jiān)督。4.3.2.確保工程質(zhì)量、進度符合合同約定。4.4.其他第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同，甲方應(yīng)確保其符合本合同約定。6.1.2.第三方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同，乙方應(yīng)確保其符合本合同約定。6.2.2.第三方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行其職責(zé)。6.3.2.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。7.2.第三方介入的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入的合同終止8.1.1.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.2.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達成一致。8.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.第三方介入的其他約定9.1.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：詳細列明雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的意愿、房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)及稅費等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書是雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：作為正式合同，應(yīng)包括所有合同條款，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付及驗收、過戶手續(xù)及稅費、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等。說明：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同認可。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明合同履行情況的證據(jù)。6.驗收報告要求：由購買方在交付房產(chǎn)后7日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告是證明房產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證是辦理過戶手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；未按合同約定價格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；隱瞞房產(chǎn)真實情況等。購買方違約：未按合同約定時間支付款項；未按合同約定條件驗收房產(chǎn)；逾期付款等。2.責(zé)任認定：出售方違約：應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格5%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。購買方違約：應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格5%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格5%的違約金。購買方未按合同約定時間支付款項，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格5%的違約金。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用6.合同履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.履行地點及時間7.1履行地點7.2履行時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：補充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：株洲房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米實際使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_______層房屋戶型：_______房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓出賣人同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元。4.付款方式及期限4.1付款方式1.首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日支付；2.尾款：人民幣_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂之日支付完畢；尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.3付款條件1.買受人支付房款后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證及鑰匙等交付給買受人；2.出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則由出賣人承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費用1.房產(chǎn)過戶稅費：_______元；2.其他相關(guān)費用：_______元。6.合同履行期限及方式6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2履行方式1.出賣人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人；2.買受人應(yīng)按照合同約定，支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.履行地點及時間7.1履行地點合同履行地點為房產(chǎn)所在地。7.2履行時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付總價款_______%的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付總價款_______%的違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向株洲市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為株洲市仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致買受人解除合同的，買受人有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等。12.2附件二：補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為株洲市_______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。2.第三方介入的情形2.1出賣人、買受人協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，如房產(chǎn)評估、交易過戶等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為中介方，與合同雙方不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分5.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分5.3.1如第三方涉及多個第三方，各第三方應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保障合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的程序6.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容明確，避免因第三方介入而產(chǎn)生爭議。6.2第三方介入的費用承擔(dān)6.2.1第三方服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2.2如合同約定第三方服務(wù)費用由買受人承擔(dān)，則買受人應(yīng)在支付房款時，一并支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)6.3.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方介入過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向株洲市人民法院提起訴訟。8.本合同修正條款8.1本合同在第三方介入后的修正條款，應(yīng)作為本合同的附件。8.2本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)價值。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同說明：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請書說明：提供房產(chǎn)過戶申請書，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如存在補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復(fù)印件。7.附件七：支付憑證說明：提供買受人支付房款的憑證，證明房款已支付。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：如約定爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，若延遲一日，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款，若延遲一日，則應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。示例：若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于房款、利息、律師費等。4.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此造成的損失。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例：若一方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋建筑面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款3.2付款方式及期限3.3付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1隱私保護11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：株洲市區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：000012.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋建筑面積：100平方米2.5房屋用途：居住2.6房屋附屬設(shè)施：家具、電器等3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；3.2.2剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢；3.3付款地點：株洲市區(qū)銀行4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定的銀行賬戶；4.3保證金退還條件及方式：4.3.1買受人按合同約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)無息退還保證金；4.3.2如買受人違約，保證金不予退還。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年3月31日前5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常；5.2.2房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收；5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進行驗收；5.4驗收不合格的處理：5.4.1如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改；5.4.2出賣人應(yīng)在買受人提出整改要求后7個工作日內(nèi)完成整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理過戶手續(xù)；6.2稅費承擔(dān)：6.2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)；6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)；6.3稅費繳納時間：買受人應(yīng)在房屋交付前完成稅費繳納。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2株洲市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費用承擔(dān)：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除的法律后果：9.3.1解除合同后，已支付的房款和保證金應(yīng)按照合同約定退還；9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、房屋買賣合同等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應(yīng)及時通知對方，并按照對方的要求補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或解除等過程，確保合同相關(guān)事宜的順利進行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費用的10倍。15.3.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，以實際損失為限，不包括預(yù)期利益損失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為提供輔助服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)事宜直接與對方溝通，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保介入服務(wù)的公正性。18.3第三方介入服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在介入過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方自身能力限制等原因