2024版二手房購房定金合同全文模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同全文模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋用途4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方與買受方就二手房購房事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋出賣方：指擁有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買受方的自然人或法人。買受方：指愿意購買房屋，并支付相應(yīng)對價的自然人或法人。房屋：指出賣方擁有的，根據(jù)法律規(guī)定可以買賣的房地產(chǎn)。定金：指買受方在簽訂本合同后，為保證合同履行而向出賣方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.購房定金4.1定金金額定金金額：人民幣____________________元。4.2定金支付方式定金支付方式：____________________4.3定金退還條件1.出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；3.買受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。5.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.定金支付完畢。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。6.2房屋交付條件1.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無重大質(zhì)量問題；3.出賣方應(yīng)確保房屋不存在任何影響買賣合同履行的法律障礙。6.3房屋交付方式房屋交付方式：____________________。8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任1.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方；2.出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；3.出賣方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等法律障礙，不影響買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶；4.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.出賣方應(yīng)按照合同約定，及時退還買受方已支付的購房定金。8.2買受方責(zé)任1.買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，支付購房款項(xiàng)；2.買受方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；3.買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.買受方應(yīng)按照合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.出賣方提供的房屋不符合合同約定；3.出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.買受方未按約定時間支付購房款項(xiàng)；5.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為定金的兩倍；2.出賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失；3.買受方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十；4.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除11.1解除條件1.出賣方嚴(yán)重違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同；2.買受方嚴(yán)重違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同；3.出賣方或買受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1出賣方簽字____________________14.2買受方簽字____________________14.3日期____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2對房屋進(jìn)行評估；1.2.3提供法律咨詢或代理；1.2.4提供監(jiān)理服務(wù)；1.2.5提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所涉及的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方或房屋買賣過程中產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額明確2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或房屋買賣過程中產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或房屋買賣過程中產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的房屋價值評估報告；3.1.2律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；3.1.4中介方：提供真實(shí)、有效的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。3.2第三方與其他方的關(guān)系3.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方與房屋買賣的關(guān)系第三方參與房屋買賣過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋買賣的正常進(jìn)行。4.第三方介入的流程與要求4.1第三方介入流程4.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方介入要求4.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方介入的解除5.2.1若第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作；5.2.2若第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的合作。6.第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議進(jìn)行支付。6.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，在規(guī)定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。7.第三方介入的其他條款7.1第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：購房定金收據(jù)要求：提供購房定金收據(jù)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收款方公章。說明：此附件用于證明購房定金已支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方介入的事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款方公章。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為定金的兩倍。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期后____________________日內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改或退還購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期后____________________日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則應(yīng)支付違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，出賣方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方或其他第三方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2024版二手房購房定金合同全文模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時間8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶程序9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就二手房購房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同的行為。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________4.房屋交易價格4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣：____________________元整。4.2付款方式買受方采用分期付款方式支付房屋交易總價。4.3付款時間首期付款：人民幣：____________________元整，于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付；后續(xù)付款：按照雙方約定的付款計(jì)劃分批支付。5.定金支付5.1定金金額定金金額為人民幣：____________________元整。5.2定金支付時間買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向出售方支付定金。5.3定金退還條件若因出售方原因?qū)е潞贤獬鍪鄯綉?yīng)雙倍退還定金；若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。6.房屋交付6.1房屋交付時間出售方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間為雙方約定的工作時間內(nèi)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)辦理完畢。8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。8.3過戶程序（1）雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受方提供必要的過戶資料；（3）出售方確保房屋無任何法律糾紛，配合買受方辦理過戶。