房屋抵押擔保借款合同

房屋抵押擔保借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物為甲方的借款提供擔保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫：￥1,000,000.00元）。

1.2借款期限為自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。

第二條借款利率及利息支付

2.1本合同項下的借款利率為年利率8%。

2.2利息按月支付，甲方應(yīng)于每月的第15日前向乙方支付當月利息。

第三條借款用途

3.1甲方保證將借款用于合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及剩余利息。

4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付至還款日止的利息。

第五條抵押物

5.1丙方以其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX）作為抵押物，為甲方的借款提供擔保。

5.2抵押物的詳細情況見附件一。

第六條抵押擔保范圍

6.1丙方的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

第七條抵押物的登記

7.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。

7.2抵押物登記手續(xù)完成，乙方取得抵押物他項權(quán)利證書后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放借款。

第八條抵押物的保管

8.1丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

8.2未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分。

第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

9.1如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

9.2抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用，剩余部分返還丙方。

第十條違約責任

10.1如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向乙方支付逾期利息。

10.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，三方可協(xié)商解除或變更本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月31日

丙方（簽字）：王五

日期：2023年12月31日

附件一：抵押物詳細情況

房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX

建筑面積：XX平方米