私人住宅房屋租賃合同

私人住宅房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.租賃房屋的設施設備包括但不限于：家具、家電、廚房設備等，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付第一個月租金及一個月租金作為押金，之后每三個月支付一次租金。

3.乙方應于每季度的第一個月的5日前支付下一季度的租金至甲方指定賬戶。

四、押金

1.押金為人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于簽訂本合同時支付給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋并結清所有費用后的5個工作日內無息退還押金。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋內的設施設備，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及其設施設備的正常使用，如出現非乙方原因的損壞，甲方應及時維修。

六、房屋的轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

七、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金：

-逾期支付租金超過15日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金：

-提供的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

-未按約定維修房屋及設施設備的。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設施設備清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床兩張、衣柜兩個。

2.家電：