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任（1）若出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%；（2）若出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）若出售方故意隱瞞房屋的瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；（2）若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%；（3）若買受方提供的資料存在虛假，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同解除不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____________________年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的__倍。（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等因提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)的__倍。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供市場信息，協(xié)助辦理合同簽訂、房屋過戶等事宜。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：根據(jù)甲乙雙方需求，提供法律、審計(jì)等方面的專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同甲乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：該附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。說明：該附件用于作為房屋交易價格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時，房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明已支付違約金。說明：該附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：該附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。買受方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。買受方單方面解除合同。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按約定解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時間交付房屋：賠償買受方違約金，違約金為房屋交易總價的__%。出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。買受方未按約定時間支付購房款項(xiàng)：賠償出售方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。買受方單方面解除合同：賠償出售方違約金，違約金為房屋交易總價的__%。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按約定解決：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若出售方未按約定時間交付房屋，且未在買受方要求的時間內(nèi)交付，則出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。若買受方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，則買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。全文完。2024版二手房購房定金合同全文模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址）2.2房屋面積：_______平方米（包含公攤面積）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房屋現(xiàn)狀：_______（房屋裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）3.定金支付及退還3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件：_______（如：買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付首付款、賣方未按約定時間過戶等）3.4定金退還期限：_______（具體時間，如：自合同解除之日起_______個工作日內(nèi)）4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：_______（具體日期）4.2過戶費(fèi)用：_______（包括但不限于契稅、印花稅等）4.3過戶手續(xù)：_______（雙方需共同辦理過戶手續(xù)，如：提交身份證、房產(chǎn)證等）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_______（具體日期）5.2房屋交付條件：_______（房屋完好、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等）5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定）6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______（自房屋交付之日起_______年內(nèi)）6.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______（賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任）6.3質(zhì)量問題處理：_______（買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)處理完畢）7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______（如：契稅、個人所得稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______（買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%）7.3稅費(fèi)繳納方式：_______（買方自行繳納，賣方提供相關(guān)資料協(xié)助）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：_______（如：買方或賣方單方違約、房屋被查封等）8.2違約責(zé)任：_______（如：未按時支付房款、未按時過戶等違約行為）8.3違約金：_______（具體金額或比例）8.4違約金計(jì)算方式：_______（如：未按時支付房款的違約金為每日應(yīng)付款的_______%）8.5違約金支付方式：_______（如：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______個工作日內(nèi)支付違約金）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）9.3爭議解決費(fèi)用：_______（如：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)）10.合同生效及終止10.1合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、定金支付等）10.2合同終止條件：_______（如：房屋過戶完成、合同約定的解除條件成就等）10.3合同生效日期：_______（具體日期）10.4合同終止日期：_______（具體日期）11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：_______（如：地震、洪水等自然災(zāi)害或社會事件）11.2通知方式：_______（如：書面通知、電子郵件、短信等）11.3合同附件：_______（如：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同生效日期：_______（合同簽署之日起_______個工作日后生效）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：_______（如：雙方各執(zhí)一份，其他份數(shù)歸雙方各自留存或提交相關(guān)部門）14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件3：定金收據(jù)14.4附件4：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入方式16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估和鑒定。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)。20.3第三方與中介方：若第三方介入涉及中介方，則中介方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1增加條款：甲乙雙方在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的范圍、方式及責(zé)任。21.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行主體：甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。22.2合同履行變更：第三方介入不影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行合同。22.3合同履行終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定解除合同。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決途徑：甲乙雙方在第三方介入后的爭議解決途徑與合同約定一致。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同約定一致。24.第三方介入后的合同變更與解除24.1合同變更：第三方介入不影響合同的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除：第三方介入不影響合同的解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使解除權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。3.定金收據(jù)：證明甲乙雙方已支付定金的憑證。4.付款憑證：證明甲乙雙方已支付房款的憑證。5.房屋驗(yàn)收報告：第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。6.過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種證明文件和申請表。7.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。8.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致達(dá)成的解決方案。