沿街門面房租賃協(xié)議

沿街門面房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的沿街門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃該門面房?jī)H用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于門面房的內(nèi)