居間房屋租賃合同

居間房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（居間方）：中介公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋，丙方作為居間方提供服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)書面提出，否則視為驗(yàn)收合格。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交丙方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字