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的范圍、方式及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件：如維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)算單等。說明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。3.附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但買方于2024年1月10日才支付，則買方應(yīng)向賣方支付10%的違約金。2.違約行為：賣方未按時過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時間過戶房屋，若未按時過戶，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年2月1日前完成過戶，但賣方于2024年2月10日才完成過戶，則賣方應(yīng)向買方支付10%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在房屋交付前確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。示例說明：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買方支付_______元的賠償金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，若未履行職責(zé)或履行不力，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，第三方應(yīng)向買方支付_______元的賠償金。全文完。2024版二手房購房定金合同全文模板3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.購房定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還條件及方式4.1退還定金的條件4.2退還定金的時間4.3退還定金的方式5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.房屋交付后維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為_________，乙方（買受方）為_________。1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系電話為_________。1.3房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為_________，乙方身份證號碼為_________或營業(yè)執(zhí)照號碼為_________。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。2.3房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋配套設(shè)施：_________。第三條購房定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_________元整。3.2定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金。3.3定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________銀行賬戶名稱：_________賬號：_________3.4定金收據(jù)：甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具定金收據(jù)。第四條定金退還條件及方式4.1退還定金的條件：（1）甲方未按時交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。4.2退還定金的時間：滿足退還定金條件的，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)退還定金。4.3退還定金的方式：甲方將定金退還至乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第五條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：乙方應(yīng)在支付全部房款后_________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。第七條房屋交付后維修責(zé)任7.1保修期限：房屋自交付之日起_________年內(nèi)為保修期。7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、衛(wèi)生潔具等。7.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金雙倍賠償；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金雙倍賠償；（3）因甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約賠償：（1）賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如雙方協(xié)商一致，可由違約方支付違約金；（3）違約金最高不超過合同總價款的_________%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決時，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)達(dá)成一致；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）定金已支付；（3）房屋過戶手續(xù)已辦理。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法定解除條件。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________個工作日通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期_________年_________月_________日第十三條合同簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的查詢、核實(shí)；（2）提供專業(yè)的評估、咨詢、見證等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由造成損失的一方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_________%。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在服務(wù)過程中的行為和表現(xiàn)；（3）合同總價款的大小。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1如第三方介入涉及其他法律法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的特殊情況處理10.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的信息保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、購房定金金額及支付方式、定金退還條件及方式、房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋交付及驗(yàn)收、房屋交付后維修責(zé)任、違約責(zé)任及賠償、爭議解決方式、合同生效及解除等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：證明買賣雙方身份的合法性和真實(shí)性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，內(nèi)容包括房屋的價值、評估方法等。附件說明：作為房屋買賣價格的重要依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況的文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。附件說明：第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方在履行職責(zé)過程中違反服務(wù)協(xié)議；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金雙倍賠償。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致房屋買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同全文模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1購房人信息2.2出賣人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效日期6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶時間8.3過戶費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2“定金”指購房人按照本合同約定支付給出賣人的預(yù)先保證金。1.1.3“購房人”指本合同簽訂的買方，即[購房人全名]。1.1.4“出賣人”指本合同簽訂的賣方，即[出賣人全名]。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，均應(yīng)按照通常含義解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1購房人信息2.1.1姓名：[購房人全名]2.1.2身份證號：[購房人身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]2.2出賣人信息2.2.1姓名：[出賣人全名]2.2.2身份證號：[出賣人身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積]3.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：[權(quán)證號]3.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.2.3房地產(chǎn)使用權(quán)人：[使用權(quán)人姓名]4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式4.2.1購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付時間]內(nèi)向出賣人指定的賬戶支付定金。4.3定金支付時間4.3.1購房人應(yīng)在[具體日期]前支付定金。5.合同生效條件5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效日期5.2.1合同生效日期為[具體日期]。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給購房人。6.2房屋交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3房屋交付條件6.3.1出賣人應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購房人名下。8.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理過戶所需的費(fèi)用。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。8.2過戶時間8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)完成。8.3過戶費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由購房人承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1購房人單方解除合同的條件：a)出賣人未按約定時間交付房屋；b)房屋存在嚴(yán)重影響購房人居住使用的問題；c)出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；d)出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2解除程序9.2.1購房人提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知出賣人。9.2.2出賣人收到解除通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未表示反對，合同解除生效。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定交付房屋；10.1.2出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.1.3購房人未按約定支付定金或房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為定金的兩倍。10.2.2購房人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的一倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止需雙方確認(rèn)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，已支付的定金不予退還。13.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通與協(xié)調(diào)；b)對合同履行過程中的問題進(jìn)行評估和提出建議；c)在必要時對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；d)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況；c)對甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出警告和糾正意見；d)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額為[具體金額]元；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不追究其責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的分配。5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判，不得代表甲乙雙方簽署任何具有法律效力的文件。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并提出相應(yīng)的解決方案。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，提供專業(yè)意見。8.第三方的退出與替換8.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇其他第三方介入，或自行履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、合法。說明：該附件用于證明出賣人對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：該附件用于確定房屋的實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保定金支付記錄完整。說明：該附件用于證明定金已實(shí)際支付，保障購房人的權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告原件及復(fù)印件，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：該附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)，包括但不限于申請書、登記證明等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至購房人名下。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方權(quán)利義務(wù)明確。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，確保違約金已實(shí)際支付。說明：該附件用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為定金的兩倍。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣人于2024年4月1日才交付房屋，則出賣人需支付購房人定金的兩倍作為違約金。1.2出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為定金的兩倍。示例：若合同約定過戶時間為2024年6月1日，但出賣人至2024年8月1日仍未辦理過戶手續(xù)，則出賣人需支付購房人定金的兩倍作為違約金。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購房人未按約定支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的一倍。示例：若合同約定購房人于2024年2月1日支付定金，但購房人至2024年3月1日仍未支付，則購房人需支付出賣人定金的一倍作為違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同全文模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：_______2.3.2面積：_______平方米2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1水電煤2.4.2燃?xì)?.4.3供暖2.4.4電梯2.4.5空調(diào)2.4.6網(wǎng)絡(luò)2.4.7電梯2.4.8電梯2.4.9電梯2.4.10電梯3.定金支付3.1定金金額：_______元3.2定金支付時間：_______3.3定金支付方式：3.3.1付款方式：_______3.3.2付款賬戶：_______3.4定金退還條件：3.4.1買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；3.4.2賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金按比例退還。4.房屋交付4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞；4.2.4房屋內(nèi)部裝修符合約定；4.2.5房屋周邊環(huán)境良好。4.3房屋交付方式：4.3.1買方親自接收房屋；4.3.2賣方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.1.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣方承擔(dān)_______；5.2.2買方承擔(dān)_______。5.3過戶時間：_______6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)無損壞；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；6.2.4房屋周邊環(huán)境良好。6.3驗(yàn)收不合格處理：6.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；6.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.3.3修復(fù)期限：_______。7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；7.1.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；7.1.3買賣雙方另有約定的，從其約定。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用：_______；7.2.2買方承擔(dān)的維修費(fèi)用：_______。7.3維修期限：7.3.1賣方應(yīng)在收到買方通知后的_______日內(nèi)完成維修；7.3.2買方應(yīng)在收到賣方維修通知后的_______日內(nèi)驗(yàn)收維修結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付定金或房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買方拒絕履行合同約定；8.1.5賣方違反房屋交付條件；8.1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同；8.2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金額=未履行義務(wù)金額×違約百分比。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向_______人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2定金支付；10.1.3房屋交付條件滿足。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，守約方解除合同。10.3合同解除條件10.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；10.3.2違約方未在爭議解決期限內(nèi)解決爭議。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知方式：書面形式；11.1.2送達(dá)地址：_______11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同解釋權(quán)11.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；11.3.2如無約定，按法律規(guī)定解釋。12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：賣方（簽字）：_______；買方（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份；14.2合同保管責(zé)任：雙方各執(zhí)_______份，其余由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由合同約定，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由服務(wù)協(xié)議約定；16.3.2第三方介入的期限屆滿，服務(wù)協(xié)